03 paź [Mieszkaniowy plac budowy] Leśne, Bielawy, Skrzetusko
W drugim odcinku jesiennej serii mieszkaniowy plac budowy podsumowuję inwestycje na osiedlu Leśne, Bielawy i Skrzetusko.
Mieszkaniowy plac budowy od 2014 roku pokazuje wszystkie powstające inwestycje mieszkaniowe w mieście, wybrane inwestycje planowane, większe inwestycje w sąsiednich gminach, a od wiosny 2025 roku również inwestycje ukończone. Od dawna wpisy publikowane są w każdy piątek wiosną i jesienią. Od tego sezonu będą też stałe godziny publikacji – po godzinie 15:00.
Na początku pokażę aktualnie budowane, następnie planowane, pod koniec uzupełnienie o inwestycje, które rozpoczęły się po podsumowaniu danego osiedla oraz inwestycje ukończone. Wiosną pokazałem 60 inwestycji w budowie w Bydgoszczy, 14 w gminach przyległych, 21 planowanych oraz 6 ukończonych. Trudno dzisiaj powiedzieć na jaki wynik można liczyć tej jesieni. Tego dowiemy się przed Bożym Narodzeniem.
W lipcu weszła w życie ustawa, która nakłada obowiązek podawania cen mieszkań (o ile są sprzedawane). Od tego sezonu Mieszkaniowego placu budowy będę podawał aktualne widełki cenowe za metr kwadratowy dostępnych lokali w danej inwestycji. Będą to aktualne ceny na dzień powstawania wpisu (najczęściej jest to czwartek), część deweloperów nie podaje ceny za metr, więc zostaną przeliczone. Należy jednak pamiętać, że inwestycje nie są równe względem siebie. Niektóre prezentują wyższy poziom wykończenia, zastosowano lepsze technologie, mieszkania bywają wykończone. Seria Mieszkaniowy plac budowy nie jest więc prezentacją oferty danego inwestora. Przed zakupem polecam zapoznać się z oferowanym standardem wykończenia w biurze sprzedaży.
W pierwszym odcinku pokazałem cztery inwestycje na osiedlu Bartodzieje i Brdyujście. Dzisiaj osiedla po sąsiedzku, czyli Leśne, Bielawy i Skrzetusko. W budowie jest tam siedem inwestycji, cztery na Leśnym, dwa na Bielawach i jedno na Skrzetusko. W marcu w budowie było odpowiednio trzy, trzy i zero.
Platanowy Park
Inwestycja realizowana przez firmę CDI KB. Powstaje tutaj kompleks kilkunastu budynków mieszkalnych i usługowych. Obecnie realizowany jest IV etap inwestycji z jednym budynkiem wielorodzinnym i 180 mieszkaniami. Ceny mieszkań kształtują się w przedziale od 12 400 zł do 14 302 zł za m2. Ostatni raz inwestycja prezentowana była w poniedziałek.
Apartamenty Enklawa
Inwestycja realizowana przez firmę Budlex przy ulicy Zaświat. W planach jest budowa w tym miejscu pięciu budynków wielorodzinnych. Trzy z nich już zbudowano. Trwa budowa ostatnich dwóch. Zaplanowano w nich 95 mieszkań. Ceny kształtują się w przedziale od 9540 zł do 12 190 zł za m2. Inwestycja ostatni raz na stronie była prezentowana w marcu.
Osiedle Impresja 2
Inwestycja realizowana przez firmę Red Co. Powstają tutaj dwa 6-piętrowe budynki wielorodzinne z łącznie 294 mieszkaniami (po lewej na wizualizacji). Pierwszy z budynków jest gotowy. Ceny mieszkań kształtują się w przedziale od 8300 zł do 11 400 zł za m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w marcu.
Budynek wielorodzinny, ul. Gdańska 166
Inwestycja realizowana przez firmę Investbud przy ulicy Gdańskiej na osiedlu Leśnym. Powstaje tutaj jeden budynek wielorodzinny z 17 mieszkaniami. Na parterze zaplanowano garaż. Ceny mieszkań kształtują się w przedziale od 12 800 zł do 17 000 zł za m2. Inwestycja wcześniej nie była prezentowana na stronie.
Budynek wielorodzinny, ul. Kozietulskiego 16
Inwestycja realizowana przez firmę KMT Future przy ulicy Kozietulskiego na Bielawach. Powstaje tutaj 3-piętrowy budynek wielorodzinny z 9 mieszkaniami. Na parterze zaplanowano garaż. Nie są znane ceny mieszkań. Ostatni raz inwestycja prezentowana była w marcu.
Budynek wielorodzinny, ul. Cicha 42
Inwestycja realizowana przez osobę prywatną przy ulicy Cichej na Bielawach. Powstaje tutaj jeden budynek wielorodzinny z wbudowanym garażem. Nie są znane szczegóły projektu i ceny mieszkań. Inwestycja wcześniej nie była prezentowana na stronie.
Budynek usługowo-mieszkalny, ul. Sportowa 11
Inwestycja realizowana przez osobę prywatną przy ulicy Sportowej na Skrzetusku. Powstaje tutaj jeden budynek usługowo-mieszkalny. Nie są znane szczegóły inwestycji oraz ceny. Inwestycja wcześniej nie była prezentowana na stronie.
Gdańska 166 ceny za metr to jakiś kosmos. Chyba złote klamki tam będą w drzwiach. Ogólnie patrząc na dzisiejsze ceny to młodym ciezko coś kupić gdyż takie 50m to wydatek 500-600tys. Dobrze że mam kupno mieszkania. Taki Fordon 2017 ceny ok 4,5tys za metr a teraz już 9tys. W podobnym tempie to wynagrodzenia nawet nie rosły tym czasie.