wtorek, 07 Kwiecień 2020

[Park nad Kanałem] Mieszkania z widokiem na park

Dobiega końca wznoszenie konstrukcji budynku wielorodzinnego Park nad Kanałem przy ulicy Nakielskiej. Równocześnie trwają prace wykończeniowe we wnętrzach.

Grupa Deweloperska Pres to deweloper obecny na rynku bydgoskim od 12 lat. Do tej pory zbudował w mieście trzy budynki wielorodzinne na Glinkach – Rezydencję Metropolis oraz dwuetapową Miejską Przystań. Jednocześnie firma prowadzi inwestycje w Toruniu.

Park nad Kanałem to trzeci projekt firmy w Bydgoszczy. Budynek powstaje pomiędzy ulicą Nakielską, a parkiem przy Starym Kanale Bydgoskim. Stąd też zaczerpnięto nazwę pokazywanej dzisiaj inwestycji – Park nad Kanałem. Tereny zielone w sąsiedztwie są jednymi z najładniejszych w mieście. Szczególnie jesienią, kiedy liczne drzewa mienią się żółtymi i pomarańczowymi kolorami.

Wspomniany park mieszkańcy budynku będą mieli właściwie na wyciągnięcie ręki. Od balkonu do pierwszych drzew jest zaledwie kilka metrów, a do Kanału Bydgoskiego około 30 metrów. Pomiędzy nimi znajdują się ścieżki dla pieszych i rowerzystów. Infrastruktura w parku z roku na rok powinna się poprawiać. Kilka dni temu rozpoczęto tam budowę infrastruktury pieszej i rowerowej. Obecnie prace trwają po południowej stronie (przy pokazywanym budynku wielorodzinnym) gdzie powstaje ciąg pieszy. Natomiast na drugim brzegu niedługo rozpocznie się budowa ciągu pieszo-rowerowego. Po inwestycji powinny się również pojawić nowe ławki.

Mieszkańcy budynku Park nad Kanałem będą mieli również bardzo blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Obok znajdują się przystanki tramwajowo-autobusowe z których można dojechać między innymi do centrum, Myślęcinka, Fordonu, czy parku przemysłowego. Po drugiej stronie ulicy Nakielskiej mieszkańcy będą mieli dostęp do przychodni czy apteki. W pobliżu jest również żłobek, szkoła podstawowa i średnia, a także centrum handlowe. Dodatkowo w parterze budynku przewidziano lokal usługowy.

Inwestycja

Park nad Kanałem realizowany jest przy ulicy Nakielskiej 46 na Wilczaku. Powstaje tutaj 5-piętrowy budynek wielorodzinny w kształcie litery „L”. Jego podstawa będzie właśnie od strony ulicy. W środku zaplanowano 127 mieszkań i apartamentów o powierzchni od 29 do 105 m2. W budynku przewidziano również lokal usługowy oraz garaże podziemne. Niemal każde z mieszkań będzie miało dostęp do przestronnego balkonu, tarasu lub ogródka.

park nad kanałem

Inwestor zdecydował zamontować rolety zewnętrzne w oknach, a w części mieszkań markizy. Te drugie, w Polsce póki co jeszcze rzadko spotykane, w słoneczne dni pozwalają złapać trochę cienia bez konieczności zamykania okna.

Pod budynkiem powstał garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi, a także rowerownią/wózkownią. Garaż zaplanowano tak, żeby mogły do niego wjeżdżać również samochody z instalacją LPG. Parking musi spełniać dodatkowe wymogi między innymi Straży Pożarnej, więc nie jest to często spotykaną możliwością w innych inwestycjach.

Budowę Parku nad Kanałem rozpoczęto w połowie ubiegłego roku. W poprzedniej fotorelacji informowałem o tym, że budynek osiągnął docelową wysokość od strony parku. Jednocześnie w początkowej fazie było wznoszenie części od strony ulicy Nakielskiej. Tegoroczna zima nie przeszkodziła w budowie, więc po kilku tygodniach konstrukcja i z tej strony jest bardzo blisko ukończenia. Właśnie trwają prace na czwartym, przedostatnim piętrze.

Równocześnie w gotowej części budynku zamontowano już niemal wszystkie okna, a ekipy budowlane ocieplają ściany zewnętrzne. We wnętrzach dzieje się bardzo dużo. Część pracowników układa niezbędne instalacje, część tynkuje ściany.

[Aura Towers] Wieże nad Brdą

Aura Towers to nowa inwestycja firmy JHM Development. W weekend na placu budowy w pobliżu Brdy zmontowano pierwszy żuraw budowlany.

JHM Development jest firmą deweloperską budującą budynki wielorodzinne w całej Polsce – od Helu, przez Łódź, Katowice do Zakopanego. Pokazywana dzisiaj inwestycja w pobliżu Brdy to jej pierwszy projekt deweloperski w Bydgoszczy. Drugi jest już w przygotowaniu i powstanie w pobliżu stadionu Chemika.

Spółka JHM Development to jedna ze spółek wchodzących w skład Grupy Kapitałowej Mirbud. W Bydgoszczy dobrze znana jest inna spółka tej Grupy – Kobylarnia. Firma zrealizowała wiele mniejszych i większych inwestycji drogowych w mieście i w okolicy takich jak II etap Trasy Uniwersyteckiej czy odcinek 7 drogi ekspresowej S5 (Żnin – granica województwa). Kilka dni temu rozpoczęła prace na odcinku 5 tej samej ekspresówki (Białe Błota – Szubin), a za kilka tygodni rozpocznie budowę odcinka 2 (Borówno – Świecie).

Inwestycja

Aura Towers wpisuje się w trend budowy wysokich budynków nad Brdą. Plac budowy znajduje się zaledwie kilkanaście metrów od brzegu rzeki. Lokalizacja jest jedną z największych zalet inwestycji. Z budynków będzie również blisko do dużego kompleksu biurowego – Arkada Business Park oraz do ronda Fordońskiego. To ostatnie jest jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc w mieście.

Inwestor zakłada budowę w tym miejscu dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości około 55 metrów, a także jednego budynku o wysokości około 30 metrów. W tym ostatnim przewidziano aparthotel (zespół apartamentów z niewielkim aneksem kuchennym i łazienką przeznaczony na wynajem krótkoterminowy).

Niższy budynek powstanie bliżej ulicy Fordońskiej. Wyższe przy Brdzie. Obiekty zaprojektowano tak, aby konstrukcja przypominała poprzesuwane klocki o nieregularnych wysokościach.

aura towers
Wizualizacja Aura Towers, widok w stronę centrum. Źródło: JHM Development

W budynkach znajdą się mieszkania mające od dwóch do czterech pokoi. Przyszli mieszkańcy, w większości, będą mieli dostęp do własnych ogródków (mieszkania na parterze), balkonów, loggii, a także tarasów. Na szczycie wież zaplanowano luksusowe apartamenty mierzące 3 metry wysokości. Łącznie w budynkach znajdzie się około 300 mieszkań.

Deweloper nie zapomniał również o mieszkańcach posiadających dzieci. W budynku zaprojektowano salę zabaw, która zostanie wyposażona w między innymi basen z kulkami oraz zjeżdżalnie.

W każdej klatce schodowej 16-piętrowych budynków zaplanowano po dwie windy. Pozwoli to szybko przemieszczać się między piętrami. Pod budynkiem znajdzie się dwupoziomowa hala garażowa z rowerownią.

Budowa

Prace budowlane na terenie Aura Towers rozpoczęły się jesienią ubiegłego roku. Na początek przebudowano sieć ciepłowniczą. Następnie na budowie wykonano niezbędne wyburzenia, aby można było bez przeszkód wykonać ściany szczelinowe.

Za prace budowlane odpowiada firma Mirbud. Obecnie realizuje wykopy pod przyszłe kondygnacje podziemne. Dodatkowo w sobotę na placu budowy zmontowano już pierwszy żuraw budowlany.

Koniec budowy zaplanowano na połowę 2022 roku.

[Park nad Kanałem] Mieszkania z widokiem na park

Dobiega końca wznoszenie konstrukcji budynku wielorodzinnego Park nad Kanałem przy ulicy Nakielskiej. Równocześnie trwają prace wykończeniowe we wnętrzach.

Grupa Deweloperska Pres to deweloper obecny na rynku bydgoskim od 12 lat. Do tej pory zbudował w mieście trzy budynki wielorodzinne na Glinkach – Rezydencję Metropolis oraz dwuetapową Miejską Przystań. Jednocześnie firma prowadzi inwestycje w Toruniu.

Park nad Kanałem to trzeci projekt firmy w Bydgoszczy. Budynek powstaje pomiędzy ulicą Nakielską, a parkiem przy Starym Kanale Bydgoskim. Stąd też zaczerpnięto nazwę pokazywanej dzisiaj inwestycji – Park nad Kanałem. Tereny zielone w sąsiedztwie są jednymi z najładniejszych w mieście. Szczególnie jesienią, kiedy liczne drzewa mienią się żółtymi i pomarańczowymi kolorami.

Wspomniany park mieszkańcy budynku będą mieli właściwie na wyciągnięcie ręki. Od balkonu do pierwszych drzew jest zaledwie kilka metrów, a do Kanału Bydgoskiego około 30 metrów. Pomiędzy nimi znajdują się ścieżki dla pieszych i rowerzystów. Infrastruktura w parku z roku na rok powinna się poprawiać. Kilka dni temu rozpoczęto tam budowę infrastruktury pieszej i rowerowej. Obecnie prace trwają po południowej stronie (przy pokazywanym budynku wielorodzinnym) gdzie powstaje ciąg pieszy. Natomiast na drugim brzegu niedługo rozpocznie się budowa ciągu pieszo-rowerowego. Po inwestycji powinny się również pojawić nowe ławki.

Mieszkańcy budynku Park nad Kanałem będą mieli również bardzo blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Obok znajdują się przystanki tramwajowo-autobusowe z których można dojechać między innymi do centrum, Myślęcinka, Fordonu, czy parku przemysłowego. Po drugiej stronie ulicy Nakielskiej mieszkańcy będą mieli dostęp do przychodni czy apteki. W pobliżu jest również żłobek, szkoła podstawowa i średnia, a także centrum handlowe. Dodatkowo w parterze budynku przewidziano lokal usługowy.

Inwestycja

Park nad Kanałem realizowany jest przy ulicy Nakielskiej 46 na Wilczaku. Powstaje tutaj 5-piętrowy budynek wielorodzinny w kształcie litery „L”. Jego podstawa będzie właśnie od strony ulicy. W środku zaplanowano 127 mieszkań i apartamentów o powierzchni od 29 do 105 m2. W budynku przewidziano również lokal usługowy oraz garaże podziemne. Niemal każde z mieszkań będzie miało dostęp do przestronnego balkonu, tarasu lub ogródka.

park nad kanałem

Inwestor zdecydował zamontować rolety zewnętrzne w oknach, a w części mieszkań markizy. Te drugie, w Polsce póki co jeszcze rzadko spotykane, w słoneczne dni pozwalają złapać trochę cienia bez konieczności zamykania okna.

Pod budynkiem powstał garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi, a także rowerownią/wózkownią. Garaż zaplanowano tak, żeby mogły do niego wjeżdżać również samochody z instalacją LPG. Parking musi spełniać dodatkowe wymogi między innymi Straży Pożarnej, więc nie jest to często spotykaną możliwością w innych inwestycjach.

Budowę Parku nad Kanałem rozpoczęto w połowie ubiegłego roku. W poprzedniej fotorelacji informowałem o tym, że budynek osiągnął docelową wysokość od strony parku. Jednocześnie w początkowej fazie było wznoszenie części od strony ulicy Nakielskiej. Tegoroczna zima nie przeszkodziła w budowie, więc po kilku tygodniach konstrukcja i z tej strony jest bardzo blisko ukończenia. Właśnie trwają prace na czwartym, przedostatnim piętrze.

Równocześnie w gotowej części budynku zamontowano już niemal wszystkie okna, a ekipy budowlane ocieplają ściany zewnętrzne. We wnętrzach dzieje się bardzo dużo. Część pracowników układa niezbędne instalacje, część tynkuje ściany.

[Platanowy Park] Coraz mniej starej fabryki

Rozpoczął się ostatni etap rozbiórki fabryki Makrum. W jej miejsce powstanie największa inwestycja deweloperska w Bydgoszczy – Platanowy Park.

Przez ponad 100 lat fabryka Makrum wrosła w krajobraz Bydgoszczy. Wybudowany w latach 1902-1912 i wielokrotnie rozbudowywany zakład produkcyjny przez dziesięciolecia został otoczony dziesiątkami bloków. W końcu i on musi ustąpić miejsce budynkom mieszkalnym i biurowym kompleksu Platanowy Park.

Fabryka Makrum powstała w 1869 roku przy ulicy Podolskiej. W pierwszych latach swojej działalności produkowano w niej maszyny i urządzenia rolnicze. Po kilkunastu latach zmieniono profil produkcji na wytwarzanie maszyn i urządzeń do mechanicznej przeróbki surowców mineralnych. W tym czasie zakład przeniesiono na ulicę Dworcową. Produkcja w centrum Bydgoszczy nie trwała jednak długo, teren okazał się zbyt mały.

Jako kolejną lokalizację wybrano teren w rejonie ulicy Leśnej i warszawsko-bydgoskiej linii kolejowej (obecnie ulicy Kamiennej). W latach 1902-1912 zbudowano tutaj budynek administracyjny, halę obróbki mechanicznej, blacharnię, kuźnię, odlewnię żeliwa, a także bocznicę kolejową.

Przez lata zmieniał się profil produkcji. Wytwarzano tutaj między innymi urządzenia dla cukrownictwa, konstrukcje stalowe, urządzenia do kotłowni, dźwigi, żurawie, części do parowozów, a nawet statków.

Rozwój fabryki zatrzymał się w latach 80-tych. Początkowo z powodu braku miejsca na rozbudowę i bliskość bloków mieszkalnych. Zdecydowano wtedy o przenosinach do Paterka koło Nakła nad Notecią. Zakład miał być trzykrotnie większy niż bydgoski. Jednak z planów ostatecznie zrezygnowano z powodu kryzysu gospodarczego.

Na prostą firma wyszła dopiero na początku XXI wieku, kiedy zmienił się jej właściciel. Zmieniono też profil działalności co pozwoliło na rozwój i z czasem przeobrażenie się w Grupę Kapitałową Immobile. Grupa obecnie działa w branży hotelarskiej, przemysłowej i deweloperskiej.

Wyburzana fabryka Makrum powoli zastępowana jest przez kompleks mieszkalno-usługowo-biurowy Platanowy Park. Inwestycję realizuje CDI Konsultanci Budowlani (spółka należąca do GK Immobile).

Rozbiórka

Wyburzane dzisiaj hale powstały w momencie najszybszego rozwoju firmy tj. w latach 60-tych i 70-tych. Kilkudziesięcioletnie hale zbudowano głównie ze stali.

Prace rozbiórkowe rozpoczęto jesienią ubiegłego roku. Za całość prac odpowiedzialna jest firma Piotro-Stal, którą część z Was może kojarzyć z programu Złomowisko PL na kanale Discovery Channel. Pierwszą fazę rozbiórki nagrywała właśnie ekipa Discovery. Efekty nagrań pojawiły się już w pierwszych odcinkach 10. sezonu programu.

Rozbiórka nie zakończyła się jednak na nagraniu do Discovery. Przez kolejne miesiące sukcesywnie rozbierano obiekt. W marcu rozpoczęła się ostatnia faza rozbiórki, najszybsza i najbardziej efektowna. Codziennie hali jest coraz mniej. Całość prac ma potrwać do maja.

Platanowy Park

Do tematu wyprowadzki Makrum z osiedla Leśnego przymierzano się kilkukrotnie. O pierwszym przypadku pisałem wcześniej, drugi rozważano kilka lat temu. Początkowo planowano tutaj budowę galerii handlowej. Jednak z pomysłu zrezygnowano. Ostatecznie zdecydowano się na zabudowę mieszkaniową i biurową.

W 2014 roku rozpoczęto budowę dwóch budynków wielorodzinnych. Jednocześnie trwały prace koncepcyjne dla całego terenu. Efekty prac koncepcyjnych ujawniono niemal dokładnie 5 lat temu (10 marca 2015).

Projekt wykonało poznańskie biuro projektowe – CDF Architekci. Według założeń architektów ma się tutaj znaleźć około 110 tys. m2 powierzchni mieszkalnej, biurowej, handlowej i hotelowej. Pod każdym z budynków zaplanowano garaż podziemny. Z terenów pomiędzy blokami wyeliminowano samochody na rzecz zieleni i terenów dla pieszych.

platanowy park

Założenia z 2015 roku systematycznie są realizowane z niewielkimi zmianami w bryłach budynków. Powstały już cztery obiekty z łącznie 292 mieszkaniami i 25 lokalami użytkowymi. Obecnie w budowie są kolejne dwa z 195 mieszkaniami i 5 lokalami użytkowymi.

Gotowy jest również teren pod budowę trzeciego etapu inwestycji. W jego ramach powstanie miedzy innymi jeden z najwyższych, około 50-metrowy, budynek wielorodzinny oraz dwa nieco niższe budynki.

[Młyńska 2a] Wiecha

W środę 12 lutego oficjalnie zakończono wznoszenie konstrukcji nowego budynku wielorodzinnego należącego do BTBS. Budynek powstaje na Okolu.

Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (BTBS) to spółka powołana przez Miasto Bydgoszcz w 1996 roku. Powstała w celu budowy mieszkań pod wynajem. Spółka wybudowała w tym czasie 26 budynków z łącznie 1310 mieszkaniami.

W tym roku zaplanowano rozpoczęcie budowy dużej inwestycji przy ulicy Zygmunta Augusta i Rycerskiej (przy pętli tramwajowej). Tylko w I etapie powstanie tam około 100 mieszkań w budynku mającym 6 pięter. Zanim jednak to nastąpi klucze do swoich mieszkań otrzymają lokatorzy budynku przy ulicy Młyńskiej. 12 lutego nad budynkiem zawisła tradycyjna wiecha.

Budynek ma obecnie gotową konstrukcję wraz z izolacją termiczną stropodachu. Większość mieszkań ma gotowe ścianki działowe. Na kolejnych piętrach pojawiają się okna. W środku ekipy prowadzą roboty instalacyjne, a także układają tynki wewnętrzne.

młyńska 2a btbs
Źródło: UMB

Inwestycja

Inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego to dwuklatkowy, czteropiętrowy budynek wielorodzinny, który powstaje w pobliżu Śluzy Okole i linii kolejowej. W środku zaplanowano 28 mieszkań o powierzchni od 42 do 73 m2, a także 21 indywidualnych garaży na parterze i 2 wózkownie. Wszystkie mieszkania będą gotowe do zamieszkania.

Trzy z mieszkań przeznaczono dla osób niepełnosprawnych. W tym celu zamontowane będą drzwi wejściowe mające w świetle 90 cm. Wyeliminowane będą progi w drzwiach wejściowych czy drzwiach na balkon. W środku szerokość przejść wyniesie 120 cm, natomiast w łazience znajdzie się wyposażenie umożliwiające łatwiejsze korzystanie z niej.

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 575 m2, powierzchnia użytkowa 2235 m2. W ramach inwestycji powstaną również drogi, parkingi i chodniki. Na terenie znajdzie się 7 miejsc parkingowych.

BTBS zlecił realizację inwestycji konsorcjum firm Ebud Przemysłówka oraz PW Lech. Łączny koszt prac budowlanych to niemal 10 mln złotych. Budowę na Bydgoszcz w budowie pokazałem raz, kiedy trwało wznoszenie drugiego piętra. Prace rozpoczęły się w III kwartale ubiegłego roku i mają się zakończyć w lipcu tego roku.

[Platanowy Park] Luty 2020

Coraz więcej elewacji pojawia się na kolejnych dwóch budynkach inwestycji Platanowy Park – największej inwestycji deweloperskiej w Bydgoszczy. Trwają przygotowania do budowy kolejnych obiektów.

Platanowy Park to multifunkcyjny kompleks powstający na osiedlu Leśne. Na około 10 hektarach ograniczonych ulicami Leśną, Dwernickiego, Sułkowskiego i Kamienną powstanie docelowo kilkanaście budynków mieszkalnych, biurowych i usługowych.

Inwestycję realizuje bydgoski deweloper CDI Konsultanci Budowlani. Spółka jest częścią Grupy Kapitałowej Immobile, która działa również w branży przemysłowej i hotelarskiej.

Do tej pory na terenach po fabryce Makrum powstały cztery budynki wielorodzinne z 292 mieszkaniami i 25 lokalami użytkowymi. W pokazywanym dzisiaj II etapie powstaje kolejnych 195 mieszkań i 5 lokali.

W planach są kolejne etapy inwestycji. Aby było to możliwe od kilku miesięcy trwa rozbiórka ostatniej hali fabryki Makrum. Trwają też zaawansowane prace projektowe przy III etapie w którym powstanie jeden z najwyższych budynków całego kompleksu. Inwestor jeszcze nie zdradza kiedy wystartuje budowa III etapu inwestycji, ale nie będziemy na to długo czekać.

Wyburzana hala fabryki Makrum

II etap inwestycji

II etap budowy multifunkcyjnego kompleksu Platanowy Park obejmuje budowę dwóch budynków ze 195 mieszkaniami, a także 5 lokalami usługowymi. Budynki mają zróżnicowaną wysokość. Niższy jest ten stojący od strony ulicy Leśnej (5-7 pięter), wyższy stoi od strony wyburzanej fabryki Makrum (5-9 pięter). W najwyższej części przewidziano dwupoziomowy apartament, które będzie miał niemal 250 metrów powierzchni.

Pod budynkami powstał garaż podziemny, który pomieści nawet 217 pojazdów. Hala ma jedną kondygnację, jednak jej wysokość pozwala na montaż platform parkingowych. Przy trzech ścianach budynki znajdą się niezależne platformy, które z samochodem będą się chowały pod poziom 0 parkingu. Na środku przyszli mieszkańcy będą mieli możliwość montażu platform zależnych (trzeba wyjechać jednym samochodem, żeby opuścić samochód z górnego poziomu).

Oba budynki mają kształt litery L. Ich ustawienie tworzy kwadrat z wewnętrznym dziedzińcem. Pod koniec budowy na dziedzińcu musi zostać usypana około 60 centymetrowa warstwa ziemi. Dzięki temu będzie możliwe stworzenie tam terenów zielonych.

Obecnie trwają prace przy elewacjach budynków. Najpierw na ścianach montowane jest ocieplenie, a następnie elewacja z płytek klinkierowych. Ekipy budowlane sukcesywnie odsłaniają kolejne ściany. W poniedziałek trwał montaż rusztowań od strony ulicy Dwernickiego. W budynkach zamontowano już wszystkie z około 865 okien.

Sporo dzieje się we wnętrzach. Na klatkach schodowych budowlańcy układają płytki. Wykańczane są ściany w lokalach mieszkalnych. W tym tygodniu na budowę miały przyjechać również pierwsze platformy parkingowe.

[Park nad Kanałem] Pierwsze okna

Budynek wielorodzinny Park nad Kanałem od strony Kanału Bydgoskiego osiągnął docelową wysokość. W budynku wstawiono już pierwsze okna.

Park nad Kanałem to najnowsza inwestycja Grupy Deweloperskiej Pres. Obiekt powstaje pomiędzy ulicą Nakielską, a parkiem przy Starym Kanale Bydgoskim. Nazwa nowego budynku wielorodzinnego pochodzi właśnie od pobliskich terenów zielonych, które zaliczają się do jednych z najładniejszych w mieście.

Do wspomnianego Kanału mieszkańcy będą mieli około 30 metrów. Pomiędzy nimi znajdują się ścieżki dla pieszych i rowerzystów, a także bardzo duża liczba drzew. Tereny te to część najstarszego śródlądowego kanału wodnego w Polsce. Po drugiej stronie budynku mieszkańcy będą mieli dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, która umożliwia bezpośredni dojazd do centrum, Myślęcinka, Fordonu czy parku przemysłowego. W pobliżu znajdują się też przychodnia, żłobek, szkoła podstawowa i średnia oraz centrum handlowe.

Park nad Kanałem to trzecia inwestycja Grupy Deweloperskiej Pres w Bydgoszczy. Wcześniej firma zbudowała Rezydencję Metropolis oraz dwuetapową Miejską Przystań. Obie realizacje powstały w rejonie ulicy Glinki i Dąbrowa.

park nad kanałem

Inwestycja

Budynek, który powstaje przy ulicy Nakielskiej będzie miał pięć pięter. Z góry będzie przypominał literę „L”, jej podstawa będzie właśnie od strony ulicy. W środku zaplanowano 128 mieszkań i apartamentów o powierzchni od 29 do 105 m2. Prawie każde z nich będzie miało dostęp do przestronnego balkonu, tarasu lub ogródka.

Okna w mieszkaniach zostaną wyposażone w rolety zewnętrzne. Dodatkowo część z nich będzie posiadać markizy, które w słoneczne dni pozwolą złapać trochę cienia.

Pod budynkiem powstał garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi, a także z rowerownią/wózkownią. Wyjazd z niego zaplanowano od strony ulicy Nakielskiej. Będą mogli z niego korzystać również posiadacze pojazdów z instalacją LPG. Nie jest to często spotykaną możliwością w garażach podziemnych, ponieważ taki parking musi spełniać dodatkowe wymogi między innymi Straży Pożarnej.

Budowa

Budowę inwestycji Park nad Kanałem rozpoczęto w I połowie ubiegłego roku. Prace realizowane są bez większych przeszkód, dlatego pod koniec roku cześć budynku od strony Kanału Bydgoskiego osiągnęła docelową wysokość. Druga część budynku (od strony ulicy Nakielskiej) jest na etapie budowy I piętra, ale tam prace rozpoczęto nieco później.

Ekipy budowlane przystąpiły już do montażu okien w części od strony Kanału. Dzięki temu, jeśli przyjdzie zima, będzie można kontynuować prace wykończeniowe we wnętrzach. Obecnie w środku ekipy układają między innymi instalacje na podłogach oraz stawiają kolejne ścianki działowe na najwyższych piętrach.

[Park nad Kanałem] Pierwsze okna

Budynek wielorodzinny Park nad Kanałem od strony Kanału Bydgoskiego osiągnął docelową wysokość. W budynku wstawiono już pierwsze okna.

Park nad Kanałem to najnowsza inwestycja Grupy Deweloperskiej Pres. Obiekt powstaje pomiędzy ulicą Nakielską, a parkiem przy Starym Kanale Bydgoskim. Nazwa nowego budynku wielorodzinnego pochodzi właśnie od pobliskich terenów zielonych, które zaliczają się do jednych z najładniejszych w mieście.

Do wspomnianego Kanału mieszkańcy będą mieli około 30 metrów. Pomiędzy nimi znajdują się ścieżki dla pieszych i rowerzystów, a także bardzo duża liczba drzew. Tereny te to część najstarszego śródlądowego kanału wodnego w Polsce. Po drugiej stronie budynku mieszkańcy będą mieli dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, która umożliwia bezpośredni dojazd do centrum, Myślęcinka, Fordonu czy parku przemysłowego. W pobliżu znajdują się też przychodnia, żłobek, szkoła podstawowa i średnia oraz centrum handlowe.

Park nad Kanałem to trzecia inwestycja Grupy Deweloperskiej Pres w Bydgoszczy. Wcześniej firma zbudowała Rezydencję Metropolis oraz dwuetapową Miejską Przystań. Obie realizacje powstały w rejonie ulicy Glinki i Dąbrowa.

park nad kanałem

Inwestycja

Budynek, który powstaje przy ulicy Nakielskiej będzie miał pięć pięter. Z góry będzie przypominał literę „L”, jej podstawa będzie właśnie od strony ulicy. W środku zaplanowano 128 mieszkań i apartamentów o powierzchni od 29 do 105 m2. Prawie każde z nich będzie miało dostęp do przestronnego balkonu, tarasu lub ogródka.

Okna w mieszkaniach zostaną wyposażone w rolety zewnętrzne. Dodatkowo część z nich będzie posiadać markizy, które w słoneczne dni pozwolą złapać trochę cienia.

Pod budynkiem powstał garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi, a także z rowerownią/wózkownią. Wyjazd z niego zaplanowano od strony ulicy Nakielskiej. Będą mogli z niego korzystać również posiadacze pojazdów z instalacją LPG. Nie jest to często spotykaną możliwością w garażach podziemnych, ponieważ taki parking musi spełniać dodatkowe wymogi między innymi Straży Pożarnej.

Budowa

Budowę inwestycji Park nad Kanałem rozpoczęto w I połowie ubiegłego roku. Prace realizowane są bez większych przeszkód, dlatego pod koniec roku cześć budynku od strony Kanału Bydgoskiego osiągnęła docelową wysokość. Druga część budynku (od strony ulicy Nakielskiej) jest na etapie budowy I piętra, ale tam prace rozpoczęto nieco później.

Ekipy budowlane przystąpiły już do montażu okien w części od strony Kanału. Dzięki temu, jeśli przyjdzie zima, będzie można kontynuować prace wykończeniowe we wnętrzach. Obecnie w środku ekipy układają między innymi instalacje na podłogach oraz stawiają kolejne ścianki działowe na najwyższych piętrach.

[Park nad Kanałem] Czwarte piętro

W ciągu miesiąca na budowie budynku wielorodzinnego Park nad Kanałem przybyło jedno piętro. Inwestycja realizowana przy jednym z najładniejszych terenów zielonych w Bydgoszczy wkrótce osiągnie docelową wysokość.

Najnowsza inwestycja Grupy Deweloperskiej Pres powstaje pomiędzy ulicą Nakielską, a parkiem przy Starym Kanale Bydgoskim. Nazwa inwestycji Park nad Kanałem pochodzi właśnie od pobliskich terenów zielonych, które zaliczają się do jednych z najładniejszych w mieście.

Budynek realizowany przez dewelopera będzie miał pięć pięter. Z góry będzie przypominał literę „L”, której podstawa będzie przy ulicy Nakielskiej. W obiekcie zaprojektowano 128 mieszkań i apartamentów o powierzchni od 29 do 105 m2. Prawie każde z nich będzie miało dostęp do przestronnego balkonu, tarasu lub ogródka.

park nad kanałem

W standardzie mieszkania zostaną wyposażone w rolety zewnętrzne, natomiast część z nich będzie dodatkowo wyposażona w markizy. Te ostatnie, w słonecznych rejonach Europy są bardzo popularne, u nas dopiero zyskują popularność.

Pod budynkiem zaplanowano garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi, a także z rowerownią/wózkownią. Wjazd do niego będzie się odbywał od strony ulicy Nakielskiej. Deweloper zapowiada, że nie będzie problemu z wjeżdżaniem do garażu samochodów z instalacją LPG.

Od mojej poprzedniej wizyty generalny wykonawca inwestycji zbudował kolejne piętro od strony parku nad Kanałem Bydgoskim. Równocześnie we wnętrzach trwa stawianie ścianek działowych. Część budynku od strony ulicy Nakielskiej również już „wyszła z ziemi”. W kolejnych tygodniach można się spodziewać szybkiego wzrostu budynku właśnie z tej strony.

Położenie

Inwestycja Park nad Kanałem powstaje około 30 metrów od brzegu Starego Kanału Bydgoskiego. Pomiędzy nimi znajdują się ścieżki dla pieszych i rowerzystów, a także bardzo duża liczba drzew. Tereny te to część najstarszego śródlądowego kanału wodnego w Polsce. Po zbudowaniu Nowego Kanału Bydgoskiego ten odcinek przestał być wykorzystywany przez barki i inne jednostki pływające. Dzięki temu przez cały rok panuje tutaj cisza.

Mieszkańcy inwestycji Park nad Kanałem będą mieli bezpośredni dostęp do wspomnianego parku. Wystarczy pokonać kilkadziesiąt kroków z którejś klatki schodowej. Chyba, że będzie się mieszkać w jednym z mieszkań od strony parku, wtedy drzewa będą niemal na wyciągnięcie ręki.

Widok z drugiego piętra

Dobra lokalizacja inwestycji to nie tylko bliskość parku. Równie blisko mieszkańcy będą mieli do przystanków autobusowych i tramwajowych z których dojadą do centrum, Myślęcinka, Fordonu, a także Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. W pobliżu znajdują się też przychodnia, żłobek, szkoła podstawowa i średnia oraz centrum handlowe.

Inwestor

Inwestycję Park nad Kanałem realizuje Grupa Deweloperska Pres. Pochodząca z Torunia firma swój pierwszy projekt zrealizowała w Bydgoszczy. Około 10 lat temu inwestor zbudował Rezydencję Metropolis. Następnie dwuetapową Miejską Przystań. Łącznie w rejonie ulicy Glinki i Dąbrowa zbudowano cztery budynki wielorodzinne.

Po około 5 latach przerwy deweloper powrócił do miasta z pokazywaną dzisiaj inwestycją. Firma jednocześnie realizuje też trzy projekty w Toruniu.

[Mieszkaniowy plac budowy] Podsumowanie edycji jesień 2019

Tydzień temu dobiegła końca jesienna edycja cyklu „mieszkaniowy plac budowy”, czyli jedynego tak kompleksowego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy. Po 3 miesiącach przemierzania miasta przyszedł czas na podsumowanie.

Mieszkaniowy plac budowy to cykl wpisów, który pojawia się na Bydgoszcz w budowie od sierpnia 2014 roku, czyli niemal od początku istnienia strony. Początkowo wpisy nie były regularne. Pojawiały się co kilka dni lub tygodni. Zmieniło się to w ubiegłym roku. Teraz macie pewność, że wchodząc na Bydgoszcz w budowie w piątek (wiosną lub jesienią) zobaczycie wpis przedstawiający inwestycje mieszkaniowe. Wyjątkiem są przypadające na ten dzień święta państwowe.

Dzisiejszy wpis jest 102. wpisem z tej serii. Trudno zliczyć ile zdjęć w tym czasie się pojawiło. Trudno też zliczyć ile inwestycji w ten sposób pokazałem. W serii nie faworyzuję jakiejkolwiek inwestycji. Każda o której wiem musi się pojawić we wpisie pokazującym inwestycje na danym osiedlu lub w uzupełnieniu.

Ciągle rozwijający się rynek mieszkaniowy w Bydgoszczy pozwala pokazywać coraz więcej tego typu inwestycji. Z edycji na edycję ta liczba nieznacznie rośnie. Kiedy w grudniu ubiegłego roku kończyła się edycja jesień 2018 na liczniku było 69 inwestycji w trakcie budowy, a także 24 w trakcie projektowania. Już sama liczba inwestycji w trakcie budowy wydawała się trudna do pobicia. Pół roku później poprzeczka została ustalona na poziomie 78. I póki co wiosna 2019 będzie pod tym względem rekordowa.

Rekord udało się pobić w łącznej liczbie pokazanych inwestycji. Chociaż nie było to moim celem. Udało się to rzutem, ponieważ kilka dni przed końcem objazdu wystartowała rozbiórka zabudowań po inwestycję Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Zygmunta Augusta i Rycerskiej. W tym półroczu dało to wynik 101, czyli o 1 więcej niż w poprzednim półroczu.

Porównanie trzech ostatni edycji

Lista inwestycji

Od kilku lat posiłkuję się listą inwestycji mieszkaniowych, którą sam przygotowuję. Bez niej trudno by było zapamiętać grubo ponad 100 inwestycji. We wrześniu, kiedy rozpoczynałem objazd, moja lista wskazywała liczbę 173. W czasie objazdu okazało się, że 12 z nich musiałem wykreślić. Powodem tego było ukończenie tych inwestycji. Dzisiaj ta lista wskazuje 171 pozycji, ponieważ w międzyczasie doszły nowe.

W podsumowaniu edycji „wiosna 2019” zadałem pytanie:

Jak długo dobra passa na rynku mieszkaniowym będzie dalej wydłużać listę?

Wynika z tego, że na odpowiedź nie trzeba było długo czekać. Już pół roku później widać lekkie spadki. Edycję wiosna 2019 kończyłem z liczbą 176 inwestycji, a zaczynałem z liczbą 154.

Liczba inwestycji na liście

Pewnie zauważyliście, że liczba inwestycji na mojej liście nie pokrywa się z liczbą inwestycji pokazanych w serii „mieszkaniowy plac budowy”. Powód tego jest prosty – nie pokazuję inwestycji na bardzo wczesnym etapie projektowania. Chociażby na etapie wydania warunków zabudowy. Popularna wz-tka jeszcze niewiele znaczy, o takie pozwolenie wystąpić mogą zarówno podmioty chcące sprzedać działkę, jak i chcące taką działkę kupić. Taki nikły zarys inwestycji dla mnie jest o tyle przydatny, że wiem co monitorować w przyszłości.

Jako, że moja lista zawiera również właśnie takie pozycje nie udostępniam jej publicznie. Myślę, że lista inwestycji pokazanych przez 3 miesiące wiosny/jesieni powinna wystarczyć. I tak jest bardzo obszerna. Poniżej zamieszczam listę inwestycji na poszczególnych osiedlach, wystarczy kliknąć w interesujący Was wpis:

W budowie:

  1. Leśne, Bielawy (8 inwestycji),
  2. Jary, Górzyskowo, Wyżyny (6 inwestycji),
  3. Osowa Góra, Czyżkówko (5 inwestycji),
  4. Szwederowo (8 inwestycji),
  5. Okole (7 inwestycji),
  6. Bartodzieje, Brdyujście (6 inwestycji),
  7. Skrzetusko, Kapuściska (4 inwestycje),
  8. Wilczak, Miedzyń, Babia Wieś (6 inwestycji),
  9. Bocianowo, Śródmieście (6 inwestycji),
  10. Fordon (7 inwestycji),
  11. Uzupełnienie (4 inwestycje).

W planach:

  1. Tereny na południe od Brdy i Starego Kanału Bydgoskiego (16 inwestycji),
  2. Tereny na północ od Brdy i Starego Kanału Bydgoskiego (18 inwestycji).

Przerwa

Zima to czas lekkiego spowolnienia w pokazywaniu inwestycji mieszkaniowych. Nie oznacza to jednak całkowitej przerwy. Normalnie będą się pokazywać fotorelacje wejść na budowę, które wykonuję na zaproszenie deweloperów. Gotowe już są zdjęcia chociażby z budowy budynku wielorodzinnego „Park nad Kanałem„, który powstaje przy Starym Kanale Bydgoskim. W planach jest kolejny objazd po miejscowościach przylegających do Bydgoszczy. W kolejnych tygodniach będę miał dla Was również wiele innych fotorelacji przedstawiających budowy mieszkań.

Kolejna edycja „Mieszkaniowy plac budowy” startuje 20 marca. W ciągu kolejnych 14 tygodni ukaże się 13 wpisów. W każdy piątek z wyjątkiem 1 maja.

Zanim jednak wróci mieszkaniowy plac budowy proszę o opinie na temat serii. Co byście zmienili, aby seria stała się lepsza dla Was? Jakiej informacji brakuje Wam przy opisie inwestycji? W końcu ona powstaje właśnie dla Was. Dajcie znać w komentarzach. Nie trzeba się rejestrować, żeby go napisać. Wystarczy kliknąć w pole „nazwa”, rozwinie się lista zgód, a na samym dole opcja „Wolę pisać jako gość”.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com