04 lis [Garden&Villa] Inwestycja w Niemczu z nagrodą architektoniczną
Garden&Villa to osiedle willowe w Niemczu. Ukończony pierwszy etap inwestycji otrzymał kilkanaście dni temu nagrodę w konkursie Arcydzieło Sztuki Budowlanej.
Garden&Villa to jedna z inwestycji bydgoskiego dewelopera IQ Development. Wielu z Was może kojarzyć firmę ze zmian jakie zaszły przy ulicy Chodkiewicza w ostatniej dekadzie. IQ Developemnt zbudował tam między innymi City Park, czyli jedną z ciekawszych inwestycji deweloperskich w mieście. Zmienił zniszczone budynki pofabryczne na budynki wielorodzinne. Ale nie była to zamiana na zasadzie wyburz i wybuduj coś innego. Deweloper odtworzył i wkomponował ciekawe fronty parterowych budynków pofabrycznych w zabudowę wielorodzinną i stworzył tam lokale usługowe.
W Niemczu IQ Development zdecydował się zbudować kompleks budynków jednorodzinnych i dwurodzinnych na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Zabudowa jest ustawiona w sposób niesymetryczny, aby uniknąć efektu zabudowy okno w okno. Brak płotów przy każdym z budynków pozwolił wygospodarować aż 5000 m2 powierzchni biologicznie czynnej i terenów zielonych, tworzących prywatny park. Dba o niego ogrodnik oraz cichy robot koszący, więc w weekendy najbliżsi sąsiedzi nie będą budzić głośnymi kosiarkami spalinowymi. Zainstalowano też automatyczny system podlewania, który połączono z systemem odzysku wody deszczowej. Zostawiono drzewa iglaste, które rosły tam od lat, zasadzono sporo nowych drzew, jeszcze więcej krzewów i kwiatów. Pojawiła się mała architektura w postaci ławek, koszy na śmieci, stylowych lamp oświetleniowych i zabudowy koszy na śmieci.
Wszystko powstało przy ulicy Kolonijnej, Wielorybiej i nowo wyznaczonej Rozgwiazdy. Z wjazdem od strony tej ostatniej. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z Bydgoszczą. Obok znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej, autobusy zatrzymujące się w tym miejscu dojeżdżają między innymi do Osiedla Leśnego w Bydgoszczy. Przy przystanku inwestor buduje obecnie kompleks trzech budynków handlowo-usługowych IQ PARK. Budynki będą miały powierzchnię 2000 m2, w środku zaplanowano 7 lokali. Wśród oficjalnych najemców jest Netto (w delikatesowym wydaniu), Sushi Garden (z ofertą cateringową), bawialnia Ojejku! (z salą dla młodszych i starszych dzieci, kawiarnią i zajęciami dla dzieci). Przy budynkach zaplanowano 60 miejsc postojowych i stację ładowania samochodów elektrycznych.
Projekt Garden&Villa uzyskał uznanie Pomorsko-Kujawskiej Izby Budownictwa, która od czterech lat organizuje konkurs „Arcydzieło Sztuki Budowlanej”. 18 października inwestorowi przyznano nagrodę specjalną w kategorii budownictwo mieszkaniowe.
Inwestycja
Garden&Villa to dziewiętnaście budynków w pięciu wariantach układu w nich. Jest tam sześć domów z garażem (powierzchnia 130 m2) oraz trzynaście budynków dwulokalowych. Zrezygnowano z częstego podziału na mieszkania dwupiętrowe na rzecz mieszkań na jednym poziomie budynku. Pozwoli to lepiej wyizolować akustycznie mieszkania. Dodatkowo te zlokalizowane na piętrze są dużo wyższe i mają antresolę. Mieszkania mają od 65 do 109 m2, od 3 do 5 pokoi, a przynależne tarasy od 12 do 55 m2. Mieszkania z antresolą mają sufit na wysokości nawet 6 metrów, a same antresole od 31 do 35 m2. Pełna oferta dostępnych jeszcze mieszkań dostępna jest na stronie internetowej inwestycji.
Każde z mieszkań zostało wyposażone w indywidualną pompę ciepła, dzięki czemu opłaty za media są pod pełną kontrolą. We wszystkich budynkach zamontowano ogrzewanie podłogowe, a do tego zamontowano wentylację higrostrerowaną lub rekuperację. Wyprowadzono również instalacje, które umożliwią przyszłym mieszkańcom zainstalować własną instalację fotowoltaiczną, podłączyć klimatyzację, ładowarkę do samochodu elektrycznego, zmiękczacz do wody, a także biokominek.
Niebawem w części wspólnej powstanie też osiedlowa rowerownia z niewielkim warsztatem oraz mikro-instalacja fotowoltaiczna zasilająca automatykę bramy wjazdowej, oświetlenie oraz automatykę dbającą o zieleń. Co ciekawe, dzięki zastosowaniu powyższych udogodnień, mieszkania na osiedlu Garden&Villa są bezczynszowe (opłata dzielona w ramach wspólnoty obejmować będzie prace ogrodnika).
Zainteresował Cię ten artykuł?
Nie przegap kolejnych fotorelacji i informacji o bydgoskich inwestycjach. Zapisz się do newslettera (formularz obok) i bądź zawsze na bieżąco.
Codziennie o godzinie 18 otrzymasz powiadomienie o nowych wpisach.
Na jednym ze zdjęć z góry widać płot i stoi przy nim biały samochód. Czy przy tym płocie będą miejsca parkingowe dla gości?
samochód stoi poza terenem inwestycji