czwartek, 21 Marzec 2019

Podsumowanie 2018 roku

Za kilkadziesiąt godzin pożegnamy 2018 rok. Był to bardzo intensywny rok w branży budowlanej, rok wielu problemów, wielu rozpoczynających się budów i rok wielu obietnic. Powstały pierwsze nowoczesne biurowce w mieście, docelową wysokość osiągnął najwyższy budynek w województwie, rozpoczęto budowę i przebudowę kilku obiektów sportowych, wykonawcy mają coraz większe problemy z brakiem pracowników, a strona Bydgoszcz w budowie doczekała się nowego wyglądu. Jak wyglądał mijający rok pod względem inwestycyjnym? Zapraszam na tradycyjne podsumowanie ostatnich dwunastu miesięcy.

A – Arkada Business Park – pierwszy nowoczesny biurowiec w Bydgoszczy. Budynek mający 10 kondygnacji nadziemnych oferuje niemal 10 000 m2 powierzchni biurowej. Obok powstanie drugi, niemal identyczny obiekt. Budowa pierwsze zakończyła się w II kwartale tego roku.

B – Basen Astoria – budowa kompleksu sportowego Astoria z basenem o rozmiarach olimpijskich zapowiadana była od kilku lat. W 2017 roku wyburzono stare budynki, a w wakacje tego roku rozpoczęto budowę basenu z mariną kajakową. W II połowie roku Urząd Miasta przeprowadził konsultacje społeczne na zagospodarowanie kilku hektarów terenów przyległych. Mieszkańcy zdecydowali, że chcą budowy tam basenów letnich ze strefą rekreacyjną. Budowa basenu pochłonie około 100 mln złotych, nie wiadomo ile zagospodarowanie sąsiednich terenów. W przyszłym roku Urząd zamierza opracować dokumentację projektową, tak aby w 2020 można było ogłosić przetarg na budowę.

C – Centrum demonstracyjne – Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny w 2018 roku ogłosił przetarg na budowę centrum demonstracyjnego. Obiekt ma powstać w pobliżu biurowca Idea Przestrzeń Biznesu przy ulicy Matuszewskiego. W środku znajdzie się około 1950 m2 powierzchni biurowej oraz niecałe 4000 m2 hali demonstracyjnej. Obecnie zwycięzca przetargu projektuje budynek, a sama budowa powinna rozpocząć się w przyszłym roku.

D – Dron – najważniejsza zmiana jaka zaszła w pojawiających się relacjach z inwestycji budowlanych w 2018 roku. Sam zakup został dokonany pod koniec 2017 roku, jednak pierwsze wpisy ze zdjęciami z lotu ptaka pojawiły się na początku stycznia. Szczególnie poprawiło to jakość relacji z budowy drogi ekspresowej S5.

E – Ekspresówka – wokół Bydgoszczy trwa budowa drogi ekspresowej S5. Trasa połączy autostradę A1 w Nowych Marzach z autostradą A2 w okolicy Poznania. Obecnie trwa budowa siedmiu odcinków o łącznej długości około 130 kilometrowego, będzie to cała trasa jaka znajdzie się w naszym województwie, część wielkopolska została ukończona. W ramach inwestycji powstaje również obwodnica miasta. 

Przyszła droga ekspresowa pomiędzy Białymi Błotami, a Lisim Ogonem. Widok archiwalny, marzec 2018

F – Fasada – rocznie w Bydgoszczy przeprowadzanych jest kilkadziesiąt remontów kamienic. Jedną z podstawowych prac jakie są przeprowadzane w czasie remontu to odnowienie fasady budynku (elewacji). Przeprowadzane remonty to nadrabianie kilkudziesięciu lat zaległości, kiedy fasadami nikt nie był zainteresowany. W 2018 roku otrzymałem potwierdzenie od Administracji Domów Miejskich, że nie ma prawdopodobnie osoby która by znała dokładną liczbę kamienic. ADM nie wie iloma takimi budynkami zarządza (nie prowadzi podziału na kamienice, bloki i inne). Na pewno w ciągu ostatnich 10 lat wyremontowano ponad 460 tego typu budynku, znajdziecie je na mapie inwestycji.

G – Generalny Wykonawca – mijający rok obfituje w problemy z wyłonieniem generalnego wykonawcy wszelkich publicznych inwestycji. Przetargi kończą się albo bez chętnych na realizację budowy albo z kilkoma ofertami znacznie przekraczającymi budżety. Problemy spowodowane są rosnącymi w szybkim tempie cenami materiałów budowlanych oraz brakiem pracowników. Przyszły rok zapowiada się jeszcze gorzej. Już zapowiedziano znaczne podwyżki cen materiałów budowlanych, a pracownicy z Ukrainy będą mogli łatwiej uzyskać zgodę na pracę w Niemczech.

H – Hala Targowa – powstała na początku XX wieku hala targowa od kilku lat stoi niemal całkowicie opuszczona. W 2018 roku Urząd Miasta przeprowadził konsultacje w sprawie zagospodarowania budynku. Większość mieszkańców zdecydowała, żeby w środku utrzymano funkcje handlowe, pojawi się również gastronomia. Pod koniec listopada Urząd Miasta otrzymał pozwolenie na przeprowadzenie remontu konserwatorskiego budynku. Prace powinny rozpocząć się w przyszłym roku.

I – Immobile K3 – drugi nowoczesny biurowiec jaki został oddany do użytku w ubiegłym roku. Obiekt o tyle wyjątkowy, że powstał w centrum miasta, kilkaset metrów od Starego Rynku. 4-piętrowy budynek oferuje 7200 m2 powierzchni biurowej i 1600 m2 powierzchni usługowej. Pierwsi najemcy wprowadzili się do biurowca kilka tygodni temu, obecnie inwestor wykańcza przestrzenie pod indywidualne zamówienie kolejnych firm. Budowa była najregularniej pokazywaną na Bydgoszcz w budowie, ostatni raz kilka dni temu po zakończeniu prac w częściach wspólnych obiektu.

J – Jarmark Świąteczny – tegoroczny jarmark okazał się wielkim sukcesem. Z powodu przebudowy płyty Starego Rynku zdecydowano go zorganizować na ulicy Mostowej. Szczególnie w weekendy jarmark cieszył się dużą popularnością. Dużą w tym rolę miała lokalizacja oraz ceny, które raczej nie różniły się od tych, które można spotkać w sklepach (wielu wystawców prowadzi również swoje sklepy). Tegoroczny jarmark, mimo kilku niedoróbek, zmył plamę po ubiegłorocznej klapie organizacyjnej.

K – Koncepcja zagospodarowania terenów poprzemysłowych – w całym mieście można spotkać sporo terenów poprzemysłowych. Często są to miejsca, które trzeba omijać szerokim łukiem. Tak jest z terenami dawnego dworca towarowego pomiędzy ulicami Rycerską i Pomorską. Bydgoski deweloper Moderator Inwestycje przygotowuje jednak dla tego miejsca nowe życie. Na około 5 hektarach planowana jest tam budowa nawet 1500 mieszkań. Wstępne koncepcje inwestor przedstawił w kwietniu. Poznaliśmy wtedy również nazwę – Osiedle BociaNowe. Zostało ono wyłonione w konkursie do którego zgłoszono 2400 propozycji. Obecnie przygotowywana jest dokumentacja projektowa, a budowa powinna się zacząć w przyszłym roku.

L – Lotto Bydgostia – Lotto Bydgostia to najlepszy klub wioślarski w Polsce. Jego wychowankowie nie tylko zdobywali medale olimpijskie, ale również nieprzerwanie od 1993 rok zdobywają tytuł Drużynowego Mistrza Polski. Klub przez lata borykał się z problemem zbyt małej powierzchni. Kilka miesięcy temu wystartowała rozbudowa przystani. Powstanie drugi, piętrowy budynek, a stary zostanie wyremontowany. Najbliższa relacja z budowy przystani pojawi się w środę, 2 stycznia na Bydgoszcz w budowie

Ł – Łyżwy – w styczniu zakończyła się budowa nowego krytego lodowiska. Obiekt powstał w pobliżu hali Łuczniczka. Mieszkańcy zdecydowali, że nowy obiekt będzie nazywał się Torbyd. Tak samo jak wyburzone lodowisko w rejonie ulicy Ogińskiego i Chopina. Torbyd od otwarcia był oblegany przez mieszkańców chcących pojeździć na łyżwach. Wielokrotnie można było spotkać długie kolejki stojące na parkingu przed budynkiem.

M – Menedżer Starego Miasta i Śródmieścia – nowe stanowisko ustanowione przez prezydenta Bydgoszczy. Menedżer ma za zadanie analizowanie podejmowanych działań związanych ze stanem technicznym, wizerunkiem oraz estetyką swojego rejonu. Na menedżera nie powołano urzędnika, a społecznika i członka rady ds. estetyki miasta. Dzięki czemu jego działania były szybko widoczne. Po latach naprawiono iluminację Poczty Głównej, pojawiły się nowe iluminacje na budynkach, na ulicy Długiej zamontowano nowe ozdoby świąteczne. Między innymi z jego pomocą zorganizowano tegoroczny Jarmark Świąteczny. Kolejnym większym zadaniem, którego podjął się menedżer będzie organizacja handlowych niedziel – właściciele sklepów w rejonie centrum będą otwierali swoje lokale w każdą drugą niedzielę miesiąca (oficjalnie jest to niedziela niehandlowa). Do zakupów będzie zachęcał Urząd Miasta poprzez organizację imprez towarzyszących. O planach menedżera mogliście przeczytać w tym wpisie.

N – Nowość – ubiegłoroczne podsumowanie roku kończyłem zapowiedzią nowości związanych ze stroną. Nie zdradzałem jednak jakich. Pierwsze oznaki pojawiały się tuż przed nowym rokiem kiedy zakupiłem nowy sprzęt do fotografowania, zakupy uzupełniałem jeszcze w styczniu. Pojawiła się między innymi nowa lustrzanka, trzy obiektywy, lampa błyskowa, dron.

Równocześnie rozpoczęły się prace nad budową strony Bydgoszcz w budowie od podstaw. Strona jaką obecnie widzicie ujrzała światło dzienne w maju, pojawił się wtedy również drugi, łatwiejszy do zapamiętania adres www.bydgoszczwbudowie.pl. Od startu nowej strony wpisy pojawiają się zdecydowanie częściej. W niemal każdą niedzielę publikowane jest inwestycyjne podsumowanie tygodnia, w każdy piątek przez całą jesień publikowałem przegląd inwestycji mieszkaniowych (podobny przegląd będzie również wiosną). Na starej stronie miesięcznie pojawiało się około 8-10 wpisów, teraz jest tego zazwyczaj ponad 20.

Natomiast w sierpniu wystartował nowy profil na Instagramie, gdzie prezentowane są ciekawsze zdjęcia Bydgoszczy.

O – Opóźnienia – w Polsce brakuje pracowników, odbija się to na wielu inwestycjach. Szczególnie na terminach ich ukończenia. Co kilka tygodni na stronie informuję o kolejnych opóźnieniach na miejskich inwestycjach. Zakończenie tych prywatnych też w wielu przypadkach musiano przesuwać. Przyszły rok prawdopodobnie będzie pod tym względem jeszcze gorszy. Wszyscy spodziewają się, że z rynku zacznie ubywać pracowników z Ukrainy, którzy wybiorą lepiej płatną pracę w Niemczech.

P – Polonia Bydgoszcz – stadion Polonii Bydgoszcz od lat czekał na przebudowę. Obiekt, który 20 lat wcześniej był uznawany za najnowocześniejszy stadion żużlowy w Polsce popadł w ruinę. Trybuny oddalone od toru nie spełniają dzisiejszych wymogów kibiców, dlatego jesienią rozpoczęła się rozbiórka obiektu. Na razie realizowana jest rozbiórka nasypu ziemnego gdzie mieściła się trybuna B. W przyszłym roku ma się rozpocząć budowa nowej, powstanie wtedy również nowy park maszyn. Nie wiadomo kiedy przebudowane będą kolejne części stadionu, będzie to zapewne uwarunkowane od tego ilu kibiców ściągać będzie Polonia. Obecnie jest to jeden z najgorszych klubów żużlowych w Polsce, dlatego na trybunach kibiców niemal nie ma. Wyjątkiem był jedynie turniej zorganizowany w celu zebrania środków na leczenie Tomasza Golloba, kiedy na trybunach zasiadł komplet kibiców.

R – River Tower – najwyższy budynek w województwie kujawsko-pomorskim. Jego budowa trwa od 2016 roku, w minionym roku osiągnął swoją docelową wysokość: 65 m. Obecnie nie ma wyższych budynków w mieście i województwie. I nie zanosi się, żeby to się zmieniło. Na Bydgoszcz w budowie pojawiają się regularne relacje z wnętrz powstającego budynku. Kolejna już na początku 2019 roku. Za kilka miesięcy ma się zakończyć jego budowa, obecnie kończą się prace przy wstawianiu ponad 1000 okien, a na elewacji montowane jest ocieplenie. Budynek był również bohaterem nowego cyklu wpisów, w którym przybliżam Wam proces budowy/inwestycji, wpis dotyczył fundamentów wieżowca

S – Stary Rynek – przebudowa płyty Starego Rynku planowana była od lat. Prace udało się rozpocząć pod koniec czerwca, obecnie na najważniejszym placu w mieście przybywa nowej nawierzchni. Koniec jego przebudowy planowany jest przed sezonem letnim. Aktualne postępy na budowie możecie regularnie śledzić na stronie, ostatni raz kilka dni przed świętami Bożego Narodzenia.

Ś – Śluza Okole – ponad 100-letnia śluza na Kanale Bydgoskim potrzebowała pilnego remontu. Prace budowlane rozpoczęto w III kwartale 2017 roku, miały one się zakończyć w październiku tego roku. Do dzisiaj jednak się to nie udało. Pod koniec października wykonawca szacował, że wykonał 80% robót murowanych w śluzie, a stan zaawansowania całości szacował na 60%. Przez remont śluzy w mieście utknęli podróżnicy z Francji (pod koniec października) oraz podróżnik z Litwy (w połowie grudnia). Zarówno łódź Francuzów oraz pływający dom Litwina czekają na zakończenie prac, aby można było kontynuować rejs.

T – Trasa Uniwersytecka / Tartak – 2018 rok pokazał, że tartak i trasa uniwersytecka to właściwie to samo. Powstające przedłużenie trasy miało przebiegać przez tartak przy ulicy Ujejskiego. Jego eksmisja nie była możliwa przez wiele miesięcy. W minionym roku w kontekście tej inwestycji dominowały przepychanki polityczne, podpalenie maszyn wykonawcy eksmisji, kłótnie. Ostatecznie tartak udało się eksmitować na początku grudnia. Prace toczyły się na terenie otoczonym przez kilkunastu policjantów. Budowa Trasy Uniwersyteckiej zakończy się prawdopodobnie z około rocznym opóźnieniem.

U – Uniwersyteckie – nowa, duża inwestycja mieszkaniowa w rejonie Uniwersytetu Techniczno-Przyrodniczego. W ramach Osiedla Uniwersyteckiego powstanie 15 budynków wielorodzinnych z minimum 600 mieszkaniami. Budowa kompleksu mieszkalnego trwa od października i realizowana jest przez CDI Konsultanci Budowlani.

W – Wojska Polskiego – ulica Wojska Polskiego w tym roku stwarza wiele problemów kierowcom oraz pasażerom komunikacji miejskiej. Najpierw przeprowadzono remont torowiska w okolicy pętli Kapuściska, obecnie trwa przebudowa węzła Szarych Szeregów i pętli Magnuszewska. Od kilku miesięcy na górny taras nie wjeżdżają tramwaje, a samochody i autobusy muszą stać w długich korkach. W kolejnych latach ulica dalej będzie przebudowywana, na początku 2019 roku rozpocznie się budowa linii tramwajowej łączącej Wojska Polskiego z rondem Bernardyńskim, a po ich zakończeniu planowany jest generalny remont wiaduktu nad al. Jana Pawła II.

Z – Zamknięcie – od lat mówi się o zamknięciu dla ruchu samochodowego Starego Rynku i pobliskich ulic. W 2018 roku pojawiły się pierwsze oznaki tych zmian. Urząd Miasta zapewnia że po remoncie płyty Starego Rynku nie będą tam mogły jeździć samochody. Jednocześnie jednak informuje, że nie zostanie zlikwidowany parking pomiędzy rynkiem, a Urzędem Miasta. Natomiast na niemal cały grudzień wyłączono z użytku most Sulimy-Kamińskiego, który przed Bożym Narodzeniem służył jako miejsce organizacji Jarmarku Świątecznego, a w nocy z 31 grudnia na 1 stycznia odbędzie się tutaj impreza sylwestrowa. Zamknięcie mostu dla ruchu nie spowodowało większych korków, w odróżnieniu do przebudowy ulicy Wały Jagiellońskie.

Na koniec dziękuję, że jesteście kolejny rok z Bydgoszcz w budowie. Mam nadzieję, że zmiany jakie zaszły na stronie przypadły Wam do gustu. Szczególnie regularność wpisów oraz wygląd. Zaczynając prowadzenie strony w (2014 roku) opublikowałem 84 wpisy. Rok później było ich 134, w 2016 roku 123, w 2017 roku 158. Mijający rok jest rekordowy, dzisiejszy wpis jest 222, a rok jeszcze się nie skończył.

Na przyszły rok planuję również kilka zmian i nowości. W związku z polityką Facebooka pojawi się newsletter Będziecie mogli być na bieżąco z wpisami, bez liczenia na szczęście, że Facebook postanowi pokazać Wam informację o nim.

Pozostałe inwestycje

Line


Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com