środa, 26 Czerwiec 2019

[Przystań Lotto Bydgostia] Przed budową

Czwartek, 11 sierpnia był bardzo szczęśliwym dniem dla polskiego wioślarstwa. Dwa medale w ciągu jednej godziny na Igrzyskach olimpijskich to sytuacja bardzo rzadka w reprezentacji Polski. Brąz zdobyła czwórka podwójna kobiet z Moniką Ciaciuch, a złoto dwójka podwójna kobiet w składzie Magdalena Fularczyk-Kozłowska i Natalia Madaj, wszystkie wymienione zawodniczki trenują w klubie Lotto Bydgostia. Co mają jednak wspólnego Igrzyska Olimpijskie w dalekiej Brazylii z blogiem o inwestycjach w Bydgoszczy?

Regionalne Towarzystwo Wioślarskie Lotto Bydgostia Bydgoszcz jest najbardziej utytułowanym klubem wioślarskim w Polsce. Od 1993 roku, co roku, klub zdobywa Drużynowe Mistrzostwo Polski. W Europie nie ma podobnego przypadku, w żadnym sporcie. Klub wyszkolił również kilku medalistów Igrzysk Olimpijskich w tym Roberta Sycza (dwa złote medale).W ubiegłym roku miasto Bydgoszcz ogłosiło konkurs na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej nowej przystani Lotto Bydgostia. Przed świętami Bożego Narodzenia rozstrzygnięto konkurs na który nadesłano siedem projektów. Pierwsze miejsce zajął Andrzej Głąb ze swoim projektem YachtClub – przystań wioślarska, za co otrzymał 10 000 złotych i prawo opracowania projektu budowlanego. Na projekt budowlany miasto zarezerwowało w bieżącym roku 500 000 złotych. Drugie miejsce zajął projekt ze Szczecina (8 000 złotych), trzecie projekt z Gdyni (5 000 złotych).Nowa siedziba Lotto Bydgostii będzie składała się z dwóch części. Pierwszą częścią będzie przebudowany obecny budynek klubowy, druga część powstanie od podstaw. W nowym budynku znajdzie się miejsce na hangar, strefę recepcyjną, sale ćwiczeń, szatnie oraz sześć pokoi dwuosobowych. Całość zostanie oszklona od strony Brdy.Co ciekawe zwycięzca inspirował się tematyką morską. Na istniejącym budynku pojawią się cztery świetliki mające symbolizować kominy na transatlantykach, łącznik między nowym a starym budynkiem ma nawiązywać do trapu, pokoje gościnne do kabin pierwszej klasy, a drewniana podłoga na pierwszym piętrze – pokład statku.Siedziba klubu RTW Lotto Bydgostia Bydgoszcz znajduje się przy ulicy Żupy (Babia Wieś) tuż obok powstającego wieżowca River Tower.
Szacunkowa wartość inwestycji to 3 000 000 złotych.W jakich obecnie warunkach muszą ćwiczyć zawodnicy, w tym trzy medalistki trwających Igrzysk Olimpijskich w Rio de Janeiro? Zdjęcia ze środka powstały w 2014 roku.

Takie widoki to norma na Brdzie. W Bydgoszczy istnieje wiele klubów wioślarskich i kajakarskich

 

Budynek klubu RTW Lotto Bydgostia

To tylko część pucharów jakie klub zdobył przez kilkadziesiąt lat istnienia


Tak będzie prezentować się nowa siedziba klubu Lotto Bydgostia

Wszystkie wizualizacje pochodzą ze strony projektanta nowej siedziby: www.prostydom.com

Rynek mieszkaniowy w Bydgoszczy (2015)

Kilka tygodni temu postanowiłem objechać możliwie dużo inwestycji mieszkaniowych w mieście, najlepiej jeszcze przed 15. Targami Mieszkaniowymi organizowanymi w hali Artego Arena. Udało mi się dotrzeć w 33 miejsca, nie myślałem że tych inwestycji jest aż tak dużo.
Ilość placów budów oraz wyżej wspomniane targi zachęciły mnie do podsumowań. Porównałem bydgoski rynek mieszkaniowy do innych miast i podsumowałem jak się rozwijał w ostatnich latach. Dzięki uprzejmości Marcina Cieślaka z forum skyscrapercity.com pokażę kilka wykresów porównujących bydgoski rynek z innymi miastami wojewódzkimi na przestrzeni ostatnich lat.

10 lat w budownictwie
Kryzys z 2007 roku dał się odczuć we wszystkich miastach w Polsce. Poniższy wykres pokazuje ogólną liczbę rozpoczętych budów mieszkań na przestrzeni ostatnich 10 lat we wszystkich miastach wojewódzkich i ich aglomeracjach. Łatwo zauważyć, że po kryzysie z 2007 roku rynek mieszkaniowy dopiero w minionym roku zbliżył się do stanu sprzed 8 lat.
Wykres 1. Liczba rozpoczętych budów mieszkań
Jak na tle innych miast wypada Bydgoszcz? Na poniższym wykresie przedstawiono ilość mieszkań wybudowanych w latach 2005-2015 we wszystkich miastach wojewódzkich. Widać wyraźnie wielkość Warszawy. Bydgoszcz natomiast w ogonie stawki przed Toruniem, Kielcami, Zieloną Górą, Gorzowem i Opolem. Miastami zdecydowanie mniejszymi niż Bydgoszcz.
Wykres 2. Liczba wybudowanych mieszkań
Jednak ze względu na duże różnice w ilości mieszkańców w takich porównaniach lepiej się sprawdza uniwersalny przelicznik – ilość mieszkań oddanych na 1000 mieszkańców. W tym wypadku przewaga Warszawy została zniwelowana, a nawet stolica została wyprzedzona przez Wrocław i Poznań. Bydgoszcz w tym wypadku również znalazła się w ogonie stawki. Tym razem wyprzedzając Łódź, Górnośląski Okręg Przemysłowy oraz kolejny raz Kielce i Opole.
Wykres 3. Liczba wybudowanych mieszkań na 1000 mieszkańców
Na dwóch poniższych wykresach pokazano liczbę rozpoczętych budów oraz oddanych na 1000 mieszkańców. Wynika z nich jasno, że w chwili obecnej Wrocław nie ma konkurencji, chociaż w siłę rośnie Rzeszów. Bydgoszcz nadal pozostaje w tyle mieszając się miejscami z Kielcami i Szczecinem.
Wykres 4. Liczba rozpoczętych budów mieszkań na 1000 mieszkańców
Wykres 5. Liczba oddanych mieszkań na 1000 mieszkańców
Kujawsko – Pomorskie
Nasze województwo od lat jest miejscem wojny. Wojny Bydgoszczy z Toruniem.Dlatego nie sposób nie porównać obu miast pod względem mieszkaniowym. Z poniższych wykresów jasno wynika, że Toruń w od 2005 roku przewyższa Bydgoszcz pod względem rozpoczętych oraz oddanych inwestycji mieszkaniowych oczywiście w przeliczeniu na 1000 mieszkańców. Widać również, że rynek mieszkaniowy w Bydgoszczy jeszcze się nie podniósł do stanu co ciekawe z 2008 roku (przypomnę, że kryzys rozpoczął się w 2007 roku co w całej Polsce widać już od 2008 roku, w Bydgoszczy od 2009 roku). W liczbach bezwzględnych to Bydgoszcz „prowadzi”, co można zobaczyć na Wykresie 2.
 
Wykres 6. Liczba rozpoczętych budów mieszkań na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy i Toruniu
 
Wykres 7. Liczba zakończonych budów mieszkań na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy i Toruniu

 

 
Rok 2016
Przez ostatnie 1,5 miesiąca starałem się pokazać możliwie najwięcej różnych inwestycji mieszkaniowych. Dotarłem do 33 i wiem, że nie były to wszystkie inwestycje. W nawiasach podałem ilość mieszkań w budowie, a nie łączną ilość całego kompleksu.
1. Mieszkaniowy plac budowy: styczeń 2016
  – Gołębia 33 – Moderator Inwestycje (26 mieszkań)
  – Nad Starym Kanałem – Budlex (54 mieszkania)
  – Hetmańska 8 (brak danych)
  – Osiedle Jordanka – SM Nad Brdą (41 mieszkań)
  – Grunwaldzka 2-4 (brak danych)
  – Spacerowa 73 – Pobud (4 mieszkania)
  – Żywiecka (brak danych)
2. Nordic Haven – Nordic Development (133 mieszkania)
3. Fordon w budowie
  – Awangarda III – Budstol Invest (108 mieszkań)
  – Osiedle Olimpijczyków – Dom M-4 (120 mieszkań)
  – Osiedle pod Skarpą – Jakon (ok 106 mieszkań)
  – Gryfa Pomorskiego 5a – Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa (19 mieszkań)
4.Mieszkaniowy plac budowy: luty/marzec 2016
  – Dom Esperanto – Folwark Deweloper (57 mieszkań)
  – Dębowa Ostoja – Red Co (113 mieszkań)
  – Ptasie Ogrody – Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa (67 mieszkań)
  – Osiedle Paryskie – Budlex (147 mieszkań)
  – Atrium Park – Arkada Invest (56 mieszkań)
  – Kuczmy – Ogbud (63 mieszkania)
  – Villa Korona – Deweloper Korona (brak danych)
  – Platanowy Park – CDI Konsultanci Budowlani (148 mieszkań)
  – Osiedle Mozaika – AWZ (54 mieszkania)
5. Mieszkaniowy plac budowy: marzec cz. I
  – Osiedle Zielone Tarasy – Budlex (115 mieszkań)
  – Osiedle Nowoczesne – Rodźko Dewelopment (140 mieszkań)
  – Grunwaldzka 62 (brak danych)
  – City Park Chodkiewicza – IQ Development (49 mieszkań)
  – Osiedle Filmowe – Optal Developer (78 mieszkań)
  – Panorama Błonie – Arkada Invest (85 mieszkań)
6. Mieszkaniowy plac budowy: marzec cz. II
  – Osiedle Impresja – Red Co (118 mieszkań)
  – Leśny Zakątek – Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa (79 mieszkań)
  – Stroma 13 – Darbud (13 mieszkań)
  – Platinum Hill – Budstol Invest (18 mieszkań)
  – Osiedle Karo – Folwark Deweloper (41 mieszkań)

 

Łącznie na zdjęciach pokazałem budowę około 2124 mieszkań. Niestety nie można dotrzeć do pełnych informacji o niektórych inwestycjach, dlatego jest to tylko przybliżona wartość.
Ponadto trwa budowa: Osiedle Tęczowe – SIM (88 mieszkań), Nowe Błonie – Ebud Dom (37 mieszkań), Skorupki 86-92 – SM Komunalni (150 mieszkań).
Łącznie trwa budowa około 2399 mieszkań.
 
Niskie bezrobocie, mało nowych mieszkań
Wyraźnie widać na powyższych wykresach, że rynek mieszkaniowy w Bydgoszczy jest bardzo mały. Niestety jest też mniejszy (w przeliczeniu na 1000 mieszkańców) niż dużo mniejszy Toruń. Jest to bardzo ciekawe patrząc na rynek pracy. Bydgoszcz gospodarczo dominuje, wyraźnie to widać po stopie bezrobocia w mieście i powiecie (mapa 1) oraz po ilości poszukiwanych pracowników (mapa 2).
Mapa 1. Stopa bezrobocia w styczniu 2016 roku (źródło: WUP w Toruniu)
Mapa 1. Liczba wolnych miejsc pracy w lutym 2016 roku (źródło: WUP w Toruniu)
Rynek pracy rośnie, potrzeba coraz więcej osób do pracy. W Bydgoskim Parku Przemysłowo Technologicznym zakłady pracy wyrastają jak grzyby po deszczu. Nie tylko przemysł rośnie. Rozwija się też branża IT głównie za sprawą firmy ATOS. Firma prowadzi ciągłą rekrutację, do miasta przyjeżdżają ludzie z różnych części Polski, według planów z czerwca 2015 firma zamierzała w latach 2015-2016 zatrudnić kolejne 500 osób. Firma ulokowała się w Biznes Parku Kraszewskiego i wszystkie nowe budynki od razu wynajmuje (kończy się budowa siódmego budynku i zaczynają się powoli prace przy budowie ósmego, więcej TUTAJ). Coraz częściej również słyszy się o budowie nowych biurowców, gdzie też będą powstawać miejsca pracy. Obecnie trwa budowa innego dużego biurowca – Optimum Park (zdjęcia).
Wydaje się, że widać również coraz większe ożywienie na rynku mieszkaniowym. Wiele firm prowadzi równocześnie kilka inwestycji. W zasadzie równo rok temu firma CDI Konsultanci Budowlani zaprezentowała swoje plany odnośnie budowy Platanowego Parku czyli około 110 tys. m2 powierzchni mieszkalnej, biurowej, handlowej i hotelowej. Wtedy można było usłyszeć wiele głosów sceptycznych, jednak firma realizuje swoje plany, rozpoczęła się budowa pierwsze etapu (148 mieszkań, 164 miejsca parkingowe, 1000m2 powierzchni handlowej i usługowej). W lutym sprzedano działki w Fordonie warszawskiej firmie, która planuje postawić tam 700-750 mieszkań. W tym roku zakończy się również budowa pierwszego wysokościowca w mieście (Nordic Haven połączy funkcje biurowe z mieszkaniowymi, zdjęcia z wnętrz budynku można znaleźć TUTAJ), kolejne są w planach. Dobrze również słyszeć, że są inwestycje w pełni sprzedane przed zakończeniem budowy (Osiedle Mozaika).
Co sądzicie o rynku mieszkaniowym w mieście? Koniecznie podzielcie się swoją opinią w komentarzach

[Dworzec kolejowy] Iluminacja już działa

Od oficjalnego otwarcia dworca głównego minęło już kilka tygodni. Jednak prace jeszcze nie są skończone i trochę jeszcze potrwają. Niestety nie udało mi się trafić na działający zegar. Jak się podoba wieczorna iluminacja?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Dworzec kolejowy] Otoczenie dworca też się zmienia

Budowa dworca kolejowego zbliża się coraz większymi krokami do końca. Zakończono remont peronu 1, rozpoczęto remont peronu 5, burzone są budynki pomiędzy peronem 3, a 4. W miejscu zlikwidowanego dworca tymczasowego powstaje betonowa konstrukcja, która będzie łączyć peron 0 z -1. W nowym budynku dworca otwarto pierwszy lokal – kawiarnię.

Nie tylko dworzec zmienia się w szybkim tempie. Przebudowywane są zejścia podziemne do tunelu prowadzącego na dworzec. Zaledwie 3 lata temu te zejścia zostały przebudowane przy okazji budowy linii tramwajowej do dworca, jednak zapomniano wtedy o dostosowaniu zejść do potrzeb niepełnosprawnych. W tym roku Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej nadrabia zaległości. Oprócz tego w remoncie jest pierwsza kamienica na ulicy Dworcowej. Przybywający do Bydgoszczy nie będą już straszeni przez obdrapaną kamienicę. Chociaż największy problem – wieżowiec dawnej Eltry nadal przeraża. Oby miasto znalazło sposób na „zmuszenie” właściciela do remontu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Dworzec kolejowy] Czy aby na pewno najnowocześniejszy?

Wszystkie media powtarzają, że bydgoski dworzec będzie najnowocześniejszym dworcem w Polsce. Wydano wiele milionów złotych na przebudowę i mam wątpliwości czy jest to najnowocześniejszy dworzec. Mam wrażenie, że projektanci zapomnieli o… niepełnosprawnych i mniej sprawnych ludziach z dużymi bagażami. Czy w XXI wieku o takich osobach się zapomina?

Idąc z parkingu przed dworcem szedłem za facetem na wózku inwalidzkim. Zrobiłem kilka zdjęć przed dworcem, on dotarł dopiero do wejścia. Zrobiłem zdjęcia na poziomie 0, zszedłem na dół, on dotarł później przed kasy. A zdjęcia robię dosyć długo.

Wymienię tylko kilka błędów projektowych jakie zauważyłem na szybko:
– 4 schody przed wejściem, wcześniej wchodziło się bez żadnych problemów
– kolejne schody przed wejściem na peron 1, obok jest pochylnia, ale można było zrobić pochylnie na całej szerokości
– zaraz po wejściu do budynku trzeba… zejść na dół do kas
– brak ruchomych schodów na perony, brak nawet taśmy która pomaga wciągnąć bagaż na peron, jest winda, ale czy winda da radę zabrać ludzi po przyjeździe pociągu?
– nawierzchnia peronów z fazowanej kostki betonowej, która nie wygląda estetycznie, a kółka bagażów hałasują
– perony, które nie odpowiadają dzisiejszym normom (dzisiaj przyjmuje się 76 cm jako wysokość peronów, a w Bydgoszczy będzie 38 i 55 cm), przez co będzie problem z wchodzeniem do wagonów
– wszędzie pełno „Bardzo ważnych szafek z bardzo ważnymi instalacjami”, nie wpływa to dobrze na estetykę
– będzie Wi-Fi, ale nie będzie gniazdek w poczekalniach, kto podróżuje ze smarfonem wie, że gniazda są bardzo ważne

Ale fakt, dworzec wygląda ciekawie, ale przejdźmy do zdjęć

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Dworzec kolejowy] Sierpień 2015

Na Dworcu Głównym praca wre. Na nowym budynku pojawia się coraz więcej elewacji, w budynku wyspowym przez okna można zobaczyć całą poczekalnię, pewnie niedługo zostanie otwarta. Powoli rozpoczynają się prace na peronie 5.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Dworzec kolejowy] Lipiec 2015

Trwają prace przy elewacji nowego budynku dworcowego. Peron 3a został otwarty, peron 3 nadal w przebudowie, rozpoczęła się przebudowa peronu 1. Można już zobaczyć pierwsze fragmenty wnętrz zabytkowego budynku wyspowego.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Dworzec kolejowy] Czerwiec 2015

Minął miesiąc od poprzedniej relacji (9.05.2015). Na nowym budynku dworca pojawiło się dużo elementów elewacji, zbliża się do końca remont peronu 3a i częściowo peronu 3, podłączane były wyświetlacze. Na peronie 2 pojawiła się konstrukcja windy.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Dworzec kolejowy] Pierwsze elementy elewacji

Ostatnia relacja z budowy Dworca Głównego została umieszczona na blogu niecałe 3 tygodnie temu (21.04.2015). Od tego czasu odleciał drugi żuraw, a na budynku pojawiają się pierwsze elementy elewacji. Na razie pojawia się szkło od strony dworca wyspowego

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Dworzec kolejowy] Pierwszy żuraw odlatuje

Dzisiaj rozbierany jest pierwszy żuraw na budowie dworca kolejowego. Konstrukcja budynku została skończona.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com