10 paź [Mieszkaniowy plac budowy] Szwederowo, Górzyskowo, Wilczak – jesień 2025
W trzecim odcinku jesiennej serii mieszkaniowy plac budowy podsumowuję inwestycje na osiedlu Szwederowo, Górzyskowo i Wilczak.
Mieszkaniowy plac budowy od 2014 roku pokazuje wszystkie powstające inwestycje mieszkaniowe w mieście, wybrane inwestycje planowane, większe inwestycje w sąsiednich gminach, a od wiosny 2025 roku również inwestycje ukończone. Od dawna wpisy publikowane są w każdy piątek wiosną i jesienią. Od tego sezonu będą też stałe godziny publikacji – po godzinie 15:00.
Na początku pokażę aktualnie budowane, następnie planowane, pod koniec uzupełnienie o inwestycje, które rozpoczęły się po podsumowaniu danego osiedla oraz inwestycje ukończone. Wiosną pokazałem 60 inwestycji w budowie w Bydgoszczy, 14 w gminach przyległych, 21 planowanych oraz 6 ukończonych. Trudno dzisiaj powiedzieć na jaki wynik można liczyć tej jesieni. Tego dowiemy się przed Bożym Narodzeniem.
W lipcu weszła w życie ustawa, która nakłada obowiązek podawania cen mieszkań (o ile są sprzedawane). Od tego sezonu Mieszkaniowego placu budowy będę podawał aktualne widełki cenowe za metr kwadratowy dostępnych lokali w danej inwestycji. Będą to aktualne ceny na dzień powstawania wpisu (najczęściej jest to czwartek), część deweloperów nie podaje ceny za metr, więc zostaną przeliczone. Należy jednak pamiętać, że inwestycje nie są równe względem siebie. Niektóre prezentują wyższy poziom wykończenia, zastosowano lepsze technologie, mieszkania bywają wykończone. Seria Mieszkaniowy plac budowy nie jest więc prezentacją oferty danego inwestora. Przed zakupem polecam zapoznać się z oferowanym standardem wykończenia w biurze sprzedaży.
W pierwszym odcinku pokazałem cztery inwestycje na osiedlu Bartodzieje i Brdyujście. W drugim siedem na osiedlu Leśne, Bielawy i Skrzetusko. Dzisiaj osiedla Szwederowo, Górzyskowo i Wilczak. W budowie są tutaj zaledwie cztery inwestycje, o cztery mniej niż pół roku temu. Spadek inwestycji jest tutaj drastyczny, dla porównania wiosną 2022 roku na samym Szwederowie budowało się tyle co na tych trzech osiedlach łącznie. W tym samym czasie na Górzyskowie było więcej inwestycji niż obecnie na trzech.
Budynek wielorodzinny, ul. Orla 27
Inwestycja realizowana przez firmę Ripe przy ulicy Orlej. Inwestor zaplanował tutaj budynek z ośmioma mieszkaniami, czterema garażami i sześcioma zewnętrznymi miejscami postojowymi. Budynek będzie miał dwa piętra i antresolę. Nie są znane ceny mieszkań. Ostatni raz inwestycja była prezentowana w kwietniu.
Podniebne Ogrody
Inwestycja realizowana przez firmę Apro Investment przy ulicy Żwirki i Wigury. Docelowo powstanie tutaj 21 budynków wielorodzinnych. Zbudowano już 11. Od strony aeroklubu trwa wznoszenie kolejnych dwóch budynków z 23 mieszkaniami. Ceny kształtują się w przedziale od 10 100 zł do 11 000 zł za m2. Inwestycja ostatni raz na stronie pojawiła się w kwietniu.
Budynek wielorodzinny, ul. Strzelecka 12
Inwestycja realizowana przez Bydgoskie Centrum Budownictwa przy ulicy Strzeleckiej na Górzyskowie. Wiadomo jedynie, że powstaje tutaj budynek wielorodzinny, który zaprojektowała firma Arus. Prace zostały wznowione po kilku latach przerwy, w stosunku do wiosny 2023 roku pojawiły się okna i rozpoczęto ocieplanie budynku. Nie są znane ceny mieszkań. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w marcu 2023 roku.
Nowa Nakielska
Inwestycja realizowana przez Polski Holding Nieruchomości przy ulicy Nakielskiej na Wilczaku. Powstanie tutaj zespół budynków wielorodzinnych. Nie są znane szczegóły całego projektu. Wiadomo, że w pierwszym etapie powstaną trzy budynki ze 170 mieszkaniami (w budowie są dwa). Ceny kształtują się w przedziale od 9 200 zł do 11 300 zł za m2. Inwestycja ostatni raz na stronie pojawiła się w czerwcu.
