czwartek, 12 Grudzień 2019

[Astoria] Szczegóły II etapu

Urząd Miasta opublikował wyniki konsultacji społecznych w sprawie zagospodarowania terenów wokół budowanego basenu Astoria. Tereny te mają być strefą rekreacji z otwartymi basenami, zjeżdżalniami, placami zabaw, gastronomią, plażą i innymi.

Przez miesiąc, na przełomie września i października bydgoszczanie mogli składać swoje uwagi do koncepcji zagospodarowania terenów przy Brdzie, pomiędzy ulicą Królowej Jadwigi i Unii Lubelskiej, tuż obok budowanego basenu Astoria. Miejscowa Pracownia Urbanistyczna przygotowała w tym celu projekt zagospodarowania ponad 2 hektarów terenów po dawnych basenach letnich oraz kilku działek zarośniętych krzakami. Teren wstępnie podzielono na cztery strefy – strefa basenów pływackich z szatniami i gastronomią, strefa zabaw i rekreacji wodnej z brodzikiem, rwącą rzeką, zjeżdżalnią rurową, strefa relaksu z plażą, leżakami, boiskami do siatkówki oraz strefą rekreacji ruchowej z parkiem linowym, placem zabaw i parkour parkiem. Ze wszystkich stref będą mogły korzystać osoby niepełnosprawne.

 

Wyniki konsultacji

W trakcie konsultacji zgłoszono 207 wniosków, z tego 83 się nie powtarzały. Urzędnicy zdecydowali się uwzględnić 58 z nich. Urzędnicy zdecydowali, że na terenie pojawi się dodatkowo zjeżdżalnia pontonowa, bicze wodne, jacuzzi. Będą również hamaki, leżaki, strefa street workoutu, wielofunkcyjne boiska, natryski. Dzieci będą miały do dyspozycji między innymi zabawki wodne, pistolety na wodę oraz specjalną zjeżdżalnię.

Ważnym aspektem jest możliwość wejścia na teren. Według wstępnych projektów wejście miało być jedynie na tyłach budowanego basenu oraz od strony ulicy Unii Lubelskiej. Mieszkańcy zaproponowali, żeby wejście było również od strony bulwarów. Wszyscy, którzy zdecydują się dojechać w to miejsce rowerami lub komunikacją miejską będą mieli ułatwione zadanie. Dojazd będzie ułatwiony dzięki rowerowemu połączeniu bulwarów z wejściami do strefy, montażowi parkingów rowerowych (przy bulwarach i przy ulicy Królowej Jadwigi) i budowie przystanku autobusowego Królowej Jadwigi/Rejtana i przystanku na Unii Lubelskiej. Możliwe też, że w pobliżu powstanie stacja Bydgoskiego Roweru Aglomeracyjnego.

W szatniach wykonawca zamontuje między innymi suszarki oraz szafki zamykane na kod. Wykonawca wyłoży również podłoże miękkimi tworzywami, pozwoli to lepiej zadbać o bezpieczeństwo najmłodszych. Mieszkańcy będą mogli korzystać z ławeczek napowietrzających, a cały teren będzie dostosowany dla ludzi w różnym wieku. Matki z małymi dziećmi będą mogły korzystać ze specjalnego miejsca wyposażonego w przewijak, automat z pieluchami, fotel do karmienia itp.). Zapominalscy będą mogli kupić czepki.

Mieszkańcy zgłosili również chęć montażu poidełek „wody bydgoskiej”, nasadzeń drzew oraz montażu gejzerów. Na cały terenie będzie możliwe korzystanie z darmowego internetu, a charakterystycznym motywem dla obiektu będzie fontanna w kształcie delfinów. Woda w basenach będzie podgrzewana, a cały kompleks ma być objęty całorocznym oświetleniem i monitoringiem.

 

Realizacja

W I kwartale przyszłego roku miasto zamierza ogłosić przetarg na opracowanie projektu dla konsultowanych terenów. W projekcie znajdzie się wstępna koncepcja przygotowana przez MPU razem z uwagami mieszkańców. Prace projektowe potrwają około rok. Zagospodarowanie terenów powinno ruszyć w 2020 roku i potrwa dwa lata. Od sierpnia trwa budowa krytego basenu, zakończy się ona na początku 2020 roku. Na Bydgoszcz w budowie możecie oczywiście obserwować postępy na budowie:

[Astoria] Głębokie wykopy

[Astoria] Głębokie wykopy

Budowa I etapu kompleksu sportowego Astoria nabiera tempa. Trwają wykopy pod przyszłym budynkiem z basenem o rozmiarach olimpijskich i przystanią kajakową. Na budowie pojawił się również pierwszy żuraw budowlany.

Wyburzony kilkanaście miesięcy temu kompleks sportowy Astoria służył bydgoszczanom ponad 50 lat. Zamknięto go z powodu katastrofalnego stanu technicznego. Remonty w ostatnich latach jego istnienia nie były przeprowadzane ponieważ planowano obecnie realizowaną inwestycję. Po zakończeniu budowy Bydgoszcz dołączy do kilku/kilkunastu miast w Polsce, które mają zaplecze treningowe dla sportowców chcących uczestniczyć między innymi w międzynarodowych zawodach.

Budowa nowego basenu rozpoczęła się na początku sierpnia. Obecnie z terenu pod przyszły basen wywożona jest ziemia. Wcześniej wykonano ścianki, które zabezpieczą wykop przez osuwaniem się, a później będą stanowiły integralną część budynku. Ścianki, podczas wywożenia ziemi, narażone są na tak duże obciążenia, że konieczne było ich zabezpieczenie rurami widocznymi szczególnie na zdjęciach z drona.

W ramach inwestycji powstanie basen o długości 50 metrów i szerokości 25 metrów. Jego szerokość pozwoli na umiejscowienie dziesięciu torów do pływania. Basen zostanie wyposażony w ruchomy pomost, który umożliwi dzielenie go na dwie części oraz w ruchome dno, które pozwoli organizować tam również naukę nurkowania (basen będzie miał do 6 metrów głębokości). Powstaną trybuny, które pomieszczą około 450 osób. Na Astorii będą mogły się odbywać zawody mistrzostw Polski czy pucharu Polski w pływaniu, piłce wodnej, pływaniu synchronicznym. Basen otrzymał pozytywną opinię Polskiego Związku Pływackiego jako obiekt treningowy i szkoleniowy.

W budynku, oprócz basenu, planowane jest zlokalizowanie sali konferencyjnej, siłowni, sali rozgrzewkowej, pomieszczeń fitness, jakuzzi, dwóch saun, pomieszczeń biurowych. Od strony Brdy znajdzie się miejsce na hangary dla kajaków wraz z zapleczem techniczno-socjalnym. Elewacja nowego obiektu zostanie wykonana ze szkła, płyt betonu architektonicznego oraz płyt cortenu (specjalna stal, która pokryta jest rdzawą patyną).

Nowy budynek będzie miał 4888 m2 powierzchni użytkowej i 65 321 m3 kubatury. Obok powstanie parking z 83 miejscami postojowymi (w tym dwa dla autobusów), wjazd na teren będzie możliwy od ulicy Królowej Jadwigi oraz Rejtana. Przy głównym wejściu od strony Królowej Jadwigi znajdzie się również zatoka autobusowa.

Obecnie realizowana inwestycja to I etap większego projektu. II etap jest w fazie planowania. We wrześniu odbyły się konsultacje społeczne w sprawie zagospodarowania ponad 2 hektarów terenów po dawnych basenach letnich oraz kilku działek zarośniętych krzakami, które sięgają aż do ulicy Unii Lubelskiej.

Konsultacje były przeprowadzone w oparciu o opracowaną wstępną koncepcję, która zakładała podzielenie terenu na cztery strefy – strefa basenów pływackich z szatniami i gastronomią, strefa zabaw i rekreacji wodnej z brodzikiem, rwącą rzeką, zjeżdżalnią rurową, strefa relaksu z plażą, leżakami, boiskami do siatkówki oraz strefa rekreacji ruchowej z parkiem linowym, placem zabaw i parkour parkiem.

Po zakończeniu konsultacji oraz opracowaniu ich wyników zostanie zlecone wykonanie ostatecznego projektu. Przetarg na realizację drugiego etapu powinien zostać ogłoszony krótko przed zakończeniem budowy pierwszego tj. na początku 2020 roku.

Pierwszy etap pochłonie około 99 mln złotych. 25% tej kwoty (25 mln) pokryte zostanie z dotacji z Funduszu Rozwoju Kultury Fizycznej. Prace realizuje konsorcjum Alstal i AGB Budownictwo. Dokumentacja projektowa została wykonana przez architekta Gennadii Donets. Wizualizacje udostępnił Urząd Miasta Bydgoszcz.

[Osiedle Uniwersyteckie] Fundamenty

Rozpoczęła się budowa trzech budynków mieszkalnych w pobliżu Uniwersytetu Techniczno-Przyrodniczego w Fordonie. Inwestycja jest częścią planowanego kompleksu 15 budynków wielorodzinnych.

Osiedle Uniwersyteckie to zespół 15 budynków wielorodzinnych w których znajdzie się 600 mieszkań. Budynki powstają przy ulicy Strzeleckiego i Studenckiej. W sąsiedztwie linii tramwajowej oraz kampusu Uniwersytetu Techniczno-Przyrodniczego. Wszystkie budynki będą miały cztery piętra. Pod budynkami planowane są indywidualne garaże.

W pierwszym etapie powstaną trzy budynki. Wszystkie będą miały cztery kondygnacje mieszkalne oraz jedną garażową. W każdym budynku znajdzie się 36 mieszkań w dwóch klatkach. Pod mieszkaniami ulokowanych zostanie 12 indywidualnych garaży. Reszta mieszkańców będzie korzystała z miejsc postojowych wokół budynków. W budynkach powstaną mieszkania o powierzchni od 26,91 m2 do 54,87 m2. Natomiast garaże będą miały od około 17 do około 28 m2. Ten etap ma się zakończyć pod koniec przyszłego roku.

W ramach inwestycji deweloper zamierza przebudować również ulicę Strzeleckiego, która dzisiaj jest częściowo nieutwardzona a częściowo utwardzono ją płytami ażurowymi. Powstanie odnoga tej ulicy, która będzie prowadzić w stronę ulicy Akademickiej (bez połączenia z nią). Kilka tygodni temu rada miasta przyjęła nazwę dla tej odnogi – po zbudowaniu ulica będzie się nazywała Studencka.

Budowa rozpoczęła się we wrześniu. Obecnie trwają prace przy podstawie budynków. Do tej pory wylano betonowy podkład pod fundamenty.

Inwestorem jest CDI Konsultanci Budowlani. Firma wchodzi w skład Grupy Kapitałowej Immobile i od 2014 roku działa jako deweloper. CDI buduje obecnie również kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy na terenach po fabryce Makrum (Platanowy Park) oraz biurowiec Immobile K3.

[Hala lekkoatletyczna] Nowe wizualizacje

Urząd Miasta gotowy jest do budowy hali lekkoatletycznej i strzelectwa sportowego na terenie kompleksu Zawisza przy ulicy Gdańskiej. Pozwolenie na budowę zostało wydane na początku roku, gotowe są również ostateczne wizualizacje, ciągle nie ma jednak dofinansowania ze środków centralnych.

O planach rozbudowy kompleksu sportowego Zawisza o halę lekkoatletyczną i strzelectwa sportowego wiadomo minimum od 2014 roku. Hala w połowie 2015 roku została wpisana do kontraktu terytorialnego województwa kujawko-pomorskiego jako przedsięwzięcie rezerwowe. Do jesieni 2016 roku niewiele się w tym temacie działo. Dopiero w listopadzie tego samego roku ogłoszono przetarg na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej. Zwycięzcą przetargu została firma GPVT Pracownia Architektoniczna.

W styczniu tego roku inwestycja otrzymała pozwolenie na budowę. Miasto występowało kilkukrotnie do Ministerstwa Sportu i Turystyki o wpisanie budowy na listę inwestycji o szczególnym znaczeniu dla sportu. Samo wpisanie na listę nie oznaczało jednak jeszcze dofinansowania, mimo to do czerwca Ministerstwo nie zamierzało tego zrobić. Dopiero rozpoczynająca się kampania na prezydenta Bydgoszczy przyniosła mylną nadzieję na jej realizację. Jeden z posłów pochwalił się, że razem z jednym z kandydatów załatwili dofinansowanie inwestycji. Jak się później okazało budowa została wpisana do programu wieloletniego co w zasadzie oznacza niewiele. Dopiero wpisanie jej do planu rocznego wiąże się z przyznaniem dofinansowania. Póki co na to się nie zanosi, a bez tego hala nie powstanie. Jak wynika z korespondencji z Urzędem Miasta kolejne próba uzyskania dofinansowania zostanie podjęta w przyszłym roku.

Planowany budynek powstanie na tyłach stadionu na niewielkim skwerze przy torach strzeleckich. Obiekt będzie miał około 7150 m2 powierzchni całkowitej i niemal 85000 m3 kubatury. Będzie miał 18 metrów wysokości i dwie kondygnacje. Do tej pory w internecie pojawiały się wizualizacje przygotowane przez biuro TBI Architekci. Jeden z czytelników Bydgoszcz w budowie poinformował, że wspomniane wizualizacje nie są aktualne, dlatego poprosiłem Urząd Miasta o wyjaśnienie. Jak się okazało wizualizacje od biura TBI Architekci miały charakter poglądowy, a ostateczny wygląd hali został przedstawiony na wizualizacjach które dostępne są w galerii do tego wpisu.

[Młyny Rothera] Drzwi otwarte

W miniony weekend na terenie Młynów Rothera odbyły się drzwi otwarte. Wszyscy chętni mogli zobaczyć jak wygląda budynek przed większymi zmianami jakie w najbliższych miesiącach będą tutaj zachodziły.

Młyny Rothera powstały w I połowie XIX wieku. Przez niemal 150 lat obiekt pełnił rolę młynów, położenie nad rzeką pozwalało na dowożenie zboża barkami. Część budynku od Mariny stanowiła spichrz zbożowy, część od ulicy Mennica – spichrz mączny, a część murowana – młyn. Kres działalności nastąpił w latach 90. XX wieku, wtedy też obiekt został wystawiony na sprzedaż. Pod koniec XX wieku Młyny zostały kupione w celu przebudowy na hotel. W środku miało się również znaleźć centrum konferencyjne, restauracja, garaż podziemny, powierzchnie biurowe, centrum rekreacyjne. Prace przeprowadzono w latach 2001-2003, wyburzono w tym czasie sklepienia i część stropów, wymieniono część drewnianych stropów na żelbetowe, wymieniono drewnianą więźbę dachową na stalową konstrukcję z poszyciem drewnianym, wzmocniono elementy drewniane układu szachulcowego, zdemontowano wszystkie instalacje wewnętrzne, rozebrano budynek dawnej kotłowni (został komin), częściowo wybudowano konstrukcję parkingu podziemnego i strefy spa.

Inwestycja nie została jednak ukończona, ponieważ inwestor popadł w problemy finansowe. W kolejnych latach obiekt zmieniał kilka razy właściciela, aż do momentu kiedy ostatecznie trafił w ręce Urzędu Miasta.

Po przejęciu przez miasto Młyny zostały zabezpieczone przed dalszą degradacją. Między innymi naprawiono dach, oczyszczono ściany zewnętrze. Był to I etap przebudowy obiektów. W grudniu ubiegłego roku ogłoszono przetarg na II etap. Przetarg rozstrzygnięto w czerwcu. Zwycięzcą została firma Budimex, która do końca 2020 roku wykona prace za 92,1 mln złotych.

II etap inwestycji zakłada montaż okien w kolorze drewna naturalnego w całym budynku. Wykonawca zbuduje nowe stropy pomiędzy piętrami, wzmocni to konstrukcję i pozwoli lepiej zagospodarować obiekt. Budynek ma być zabezpieczony przed powstaniem pożaru. W środku zamontowane zostanie pięć wind (trzy osobowe i dwie towarowe), powstaną nowe klatki schodowe, a stare będą dostosowane do wymogów przeciwpożarowych. Do budynku będzie można wejść nowym wejściem, w tym celu nieznacznie zmieni się organizacja ruchu na istniejącym parkingu przy ulicy Mennica.

Na środku dziedzińca (przy kominie) planowana jest odbudowa pomieszczeń dawnej kotłowni (rozebrana 15 lat temu), w środku budynku ma być zlokalizowana kawiarnia i pijalnia piwa. Wzdłuż kawiarni zamontowane zostanie lekkie zadaszenie z białych żagli. Na górze nowych parterowych obiektów planowany jest taras widokowo-rekreacyjny z którego będzie można obserwować zielone tereny wyspy młyńskiej, fontannę (czynną w godzinach 8-22) i wejście do szaletu miejskiego (tyły amfiteatru). Wzdłuż tarasu ma popłynąć woda, będzie to nawiązywało do przeszłości obiektu. Dominantę przy tarasie stanowić ma komin, który będzie się odbijać w wodzie fontanny. Pod częścią tarasu (tam gdzie wylany jest betonowy fundament) znajdzie się parking podziemny z ogólnodostępną toaletą.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com