środa, 18 Wrzesień 2019

[Młyny Rothera] Rok rewitalizacji

Młyny Rothera na Wyspie Młyńskiej przechodzą kompleksową rewitalizację. Inwestycję, od ponad roku, realizuje firma Budimex.

Rewitalizacja Młynów Rothera to prawdopodobnie jedna z najważniejszych inwestycji wpływających na wizerunek Bydgoszczy. Ogromny obiekt od wielu lat stał opuszczony na środku Wyspy Młyńskiej – popularnych terenów zielonych w sercu miasta. Mimo, że jest bardzo ważna ze względu na odbiór Bydgoszczy wśród turystów i mieszkańców to praktycznie nie istnieje w mediach. Czasami jakiś portal podchwyci temat z miejskiej strony internetowej. W ostatnim półroczu prawdopodobnie częściej pisało się o wyborach na przyszłego dyrektora ukończonych Młynów niż o samej inwestycji. Sam dwukrotnie próbowałem się dostać na budowę. Raz odmówiono mi w biurze budowy, drugi raz zapewniono że Urząd Miasta zorganizuje wejście do budynku. Do dzisiaj jednak to się nie stało.

Urząd Miasta rozpoczął prace przy Młynach po ich przejęciu od firmy Nordic Development w 2013 roku. W I etapie przeprowadzono prace zabezpieczające obiekt przed dalszą degradacją. Naprawiono dach, odnowiono część ścian zewnętrznych. Prace adaptacyjne budynku ruszyły w lipcu ubiegłego roku, kiedy to wybrano wykonawcę prac – firmę Budimex. Firma zdecydowała się wykonać zadanie za 92,1 mln złotych.

Gotowy jest już żelbetowy strop nad halą garażową. Obecnie prace trwają na wielu frontach. Ekipy budowlane odnawiają komin, który ze względu na zły stan techniczny trzeba było częściowo rozebrać i odbudować z oryginalnych cegieł. W budynku, jak zapewnia miejski portal, rozpoczęto wypełnianie oryginalnymi cegłami drewnianego szkieletu ścian zewnętrznych, który wcześniej naprawiono i częściowo wymieniono.

Wykonawca pracuje również przy układaniu instalacji sanitarnych, wodnych, elektrycznych. Najbardziej zaawansowane prace są w spichrzu zbożowym (od strony Mariny). W spichrzu mącznym trwają prace przy zabezpieczaniu, a także wzmacnianiu drewnianej konstrukcji. Kończą się prace przy odnawianiu elewacji zewnętrznych.

Prace realizowane są pod nadzorem konserwatorskim. Inwestycja ma się zakończyć do końca tego roku.

Zakres inwestycji

Realizowany rewitalizacja Młynów zakłada między innymi montaż stolarki okiennej w kolorze drewna naturalnego, budowę stropów pomiędzy piętrami, a także wymianę uszkodzonych drewnianych elementów konstrukcji obiektu. Te dwie ostatnie mają za zadanie wzmocnić konstrukcję oraz pozwolić lepiej zagospodarować obiekt.

Młyny Rothera mają być zabezpieczone przed powstaniem pożaru. W środku inwestor zaplanował montaż pięciu wind (trzech osobowych i dwóch towarowych). Powstaną też nowe klatki schodowe, a stare będą dostosowane do wymogów przeciwpożarowych. Do budynku będzie prowadziło nowe wejście zlokalizowane od strony ulicy Mennica. W tym celu konieczna jest zmiana organizacja ruchu na istniejącym parkingu.

Młyny Rothera

Na środku dziedzińca (przy kominie) zaplanowano odbudowę pomieszczeń dawnej kotłowni, w środku planuje się zlokalizowanie kawiarni. Wzdłuż lokalu wykonawca ma za zadanie zamontować lekkie zadaszenie z białych żagli. Nad nowymi pomieszczenia zaplanowano taras widokowo-rekreacyjny z którego będzie można obserwować zielone tereny Wyspy Młyńskiej, a także wejście do szaletu miejskiego (tyły amfiteatru). Miasto planuje nieco przebudować amfiteatr (obniżyć go), ale nie wiadomo kiedy. Wzdłuż tarasu popłynie woda, będzie to nawiązanie do przeszłości obiektu. Pod częścią tarasu wykonawca buduje parking podziemny.

W środku znajdzie się miejsce dla ekspozycji nazwanych „Ogrody Wody”, „Muzeum Mózgu” i „Bydgoskie Dziedzictwo Kultury Przemysłowej”. Całością ma się opiekować nowa instytucja powołana przez Radę Miasta – Park Kultury.

[Hotelowy plac budowy] Październik 2018

W Bydgoszczy jest kilkadziesiąt hoteli, co jakiś czas powstają nowe, a stare się rozbudowują. W mieście aktualnie prowadzonych jest pięć inwestycji hotelowych – powstają trzy nowe obiekty, a kolejne dwa się rozbudowują. Trzy z pięciu to inwestycje w ścisłym centrum miasta.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy. Mapa inwestycji dostępna jest po kliknięciu w ten link.

Gdańska 116 – budowa hotelu o standardzie 3-gwiazdkowym. Inwestorem jest Biznes Park Kraszewskiego, za projekt odpowiada Lines Architekci. Powstanie tutaj budynek z pięcioma kondygnacjami nadziemnymi. Zdobienia na frontowej ścianie zostały pomalowane. Wizualizacja budynku została nadesłana anonimowo.

Hotel Pod Orłem – remont i rozbudowa jednego z najstarszych hoteli w mieście. Na zapleczu 4-gwiazdkowego hotelu wyburzono w ostatnim czasie dobudówki. Inwestorem jest Grupa Kapitałowa Immobile, znana z budowy Platanowego Parku czy biurowca Immobile K3.

Park Hotel – rozbudowa hotelu znajdującego się przy skrzyżowaniu ulic Nakielskiej i Wrocławskiej. Inwestor zamierza nadbudować część budynku nad zapleczem restauracyjnym, aktualnie trwa rozbudowa części przylegającej do ulicy Wrocławskiej. Hala wystawowa ma zostać zamieniona na pokoje hotelowe.

Poznańska 10 – przebudowa i rozbudowa kamienicy. W jej części ma się prawdopodobnie znaleźć hotel. Inwestycja dobiega końca, kamienica od ulicy Poznańskiej znacznie zmieniła wygląd. Inwestorem jest spółka Hotel Wyspa Młyńska.

Hotel Sowa – budowa budynku hotelowego wchodzącego w skład kompleksu Cukierni Sowa w kwartale ulic Mostowa, Grodzka, Podwale, Kręta. Hotel powstaje w miejscu częściowo rozebranego budynku, w którym w ostatnich latach mieściło się biuro budowy innej inwestycji Cukierni Sowa – Mostowa 2. Pomiędzy nowym, a starymi budynkami kompleksu powstała kładka. Źródło wizualizacji: GM Architekci.

[Młyny Rothera] Drzwi otwarte

W miniony weekend na terenie Młynów Rothera odbyły się drzwi otwarte. Wszyscy chętni mogli zobaczyć jak wygląda budynek przed większymi zmianami jakie w najbliższych miesiącach będą tutaj zachodziły.

Młyny Rothera powstały w I połowie XIX wieku. Przez niemal 150 lat obiekt pełnił rolę młynów, położenie nad rzeką pozwalało na dowożenie zboża barkami. Część budynku od Mariny stanowiła spichrz zbożowy, część od ulicy Mennica – spichrz mączny, a część murowana – młyn. Kres działalności nastąpił w latach 90. XX wieku, wtedy też obiekt został wystawiony na sprzedaż. Pod koniec XX wieku Młyny zostały kupione w celu przebudowy na hotel. W środku miało się również znaleźć centrum konferencyjne, restauracja, garaż podziemny, powierzchnie biurowe, centrum rekreacyjne. Prace przeprowadzono w latach 2001-2003, wyburzono w tym czasie sklepienia i część stropów, wymieniono część drewnianych stropów na żelbetowe, wymieniono drewnianą więźbę dachową na stalową konstrukcję z poszyciem drewnianym, wzmocniono elementy drewniane układu szachulcowego, zdemontowano wszystkie instalacje wewnętrzne, rozebrano budynek dawnej kotłowni (został komin), częściowo wybudowano konstrukcję parkingu podziemnego i strefy spa.

Inwestycja nie została jednak ukończona, ponieważ inwestor popadł w problemy finansowe. W kolejnych latach obiekt zmieniał kilka razy właściciela, aż do momentu kiedy ostatecznie trafił w ręce Urzędu Miasta.

Po przejęciu przez miasto Młyny zostały zabezpieczone przed dalszą degradacją. Między innymi naprawiono dach, oczyszczono ściany zewnętrze. Był to I etap przebudowy obiektów. W grudniu ubiegłego roku ogłoszono przetarg na II etap. Przetarg rozstrzygnięto w czerwcu. Zwycięzcą została firma Budimex, która do końca 2020 roku wykona prace za 92,1 mln złotych.

II etap inwestycji zakłada montaż okien w kolorze drewna naturalnego w całym budynku. Wykonawca zbuduje nowe stropy pomiędzy piętrami, wzmocni to konstrukcję i pozwoli lepiej zagospodarować obiekt. Budynek ma być zabezpieczony przed powstaniem pożaru. W środku zamontowane zostanie pięć wind (trzy osobowe i dwie towarowe), powstaną nowe klatki schodowe, a stare będą dostosowane do wymogów przeciwpożarowych. Do budynku będzie można wejść nowym wejściem, w tym celu nieznacznie zmieni się organizacja ruchu na istniejącym parkingu przy ulicy Mennica.

Na środku dziedzińca (przy kominie) planowana jest odbudowa pomieszczeń dawnej kotłowni (rozebrana 15 lat temu), w środku budynku ma być zlokalizowana kawiarnia i pijalnia piwa. Wzdłuż kawiarni zamontowane zostanie lekkie zadaszenie z białych żagli. Na górze nowych parterowych obiektów planowany jest taras widokowo-rekreacyjny z którego będzie można obserwować zielone tereny wyspy młyńskiej, fontannę (czynną w godzinach 8-22) i wejście do szaletu miejskiego (tyły amfiteatru). Wzdłuż tarasu ma popłynąć woda, będzie to nawiązywało do przeszłości obiektu. Dominantę przy tarasie stanowić ma komin, który będzie się odbijać w wodzie fontanny. Pod częścią tarasu (tam gdzie wylany jest betonowy fundament) znajdzie się parking podziemny z ogólnodostępną toaletą.

[To warto wiedzieć] 24/2018

Podsumowanie wydarzeń ostatniego tygodnia, a w nim umowa na przebudowę Młynów Rothera, przebudowa schroniska dla zwierząt, doświetlenie przejść dla pieszych, brak dotacji na przebudowę przystani RTW Bydgostia, otwarcie ofert na przebudowę Kujawskiej, odkrycie w remontowanym budynku muzeum.

1. Oferty na budowę linii tramwajowej wzdłuż Kujawskiej – zakończyło się przyjmowanie ofert na budowę linii tramwajowej łączącej rondo Kujawskie z Bernardyńskim. Oferty złożyły dwie firmy oraz jedno konsorcjum. Najtańsze okazało się konsorcjum firm Gotowski, Przedsiębiorstwo Budownictwa Drogowo-Inżynieryjnego oraz Tor-Krak, które wyceniło swoje prace na ponad 167 mln złotych. Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej na ten cel przeznaczył ponad 136 mln złotych.

2. Podpisanie umowy na rewitalizację Młynów Rothera – Urząd Miasta i wykonawca – firma Budimex podpisali umowę na wykonanie przebudowy Młynów Rothera. Obiekt znajduje się na Wyspie Młyńskiej. Prace mają się rozpocząć w wakacje i potrwają do końca 2020 roku. Koszt wykonania zleconych prac wyniesie 92,1 mln złotych. O zakresie inwestycji możecie przeczytać tutaj.

3. Ciekawe znaleziska na budowie przy ulicy Gdańskiej – na początku ulicy Gdańskiej, przy kościele Klarysek trwa przebudowa i rozbudowa budynku muzeum. Prace trwają od pół roku, w ostatnim tygodniu Urząd Miasta, Muzeum Okręgowe i wykonawca – firma Kontbud postanowili pochwalić się znaleziskami na budowie. We wnętrzach, podczas zbijania tynków natrafiono na bardzo zniszczone malowidła oraz belkę stropową potwierdzającą rok budowy obiektu (i lokację klasztoru Klarysek). Więcej o sprawie przeczytacie w tym wpisie, tam też znajdziecie aktualne zdjęcia inwestycji.

4. Przebudowa schroniska dla zwierząt – Urząd Miasta ogłosił przetarg na przebudowę i rozbudowę schroniska dla zwierząt. Planowana jest rozbudowa budynku w kierunku wschodnim, w obiekcie oprócz boksów dla psów i kotów mają się znaleźć pomieszczenia socjalne, higieniczno sanitarne dla pracowników, mały szpital weterynaryjny oraz pokój pielęgnacyjny. Na piętrze będą zlokalizowane pomieszczenia biurowe. Planowany koszt inwestycji to 1,5 mln złotych.

5. Doświetlenie przejść dla pieszych – Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej ogłosił przetarg na budowę oświetlenia wertykalnego na istniejących przejściach dla pieszych. Nowe oświetlenie ma się pojawić na skrzyżowaniach: Jagiellońska/Kolberga, Jagiellońska/Gotowskiego (Pałac Młodzieży), Grudziądzka/Podgórna, Nakielska/Wrocławska, Kamienna/Lelewela, Kamienna/Grabowa, Wojska Polskiego/Polna, Nakielska/Owocowa, Powstańców Wielkopolskich/Jastrzębia, Grunwaldzka/Graniczna, Ogińskiego/Szymanowskiego oraz przy Szkole Podstawowej nr 2 na Hetmańskiej oraz przy Fordońskiej 428. Wykonawca będzie miał maksymalnie 90 dni na wykonanie zadania.

6. Przystań wioślarska bez dofinansowania z Ministerstwa Sportu i Turystyki – Ministerstwo odmówiło dofinansowania przebudowy i rozbudowy przystani RTW Bydgostia. Inwestycja ma się rozpocząć lada chwila, dwa tygodnie temu informowałem o podpisaniu umowy z firmą Ebud Przemysłówka. Koszt inwestycji to 24,3 mln złotych. Ministerstwo odmówiło dofinansowania z „Programu Inwestycji o szczególnym znaczeniu dla sportu”, mimo że RTW Bydgostia od 1993 roku jest nieprzerwanym Drużynowym Mistrzem Polski (nie ma drugiego klubu, który by tyle razy z rzędu zdobył taki tytuł, niezależnie od dyscypliny). Przy ulicy Żupy wychowano też kilku olimpijczyków, którzy przywieźli dla Polski 8 medali. Ministerstwo uznało, że budowa hali sportowej w Mielcu, pływalni przy szkole w Pruszkowie czy hali sportowej przy szkole w Kielcach mają dużo większe znaczenie i tamte projekty dofinansowało. To już kolejna odmowa na bydgoski projekt, wcześniej nie przyznano dotacji na budowę hali lekkoatletycznej na terenie kompleksu Zawisza.

[Biurowy plac budowy] Czerwiec 2018

W Bydgoszczy powoli rozkręca się rynek biurowy. Głównie dzięki kilku dużym inwestycjom, jednak nie tylko to co duże pokazywane jest na Bydgoszcz w budowie. Dzisiaj zapraszam na przegląd mniejszych budów.

Rynek biurowy w Bydgoszczy nie jest rozwinięty, miasto znacznie odstaje od takich miast jak Lublin czy Szczecin. Według różnych danych w naszym mieście jest od 74 000 (Colliers) do 105 000 m2 (obliczenia prywatne jednego z czytelników) powierzchni biurowej. Powoli te wartości zaczynają rosnąć. Kończy się właśnie budowa biurowca Arkada Businees Park gdzie znajdzie się 11 000 m2, a za kilka miesięcy skończy się budowa biurowca Immobile K3 (ponad 8000 m2). Wkrótce rozpocznie się budowa kolejnych kilkudziesięciu tysięcy m2.

W dzisiejszym przeglądzie przedstawiam te mniejsze inwestycje. Nie wszystkie są pod wynajem (biurowiec firmy Abramczyk, sąd na Nowym Rynku), jedna z nich jest do częściowego wynajmu (biurowiec Progress Plus), a jedna tak na prawdę nie wiadomo czy to budynek handlowy z niewielką częścią biurową, czy biurowiec z częścią handlową (Bydgoskie Centrum Finansowe, dawna Galeria Drukarnia)

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Progress Plus – biurowiec powstający głównie na potrzeby firmy Progress Plus, która zajmuje się tworzeniem i utrzymywaniem kompleksowych systemów teleinformatycznych dla firm i instytucji. Część budynku zostanie jednak przeznaczona na wynajem. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Ołowianej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, powierzchnia budynku wyniesie 735 m2. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora – firmę Progress Plus.

Abramczyk – biurowiec powstający na potrzeby firmy Abramczyk, która zajmuje się przetwórstwem rybnym. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Inflandzkiej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, jego powierzchnia wyniesie 783 m2. Wizualizacje pochodzą ze strony projektanta.

Lewińskiego (KWK Construction) – biurowiec powstający w pobliżu ulicy Lewińskiego i stacji przesiadkowej Bydgoszcz Wschód. Jego betonowa konstrukcja powstała w latach 80-tych, od tamtego czasu budynek stał nieukończony. Inwestor – KWK Construction rozpoczął prace w 2016 roku. Tempo prac nie jest zbyt szybkie, inwestor większość sił skierował na swoją inną inwestycję – budynek mieszkalny River Tower. W ostatnim czasie budynek jest ocieplany. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora.

Biznes Park Kraszewskiego – biurowiec powstający na rogu ulicy Grunwaldzkiej i Kraszewskiego, w całości zostanie przeznaczony pod wynajem. Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych. Obiekt wchodzi w skład kompleksu biurowego o powierzchni 27 600 m2. Nowy budynek będzie ósmym z kolei. Będzie miał powierzchnię 4000 m2. W ostatnich tygodniach w miejscu inwestycji wyburzono opuszczoną kamienicę. Wizualizacje pochodzą ze strony Biznes Park Kraszewskiego.

Sąd okręgowy przy Nowym Rynku – 6-kondygnacyjny budynek sądu okręgowego powstający przy Nowym Rynku. W środku planowane jest umieszczenie między innymi sal sądowych oraz parkingu podziemnego dla 17 samochodów. Budowa trwa od października 2016 roku, koniec zaplanowany jest na III kwartał tego roku. Budynek będzie miał około 3300 m2 powierzchni całkowitej (1700 m2 użytkowej). Źródłem wizualizacji jest informacja prasowa.

Dworcowa 81 (dawna Eltra) – remont elewacji biurowca w którym kiedyś swoją siedzibę miał zakład Eltra. Budynek zostanie docieplony, zmieniona będzie również kolorystyka elewacji, prace nie obejmą wnętrz. Na elewacji budynku dominować mają złamana biel i dwa odcienie szarości. W bryle budynku nie zajdą większe zmiany, jedynie dobudówka w której mieści się sklep monopolowy zostanie estetycznie przebudowana. Budynek powstał przed 1967 rokiem, ma 45 metrów wysokości. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 3653 m2, każde z pięter ma około 250 m2. Wizualizacje zostały udostępnione przez właściciela budynku (LOCUM S.A) oraz pracownię projektową (Archigeum).

Mennica 9 – niewielki biurowiec z częścią gastronomiczną powstający w miejscu dawnych baraków posterunku policji wodnej na Wyspie Młyńskiej. Budynek będzie miał dwie kondygnacje. Elewację będą stanowiły tafle szkła pokryte panelami w kolorze drewna (lub drewnem), które zostaną zamontowane w nieregularnych odstępach. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestycji.

Drukarnia – przebudowa dawnej galerii Drukarnia na Bydgoskie Centrum Finansowe. Budynek został umieszczony w zestawieniu, jednak nie ma pewności czy to inwestycja biurowa, czy handlowa z niewielkim dodatkiem powierzchni biurowej. Początkowo w obiekcie miały się ulokować banki, doradcy kredytowi itp. Obecnie na stronie inwestycji, oprócz zdjęcia Warszawy, znajduje się informacja że na poziomie -1 powstanie centrum zdrowego życia, na parterze dalej będą lokale handlowo-usługowe, a na pietrze lokale handlowo-usługowe i biura. W ostatnich miesiącach wybito okna w ścianie od ulicy 19 marca 1981 roku. W przypadku tej inwestycji trudno wskazywać powierzchnię części biurowej. We wnętrzach nie widać żadnych zmian.

Kasztanowa 57 – remont biurowca znajdującego się na rogu ulicy Kasztanowej i Wyszyńskiego. Wyremontowano elewację od strony Szkoły Podstawowej 20, trwa remont elewacji od Wyszyńskiego. Wizualizacje pochodzą ze strony przychodni Intercor, która przenosi się tutaj z Powstańców Wielkopolskich.

[To warto wiedzieć] 22/2018

Podsumowanie wydarzeń ostatniego tygodnia, a w nim remonty terenów zielonych na Bartodziejach i wzdłuż Starego Kanału Bydgoskiego, wykonawca przebudowy Młynów Rothera, budowy drogi dla rowerów wzdłuż Grunwaldzkiej i przystani wioślarskiej, kolejne konsultacje społeczne, nowa kładka nad Brdą i wiele więcej.

1. Zmiany nad Balatonem – Urząd Miasto ogłosił przetarg na wykonawcę budowy ścieżki zdrowia z urządzeniami do ćwiczeń w zachodniej części parku nad Balatonem. Wykonawca stworzy plenerową siłownię, placyki rekreacyjne oraz podniesie ścieżki w pobliżu dużych drzew. Inwestycja realizowana będzie w ramach Bydgoskiego Budżetu Obywatelskiego. Dodatkowo przez całe lato Wojewódzka Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna przeprowadza badania mikrobiologiczne wody w zbiorniku, badania prowadzone są w celu sprawdzenia czy będzie można w tym miejscu uruchomić kąpielisko.

2. Znany wykonawca przebudowy Młynów Rothera – Urząd Miasta rozstrzygnął przetarg na generalnego wykonawcę przebudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania Młynów Rothera, które znajdują się na Wyspie Młyńskiej. Zwycięzcą przetargu została firma Budimex, firma musi wykonać prace do końca 2020 roku, całość pochłonie 92,1 mln złotych. O zakresie inwestycji możecie przeczytać tutaj.

3. Nowa kładka nad Brdą – Komunalne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej ogłosiło przetarg na zaprojektowanie oraz budowę konstrukcji dla sieci ciepłowniczej, która będzie pełniła również funkcję kładki pieszo-rowerowej. Obiekt powstanie na wysokości ulicy Jednostronnej i połączy Czyżkówko z Jachcicami. Wstępna wizualizacja obiektu widoczna jest w pierwszym zdjęciu galerii, ostateczny wygląd może się znacząco różnić.

4. Umowa na przebudowę Starego Rynku – w minionym tygodniu w Urzędzie Miasta odbyło się podpisanie umowy z wykonawcą przebudowy płyty Starego Rynku. Wykonawcą została firma Betpol, która wykona zadanie za 14,3 mln złotych. Prace rozpoczną się w lipcu i do końca sezonu letniego nie będą wpływały na funkcjonowanie lokali gastronomicznych wokół rynku. Budowa potrwa około rok. Więcej o inwestycji przeczytacie tutaj.

5. Wykonawca budowy drogi dla rowerów w ciągu Grunwaldzkiej – Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej wybrał wykonawcę budowy dróg dla rowerów wzdłuż ulicy Grunwaldzkiej (od Kraszewskiego do ronda Grunwaldzkiego) oraz wokół ronda Grunwaldzkiego. Zwycięzcą została firma Strabag, inwestycja będzie kosztowała 10,9 mln złotych.

6. Wykonawca budowy przystani wioślarskiej – Urząd Miasta wybrał wykonawcę rozbudowy przystani wioślarskiej RTW Bydgostia. Zwycięzcą przetargu została firma Ebud Przemysłówka, która wykona prace za 24,3 mln złotych. Prace budowlane mają się skończyć do 30 grudnia 2019 roku. Więcej o inwestycji wkrótce.

7. Konsultacje społeczne na temat muszli w parku Witosa – Ogłoszono konsultacje społeczne na temat zagospodarowania terenów po dawnej muszli koncertowej i fontannie znajdujących się w parku Witosa. Konsultacje trwają do końca czerwca i dotyczą tylko tego terenu, reszta parku aktualnie przechodzi rewitalizację. Jeśli chcielibyście aby muszla koncertowa została odbudowana lub macie zupełnie inny pomysł na ten teren to koniecznie wypełnijcie ankietę.

8. Umowa na budowę hali sportowej przy ZSE – w minionym tygodniu odbyło się podpisanie umowy z wykonawcą budowy hali sportowej przy Zespole Szkół Elektronicznych. Wykonawcą została firma PUBR, która wykona zadanie za 14 mln złotych. Budowa potrwa około rok.

9. Remont parku nad Starym Kanałem Bydgoskim – Urząd Miasta planuje wykonanie nowych umocnień brzegów Starego Kanału Bydgoskiego. Inwestycja ma zostać zrealizowana pomiędzy śluzami przy ulicy Wrocławskiej i Czarnej Drodze. Brzeg zostanie ustabilizowany drewnianą palisadą. Zanim zostanie ogłoszony przetarg na wykonawcę konieczne jest opracowanie projektu. Start inwestycji przewidziany jest na przyszły rok.

10. Model finansowania S10 – komitet ekonomiczny Rady Ministrów przyjął zasady finansowania części inwestycji drogowych na terenie Polski. Wśród nich jest budowa drogi ekspresowej łączącej Bydgoszcz z Toruniem, rząd chciałby aby inwestycja była realizowana w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego (inwestycja finansowana z prywatnych pieniędzy). Nie wiadomo jednak czy znajdzie się inwestor, który byłby chętny wybudować drogę po której większość samochodów pojedzie za darmo. Na szybki start tej inwestycji nie ma co liczyć, rozmowy z ewentualnymi inwestorami są czasochłonne, a rząd przyjmując taki model finansowania prawdopodobnie wyklucza możliwość finansowania tego z budżetu państwa.

[To warto wiedzieć] 21/2018

Podsumowanie wydarzeń ostatniego tygodnia, a w nim ponad miliard dofinansowania z Unii Europejskiej na budowę drogi ekspresowej, kolejne problemy z budową Trasy Uniwersyteckiej, stadion lekkoatletyczny i nowy most w Fordonie i wiele więcej.

1. S5 z unijnym dofinansowaniem – Centrum Unijnych Projektów zatwierdził wniosek Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad o unijnym dofinansowaniu budowy drogi ekspresowej S5 pomiędzy Nowymi Marzami, a Bydgoszczą. Inwestycja warta ponad 2 mld złotych otrzyma niemal 1,1 mld złotych dofinansowania. Rok temu podobne wsparcie otrzymała budowa S5 z Białych Błot do granicy województwa (0,71 mld dofinansowania do projektu wartego 1,4 mld).

2. Poszukiwania firmy, która eksmituje tartak – wojewoda kujawsko-pomorski rozwiązał umowę z gdyńską firmą Kraz Transport Wykopy. Rozwiązanie umowy związane jest z pożarem, który strawił większość maszyn firmy. Pożar wybuchł na tydzień przed wykonaniem eksmisji tartaku. Tartak stoi w miejscu w którym ma powstać dojazd do wiaduktu nad ulicą Jana Pawła II. W czerwcu ma odbyć się kolejny przetarg w celu znalezienia wykonawcy eksmisji.

3. Orlik lekkoatletyczny w Fordonie – Urząd Miasta ogłosił przetarg na przebudowę boiska przy ulicy Piwnika-Ponurego (Fordon). Inwestycja zakłada modernizację bieżni z 4 torami o długości około 100 metrów, odnowienie bieżni okólnej o długości 333 metrów, przystosowanie części obiektu do trenowania skoków wzwyż, pchania kulą oraz skakania w dal. Wymieniona zostanie również murawa boiska, a cały teren ma zostać ogrodzony. Inwestycja finansowana będzie w większości ze środków Bydgoskiego Budżetu Obywatelskiego i ma się zakończyć jeszcze w tym roku.

4. Otwarcie ofert na przebudowę ulicy Żmudzkiej i Zamczysko – Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publiczne zakończył przyjmowanie ofert na przebudowę ulicy Żmudzkiej (na południe od Skłodowskiej-Curie) oraz Zamczysko (od drogi krajowej 5 do Dobiesława Puchały – tzn. do odcinka wyremontowanego rok temu). Wpłynęła jedna oferta na kwotę 4,8 mln złotych, złożyła ją firma Kobylarnia. Budżet zamawiającego wynosił 4,2 mln złotych. Inwestycja ma zostać zrealizowana w ciągu 40 dni od podpisania umowy.

5. Rozbudowa placu zabaw na Wyspie Młyńskiej – zakończyła się rozbudowa placu zabaw na Wyspie Młyńskiej. Plac powiększono o kolejne urządzenia, dzięki czemu również dzieci będą mogły korzystać z tej atrakcji. Inwestycja kosztowała 200 tysięcy złotych. Za tą kwotę zamontowano m.in. huśtawkę typu bocianie gniazdo, drewniany domek, mini karuzelę, tablice do nauki alfabetu Braile’a. Cały teren pokryty został bezpieczną nawierzchnią z poliuretanu. Tutaj możecie zobaczyć zdjęcia placu i wielu innych inwestycji realizowanych na Wyspie i w jej bezpośrednim otoczeniu.

6. Nowy most w Fordonie? – Sejmik województwa zarekomendował wpisanie do rządowego programu „Mosty dla regionów” czterech nowych obiektów w naszym województwie, wśród rekomendowanych lokalizacji są mosty na Wiśle w Solcu Kujawskim, Toruniu, Sierzewie oraz Bydgoszczy. W Bydgoszczy obiekt miałby stanąć w Fordonie. Sejmik chciałby dopisać te mosty do listy 22 przepraw, które mają powstać w Polsce (w planach nie ma budowy jakiegokolwiek mostu w kujawsko-pomorskim). Program został ogłoszony w związku ze zbliżającymi się wyborami samorządowymi przez polski rząd. Niewiadomo czy kiedykolwiek zostaną zrealizowane plany rządu, a tym bardziej czy lista zostanie poszerzona.

7. Otwarcie ofert na budowę centrum demonstracyjnego – Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny zakończył zbieranie ofert na projekt i budowę budynku biurowego oraz hali. Jedyną ofertę złożyła firma PKOB Wegner, firma zaoferowała że wykona prace za 22,4 mln złotych netto, BPPT planował przeznaczyć na ten cen 21,4 mln złotych. W obiekcie znajdą się biura i przestrzenie dla centrum demonstracyjnego/living labs. Więcej o inwestycji przeczytacie tutaj.

Inwestycje wokół Wyspy Młyńskiej (wiosna 2018)

Kolejny długi weekend i piękna słoneczna pogoda sprzyja spacerom. Wielu z Was pewnie wybierze się lub wybrało się na spacer na Wyspę Młyńską. Sama wyspa i ściśle przyległe do niej tereny obfitują w kilka mniejszych i większych inwestycji. Wszystkie zostały zebrane w dzisiejszym wpisie.

Wyspa Młyńska to miejsce z którego tłumnie korzystają mieszkańcy i turyści. Sprzyja temu zrewitalizowana zieleń i jej położenie. Kolejne inwestycje mają sprawić, że osób będzie jeszcze więcej. Hotel, mieszkania, plac zabaw, lokale gastronomiczne, biura i inne, ale po kolei.

Kilka dni temu powiększono plac zabaw o kolejne urządzenia, dzięki czemu również dzieci niepełnosprawne będą mogły korzystać z tej atrakcji. Inwestycja kosztowała 200 tysięcy złotych. Za tą kwotę zamontowano m.in. huśtawkę typu bocianie gniazdo, drewniany domek, mini karuzelę, tablice do nauki alfabetu Braile’a. Cały teren pokryty został bezpieczną nawierzchnią z poliuretanu. Tuż obok, dzięki inicjatywie pielęgniarek i położnych, powstała ławka dla karmiących matek. Zamontowano ją nieco na uboczu, wśród zieleni, ma to zachęcić do karmienia naturalnego w miejscu publiczny, zapewniają poczucie intymności. Z ławki może skorzystać każdy rodzic, nie tylko matka karmiąca dziecko. Projektanci zadbali, aby można było łatwiej przewinąć na niej dziecko.

Przemierzając kilka kroków od ławki/placu zabaw docieramy nad brzeg Młynówki skąd widać inną inwestycję. Nieco tajemniczą, bo do dzisiaj w rejestrze pozwoleń na budowę nie pojawiło się odpowiednie pozwolenie. Prawdopodobnie w kamienicy przy Poznańskiej 10 powstaje hotel, budynki są nadbudowywane. O fakcie, że to hotel może świadczyć historia pozwoleń wydanych dla tej działki. w 2016 roku spółka Hotel Wyspa Młyńska otrzymała pozwolenie na rozbiórkę części budynku.

Idąc wzdłuż Młynówki można natrafić na kolejne inwestycje. Dwie przy kładce Krzysztofa Klenczona i jedna przed mostami Solidarności. Pierwsza przy kładce, po stronie ulicy Świętej Trójcy, jest jeszcze mało widoczna. Dopiero wyburzono część ceglanego płotu, aby był lepszy wjazd na teren działki. Powstanie tam budynek mieszkalny Nowa Wenecja – 13 lokalowy budynek mieszkalny z częścią usługową. Po drugiej stronie kładki, pod adresem Mennica 9 budowany jest niewielki biurowczyk. Wznoszenie konstrukcji jest już zaawansowane. W środku znajdzie się miejsce dla biur oraz lokalu gastronomicznego. Całość zostanie pokryta panelami w kolorze drewna (lub drewnem), które zostaną zamontowane w nieregularnych odstępach. Zbliżając się do mostów Solidarności, naa terenie pomiędzy Młynówką a ulicą Czartoryskiego, powstaje kolejny budynek wielorodzinny – Czartoryskiego 18. W środku znajdzie się 20 mieszkań. W ubiegłym roku przeprowadzono tam prace archeologiczne, obecnie trwa budowa kondygnacji podziemnej.

Wracając na Wyspę Młyńską nie można nie zauważyć Młynów Rothera. Ogromny budynek niemal na środku wyspy. Wiele lat temu służył jako młyn i magazyn. Przez ostatnie 20-30 lat stał pusty. Było wiele pomysłów na jego zagospodarowanie, poszczególni właściciele upadali lub odsprzedawali nieruchomość. Ostatecznie młyny trafiły w ręce Urzędu Miasta. W ostatnich kilkunastu miesiącach wykonano w nich prace zabezpieczające. Kilkanaście dni temu zakończył się przetarg na generalnego wykonawcę przebudowy obiektu. W środku mają się znaleźć „ogrody wody”, więcej o inwestycji przeczytacie tutaj. Według szacunków Urzędu Miasta inwestycja miała kosztować około 54 mln złotych, jednak galopujące ceny usług budowlanych nie ominęły tego przetargu. Najtańszą ofertę złożyła firma Budimex (92,1 mln złotych), w ubiegłym tygodniu rada miasta zdecydował się dołożyć brakującą kwotę i w ciągu najbliższych tygodni zostanie podpisana umowa na przebudowę.

Wizualizacje wykorzystane we wpisie pochodzą z Urzędu Miasta (młyny Rothera) oraz stron inwestycji (Mennica 9, Czartoryskiego 18, Nowa Wenecja)

[Młyny Rothera] Przetarg na przebudowę

Kilka dni temu Urząd Miasta ogłosił przetarg na przebudowę i rozbudowę największego budynku na Wyspie Młyńskiej. Zobaczcie co zmieni się w opuszczonych od ponad 20 lat Młynach Rothera.

Młyny Rothera powstały w I połowie XIX wieku. Przez niemal 150 lat obiekt pełnił rolę młynów, położenie nad rzeką pozwalało na dowożenie zboża barkami. Część budynku od Mariny stanowiła spichrz zbożowy, część od ulicy Mennica – spichrz mączny, a część murowana – młyn. Kres działalności nastąpił w latach 90. XX wieku, wtedy też obiekt został wystawiony na sprzedaż. Pod koniec XX wieku Młyny zostały kupione w celu przebudowy na hotel. W środku miało się również znaleźć centrum konferencyjne, restauracja, garaż podziemny, powierzchnie biurowe, centrum rekreacyjne. Prace przeprowadzono w latach 2001-2003, wyburzono w tym czasie sklepienia i część stropów, wymieniono część drewnianych stropów na żelbetowe, wymieniono drewnianą więźbę dachową na stalową konstrukcję z poszyciem drewnianym, zdemontowano 90% stolarki okiennej i 99% stolarki drzwiowej (część historycznej stolarki okiennej zachowała się i jest składowana bez żadnego zabezpieczenia w piwnicach), wzmocniono elementy drewniane układu szachulcowego, zdemontowano wszystkie instalacje wewnętrzne, rozebrano budynek dawnej kotłowni (został komin), częściowo wybudowano konstrukcję parkingu podziemnego i strefy spa.

Inwestor popadł w problemy finansowe, dlatego wkrótce właścicielem okazałego obiektu stała się firma Budopol (obecnie w upadłości likwidacyjnej), później Nordic Development (zbudowali między innymi pobliski Nordic Haven), ostatecznie w 2013 roku budynek trafił w ręce miasta. Urząd Miasta w zamian za Młyny oddał kilka działek rozrzuconych po całym mieście. Dzisiaj na części z nich powstają budynki mieszkalne – „Przy IV Śluzie” przy ulicy Wrocławskiej (inwestor Red Co.), Nordic Astrum na Babiej Wsi (inwestor Nordic Development), a kolejne są planowane, między innymi Leśne Zacisze przy ulicy Zaświat (inwestor Nordic Development).

Po przejęciu przez miasto Młyny zostały zabezpieczone przed dalszą degradacją (prace jeszcze trwają). Między innymi naprawiono dach, restaurowane są ściany zewnętrzne. Obecnie przygotowywany jest drugi etap inwestycji, który zakłada utworzenie w budynku „Ogrodów Wody”. Co się zmieni można dowiedzieć z obszernej dokumentacji udostępnionej razem z ogłoszeniem o przetargu. Najważniejsze rzeczy wymieniono poniżej.

W pustych dzisiaj otworach okiennych mają się pojawić okna w kolorze drewna naturalnego, część dachu zostanie zagospodarowana na taras widokowy (taras będzie przeszklony), reszta dalej będzie pokryta papą. Konstrukcja budynku będzie wzmocniona, wykonane zostaną nowe stropy pomiędzy piętrami. Budynek ma być zabezpieczony przed powstaniem pożaru. W środku zamontowane zostanie pięć wind (trzy osobowe i dwie towarowe), powstaną nowe klatki schodowej, a stare będą dostosowane do wymogów przeciwpożarowych.
Do budynku będzie można wejść nowym wejściem, w tym celu nieznacznie zmieni się organizacja ruchu na istniejącym parkingu przy ulicy Mennica.

Na środku dziedzińca (przy kominie) planowana jest odbudowa pomieszczeń dawnej kotłowni (rozebrana 15 lat temu), w środku budynku ma być zlokalizowana kawiarnia i pijalnia piwa. Wzdłuż kawiarni zamontowane zostanie lekkie zadaszenie z białych żagli. Na górze nowych parterowych obiektów planowany jest taras widokowo-rekreacyjny z którego będzie widok na zielone tereny wyspy młyńskiej, fontannę (czynną w godzinach 8-22) i wejście do szaletu miejskiego (tyły amfiteatru). Wzdłuż tarasu ma popłynąć woda, będzie to nawiązywało do przeszłości obiektu. Dominantę przy tarasie stanowić ma komin, który będzie się odbijać w wodzie fontanny. Pod częścią tarasu (tam gdzie wylany jest betonowy fundament) znajdzie się parking podziemny z ogólnodostępną toaletą.
Planowany jest również remont wolnostojącego budynku byłych łazienek (przy przystanku tramwaju wodnego). Zostanie on zaadaptowany na obiekt usługowy.
Całość prac budowlano-konserwatorskich zostanie przeprowadzona pod ścisłym nadzorem konserwatorskim. Ich rozpoczęcie planowane jest na przyszły rok, a częściowe zakończenie rok później („Ogrody Wody” – spichrz zbożowy od strony Mariny). W 2020 roku mają zostać skończone prace przy spichrzu mącznym (od ulicy Tamka). Koszt inwestycji poznamy po zakończeniu przetargu.
Wszystkie wizualizacje zostały udostępnione przez Urząd Miasta Bydgoszcz.

[Inwestycje w pobliżu Starego Rynku] listopad 2017

Z części Rybiego Rynku zniknęły miejsca parkingowe, dwie inwestycje Cukierni Sowa, dwa nowe biurowce, przepompownia na sieci ciepłowniczej udająca mury obronne, rewitalizacja Młynów Rothera, powrót ekipy budowlanej na inwestycję widmo. Wszystko to powstaje w pobliżu Starego Rynku, a aktualne postępy na budowach możecie zobaczyć poniżej.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

  • Sąd okręgowy przy Nowym Rynku – w 6-kondygnacyjnym budynku sądu okręgowego planowane jest umieszczenie między innymi sal sądowych oraz parkingu podziemnego. Budowa trwa od października ubiegłego roku, koniec zaplanowany jest na III kwartał przyszłego. Budynek będzie miał około 3300 m2 powierzchni. Źródłem wizualizacji jest informacja prasowa.
  • Przepompownia sieci ciepłowniczej – inwestycja pomiędzy ulicami Pod Blankami i Wały Jagiellońskie prowadzona jest przez Komunalne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Bydgoszczy, ma na celu poprawienie warunków pracy układu zasilającego w ciepło budynki zlokalizowane na górnym tarasie miasta. Część konstrukcji zostanie przysypana ziemią, reszta będzie udawała mur.
  • Łaźnie Miejskie – budowa budynku hotelowego wchodzącego w skład kompleksu budynków Cukierni Sowa w kwartale ulic Mostowa, Grodzka, Podwale, Kręta. Hotel powstaje w miejscu częściowo rozebranego budynku, w którym w ostatnich latach mieściło się biuro budowy innej inwestycji Cukierni Sowa – Mostowa 2. Pomiędzy nowym, a starymi budynkami Cukierni Sowa budowana jest kładka. Źródłem wizualizacji jest GM Architekci.
  • Długa 57 – przebudowa dawnego budynku biurowego na budynek mieszkalno-usługowo-gastronomiczny. Nie są znane żadne wizualizacje, nie wiadomo jak zmieni się budynek,wiadomo jedynie że do budynku dobudowana będzie winda, parking na pewno nie zostanie zabudowany.
  • Immobile K3 – 7-kondygnacyjny biurowiec z powierzchniami klasy A o łącznej powierzchni najmu około 8800 metrów kwadratowych. Inwestorem jest firma CDI Konsultanci Budowlani. Zdjęcia z wizyty na budowie biurowca pojawiły się na stronie w dniu 17-11-2017. Źródłem wizualizacji jest inwestor.
  • Rewitalizacja Młynów Rothera – trwają prace remontowo-zabezpieczające największego budynku na Wyspie Młyńskiej. Czyszczone są kolejne fragmenty ściany od Mariny, trwają prace w środku. Miasto wyznaczyło trzy kierunki zagospodarowania obiektu: stworzenie przestrzeni związanej z promocją wiedzy z zakresu funkcjonowania mózgu, aranżacja ogrodów wody będących centrum innowacyjnej edukacji oraz ekspozycji rozwoju technik związanej z miastem. W przyszłym roku w części od strony Mariny zostaną wstawione okna, wkrótce mają zostać przeprowadzone zmiany na parkingu. Przybędzie oficjalnych miejsc parkingowych (kierowcy tam parkują niezgodnie z przepisami wzdłuż ulicy). Źródłem wizualizacji jest Urząd Miasta Bydgoszcz.
  • Mennica 9 – budowa budynku biurowego z częścią gastronomiczną. Inwestycja prowadzona jest od kilku lat w miejscu dawnych baraków posterunku policji wodnej. Nie ma większych szans na szybkie ukończenie tego niewielkiego budynku. Kilka tygodni temu na budowie, po wielu miesiącach przerwy, pojawiła się ekipa budowlana. Zgodnie z informacją zawartą na tablicy informacyjnej prace mają potrwać do końca grudnia. Jednak prawdopodobnie niewiele już się w tym czasie zmieni. Zdjęcia wykonane zostały w dniu 20-11 oraz 29-11. Źródłem wizualizacji jest bydgoszcz.domiporta.pl.
  • Przyrzecze 2-4 – remont elewacji kamienic w których znajduje się Prokuratura Rejonowa Bydgoszcz-Północ.
  • Rybi Rynek – przez cały grudzień i pierwszy tydzień stycznia Rybi Rynek będzie wyłączony z ruchu samochodów. W tym miejscu postawione zostaną stragany w których zorganizowany zostanie jarmark świąteczny.


Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com