18 cze [Podniebne Ogrody] Nowa inwestycja mieszkaniowa na Górzyskowie
18 czerwca deweloper APRO Investment oficjalnie zaprezentował swoją najnowszą inwestycję – Podniebne Ogrody. Budowa dwóch z dwudziestu jeden budynków wystartuje już w lipcu.
APRO investment to deweloper znany z budowy takich inwestycji jak Dworcowa 13, Kasztanowa 41, czy Osiedle Wyzwolenia. Podniebne Ogrody to jego kolejna i zarazem największa inwestycja w mieście. Na terenie ograniczonym ulicami Żwirki i Wigury, Kossaka i Biedaszkowo powstanie łącznie około 21 budynków. Budynki powstaną w miejscu budowanego kilkadziesiąt lat temu i niedokończonego stadionu.
Projekt
Osiedle Podniebne Ogrody to projekt zaplanowany do realizacji na działkach o powierzchnie niemal 5 hektarów. Łącznie powstanie tutaj około 21 budynków wielorodzinnych. Część z tych budynków, od strony ulicy Żwirki i Wigury, posiadać będzie również część usługową.
Jak zapewnia deweloper pracując nad koncepcją osiedla “priorytetem było stworzenie osiedla, na którym dobrze się mieszka”. W tym celu przeprowadzono konsultacje doradców sprzedaży z klientami, a także konsultacje w formie ankiet udostępnianym potencjalnym klientom między innymi na targach mieszkaniowych.
Wynikiem konsultacji jest ostateczny projekt, który zakłada miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej, a także zewnętrzne miejsca postojowe dla gości. W garażu przewidziano także komórki lokatorskie, rowerownie i wózkownie. Wjazd na osiedle zostanie ograniczony przez szlabany. Pojazdy przemieszczające się po drogach wewnętrznych będą miały utrudnione rozwijanie dużych prędkości. Będzie to możliwe dzięki zastosowaniu naturalnych szykan tj. nasadzenie 9 drzew w pasie drogowym drogi wewnętrznej.
Największym atutem inwestycji mają być tereny zielone. Deweloper przewiduje utworzenie na osiedlu ogrodów deszczowych, które stanowić będą naturalną retencję i będą zatrzymywały wody opadowe w gruncie. W planach jest nasadzenie roślin znoszących zarówno suszę jak i zalewanie. Ogrody deszczowe będą obniżone w stosunku do gruntu sąsiadującego o około 20 cm.
Jeden taki ogród deszczowy zbudowany zostanie z narzutu z kamienia polnego i rabaty żwirowej. Pozwoli to opóźnić spływ wód oraz zapobiegnie rozmywaniu i erozji gruntu. W środku nasadzonych zostanie ponad 100 roślin.
Pojawią się również łąki kwietne, czyli trend ekologiczny coraz częściej stosowany w miastach. Na wybranym terenie zostanie zasiana mieszanka traw oraz rodzimych, jednorocznych i wieloletnich gatunków przystosowanych do trudnych warunków miejskich, które pospolicie występują na naturalnych łąkach. Takie łąki koszone są raz do roku.
Zieleń pojawi się też na dachach budynków. W planach dewelopera są zielone dachy na wszystkich budynkach. Będą one absorbowały wodę i ograniczały nagrzewanie dachów.
I etap
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa IV kondygnacyjne budynki wielorodzinne oznaczone literami D i E. Połączy je parterowy łącznik z trzema lokalami usługowymi. Na parterze budynków mieszkalnych od strony ulicy Żwirki i Wigury zaplanowano lokale usługowe.
Całe osiedle Podniebne Ogrody stanowić będą budynki o wysokości do IV kondygnacji nadziemnych. W budynkach D i E przewidziano 70 mieszkań o powierzchni od 30 do 100 m2. Z ofertą mieszkań można się zapoznać na stronie inwestycji. Do wszystkich mieszkań na parterze przynależeć będzie ogródek. Natomiast mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadać będą balkony, loggie lub tarasy. Część z nich zostanie wykończona drewnianymi panelami.
Start budowy pierwszego etapu przewidziano na lipiec tego roku. Koniec powinien nastąpić w III kwartale 2022 roku.