sobota, 29 Luty 2020

[Biurowy plac budowy] Zima 2020

Rynek biurowy powoli rozwija się w Bydgoszczy, co jakiś czas startuje nowa budowa lub przebudowa. W zimowym przeglądzie inwestycji biurowych zaprezentowano 9 placów budowy.

Dzisiejszy wpis to przegląd niemal wszystkich aktualnie realizowanych inwestycji biurowych na terenie miasta. Jeśli znacie inwestycje biurowe (w budowie), które pominąłem to koniecznie dajcie znać w komentarzu (nie trzeba się rejestrować).

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji z jej wizualizacją (jeśli istnieje). W galerii umieściłem zdjęcia inwestycji, dokładną lokalizację z mapy inwestycji oraz wizualizację.

Biznes Park Kraszewskiego – inwestycja realizowana przez Biznes Park Kraszewskiego Andrzej Łoś przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Kraszewskiego. Powstaje tutaj 13-kondygnacyjny budynek biurowy z 4500 m2 powierzchni użytkowej. Więcej informacji o inwestycji przeczytacie tutaj. Wizualizacje zostały udostępnione przez Kompas Inwestycji.

Chodkiewicza 32 – inwestycja realizowana przez Komendę Wojewódzką Policji przy ulicy Chodkiewicza. Inwestycja zakłada przebudowę i rozbudowę zabytkowego budynku z 1914 roku. Powierzchnia budynku po przebudowie wyniesie 2700 m2. Więcej o inwestycji możesz przeczytać tutaj. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Chodkiewicza 53 – inwestycja realizowana przez firmę IFO przy skrzyżowaniu ulicy Chodkiewicza z Kilińskiego. W ramach inwestycji została przebudowana, nadbudowana i rozbudowana kamienica z 1925 roku. W kamienicy zaplanowano 5 lokali mieszkalnych (w kamienicy) oraz przestrzeń biurową w większej, dobudowanej części. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestycji.

Dworcowa 81 – inwestycja realizowana przez firmę Locum przy skrzyżowaniu ulic Dworcowej i Jana III Sobieskiego. Inwestycja zakłada remont i ocieplenie elewacji biurowca dawnej Eltry. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Instytut Pamięci Narodowej – inwestycja realizowana przez instytucję o tej samej nazwie przy ulicy Grudziądzkiej, w pobliżu placu Poznańskiego. Powstaje tutaj 4-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej wynoszącej 3664 m2. Wizualizacja pochodzi z materiałów prasowych.

Królowej Jadwigi 18 – inwestycja realizowana przez Modern Group Dariusz Muszyński przy skrzyżowaniu Królowej Jadwigi i Dworcowej. Inwestycja zakłada remont elewacji budynku biurowego i handlowo-usługowego, a także nadbudowę budynku o powierzchnię mieszkalną. Wizualizacja pochodzi z Bydgoszcz Premium.

Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy – inwestycja realizowana przez Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy przy ulicy Karłowicza. Inwestycja zakłada termomodernizacja ścian zewnętrznych budynku, wymiana pokrycia dachowego oraz modernizację instalacji centralnego ogrzewania. Więcej o inwestycji pisałem tutaj. Rysunek budynku po pracach budowlanych pochodzi z dokumentacji projektowej.

Posterunek policji Osowa Góra – inwestycja realizowana przez Komendę Wojewódzką Policji przy ulicy Sardynkowej. Inwestycja zakłada budowę nowej siedziby komisariatu policji Bydgoszcz – Osowa Góra. Powstaje tutaj dwukondygnacyjny budynek o powierzchni około 400 m2. Wizualizacja pochodzi z dokumentacji przetargowej.

Preludium – inwestycja realizowana przez spółkę ARD przy ulicy Ogińskiego, w pobliżu Trasy Uniwersyteckiej i galerii handlowej Focus. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy z częścią usługową. W budynku zmieści się 5500 m2 powierzchni biurowej oraz 1500 m2 handlowej. Wizualizacje udostępnił inwestor.

[Biurowy plac budowy] Lato 2019

Biurowy plac budowy to przegląd inwestycji biurowych realizowanych na terenie Bydgoszczy. Od budowy nowoczesnych biurowców po remonty elewacji. Wpisy ukazują się od sierpnia 2015 roku, po raz pierwszy w jednym wpisie zaprezentowano dwucyfrową liczbę inwestycji.

W tym roku przekroczony został próg 100 000 m2 łącznej powierzchni biurowej. Nie jest to imponujący wynik, bydgoski rynek biurowy jeszcze raczkuje, ale z roku na rok sytuacja się poprawia. Dla porównania taka liczba w Warszawie jest niezauważalna (istnieje tam 5,5 mln m2 biur), a w Krakowie tylko w 2018 roku powstało 155 000 m2, niewiele mniej we Wrocławiu. Te miasta to jest jednak inna liga dla całej Polski. Bydgoszcz powinna starać się gonić miasta o podobnej liczbie mieszkańców. Pod tym względem najbliżej nam do Lublina, który kilka miesięcy temu przekroczył próg 200 000 m2 powierzchni biurowej.

Obecnie w mieście, według Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, w budowie jest prawie 21 000 m2 powierzchni. Trudno jednak powiedzieć jaka jest metoda obliczeń, ponieważ wszystkie pokazane dzisiaj inwestycje mają około 25 000 m2, a są tutaj remonty już istniejących budynków biurowych, a także budowy na potrzeby instytucji typu Policja czy Instytut Pamięci Narodowej.

Większe inwestycje są obecnie w przygotowaniu, nie ma jednak ciągle decyzji o ich rozpoczęciu: II etap Arkady Business Park, część biurowa Platanowego Parku, II etap Optimum Park, Scanpark Business Park. Łącznie ponad 60 000 m2.

Źródło: BARR

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji ze wskazaniem dokładnej lokalizacji z mapy inwestycji oraz wizualizację (jeśli istnieje). Zdjęcia zostały pokazane w galerii.

Biznes Park Kraszewskiego – inwestycja realizowana przez Biznes Park Kraszewskiego Andrzej Łoś przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Kraszewskiego. Powstaje tutaj 13-kondygnacyjny budynek biurowy z 4500 m2 powierzchni użytkowej. Więcej informacji o inwestycji przeczytacie tutaj. Wizualizacje zostały udostępnione przez Kompas Inwestycji.

Źródło wizualizacji: kompasinwestycji.pl

Chodkiewicza 32 – inwestycja realizowana przez Komendę Wojewódzką Policji przy ulicy Chodkiewicza. Inwestycja zakłada przebudowę i rozbudowę zabytkowego budynku z 1914 roku. Powierzchnia budynku po przebudowie wyniesie 2700 m2. Więcej o inwestycji możesz przeczytać tutaj. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Dworcowa 81 – inwestycja realizowana przez firmę Locum przy skrzyżowaniu ulic Dworcowej i Jana III Sobieskiego. Inwestycja zakłada remont i ocieplenie elewacji biurowca dawnej Eltry. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Źródło: Locum S.A.

Grunwaldzka 229 – inwestycja realizowana przez firmę Makab – Uryga, Kołodziej, Łada przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Filtrowej. Inwestycja zakłada przebudowę i remont elewacji budynku biurowego. Wizualizacje nie zostały udostępnione.

Instytut Pamięci Narodowej – inwestycja realizowana przez instytucję o tej samej nazwie przy ulicy Grudziądzkiej, w pobliżu placu Poznańskiego. Powstaje tutaj 4-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej wynoszącej 3664 m2. Wizualizacja pochodzi z materiałów prasowych.

Źródło: informacja prasowa

Królowej Jadwigi 18 – inwestycja realizowana przez Modern Group Dariusz Muszyński przy skrzyżowaniu Królowej Jadwigi i Dworcowej. Inwestycja zakłada remont elewacji budynku biurowego i handlowo-usługowego, a także nadbudowę budynku o powierzchnię mieszkalną. Wizualizacja pochodzi z Bydgoszcz Premium.

Źródło: Facebook Bydgoszcz Premium

NMG – inwestycja realizowana przez firmę NMG przy skrzyżowaniu ulic Więcka i Skandynawskiej. Powstaje tutaj 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 650 m2. Wizualizacja nie została udostępniona.

Preludium – inwestycja realizowana przez spółkę ARD przy ulicy Ogińskiego, w pobliżu Trasy Uniwersyteckiej i galerii handlowej Focus. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy z częścią usługową. W budynku zmieści się 5500 m2 powierzchni biurowej oraz 1500 m2 handlowej. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Źródło: ARD

Progress Plus – inwestycja realizowana przez firmę Progress Plus przy ulicy Ołowianej. Powstaje tutaj 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 735 m2. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Źródło: Progress Plus

Sąd Okręgowy – inwestycja realizowana przez Sąd Okręgowy przy Nowym Rynku. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 1716 m2. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Źródło: Informacja prasowa

[Mieszkaniowy plac budowy] Skrzetusko, Bocianowo – wiosna 2019

Seria „Mieszkaniowy plac budowy” przybliża wszystkie realizowane inwestycje mieszkaniowe w Bydgoszczy. W drugim odcinku wiosennej edycji zaprezentowane zostały inwestycje na osiedlach Bocianowo i Skrzetusko.

Przez kolejne kilkanaście tygodni, w każdy piątek, pojawi się nowy odcinek z serii „mieszkaniowy plac budowy”. Obecnie trudno mi określić ile inwestycji zaprezentuję. Od jesieni cześć budów się zakończyła, inne się rozpoczęły, zapowiedziano kilka nowych. Obecnie moja lista uwzględnia 156 inwestycji na różnych etapach realizacji. Od ubiegłego tygodnia lista wzbogaciła się o kolejne dwie pozycje. Nie wszystkie planowane inwestycje zaprezentuję na stronie ze względu na bardzo wczesny etap projektowania, który często nie określa nawet liczby budynków.

Na Facebooku pytaliście czy mogę udostępnić moją listę. Niestety nie jest to możliwe. Lista ma charakter roboczy, inwestycje są opisywane hasłami, które pozwalają mi zapamiętać lokalizację, a nazwy deweloperów stanowią często skróty. Mogłoby to być niezrozumiałe dla czytelników. Jeśli jesteście ciekawi co się aktualnie buduje to zaglądajcie na bydgoszczwbudowie.pl, jeśli nie chcecie czekać to zajrzyjcie na mapę inwestycji. Tam znajdują się niemal wszystkie budowy z ostatnich lat. Możecie też zapoznać się z ostatnim wpisem jesiennej edycji serii „mieszkaniowy plac budowy”. Wymieniłem w nim wszystkie inwestycje, które odwiedziłem między wrześniem, a grudniem.

W ubiegły piątek mogliście zapoznać się ze wszystkimi pięcioma inwestycjami realizowanymi na osiedlach Bartodzieje, Brdyujście oraz Bielawy:

W galerii możecie zobaczyć zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizację. Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji, a także wizualizacja. O ile taka istnieje.

Apartamenty przy Chopina (Skrzetusko) – inwestycja realizowana przez firmę ARD w miejscu wyburzonego kilka lat temu lodowiska Torbyd. W pierwszym etapie powstaje jeden 6-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z 50 mieszkaniami. Jednocześnie budowany jest budynek biurowy od strony ulicy Ogińskiego (budowa widoczna na drugim planie zdjęć). Budowa ma się zakończyć w III kwartale tego roku. Ostatnia relacja z części mieszkalnej pojawiła się na stronie w grudniu. Wizualizacja została udostępniona przez dewelopera.

Źródło: ARD

Moniuszki 16 (Skrzetusko) – inwestycja realizowana przez Firmę Handlową Galczewski w rejonie ulic Moniuszki, Chopina, Wyczółkowskiego i Sportowej. Powstaje tutaj 4-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z 7 mieszkaniami o powierzchni od 41 do 101 m2. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony projektanta.

Źródło: 3d-widok.pl

Osiedle Paryskie (Skrzetusko) – inwestycja realizowana przez firmę Budlex w rejonie ulicy Pestalozziego. Obecnie powstaje szósty etap inwestycji, który zakłada budowę jednego budynku wielorodzinnego z 74 mieszkaniami. Jest to ostatni etap inwestycji. Budowa ma się zakończyć w II kwartale tego roku. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

City Park (Bocianowo) – inwestycja firmy IQ Development w miejscu dawnych magazynów w rejonie skrzyżowania ulicy Chodkiewicza z Sułkowskiego. Obecnie realizowany jest trzeci etap inwestycji, który zakłada budowę jednego budynku wielorodzinnego z 47 mieszkaniami. Jest to ostatni etap inwestycji. Budowa ma się zakończyć w II kwartale tego roku. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w listopadzie. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Źródło: iqdevelopment.pl

Sens (Bocianowo) – inwestycja realizowana przez firmę Budlex w pobliżu planowanej Akademii Muzycznej w rejonie ulicy Chodkiewicza. Obecnie powstaje pierwszy etap inwestycji, który zakłada budowę jednego budynku wielorodzinnego z 70 mieszkaniami. Budowa ma się zakończyć w II kwartale tego roku. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w listopadzie. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Źródło: budlex.pl

Chodkiewicza 5 (Bocianowo) – inwestycja realizowana przez firmę Moderator Inwestycje. Zabytkowa kamienica przy ulicy Chodkiewicza przechodzi generalny remont. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w lutym. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Hetmańska 8 (Bocianowo) – inwestycja realizowana w pobliżu skrzyżowania ulic Hetmańskiej i Kaszubskiej. Powstaje tutaj 5-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z 15 mieszkaniami o powierzchni od 29 do 46 m2. Obecnie trwają prace wykończeniowe. Budowa ma się zakończyć w II kwartale tego roku. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w listopadzie.

Ogrodowa 11 (Bocianowo) – inwestycja firmy AP Home w pobliżu skrzyżowania ulicy Ogrodowej. Powstaje tutaj 5-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z 16 mieszkaniami o powierzchni od 30 do 59 m2. Budowa ma się zakończyć w III kwartale tego roku. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w listopadzie. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestycji.

Kolejny wpis z cyklu „mieszkaniowy plac budowy” już w przyszły piątek. Tylko na Bydgoszcz w budowie.

[Mieszkaniowy plac budowy] Uzupełnienie

Za oknami mamy już pierwszy śnieg, jednak ciągle trwa astronomiczna jesień. Na kilka dni przed końcem jesieni kończymy przegląd inwestycji mieszkaniowych. Przez ostatni kwartał, co piątek, mogliście zobaczyć prawdopodobnie wszystkie budowy budynków wielorodzinnych w Bydgoszczy. Łącznie odwiedziłem 69 place budowy. Pokazałem również 24 planowane inwestycje, które moim zdaniem są warte zainteresowania lub powstaną w ciekawych miejscach. Przerwa nie potrwa długo, zaraz po zimie wracamy z wiosennym przeglądem inwestycji mieszkaniowych.

Wcześniej na Bydgoszcz w budowie mogliście zobaczyć 63 aktualnie prowadzone budowy. Przegląd zaczął wpis z 21 września (inwestycje w Fordonie). W kolejnych tygodniach ukazały się zdjęcia ze Śródmieścia i Skrzetuska (28 września), Kapuścisk, Wyżyn i Glinek (5 października). Na osiedle Prądy, Jary, Miedzyń i Wilczak zawitałem 12 października, na Okole, Czyżkówko i Osową Górę 19 października, a na Zawiszę i Leśne 26 października. W listopadzie, ze względu na układ dni wolnych, pojawiły się cztery wpisy – 9, 16, 23 i 30 listopada. Objazd po osiedlach Bartodzieje, Brdyujście i Bielawy zaprezentowano w pierwszym wpisie listopada, w drugim Górzyskowo, Bielice i Wzgórze Wolności. Szwederowo pojawiło się 23 listopada, a Bocianowo i Babia Wieś 30 listopada.

Dwa tygodnie temu zaprezentowane zostały planowane inwestycje na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego, a tydzień temu na północ. Dzisiaj, na zakończenie, możecie zobaczyć uzupełnienie, czyli inwestycji które przypadkowo ominąłem lub rozpoczęły się po objechaniu konkretnego osiedla. Łącznie przez całą jesień pojawiło się 69 inwestycji w trakcie realizacji oraz 24 planowane.

Kolejnego mieszkaniowego placu budowy oczekujcie już pod koniec marca. Rozpoczniemy wtedy wiosenną edycję przeglądu. Gdybyście mieli uwagi co do jesiennej edycji to proszę zostawcie komentarz pod wpisem, nie musicie się rejestrować żeby to zrobić (wystarczy wybrać opcję „wolę pisać jako gość” i podać jakikolwiek ciąg znaków z „@” jako adres e-mail). Pozwoli to ulepszyć kolejną edycję.

W galerii możecie zobaczyć zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizację (jeśli deweloper ją udostępnił). Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji:

Czerwonego Krzyża 37 (Jary) – zespół czterech budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Inwestycja realizowana przez firmę Elpromet przy skrzyżowaniu ulicy Czerwonego Krzyża i Średzkiej. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na Bydgoszcz w budowie. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestycji.

Jackowskiego (Okole) – budynek wielorodzinny powstający przy ulicy Jackowskiego, w pobliżu ronda Grunwaldzkiego. Inwestycja realizowana przez firmę Maxoni, która wcześniej wybudowała inny budynek mieszkalny na tej działce (od strony ulicy Grunwaldzkiej). Nie są znane szczegóły inwestycji. Budowa nie była wcześniej prezentowana na stronie.

Sienkiewicza 23 (Śródmieście) – budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie pierzejowej. Inwestor jest osobą prywatną. Obiekt powstaje przy ulicy Chrobrego, jednak działka należy do istniejącej już kamienicy pod adresem Sienkiewicza 23. Po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie budynek otrzyma nowy adres, zapewne przy Chrobrego. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie.

Urocza 6-8 (Śródmieście) – budowa budynku wielorodzinnego przy skrzyżowaniu ulic Uroczej i Świętego Floriana. Inwestycja realizowana jest przez firmę Deweloper Korona, która wcześniej budowała na Czyżkówku i Flisach. Nie są znane szczegóły inwestycji, inwestor rozebrał pustostany stojące na tej działce, obecnie czeka na pozwolenie na budowę. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie.

Ogińskiego / Chopina (Skrzetusko) – zespół budynków mieszkalnych, biurowych i usługowych powstających na terenach po wyburzonym lodowisku Torbyd. Inwestycja realizowana jest przez firmę ARD. Obecnie realizowany jest pierwszy etap projektu, który zakłada budowę budynku wielorodzinnego od strony ulicy Chopina oraz budynku biurowego od strony Ogińskiego. Ostatnie zdjęcia inwestycji pojawiły się na stronie we wrześniu. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora.

Toruńska 28a (Babia Wieś) – dwa 8-piętrowe budynki wielorodzinne na tyłach Kinoteatru Adria, inwestorem jest firma Optal Developer. W budynkach znajdzie się 138 mieszkań o powierzchni od 25 do 86 m2. Budynki powstaną w miejscu dawnej siedziby zarządu rejonowego Ligi Obrony Kraju oraz Koła Strzeleckiego, Sportów Proobronnych i Obrony Terytorialnej LOK „Pogranicznik”. Ostatnie zdjęcia inwestycji pojawiły się na stronie w styczniu. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestora.

Nowe życie terenu po Torbydzie

4 września, na kilka dni przed startem budowy, w hotelu Campanille została oficjalnie zaprezentowana koncepcja zabudowy działki po wyburzonym lodowisku Torbyd. W pięciu budynkach powstaną biura, mieszkania, lokale usługowe i hotel.

Zaprezentowana we wtorek inwestycja znajduje się w kwartale ulic Ogińskiego, Moniuszki, Chopina i Jagiellońskiej na osiedlu Skrzetusko. Teren ten znany jest większości mieszkańcom miasta, jeszcze dwa lata temu stało tutaj opuszczone lodowisko Torbyd. Około 1,5 hektarowa działka została sprzedana przez Urząd Miasta spółce ARD pod koniec 2016 roku za 10,1 mln złotych.

Nowy właściciel terenu bezzwłocznie przystąpił do planowania inwestycji. Przeprowadzono analizy urbanistyczne, które dały efekt w postaci projektu pięciu budynków w tym: dwóch usługowych zlokalizowanych od strony Trasy Uniwersyteckiej oraz trzech mieszkalnych wielorodzinnych od ulicy Chopina. Budynki usługowe tworzą pierzeję ulicy Ogińskiego i tworzą jednocześnie bufor akustyczny dla budynków mieszkalnych. Inwestycja była konsultowana z Miejską Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną, która zatwierdziła projekt w grudniu 2017 roku. Pozytywną opinię wydało również biuro Miejscowego Konserwatora Zabytków oraz Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków. Pozwolenie na budowę dwóch pierwszych budynków zostało wydane w sierpniu tego roku.

Przestrzenie pomiędzy budynkami uzyskują charakter kameralnych wnętrz urbanistycznych o zróżnicowanym przeznaczeniu, z których najważniejszy jest plac miejski zlokalizowany pomiędzy budynkami usługowymi. Dużą powierzchnię terenu zajmują strefy zieleni z alejkami spacerowymi, skwerami oraz elementami małej architektury.

Teren inwestycji nie będzie grodzony, pozwoli to utworzyć ciąg pieszy łączący ulicę Chopina i Ogińskiego na wysokości ulicy Karłowicza. Inwestor wraz z biurem projektowym zdecydował się wyznaczyć strefy publiczne i półpubliczne za pomocą nasadzeń zieleni. Co istotne niemal cały teren będzie wyłączony z ruchu samochodów, od ulicy Chopina, Moniuszki i Ogińskiego powstaną rampy do garaży podziemnych. Na skraju działki, przy skrzyżowaniu Ogińskiego z Moniuszki, planowany jest jedynie parking dla 23 samochodów.

W pierwszym etapie powstaną dwa budynki – jeden biurowy z częścią handlowo-usługową oraz budynek mieszkalny wielorodzinny. Pierwszy z nich został nazwany „Preludium”, drugi „Apartamenty przy Chopina”. W drugim etapie powstaną trzy budynki, w tym dwa mieszkalne oraz hotel. Obecnie trwa procedura architektoniczna oraz uzgodnienia.

Budynek „Preludium” będzie miał 23 metry wysokości. Jego elewacja zostanie wykonana z kamienia naturalnego o szarym wybarwieniu oraz dużych okien osadzonych w niewidocznych z zewnątrz profilach aluminiowych. Na parterze budynku inwestor planuje umieścić lokale handlowo-usługowe, które mają być dostępne bezpośrednio z ciągu pieszego wzdłuż ulicy Ogińskiego. Wszystkie piętra będą zajmowały powierzchnie biurowe z możliwością dowolnego kształtowania przestrzeni. Budynek ma spełniać standardy bezpieczeństwa poprzez zastosowanie podwójnego zasilania, systemu wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji z odzyskiem ciepła, systemu BMS, systemu alarmu przeciwpożarowego czy niskoemisyjnych szkleń. Budynek będzie spełniał wszystkie wymahgania stawiane biurowcom klasy „A” (lokalizacja, dostępność komunikacyjna, odpowiednia liczba miejsc parkingowych, dostosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych, wysokość użytkowa pomieszczeń itd.). Obiekt będzie oferował około 5500 m2 powierzchni biurowej i około 1500 m2 powierzchni usługowej.

Budynek „Apartamenty przy Chopina” będzie miał pięć kondygnacji. We wnętrzach znajdzie się miejsce dla 50 lokali mieszkalnych. Pod budynkiem znajdzie się podziemna hala garażowa dla 52 samochodów. Elewacja zostanie wykonana z tynku, na parterze ma się pojawić kamień naturalny bądź ceramika. Powierzchnia użytkowa budynku wyniesie około 3300 m2.

Budowa powinna się rozpocząć w przyszłym tygodniu, po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę. Kilka tygodni temu na teren inwestycji przywieziono żuraw budowlany, a w dniu prezentacji projektu trwał montaż kontenerów, które będą wykorzystywali pracownicy budowy. Planowany koniec tego etapu to III kwartał 2019 roku.

Inwestorem jest spół ARD, projekt wykonało biuro porjekotwe Lab3 Architekci.

[Trasa Uniwersytecka] Kwiecień 2018

Trwa budowa przedłużenia Trasy Uniwersyteckiej. Od kilku dni wykonawca kładzie nowy asfalt na kilku odcinkach drogi łączącej ulicę Wojska Polskiego ze skrzyżowaniem Jana Pawła II i Glinki oraz ulicy Glinki.

Budowa przedłużenia Trasy Uniwersyteckiej od ulicy Wojska Polskiego do Jana Pawła II i przebudowa ulicy Glinki rozpoczęła się w maju ubiegłego roku. Inwestycja ma pozwolić przejąć część ruchu z zatłoczonej al. Jana Pawła II, ma też ułatwić wyjazd z ulicy Glinki. Prace realizowane są przez Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów „Kobylarnia”. Firma wyceniła swoją pracę na 27,8 mln złotych.

Według założeń prace miały się zakończyć w połowie roku. Wiadomo jednak, że nie będzie to możliwe. Wojewoda kujawsko-pomorski nie może znaleźć chętnego na przeprowadzenie eksmisji tartaku przy ulicy Ujejskiego. Sprawa z tartakiem ciągnie się od wielu miesięcy i póki co nie widać bliskiego rozwiązania.

Pozwolenie na budowę, na podstawie którego możliwe było przejęcie wszystkich działek, wydane zostało we wrześniu 2016 roku przez Wojewodę. Jednak odwołania uniemożliwiły uprawomocnienie  się dokumentu. Sprawą musiał zająć się minister infrastruktury i budownictwa, który rok temu podtrzymał decyzję Wojewody. Dzięki temu w maju ubiegłego roku można było rozpocząć budowę. Problemy z przejęciem działki były przewidziane w umowie z wykonawcą. Wszystkie działki miały zostać przekazane do końca roku.

W ostatnich dniach, dzięki dobrej pogodzie, wykonawca przyspieszył z układaniem nowego asfaltu. Zdjęcia prezentowane w tym wpisie zostały wykonane w czwartek (tj. 12-04-2018).

[Trasa Uniwersytecka] Luty 2018

Trwa budowa przedłużenia Trasy Uniwersyteckiej. Inwestycja obejmuje budowę około 500 metrów drogi łączącej ulicę Wojska Polskiego ze skrzyżowaniem Jana Pawła II i Glinki oraz remont ulicy Glinki od tego skrzyżowania do ulicy Magnuszewskiej
Budowa przedłużenia Trasy Uniwersyteckiej do Jana Pawła II i przebudowa ulicy Glinki rozpoczęła się w maju tego roku. Inwestycja ma pozwolić przejąć część ruchu z zatłoczonej al. Jana Pawła II, ma też ułatwić wyjazd z ulicy Glinki. Prace realizowane są przez Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów „Kobylarnia”. Firma wyceniła swoją pracę na 27,8 mln złotych.
Prace miały się zakończyć w połowie roku. Jednak już wiadomo, że nie będzie to możliwe. Obecnie trwa przepychanka na linii Urząd Miasta – Urząd Wojewódzki i próba ustalenia winnego, który doprowadził do tego, że wojewoda nie dokończył przejmowania gruntu pod inwestycję. Od wielu miesięcy trwa sprawa przejęcia działki na której znajduje się tartak. Pozwolenie na budowę, na podstawie którego możliwe było przejęcie wszystkich działek, wydane zostało we wrześniu 2016 roku przez Wojewodę, jednak odwołania uniemożliwiły uprawomocnienie dokumentu. Sprawą musiał zająć się minister infrastruktury i budownictwa, który rok temu podtrzymał decyzję Wojewody. Dzięki temu w maju ubiegłego roku można było rozpocząć budowę. Problemy z przejęciem działki zostały uwzględnione w umowie z wykonawcą, jednak termin przejęcia został już przekroczony i póki co nie widać pozytywnego zakończenia.
Zakończyło się układanie asfaltu na większości ulicy Glinki, jednak pogoda nie pozwala na wykonanie ostatnich wylewek w okolicy kratek kanalizacyjnych.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Trasa Uniwersytecka] Stalowa konstrukcja wiaduktu

Trwa budowa przedłużenia Trasy Uniwersyteckiej. Przed kilkoma dniami rozpoczęto montaż stalowej konstrukcji wiaduktu na skrzyżowaniu Jana Pawła II, Karpackiej oraz Glinki.

Budowa przedłużenia Trasy Uniwersyteckiej do Jana Pawła II i przebudowa ulicy Glinki rozpoczęła się w maju tego roku. Inwestycja ma pozwolić przejąć część ruchu z zatłoczonej al. Jana Pawła II, ma też ułatwić wyjazd z ulicy Glinki. Prace realizowane są przez Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów „Kobylarnia”. Firma wyceniła swoją pracę na 27,8 mln złotych.

Prace powinny się zakończyć w połowie przyszłego roku. Inwestycja realizowana jest mimo, że nie zostały jeszcze przejęte wszystkie grunty pod budowę. Od wielu miesięcy trwa sprawa przejęcia działki na której znajduje się tartak. Pozwolenie na budowę, na podstawie którego możliwe było przejęcie wszystkich działek, wydane zostało we wrześniu ubiegłego roku przez Wojewodę, jednak odwołania uniemożliwiły uprawomocnienie dokumentu. Sprawą musiał zająć się minister infrastruktury i budownictwa, który w lutym podtrzymał decyzję Wojewody. Dzięki temu w maju można było rozpocząć budowę. W ubiegłym tygodniu prezydent Rafał Bruski przekonywał, że termin ostatecznego przejęcia gruntów leży po stronie Wojewody. Zapewnił również, że problemy z jedną działką zostały przewidziane już na etapie podpisywania umowy z wykonawcą i obecnie jeszcze nie wpływają na termin zakończenia prac.
Skrzyżowanie ulic Jana Pawła II, Karpackiej i Glinki kilka dni temu zamieniło się w tymczasowe rondo, a Jana Pawła II została zwężona z trzech do jednego pasa w każdym kierunku. Spowodowane jest to montażem konstrukcji stalowej wiaduktu nad południową nitką Jana Pawła II. Wiadukt połączy Trasę Uniwersytecką z ulicą Glinki z pominięciem Jana Pawła II. Zakończenie tego etapu montażu konstrukcji planowane jest na pierwszą połowę grudnia. Następnie zamknięta zostanie jezdnia północna Jana Pawła II, a ruch skierowany zostanie nad obecnie zamkniętą jezdnię południową.

Natomiast na ulicy Glinki w pobliżu skrzyżowania z Magnuszewską pojawia się pierwszy asfalt. Pogoda nie jest sprzymierzeńcem w tych pracach. Po opadach deszczu warstwa podbudowy robi się plastyczna, dlatego wczoraj (tj. 23-11-2017) koparka ściągała kilkucentymetrową warstwę podbudowy, a w jej miejsce układana była nowa, sucha. Dzisiaj ma zostać położony asfalt. W taki sposób prace będą kontynuowane do skrzyżowania z Komuny Paryskiej. Prace na ulicy Glinki przedłużają się między innymi z powodu problemów z gazociągiem.

[Trasa Uniwersytecka] Październik/listopad 2017

Trwa rozbudowa Trasy Uniwersyteckiej. Inwestycja obejmuje budowę drogi łączącej ulicę Wojska Polskiego ze skrzyżowaniem Jana Pawła II, Karpackiej i Glinki wraz z remontem ulicy Glinki do skrzyżowania z ulicą Magnuszewską.

Inwestycja trwa od maja, mimo że miasto nie jest w posiadaniu wszystkich działek pod budowę. Od wielu miesięcy trwa sprawa przejęcia działki na której znajduje się tartak. Pozwolenie na budowę, na podstawie którego możliwe było przejęcie wszystkich działek, wydane zostało we wrześniu ubiegłego roku przez Wojewodę, jednak odwołania uniemożliwiły uprawomocnienie dokumentu. Sprawą musiał zająć się minister infrastruktury i budownictwa, który w lutym podtrzymał decyzję Wojewody, dzięki czemu w maju można było rozpocząć budowę. Jak się okazało wyrok ministra nie był ostateczny, po kolejnym odwołaniu wyrok musiał wydać Wojewódzki Sąd Administracyjny (kolejne podtrzymanie decyzji wojewody) i nie jest to koniec sprawy.

Obecnie trwają prace przy budowie filarów pod wiadukt nad Jana Pawła II oraz przebudowa ulicy Glinki, powstał już również zarys przyszłego ronda na skrzyżowaniu ulic Ujejskiego i Karpackiej.

Inwestycja jest realizowana przez Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów „Kobylarnia”. Firma wyceniła swoją pracę na 27,8 mln złotych. Planowany koniec budowy nastąpi za około 36 tygodni. Autorem dzisiejszych zdjęć jest Tomasz oraz Marcin.

[Trasa Uniwersytecka] Wrzesień 2017

Trwa rozbudowa, oddanej do użytku w 2013 roku, Trasy Uniwersyteckiej. Inwestycja obejmuje budowę około 500 metrów drogi łączącej ulicę Wojska Polskiego ze skrzyżowaniem Jana Pawła II, Karpackiej i Glinki oraz remont ulicy Glinki od tego skrzyżowania do ulicy Magnuszewskiej.

Pozwolenie na budowę zostało wydane we wrześniu ubiegłego roku przez Wojewodę, jednak odwołania uniemożliwiły uprawomocnienie dokumentu. Sprawą musiał zająć się minister infrastruktury i budownictwa, który w lutym podtrzymał decyzję Wojewody, dzięki czemu w maju można było rozpocząć budowę. Jak się okazało wyrok ministra nie był ostateczny, po kolejnym odwołaniu wyrok musiał wydać Wojewódzki Sąd Administracyjny (kolejne podtrzymanie decyzji wojewody), a wkrótce sprawą ma się zająć Naczelny Sąd Administracyjny.
Prace jednak trwają, obecnie działania koncentrują się na skrzyżowaniu Jana Pawła II, Glinki i Karpackiej, gdzie wkrótce zaczną rosnąć podpory wiaduktu (Trasa Uniwersytecka poprowadzona będzie nad Jana Pawła II). Rozpoczęła się budowa ronda na skrzyżowaniu ulic Ujejskiego i Karpackiej, trwa również przebudowa ulicy Glinki, gdzie na skrzyżowaniu ulic Magnuszewskiej i Glinki budowane jest rondo.

Inwestycja jest realizowana przez Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów „Kobylarnia”. Firma wyceniła swoją pracę na 27,8 mln złotych. Planowany koniec budowy nastąpi za 42 tygodnie.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com