17 paź [Mieszkaniowy plac budowy] Kapuściska, Wyżyny, Babia Wieś, Wzgórze Wolności – jesień 2025
W czwartym odcinku jesiennej serii mieszkaniowy plac budowy podsumowuję inwestycje na osiedlu Kapuściska, Wyżyny, Babia Wieś i Wzgórze Wolności.
Mieszkaniowy plac budowy od 2014 roku pokazuje wszystkie powstające inwestycje mieszkaniowe w mieście, wybrane inwestycje planowane, większe inwestycje w sąsiednich gminach, a od wiosny 2025 roku również inwestycje ukończone. Od dawna wpisy publikowane są w każdy piątek wiosną i jesienią. Od tego sezonu będą też stałe godziny publikacji – po godzinie 15:00.
Na początku pokażę aktualnie budowane, następnie planowane, pod koniec uzupełnienie o inwestycje, które rozpoczęły się po podsumowaniu danego osiedla oraz inwestycje ukończone. Wiosną pokazałem 60 inwestycji w budowie w Bydgoszczy, 14 w gminach przyległych, 21 planowanych oraz 6 ukończonych. Trudno dzisiaj powiedzieć na jaki wynik można liczyć tej jesieni, ale już się zapowiada na spory spadek projektów realizowanych.
W lipcu weszła w życie ustawa, która nakłada obowiązek podawania cen mieszkań (o ile są sprzedawane). Od tego sezonu Mieszkaniowego placu budowy będę podawał aktualne widełki cenowe za metr kwadratowy dostępnych lokali w danej inwestycji. Będą to aktualne ceny na dzień powstawania wpisu (tym razem jest to poniedziałek), część deweloperów nie podaje ceny za metr, więc zostaną przeliczone. Należy jednak pamiętać, że inwestycje nie są równe względem siebie. Niektóre prezentują wyższy poziom wykończenia, zastosowano lepsze technologie, mieszkania bywają wykończone. Seria Mieszkaniowy plac budowy nie jest więc prezentacją oferty danego inwestora. Przed zakupem polecam zapoznać się z oferowanym standardem wykończenia w biurze sprzedaży.
W pierwszym odcinku pokazałem cztery inwestycje na osiedlu Bartodzieje i Brdyujście. W drugim siedem na osiedlu Leśne, Bielawy i Skrzetusko. W trzecim cztery na osiedlu Szwederowo, Górzyskowo i Wilczak. Dzisiaj przyszedł czas na osiedla Kapuściska, Wyżyny, Babia Wieś i Wzgórze Wolności. W budowie jest tam pięć inwestycji, jedna mniej niż pół roku temu.
Aspire
Inwestycja realizowana przez firmę Arkada Invest przy ulicy Toruńskiej na Babiej Wsi. Powstają tutaj dwa 13-kondygnacyjne budynki z tarasem widokowym na szczycie jednego z nich. W środku zaplanowano 167 mieszkań. Ceny kształtują się w przedziale od 10 800 zł do 16 300 zł za m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie we wtorek.
Budynek wielorodzinny, ul. Boya-Żeleńskiego 4
Inwestycja realizowana przez Spółdzielnię Mieszkaniową Budowlani przy ulicy Boya-Żeleńskiego na Wyżynach. Powstaje tutaj jeden 4-piętrowy budynek wielorodzinny z garażem podziemnym i 45 mieszkaniami. Inwestor nie zamieścił cen mieszkań. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu.
Pulse
Inwestycja realizowana przez firmę Ebud-Dom przy ulicy Wojska Polskiego na Wzgórzu Wolności. Inwestor buduje tutaj budynek wielorodzinny o zróżnicowanej wysokości (od pięciu do siedmiu kondygnacji naziemnych). Pod budynkiem zaplanowano garaż podziemny, a na parterze lokale usługowe. Ceny kształtują się w przedziale od 10 500 zł do 12 504 zł za m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu.
Osiedle Filmowe
Inwestycja realizowana przez firmę Optal Developer przy ulicy Filmowej na Kapuściskach. Obecnie w budowie jest VI etap inwestycji, który zakłada powstanie dwóch budynków wielorodzinnych ze 157 mieszkaniami. Ceny kształtują się w przedziale od 9 150 zł do 10 600 zł za m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu.
Budynek wielorodzinny, ul. Łomżyńska 52
Inwestycja realizowana przez firmę Ergocity przy ulicy Łomżyńskiej na Wyżynach. W budowie jest tutaj jeden 2-piętrowy budynek z 10 mieszkaniami. Na parterze powstają indywidualne garaże oraz lokal usługowy. Ceny kształtują się w przedziale od 11 200 zł do 11 990 zł za m2. Inwestycja ostatni raz na stronie pojawiła się w czerwcu.
