czwartek, 12 Grudzień 2019

[Mieszkaniowy plac budowy] Inwestycje planowane – północ – wiosna 2019

Dwunasty, przedostatni odcinek wiosennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy. Po kilkunastu tygodniach pokazywania placów budowy przyszedł czas na inwestycje planowane na północ od Brdy i Kanału Bydgoskiego.

Każda edycja „mieszkaniowego placu budowy” nie może się obyć bez inwestycji planowanych. Zazwyczaj staram się plany deweloperów pokazać pod koniec serii, tak aby w międzyczasie nie rozpoczęła się budowa. Inwestycji planowanych jest zawsze dużo, zawsze dzielę takie podsumowanie na dwie części – na północ i na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego. To ostatnie pojawiło się na stronie w ubiegłym miesiącu.

Pokazywane dzisiaj inwestycje są na różnym etapie przygotowań. Jako, że deweloperzy mają dużo planów to musiałem ograniczyć ten wpis do tych ciekawszych lub planowanych w ciekawych miejscach. Pominąłem również inwestycje na etapie wydanych warunków zabudowy, bo dokument jeszcze nie przesądza o rozpoczęciu prac.

Po przeprowadzeniu selekcji zostało 11 inwestycji w północnej części miasta. Podobnie jak w części południowej. Za granicę między południem, a północą przyjmuję Brdę oraz Kanał Bydgoski.

Do tej pory w wiosennej edycji mieszkaniowego placu budowy zaprezentowałem niemal wszystkie trwające inwestycje na wszystkich osiedlach:

  1. Bartodzieje, Brdyujście, Bielawy.
  2. Bocianowo, Skrzetusko.
  3. Szwederowo.
  4. Glinki, Górzyskowo.
  5. Okole, Zawisza.
  6. Czyżkówko, Osowa Góra.
  7. Prądy, Jary, Miedzyń, Wilczak.
  8. Kapuściska, Wyżyny, Babia Wieś.
  9. Śródmieście, Leśne.

W przyszłym tygodniu, na zakończenie cyklu, pojawi się uzupełnienie. Pierwsze fotorelacje pojawiały się na przełomie marca i kwietnia, od tego czasu rozpoczęło się kilka inwestycji.

Ponadto, koniec wiosennej edycji mieszkaniowego placu budowy nie oznacza końca pokazywania inwestycji mieszkaniowych. Po rozpoczęciu kalendarzowego lata pojawi się też podsumowanie cyklu, który już wiadomo że był rekordowy pod względem liczby pokazanych placów budowy. W lipcu zaprezentuję Wam inwestycje w miejscowościach przylegających do Bydgoszczy, nie zabraknie wizyt na budowach. Będą fotorelacje z zawieszenia wiechy na przynajmniej dwóch inwestycjach. Jeśli terminy dobrze się zgrają to fotorelacje z tych wydarzeń również pojawią się w piątki.

W galerii pojawił się zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizacja. Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji, a także wizualizacja. O ile taka istnieje.

Bocianove (Bocianowo) – inwestycja planowana przez firmę Moderator Inwestycje w rejonie ulicy Rycerskiej i Pomorskiej. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych z nawet 1500 mieszkań. Inwestycja jest na etapie opracowywania dokumentacji projektowej. Więcej o inwestycji mogliście przeczytać tutaj. Wizualizacje przedstawiają wstępną koncepcję jednej z pracowni i zostały udostępnione przez inwestora.

Wstępna koncepcja zagospodarowania terenów. Źródło: Moderator Inwestycje

Rycerska / Zygmunta Augusta (Śródmieście) – inwestycja planowana przez Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przy skrzyżowaniu ulic Rycerskiej i Zygmunta Augusta, przy pętli tramwajowo-autobusowej. Powstaną tutaj dwa budynki wielorodzinne o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Prace budowlane powinny rozpocząć się w drugiej połowie roku. Wizualizacja została udostępniona przez Urząd Miasta Bydgoszcz.

Źródło: UMB

Mały Amsterdam (Czyżkówko) – inwestycja planowana przez firmę Folwark Deweloper przy ulicy Siedleckiej. Powstanie tutaj 3-piętrowy budynek wielorodzinny. Obecnie deweloper nie zdradza szczegółów inwestycji, wiadomo że w porównaniu do ubiegłorocznych planów obiekt będzie niższy o jedno piętro. Wizualizacje nie są udostępniane.

Kozietulskiego 16 (Bielawy) – inwestycja planowana przez firmę FK Deweloper przy ulicy Kozietulskiego. Powstanie tutaj budynek wielorodzinny z parkingiem podziemnym. Nie jest znany termin rozpoczęcia budowy. Wizualizacje nie są udostępniane.

Gajowa 18 (Bartodzieje) – inwestycja planowana prawdopodobnie przez firmę Pro Immobilia przy ulicy Gajowej, w miejscu obecnego centrum ogrodniczego. Kilka tygodni temu inwestor złożył wniosek o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych. Nie są znane szczegóły inwestycji oraz terminy rozpoczęcia prac.

Fordońska 4 (Bartodzieje) – inwestycja planowana przez firmę JHM Development przy ulicy Fordońskiej i Żabiej. Powstaną tutaj dwa budynki wielorodzinne o wysokości około 55-metrów i jeden 8-piętrowy. Inwestor kilkukrotnie występował z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Ostatni z nich jest aktualnie w trakcie rozpatrywania. JHM Development nie udziela informacji na temat inwestycji do momentu otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawdopodobna wizualizacja pochodzi ze strony projektanta.

Źródło: aigarchitekci.pl

Akademicka / Sucha (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Murapol w rejonie ulicy Akademickiej i Suchej, na tyłach Uniwersytetu Techniczno-Przemysłowego. Powstanie tutaj siedem 6-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Szczegóły inwestycji oraz wizualizacje nie są udostępniane.

Bydgoska 19 (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę PUBR przy ulicy Bydgoskiej na Starym Fordonie. Powstanie tutaj 4-kondygnacyjny budynek wielorodzinny. Nie są znane szczegóły inwestycji. W miejscu przyszłego budynku stoi baner z wizualizacją, innych wizualizacji obecnie nie ma.

Fordońska 420 (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Jakon. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych. Nie są znane szczegóły inwestycji. Kilka tygodni temu inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji środowiskowej dla inwestycji. Nie ma obecnie wizualizacji inwestycji.

Panorama Wiślana (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Lem-Bud przy ulicy Fordońskiej, w pobliżu Wisły. Powstanie tutaj kompleks 7-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestora.

Źródło: lem-bud.pl

Nowy Port (Śródmieście) – inwestycja planowana przez firmę AWZ Deweloper. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych z funkcjami usługowymi i biurowymi. Budynki będą miały łączą powierzchnię użytkową około 41 000 m2. Budowa pierwszego z czterech etapów ma się rozpocząć na początku przyszłego roku. Więcej o inwestycji możecie przeczytać tutaj. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Źródło: AWZ Deweloper

Ostatni wpis z wiosennego cyklu „mieszkaniowy plac budowy” w piątek 21 czerwca. Tylko na Bydgoszcz w budowie.

[To warto wiedzieć] 19/2019

Dziewiętnasty w tym roku inwestycyjne podsumowanie tygodnia. Bardzo ciekawy dla centrum Bydgoszczy, gdzie AWZ Deweloper planuje sporą inwestycję przy Operze Nova. Ale ostatnie siedem dni to nie tylko jedna inwestycja.

1. Nowy Port – w czwartkowy wieczór zaprezentowana została nowa inwestycja, która odmieni centrum Bydgoszczy. Firma AWZ Deweloper pokazała swoje plany na zagospodarowanie terenów po dawnej fabryce Befana. Na niemal 2 hektarach, które leżą przy Operze Nova, powstanie 41 000 m2 powierzchni mieszkalnej, biurowej i usługowej. Za projekt odpowiada renomowana, warszawska pracownia BBGK Architekci. Więcej o inwestycji możecie przeczytać tutaj, tam też pojawiły się wizualizacje nowej zabudowy.

2. Umowa na Park & Ride – w poniedziałek Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej podpisał umowę na zaprojektowanie systemu park & ride na terenie Bydgoszczy. Projekt przygotuje firma Koma Nord z Gdynii.

3. Ceny parkowania – w środę radni miasta zaakceptowali cennik parkowania, jaki będzie obowiązywał na parkingach park & ride w mieście. Za parkowanie przy rondzie Kujawskim, pętli Przylesie, Węźle Zachodnim, Lesie Gdańskim i ulicy Grudziądzej zapłacimy od 6 do 25,5 złotego. Cena będzie uzależniona od długości postoju oraz liczby pasażerów w samochodzie. Najtańsze będzie parkowanie przez dwie godziny dla jednej osoby (6 zł), najdroższe (25,5 zł) dla pięciu osób. W cenie parkowania kierowca oraz pasażerowie będą mieli możliwość podróżowania komunikacją miejską.

4. Wymiana schodów – w tym tygodniu wymieniono jedne ze schodów przy mostach Solidarności. Stare, metalowe schody zardzewiały i nie były bezpieczne dla pieszych. Zastąpiła je nowa, niemal identyczna konstrukcja. Wymieniono schody w pobliżu ulicy Grottgera.

5. Mieszkaniowy plac budowy – w piątek na Bydgoszcz w budowie pojawił się dziesiąty odcinek wiosennej edycji Mieszkaniowego placu budowy. Serii w której pokazuję wszystkie inwestycje mieszkaniowe w Bydgoszczy. Tym razem mogliście zobaczyć budowy realizowane na ternie Śródmieścia oraz osiedla Leśne.

6. Brak postępów na budowie S5 – w minionym tygodniu na Bydgoszcz w budowie pojawiła się fotorelacja z prac na budowie drogi ekspresowej S5 pomiędzy Bydgoszczą, a Szubinem. Wykonawca obecnie nie realizuje powierzonej inwestycji i nie wiadomo czy jeszcze wróci na budowę. Aktualny stan budowy widmo możecie zobaczyć tutaj.

7. Kolejne opóźnienia na Wałach Jagiellońskich – w poniedziałek na Bydgoszcz w budowie pojawiała się fotorelacja z prac na ulicy Wały Jagiellońskie. Budowany jest tam buspas od Nowego do Zbożowego Rynku. Inwestycja początkowo miała się zakończyć w listopadzie, kolejnym terminem był 15 maja. 2 tygodnie po drugim terminie nadal nie było widać szans na szybkie skończenie budowy.

[Nowy Port] Nowy kawałek miasta

30 maja podczas uroczystej gali zaprezentowano nową inwestycję na zdegradowanych terenach w centrum Bydgoszczy. Nowy Port powstanie na niemal 2 hektarach w pobliżu Opery Nova. Gala była również okazją do świętowania 20-lecia istnieja firmy AWZ Deweloper, inwestora Nowego Portu.

AWZ Deweloper powstał w 1999 roku. Był to jeden z pierwszym deweloperów w Bydgoszczy. Swoją pierwszą inwestycję zrealizował na Wyżynach. Przy ulicy Ogrody. Do dzisiaj takich inwestycji było 18. Znalazło się w nich ponad 1000 mieszkań, a także sporo lokali usługowych.

Inwestycja przy ulicy Ogrody powstawała etapami. Pierwszy z nich zakończył się w 2001 roku. Był to pierwszy w Bydgoszczy budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Obecnie deweloper buduje apartamentowiec o nazwie Awiator. Budynek powstaje przy ulicy Koszalińskiej na Bartodziejach. Na 10 piętrach znajdzie się 87 apartamentów o powierzchni od 35 do 110 m2. Pod budynkiem zaprojektowano również dwie hale garażowe.

Wczoraj, tj. 30 maja, w Filharmonii Pomorskiej odbyła się gala 20-lecia firmy. Pojawiło się na niej około 400 osób związanych z firmą i bydgoskim biznesem. Podczas gali Prezydent Bydgoszczy Rafał Bruski wręczył właścicielom firmy Medal Prezydenta Miasta Bydgoszczy.

Całość uświetnił koncert zespołu Audiofeels.

Nowy Port

Nowy Port to kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy zlokalizowany w kwartale ulic Obrońców Bydgoszczy, Warmińskiego, Focha i Marcinkowskiego. Tereny te przez lata były wykorzystywane przez Bydgoską Fabrykę Narzędzi Befana. Dzisiaj firma działa w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznego. Natomiast opuszczone tereny w centrum miasta od lat niszczały.

Obecny wygląd terenów na których powstanie Nowy Port

Ponad 10 lat temu teren zakupiła niemiecka firma ECE Projektmanagment. Firma planowała w tym miejscu budowę kolejnego centrum handlowego. Wykonano nawet pierwsze prace rozbiórkowe, jednak do budowy ostatecznie nie przystąpiono. W zamian za to zbudowano centrum handlowe Zielone Arkady. Dzięki temu AWZ Deweloper może zrealizować tutaj miastotwórczą inwestycję.

Inwestycja zakłada budowę kilkunastu budynków. Obiekty będą tworzyły kwartały zabudowy. W ich wnętrzach powstaną cztery wysokie, 36-metrowe budynki wielorodzinne z najbardziej luksusowymi apartamentami w Bydgoszczy. Ściany będą w całości oszklone. Pod budynkami znajdą się też dwukondygnacyjne hale garażowe.

Łącznie w kompleksie Nowy Port powstanie 650-700 mieszkań. Największe z nich będzie miało 315 m2. Penthosue będzie zajmował dwie kondygnacje jednej z wież, z jego wnętrz będzie się rozciągał widok w każdą stronę świata. Strefa dzienna będzie miała 6 metrów wysokości. Do apartamentu przylegać będzie też taras z widokiem na rzekę i miasto o powierzchni około 150 m2.

Cały Nowy Port to około 41 000 m2 powierzchni użytkowej, w tym prawie 9000 m2 biur i usług.

Pierwszy etap, od strony skrzyżowania ulic Marcinkowskiego i Obrońców Bydgoszczy, ma wystartować na początku przyszłego roku. I etap przewiduje budowę dwóch pierwszych wież oraz odrestaurowanie fabryki Befana. Ten etap potrwa 2-3 lata.

Bulwar, widok na ulicą Marcinkowskiego

Projektanci

Za projekt architektury odpowiada renomowana, warszawska pracownia BBGK Architekci. Za projekt krajobrazu odpowiada RS Architektura Krajobrazu. Ta pierwsza powstała z inicjatywy architektów Jana Brzozowskiego, Konrada Grabowieckiego i Wojciecha Koteckiego. Obecnie zatrudnia ponad 40 osób.

Pracownia BBGK Architekci znana jest z kilku ciekawych inwestycji, są to miedzy innymi Mennica Residence, która powstała w centrum warszawskiej Woli, Sprzeczna 4 na warszawskiej Pradze, ratusz w miejscowości Konstancin-Jeziorna, a także Muzeum Katyńskie w Warszawie. Te trzy ostatnie nominowano do prestiżowej nagrody Miesa van der Rohe. Muzeum Katyńskie otrzymało nagrodę w tym konkursie jako jeden z pięciu finalistów. Do dzisiaj BBGK Architekci są jedyną polską pracownią z projektem z nagrodą z tego konkursu.

Pracownia RS Architektura Krajobrazu jest jedną z najbardziej uznanych pracowni architektury krajobrazu w Polsce. W swoim portfolio ma między innymi Bulwary Wiślane, Zieloną Świętokrzyską, Krakowskie Przedmieście w Warszawie, a także Europejskie Centrum Solidarności w Gdańsku.

Projekt

Projekt „Nowy Port” to połączenie architektury rodem z Nowego Jorku, potencjału sąsiedniej rzeki, a także zabytkowych pozostałości po fabryce Befana.

AWZ Deweloper zdecydował, że lokalizacja inwestycji zmusza do zrealizowania jej z wysokiej jakości materiałów. Założeniem firmy jest wykonanie budynków z materiałów, które będą doskonale prezentować się przez kolejne dekady. Pojawi się szlachetny kamień, naturalne drewno, a także stylowe terrazzo.

Zadbano również o detale. Inwestycja ma czerpać to, co najlepsze z piękna bydgoskiej secesji. Pojawią się detale w postaci delikatnej fali, szykowne ryflowania łuków i arkad.

Pasaż, widok od ulicy Warmińskiego

Będzie to kompleksowo zaprojektowany kwartał miasta. Architekci przewidują trzy osie komunikacyjne: zielona aleja, pasaż pieszy oraz bulwary nadrzeczne. W parterach budynków znajdą się lokale usługowe i restauracje. Natomiast plac miejski i schodkowe zejście do wody będą zwieńczeniem bulwarów nadrzecznych.

Zielona aleja to nowa droga, która połączy ulicę Obrońców Bydgoszczy z Focha. Wzdłuż ulicy będzie rósł podwójny szpaler drzew, a pod nimi znajdą się szerokie chodniki i zatoki wypoczynkowe. Aleja wraz z placami wejściowymi stworzy oś widokową, która będzie zwieńczona budynkiem Opery Nova.

Aleja, widok na Operę

Równolegle do ulicy Focha i Obrońców Bydgoszczy powstanie pasaż pieszy. Pasaż połączy nadrzeczne bulwary z ulicą Warmińskiego. Wewnątrz kwartałów zabudowy zaprojektowano również prywatne dziedzińce dla mieszkańców.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com