17 mar [Mieszkaniowy plac budowy] Marzec 2017 #2
Ostatnia przed jutrzejszymi targami mieszkaniowymi i zarazem najbardziej obszerna część zimowego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy i okolicach. Do tej pory mogliście zobaczyć 41 inwestycji w budowie i jedną planowaną, dzisiaj zobaczycie kolejnych 22 planowanych. Mam nadzieję, że odwiedzając w najbliższy weekend będziecie odpowiednio przygotowani na to co zaprezentują deweloperzy
Pod opisem inwestycji i wizualizacją (jeśli taka jest dostępna) umieszczony został zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją.
Kiedy jesienią postanowiłem objechać wszystkie, lub prawie wszystkie inwestycje mieszkaniowe nie spodziewałem się, że będzie ich aż tyle. Mogliście wtedy zobaczyć nieco ponad 60 aktualnych i przyszłych inwestycji na terenie Bydgoszczy, Osielska i Niemcza. Taka liczba budów jest ciężka do zapamiętania (Bydgoszcz w budowie to nie tylko mieszkania, więc liczba inwestycji jaką muszę zapamiętać jest minimum dwukrotnie dłuższa), dlatego postanowiłem zrobić sobie listę. Kolejny raz się “przeraziłem”, bo lista pokazała 73 inwestycji, dzisiaj kończąc objazd już wiem, że ta liczba zbliża się do 90.
Skoro lista zbliża się do 90 pozycji to dlaczego w zimowym przeglądzie zobaczyliście zaledwie 64? Nie pokazałem Wam planowanych inwestycji, które już prezentowałem pół roku temu. Wszystkie pominięte miejsca uwzględniłem w spisie na dole wpisu. O większość dzisiaj zaprezentowanych inwestycji zapytałem poszczególnych deweloperów.
Awiator (Bartodzieje) – najnowsza inwestycja firmy AWZ Deweloper. Inwestycja będzie realizowana na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie, na pustej działce przy nowo powstałym centrum handlowym Balaton. Jak przekazał mi deweloper w budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Projekt został przygotowany przez biuro Sobociński Architekci, działające do tej pory głównie w Toruniu. Inwestycja ma być realizowana w podwyższonym standardzie, budynek będzie miał po dwie windy w obu klatkach.
 |
| Źrodło: AWZ |
Karłowicza 13 (Skrzetusko) – kolejna inwestycja firmy AWZ Deweloper, tym razem na Skrzetusku przy ulicy Karłowicza. Inwestycja jest we wczesnej fazie przygotowań, dlatego inwestor nie udziela żadnych informacji dotyczących między innymi liczby mieszkań, wysokości budynku. Na początku lutego firma AWZ otrzymała pozwolenie na budowę
Torbyd (Skrzetusko) – kilka tygodni temu teren po wyburzonym i od lat opuszczonym lodowisku Torbyd zakupiła spółka ARD z Torunia. Nowy właściciel ma 2 lata na uzyskanie pozwolenia na budowę i kolejne 3 lata na ukończenie budowy. Firma ARD planuje tam budowę trzech budynków mieszkalnych oraz dwóch usługowych. Nie wiadomo jednak czy inwestycja powstanie, na stronie firmy ARD wisi ogłoszenie o możliwości dzierżawy i zakupu części działki oraz wynajmu i zakupu powierzchni w planowanych budynkach, które powstaną na terenie po dawnym Torbydzie.
Boczna 1 (Bartodzieje) – nowa inwestycja firmy Budstol-Invest na Bartodziejach przy skrzyżowaniu ulic Boczna i Łęczycka. Inwestycja jest we wczesnej fazie przygotowań, dlatego inwestor nie udziela żadnych informacji dotyczących między innymi liczby mieszkań, wysokości budynku. Budstol-Invest na początku stycznia otrzymał decyzję o warunkach zabudowy, pod koniec lutego firma wystąpiła o pozwolenie na rozbiórkę niewielkiego budynku widocznego na poniższych zdjęciach (wniosek jest obecnie rozpatrywany)
Nowa 9 (Szwederowo) – nowa inwestycja firmy Ergocity na Szwederowie przy ulicy Nowej. W miejsce istniejącego budynku biurowego powstanie budynek mieszkalny. Pierwsze prace rozbiórkowe już się rozpoczęły. Jak przekazał inwestor w czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się 14 mieszkań o powierzchni od 39 do 71 m2. Na drugim piętrze przewidziano mieszkania z tarasami o powierzchni 30m2
 |
| Źródło: ergocity.pl |
Aura Park (Czyżkówko) – nowa inwestycja IQ Development, która obecnie realizuje budowę City Park przy ulicy Chodkiewicza (naprzeciwko Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego). Szczegóły inwestycji mają zostać upublicznione w najbliższy poniedziałek, znane jest na razie logo
 |
| Źródło: Facebook IQ Development |
Gdańska 47 (Śródmieście) – wysoki budynek przy ulicy Gdańskiej (przy Rywalu), którego właścicielem jest BSS Społem wkrótce przejdzie remont. Górne kondygnacje mają zostać przebudowane na lokale mieszkalne. Nie są znane szczegóły inwestycji, nie udało mi się znaleźć e-maila do zarządu BSS
Family Garden (Osowa Góra) – nowa inwestycja na Osowej Górze. Family Garden to zespół dwunastu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Obecnie w sprzedaży są cztery budynki. Widoczne poniżej wizualizacje są wizualizacjami roboczymi, które ulegną jeszcze zmianie
 |
| Źródło: mertis.pl |
Ptasia Polana (Osowa Góra) – Kolejna inwestycja na Osowej Górze. Tym razem przy ulicy Biedronkowej, inwestycja jest drugim etapem budowy “Ptasiej Polany”, czyli zespołu dwóch budynków mieszkalnych. Start inwestycji przewidziany jest na I kwartał 2018 roku. Wizualizację otrzymałem od inwestora – Spółdzielni Mieszkaniowej SIM
 |
| Źródło: SIM |
Wrocławska (Wilczak) – nowa inwestycja firmy Red Co. Nie są znane szczegóły inwestycji, działka w ostatnich miesiącach zmieniła właściciela. Wcześniej Nordic Development planował tutaj budynek widoczny na wizualizacji poniżej. Obecny właściciel nie odpisał na moje pytania
 |
| Źródło: Arsplan |
Na wzgórzu 33 (Wilczak) – nowa inwestycja firmy Strobud Prefabrykacje. Na początku grudnia firma złożyła wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek obecnie jest rozpatrywany. Szczegóły inwestycji nie są znane, nie otrzymałem odpowiedzi na mojego maila
 |
| Źródło: skyscrapercity.com / użytkownik johny..byd |
Czerwonego Krzyża (Wilczak) – nowa inwestycja firmy Ebud. Rok temu firma zaprezentowała kilka projektów, które zgłoszone zostały do konkursu na zagospodarowanie działki na Wilczaku, prawdopodobnie wygrał projekt zaprezentowany poniżej, niestety nie otrzymałem odpowiedzi na moje pytania
 |
| Źródło: EBUD |
Poznańska 24 (Śródmieście) – nowa inwestycja Rodźko Dewelopment w miejscu wyburzonego kilka tygodni temu niewielkiego budynku. Nie są znane szczegóły inwestycji, inwestor nie odpowiada na maile
Poznańska 25 (Śródmieście) – kolejna inwestycja firmy Rodźko Dewelopment w miejscu pustej działki naprzeciwko wyżej wspomnianej inwestycji. Podobnie jak w przypadku Poznańskiej 24 nie są znane szczegóły inwestycji. Działka została zakupiona przez dewelopera kilka tygodni temu od Urzędu Miasta
Toruńska 131 (Zimne Wody) – kolejna planowana inwestycja przez firmę Rodźko Dewelopment. Inwestor w styczniu otrzymał decyzję o warunkach zabudowy, nie są znane żadne szczegóły inwestycji
Garbary (Okole) – nowa inwestycja przy ulicy Garbary. Budynek planowany jest w miejscu dawnej fabryki słodyczy Jutrzenka (należącej do spółki Colian). Inwestorem jest firma Colian Developer. Nie są znane szczegóły inwestycji
 |
| Źródło: skyscrapercity.com / użytkownik johny..byd |
Bielicka 8 / Leszczyńskiego 49 (Szwederowo) – nowa inwestycja firmy PW PUBR na Szwederowie. Inwestor w lutym otrzymał pozwolenie na rozbiórkę kilku budynków gospodarczych, nie są znane szczegóły inwestycji, nie otrzymałem odpowiedzi na pytania
Jaskółcza 24 (Górzyskowo) – nowa inwestycja Spółdzielni Mieszkaniowej Nad Brdą. Inwestor potwierdził informację o inwestycji, jednak obecnie przygotowuje projekt budynku i mieszkań, dlatego żadne inne szczegóły nie są zdradzane. Obecnie w tym miejscu stoi opuszczony niewielki domek, kilkadziesiąt metrów od tego miejsca powstają dwie inne inwestycje Gołębia 33 i Pawia 2, prezentowane wcześniej, a dwie działki na zachód planowana jest inna inwestycja mieszkaniowa
Gołębia 53-55 (Górzyskowo) – Górzyskowo obecnie bardzo szybko się rozbudowuje, niewielkie domki zamieniane są w kilkukondygnacyjne budynki wielorodzinne. Podobnie jest w przypadku nowej inwestycji PBR Wyrzysk. Deweloper przekazał, że obecnie kompletuje dokumentację wykonawczą oraz ustala terminy realizacji. Szczegóły inwestycji powinny być znane mniej więcej za miesiąc
Seminaryjna 10 (Błonie) – w lutym wydano decyzję o warunkach zabudowy. Zgodnie z decyzją przy ulicy Seminaryjnej planowany jest budynek mieszkalny wielorodzinny, nie są znane żadne szczegóły inwestycji
City Park etap III – informacja dosłownie sprzed kilkunastu minut. Budowany na przeciwko Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego przy ulicy Chodkiewicza zespół budynków zostanie rozbudowany. Początkowo City Park był planowany na dwa budynki, obecnie trwa wznoszenie drugiego, jednak inwestorowi firmie IQ Development udało się pozyskać szpecące okolicę magazyny. Wcześniejsze etapy budowy mogliście zobaczyć tutaj
 |
| Źródło: facebook IQ Development |
Fordońska 4 – w Bydgoszczy ostatnio zaczynają być budowane coraz wyższe budynki. Pierwszą inwestycję ponad 10-piętrową w XXI wieku zrealizowała firma Arkada-Invest (Atrium Park, 12 pięter). Kilka tygodni temu zakończyła się budowa Nordic Haven (55 metrów wysokości), a obecnie trwa budowa River Tower (65 metrów wysokości) oraz 45-metrowych biurowców Arkada Business Park (zdjęcia z wizyty na budowie już we wtorek na blogu). Wysoko również ma być tuż obok nowych biurowców w miejscu gdzie miało powstać centrum medyczne Intercor (firma zbankrutowała). Doszły mnie głosy, że nowy właściciel – notowana na giełdzie spółka Mirbud planuje tutaj aż trzy budynki mieszkalne, prawdopodobnie o wysokości 55 metrów lub niewiele niższe. Wiadomo, że na działce ma powstać około 300 mieszkań. W czwartek wieczorem poprosiłem inwestora o komentarz na temat liczby budynków, jak tylko otrzymam odpowiedź to poinformuję o tym na Facebooku
Lista zaprezentowanych inwestycji w cyklu “zimowy przegląd inwestycji mieszkaniowych” z podziałem na osiedla. Do listy dodano planowane inwestycje zaprezentowane jesienią, obok nich w nawiasie pojawia się “2016”. Inwestycje bez linku to te zaprezentowane wyżej:
- Babia Wieś: River Tower, Nordic Astrum* (2016),
- Bartodzieje: Atrium Park, Boczna 1*, Awiator*, Fordońska 4*
- Bielawy: Villa Silentium,
- Błonie: Panorama, Seminaryjna 10*
- Bocianowo: Gdańska 90a, City Park etap II, City Park etap III*, Kaszubska 13, Hetmańska 8
- Czyżkówko: Koronowska 10, Kuczmy 1,3, 12, Tęczowe Osiedle, Zielone Czyżkówko, Dębowa Ostoja, Aura Park*,
- Flisy: Elbląska, Family Garden*, Villa Park
- Fordon: Awangarda III, Osiedle Olimpijczyków, Dubois, Osiedle Pod Skarpą, For You, Bortnowskiego 2b, Osiedle Wyzwolenia*, Activ Park* (2016), BTBS Wyzwolenia* (2016), szeregowce Gryfa Pomorskiego* (2016)
- Górzyskowo: Gołębia 33, Pawia 2, Ptasie Ogrody, Skorupki 90-92, Jaskółcza 30* (2016), Strzelecka 55* (2016), Jaskółcza 24*
- Kapuściska: Horyzont, Osiedle Karo, Osiedle Filmowe,
- Leśne: Platanowy Park (na budowie),
- Okole: Nad Starym Kanałem, Grunwaldzka 62, Osiedle Nowoczesne, Garbary*,
- Osowa Góra: Ptasia Polana*, Osiedle Motylowe,
- Skrzetusko: Osiedle Paryskie, Karłowicza 13*, Torbyd*
- Szwederowo: Czackiego, Nowa 12 (2016), Orla, Dolina Pięciu Stawów* (2016), Leszczyńskiego 18* (2016), Stroma 36* (2016), Kossaka 13* (2016), Kujawska* (2016), Nowa 9*, Bielicka x Leszczyńskiego*,
- Śródmieście: Czartoryskiego 18, Stary Port 15* (2016), Poznańska 24*, Poznańska 25*, Gdańska 47*,
- Wilczak: Czerwonego Krzyża*, Na wzgórzu 33*, Wrocławska*
- Wyżyny: Zielone Tarasy,
- Wzgórze Wolności: Słowiańska,
- Zawisza: Leśny Zakątek, Osiedle Impresja,
- Zimne Wody: Toruńska 131*,
- Osielsko/Niemcz: M|park, Arkadia 3, Lake Residence* (2016), Osiedle Bursztynowe, Osiedle Słoneczny Zakątek, Osiedle Delfinowe
* – inwestycje planowane