sobota, 29 Luty 2020

[Biurowy plac budowy] Zima 2020

Rynek biurowy powoli rozwija się w Bydgoszczy, co jakiś czas startuje nowa budowa lub przebudowa. W zimowym przeglądzie inwestycji biurowych zaprezentowano 9 placów budowy.

Dzisiejszy wpis to przegląd niemal wszystkich aktualnie realizowanych inwestycji biurowych na terenie miasta. Jeśli znacie inwestycje biurowe (w budowie), które pominąłem to koniecznie dajcie znać w komentarzu (nie trzeba się rejestrować).

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji z jej wizualizacją (jeśli istnieje). W galerii umieściłem zdjęcia inwestycji, dokładną lokalizację z mapy inwestycji oraz wizualizację.

Biznes Park Kraszewskiego – inwestycja realizowana przez Biznes Park Kraszewskiego Andrzej Łoś przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Kraszewskiego. Powstaje tutaj 13-kondygnacyjny budynek biurowy z 4500 m2 powierzchni użytkowej. Więcej informacji o inwestycji przeczytacie tutaj. Wizualizacje zostały udostępnione przez Kompas Inwestycji.

Chodkiewicza 32 – inwestycja realizowana przez Komendę Wojewódzką Policji przy ulicy Chodkiewicza. Inwestycja zakłada przebudowę i rozbudowę zabytkowego budynku z 1914 roku. Powierzchnia budynku po przebudowie wyniesie 2700 m2. Więcej o inwestycji możesz przeczytać tutaj. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Chodkiewicza 53 – inwestycja realizowana przez firmę IFO przy skrzyżowaniu ulicy Chodkiewicza z Kilińskiego. W ramach inwestycji została przebudowana, nadbudowana i rozbudowana kamienica z 1925 roku. W kamienicy zaplanowano 5 lokali mieszkalnych (w kamienicy) oraz przestrzeń biurową w większej, dobudowanej części. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestycji.

Dworcowa 81 – inwestycja realizowana przez firmę Locum przy skrzyżowaniu ulic Dworcowej i Jana III Sobieskiego. Inwestycja zakłada remont i ocieplenie elewacji biurowca dawnej Eltry. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Instytut Pamięci Narodowej – inwestycja realizowana przez instytucję o tej samej nazwie przy ulicy Grudziądzkiej, w pobliżu placu Poznańskiego. Powstaje tutaj 4-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej wynoszącej 3664 m2. Wizualizacja pochodzi z materiałów prasowych.

Królowej Jadwigi 18 – inwestycja realizowana przez Modern Group Dariusz Muszyński przy skrzyżowaniu Królowej Jadwigi i Dworcowej. Inwestycja zakłada remont elewacji budynku biurowego i handlowo-usługowego, a także nadbudowę budynku o powierzchnię mieszkalną. Wizualizacja pochodzi z Bydgoszcz Premium.

Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy – inwestycja realizowana przez Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy przy ulicy Karłowicza. Inwestycja zakłada termomodernizacja ścian zewnętrznych budynku, wymiana pokrycia dachowego oraz modernizację instalacji centralnego ogrzewania. Więcej o inwestycji pisałem tutaj. Rysunek budynku po pracach budowlanych pochodzi z dokumentacji projektowej.

Posterunek policji Osowa Góra – inwestycja realizowana przez Komendę Wojewódzką Policji przy ulicy Sardynkowej. Inwestycja zakłada budowę nowej siedziby komisariatu policji Bydgoszcz – Osowa Góra. Powstaje tutaj dwukondygnacyjny budynek o powierzchni około 400 m2. Wizualizacja pochodzi z dokumentacji przetargowej.

Preludium – inwestycja realizowana przez spółkę ARD przy ulicy Ogińskiego, w pobliżu Trasy Uniwersyteckiej i galerii handlowej Focus. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy z częścią usługową. W budynku zmieści się 5500 m2 powierzchni biurowej oraz 1500 m2 handlowej. Wizualizacje udostępnił inwestor.

[Biurowy plac budowy] Lato 2019

Biurowy plac budowy to przegląd inwestycji biurowych realizowanych na terenie Bydgoszczy. Od budowy nowoczesnych biurowców po remonty elewacji. Wpisy ukazują się od sierpnia 2015 roku, po raz pierwszy w jednym wpisie zaprezentowano dwucyfrową liczbę inwestycji.

W tym roku przekroczony został próg 100 000 m2 łącznej powierzchni biurowej. Nie jest to imponujący wynik, bydgoski rynek biurowy jeszcze raczkuje, ale z roku na rok sytuacja się poprawia. Dla porównania taka liczba w Warszawie jest niezauważalna (istnieje tam 5,5 mln m2 biur), a w Krakowie tylko w 2018 roku powstało 155 000 m2, niewiele mniej we Wrocławiu. Te miasta to jest jednak inna liga dla całej Polski. Bydgoszcz powinna starać się gonić miasta o podobnej liczbie mieszkańców. Pod tym względem najbliżej nam do Lublina, który kilka miesięcy temu przekroczył próg 200 000 m2 powierzchni biurowej.

Obecnie w mieście, według Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, w budowie jest prawie 21 000 m2 powierzchni. Trudno jednak powiedzieć jaka jest metoda obliczeń, ponieważ wszystkie pokazane dzisiaj inwestycje mają około 25 000 m2, a są tutaj remonty już istniejących budynków biurowych, a także budowy na potrzeby instytucji typu Policja czy Instytut Pamięci Narodowej.

Większe inwestycje są obecnie w przygotowaniu, nie ma jednak ciągle decyzji o ich rozpoczęciu: II etap Arkady Business Park, część biurowa Platanowego Parku, II etap Optimum Park, Scanpark Business Park. Łącznie ponad 60 000 m2.

Źródło: BARR

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji ze wskazaniem dokładnej lokalizacji z mapy inwestycji oraz wizualizację (jeśli istnieje). Zdjęcia zostały pokazane w galerii.

Biznes Park Kraszewskiego – inwestycja realizowana przez Biznes Park Kraszewskiego Andrzej Łoś przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Kraszewskiego. Powstaje tutaj 13-kondygnacyjny budynek biurowy z 4500 m2 powierzchni użytkowej. Więcej informacji o inwestycji przeczytacie tutaj. Wizualizacje zostały udostępnione przez Kompas Inwestycji.

Źródło wizualizacji: kompasinwestycji.pl

Chodkiewicza 32 – inwestycja realizowana przez Komendę Wojewódzką Policji przy ulicy Chodkiewicza. Inwestycja zakłada przebudowę i rozbudowę zabytkowego budynku z 1914 roku. Powierzchnia budynku po przebudowie wyniesie 2700 m2. Więcej o inwestycji możesz przeczytać tutaj. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Dworcowa 81 – inwestycja realizowana przez firmę Locum przy skrzyżowaniu ulic Dworcowej i Jana III Sobieskiego. Inwestycja zakłada remont i ocieplenie elewacji biurowca dawnej Eltry. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Źródło: Locum S.A.

Grunwaldzka 229 – inwestycja realizowana przez firmę Makab – Uryga, Kołodziej, Łada przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Filtrowej. Inwestycja zakłada przebudowę i remont elewacji budynku biurowego. Wizualizacje nie zostały udostępnione.

Instytut Pamięci Narodowej – inwestycja realizowana przez instytucję o tej samej nazwie przy ulicy Grudziądzkiej, w pobliżu placu Poznańskiego. Powstaje tutaj 4-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej wynoszącej 3664 m2. Wizualizacja pochodzi z materiałów prasowych.

Źródło: informacja prasowa

Królowej Jadwigi 18 – inwestycja realizowana przez Modern Group Dariusz Muszyński przy skrzyżowaniu Królowej Jadwigi i Dworcowej. Inwestycja zakłada remont elewacji budynku biurowego i handlowo-usługowego, a także nadbudowę budynku o powierzchnię mieszkalną. Wizualizacja pochodzi z Bydgoszcz Premium.

Źródło: Facebook Bydgoszcz Premium

NMG – inwestycja realizowana przez firmę NMG przy skrzyżowaniu ulic Więcka i Skandynawskiej. Powstaje tutaj 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 650 m2. Wizualizacja nie została udostępniona.

Preludium – inwestycja realizowana przez spółkę ARD przy ulicy Ogińskiego, w pobliżu Trasy Uniwersyteckiej i galerii handlowej Focus. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy z częścią usługową. W budynku zmieści się 5500 m2 powierzchni biurowej oraz 1500 m2 handlowej. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Źródło: ARD

Progress Plus – inwestycja realizowana przez firmę Progress Plus przy ulicy Ołowianej. Powstaje tutaj 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 735 m2. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Źródło: Progress Plus

Sąd Okręgowy – inwestycja realizowana przez Sąd Okręgowy przy Nowym Rynku. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 1716 m2. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Źródło: Informacja prasowa

[Chodkiewicza 32] Nowy-stary budynek policji

Komenda Wojewódzka Policji rozpoczyna remont zabytkowego budynku znajdującego się przy ulicy Chodkiewicza. Po remoncie obiekt będzie wykorzystywany przez Komendę Miejską Policji.

Budynek przy Chodkiewicza 32 powstał w 1914 roku według projektu Alberta Schutze z Magdeburga. Obok wybudowano salę gimnastyczną, budynek gospodarczy i wytyczono hektarowy ogród z sadem. Wszystko to zbudowane zostało na potrzeby sierocińca.

Jego przeznaczenie przez lata wielokrotnie się zmieniało. Początkowo zamieszkało tutaj 50 niemieckich sierot (Bydgoszcz w tamtym czasie leżała w Niemczech). Po powrocie Bydgoszczy do macierzy (w 1920 roku) powstał tutaj Państwowy Dom Sierot, później zastąpiony przez Instytut Kresowców Wschodnich (sierociniec dla dzieci z byłych ziem Rzeczypospolitej). Przed II Wojną Światową w obiekcie organizowano wystawy Muzeum Miejskiego, a salę gimnastyczną zmieniono w kaplicę. W czasie wojny początkowo przetrzymywano tutaj więźniów zatrzymanych przez gestapo, a później urządzono niemiecki szpital wojskowy. Pod koniec wojny obiekt trafił w ręce wojsk radzieckich, które urządziły w nim obóz przejściowy dla jeńców niemieckich. Po wojnie w sali gimnastycznej funkcjonowało kino Gwardia, a resztę budynku zajęła Służba Bezpieczeństwa. W 1956 roku trafiła w ręce Komendy Wojewódzkiej Milicji Obywatelskiej, która z czasem zabudowała teren dawnego ogrodu i sadu. Ostatnim użytkownikiem budynku był oddział prewencji Komendy Wojewódzkiej Policji.

Obiekt od lat stoi pusty i niszczeje. Według ekspertyzy wykonanej w 2016 roku stan budynku frontowego jest zadowalający za wyjątkiem dobudowanego od strony dziedzińca przyziemia, którego stan jest zły. Stan techniczny sali gimnastycznej jest niezadowalający z powodu rys pionowych w ścianach bocznych, dlatego przed jej nadbudową konieczna będzie wzmocnienie fundamentów. Budynek dobudowany w latach 60-70 jest w w ogólnym złym stanie technicznym i grozi katastrofą budowlaną.

Inwestycja zakłada kompleksową termomodernizację budynku w tym wymianę pokrycia dachów, wymianę stolarki okiennej z odtworzeniem historycznych podziałów, wymianę stolarki drzwiowej. Ponadto rozebrane i odtworzone zostaną schody zewnętrzne, elewacja będzie oczyszczona, odtworzone zostaną witraże na elewacji frontowej. Wymienione będą instalacje wewnętrzne, wzmocnione zostaną ściany, stopy i fundamenty. Budynek ma być rónież rozbudowany w celu uzyskania pomieszczenia dla agregatu prądotwórczego.

Projekt inwestycji wykonała pracownia TBiArchitekci. Przebudowę zrealizują Firma Budowlana Dolmar Jasiński Grzegorz, Kamaro oraz Kabo Karol Borkowski. Inwestycja powinna się zakończyć w grudniu 2020 roku i będzie kosztowała ponad 21 milionów złotych. Prace rozpoczęły się prawdopodobnie w ostatnich dniach od rozbiórki dachu nad częścią budynku.

Wizualizacje pochodzą z informacji prasowej.


Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com