środa, 13 Listopad 2019

[Teatr Kameralny] Wrzesień 2019

Przy Rybim Rynku powstaje Teatr Kameralny. Obecnie wykonawca obiektu prowadzi prace przy stropie pomiędzy parterem, a pierwszym piętrem.

Teatr Kameralny będzie drugą bydgoską sceną teatralną. Obiekt o powierzchni ponad 3400 m2 powstaje przy Rybim Rynku. Wcześniej w tym miejscu stał opuszczony budynek, który początkowo pełnił funkcję restauracji z kręgielnią. Z czasem, po rozbudowie, pojawił się w nim teatr.

Po kolejnej rozbudowie w 1956 roku budynek zyskał formę w której przetrwał do ubiegłego roku. Władze miasta utworzyły wtedy w nim drugą scenę teatralną. Obiekt trzeba było zamknąć w 1988 roku z powodu niespełniania przepisów przeciwpożarowych. Przez kolejne lata pełnił funkcję magazynu Opery Nova, a z czasem całkowicie go zamknięto.

Zniszczony obiekt zaczęto rozebrać w maju ubiegłego roku. Pierwotnie zakładano rozbiórkę wszystkiego oprócz niewielkiego domku z dwuspadowym dachem oraz ślepej ściany od ulicy Podwale. Jednak w czasie prowadzonych rozbiórek ściana się częściowo zawaliła.

Projekt

Teatr Kameralny to 3-kondygnacyjny budynek, który oprócz sceny teatralnej będzie posiadał restaurację. Na parterze projektanci zaplanowali salę z widownią na około 200 osób, zaplecze garderobiane z sanitariatami, hol wejściowy z kasami, pomieszczenia obsługi widzów, kawiarnię, a także foyer i szatnie. Natomiast na piętrze zaprojektowano zaplecze biurowe. Pod budynkiem znajdzie się również kondygnacja podziemna, tam przewidziano główne sanitariaty.

Dokładną funkcję powstającego teatru wybrali mieszkańcy Bydgoszczy. W konsultacjach społecznych większość głosujących opowiedziało się za utworzeniem sceny teatralnej uwzględniającej repertuar dla dzieci i młodzieży. Na scenie będzie również możliwa prezentacja form dramatycznych i muzycznych.

teatr kameralny
Wizualizacja budynku. Źródło: UMB
Budowa

Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Ebud-Przemysłówka. Firma przystąpiła do budowy w maju ubiegłego roku. Pracę rozpoczęto od rozbiórki opuszczonego budynku. Ten etap prac trwał do IV kwartału 2018 roku. Krótko po tym na plac budowy weszli archeolodzy. Badania były ważne, ponieważ w okolicy przepływała kiedyś fosa zamkowa i spodziewano się wykopać ciekawe rzeczy. Przewidywania były trafne. Badacze natrafili na kilka znalezisk. Były to między innymi pozostałości drewnianej konstrukcji z XVI wieku, pozostałości palisady, szczątków fortyfikacji i wielu innych drewnianych elementów.

Archeolodzy podejrzewają, że znaleziska to pozostałości bramy miejskiej, a także mostu który prowadził od bramy do zamku. Po zakończonych wykopaliskach wszystkie rzeczy zostały zinwentaryzowane, a pobrane próbki trafiły na badania dendrologiczne.

Wraz z końcem wykopalisk budowa mogła przyspieszyć. Wiosną budowlańcy wykonali płytę fundamentową, w czerwcu informowałem o pracach przy stropie pomiędzy piwnicą, a parterem. Obecnie między innymi trwa montaż stropu pomiędzy parterem, a pierwszym piętrem. Przybywa też ścian.

Budowa, według pierwotnego terminu, miała się zakończyć w IV kwartale tego roku. Łączny koszt budowy to około 26,5 mln złotych.

[Teatr Kameralny] Czerwiec 2019

Przy skrzyżowaniu ulicy Grodzkiej i Podwale powstaje Teatr Kameralny. Obiekt powstaje w miejscu wyburzonego kilkanaście miesięcy temu podobnego budynku.

Teatr Kameralny po zakończonej inwestycji będzie stanowił drugą scenę teatralną w mieście. Budynek o powierzchni 3400 m2 będzie miał dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Parter pomieści salę z widownią na około 200 osób, zaplecze garderobiane z sanitariatami, hol wejściowy z kasami, pomieszczenia obsługi widzów, kawiarnię, a także foyer i szatnie. Natomiast na piętrze projektanci przewidzieli zaplecze biurowej. Pod budynkiem znajdzie się również kondygnacja podziemna, tam przewidziano główne sanitariaty.

Dokładną funkcję powstającego teatru wybrali mieszkańcy Bydgoszczy. W konsultacjach społecznych większość głosujących opowiedziało się za utworzeniem sceny teatralnej uwzględniającej repertuar dla dzieci i młodzieży. Na scenie będzie również możliwa prezentacja form dramatycznych i muzycznych.

teatr kameralny
Wizualizacja budynku. Źródło: UMB

Historia budynku

Teatr kameralny to budynek, który powstał w XIX wieku. Początkowo pełnił funkcję restauracji z kręgielnią, z czasem rozbudowano go o dużą salę bankietowo-teatralną. Sala mogła pomieścić 600 osób.

Obecną formę budynek zyskał po 1956 roku. Władze miasta utworzyły tu drugą scenę teatralną, wtedy też nadano mu funkcjonującą do dzisiaj nazwę. Teatr trzeba było zamknąć w 1988 roku z powodu niespełniania przepisów przeciwpożarowych. Przez kolejne lata budynek pełnił funkcję magazynu, a z czasem całkowicie przestał być używany.

Zniszczony obiekt zaczęto rozebrać w maju ubiegłego roku. Pierwotnie zakładano rozbiórkę wszystkiego oprócz niewielkiego domku z dwuspadowym dachem oraz ślepej ściany od ulicy Podwale. Jednak w czasie prowadzonych rozbiórek ściana się częściowo zawaliła.

Budowa

Rozbiórka ostatecznie zakończyła się w IV kwartale 2018 roku. Krótko po tym na plac budowy weszli archeolodzy. Badania były ważne, ponieważ w okolicy przepływała kiedyś fosa zamkowa i spodziewano się wykopać ciekawe rzeczy. Przewidywania były trafne. Badacze natrafili na kilka znalezisk. Były to między innymi pozostałości drewnianej konstrukcji z XVI wieku, pozostałości palisady, szczątków fortyfikacji i wielu innych drewnianych elementów.

Archeolodzy podejrzewają, że znaleziska to pozostałości bramy miejskiej, a także mostu który prowadził od bramy do zamku. Po zakończonych wykopaliskach wszystkie rzeczy zostały zinwentaryzowane, a pobrane próbki trafiły na badania dendrologiczne.

Właściwa budowa mogła przyspieszyć po zakończonych pracach archeologicznych. Wykonawca rozpoczął prace przy fundamentach. Obecnie wykonuje strop pomiędzy piwnicą, a parterem.

Pierwotnie budowa miała się zakończyć w IV kwartale tego roku. Inwestycję realizuje Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Ebud-Przemysłówka. Projekt wykonała Pracownia Projektowa Sound&Space Robert Lebioda. Urząd Miasta przeznaczył na realizację inwestycji 26,5 mln złotych.

[Teatr Kameralny] Płyta fundamentowa

Trwają prace przy budowie fundamentu przyszłego Teatru Kameralnego. Budynek powstaje w miejscu wyburzonego w ubiegłym roku obiektu o tej samej nazwie.

Trwa budowa nowej sceny teatralnej w Bydgoszczy. Teatr Kameralny będzie miał powierzchnię ponad 3400 m2. Powstający budynek pomieści salę teatralną na około 200 osób, w części obiektu z salą projektanci uwzględnili również miejsce dla zaplecza garderobianego z sanitariatami, holu wejściowego z kasami i pomieszczeniami obsługi widzów, a także foyer i szatni. Na drugiej kondygnacji funkcjonować ma zaplecze biurowe. Główne sanitariaty projektanci zaplanowali na kondygnacji podziemnej. Ponadto wykonawca przeprowadzi rewitalizację zabytkowego budynku z dwuspadowym dachem, który znajduje się we wschodniej części działki. Funkcjonować ma w nim m.in. kawiarnia.

O przeznaczeniu budynku zadecydowali mieszkańcy, którzy chcieli aby w środku powstała scena teatralna uwzględniająca repertuar dla dzieci i młodzieży. Na scenie będzie również możliwa prezentacja form dramatycznych i muzycznych.

Po zakończonych kilka miesięcy temu pracach archeologicznych nie ma już śladu. Obecnie generalny wykonawca przygotowuje zbrojenie płyty fundamentowej.

Budowa miała się zakończyć w IV kwartale tego roku. Jednak przez przedłużające się prace archeologiczne termin może ulec zmianie. Inwestycję wykonuje Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Ebud-Przemysłówka. Projekt przygotowała Pracownia Projektowa Sound&Space Robert Lebioda. Całość prac pochłonie około 26,5 mln złotych.

Po zakończeniu budowy budynek będzie zarządzany przez instytucję o tej samej nazwie. Instytucja została powołana w marcu przez Radę Miasta.

Historia budynku

Teatr Kameralny to budynek, który powstał w połowie XIX wieku. Początkowo pełnił funkcję restauracji z kręgielnią, z czasem rozbudowany o salę bankietowo-teatralną dla 600 osób. Obecną formę obiekt uzyskał po 1956 roku, kiedy władze otworzyły tutaj drugą bydgoską scenę teatralną. Wtedy też nadano do dzisiaj funkcjonującą nazwę. Teatr został zamknięty w 1988 roku z powodu niespełniania przepisów przeciwpożarowych. Przez kolejne 30 lat budynek w zasadzie tylko niszczał.

Rozbiórka ruiny rozpoczęła się w maju ubiegłego roku. Pierwotnie projektanci zakładali rozbiórkę wszystkiego oprócz niewielkiego domku z dwuspadowym dachem oraz ściany od ulicy Grodzkiej. Następnie odbudowanie budynku w podobnym kształcie. Jednak w czasie prac część ściany się zawaliła. Rozbiórka zakończyła się w IV kwartale ubiegłego roku.

W grudniu na terenie inwestycji zaczęli prace archeolodzy, którzy prowadzili tzw. badania wyprzedzające. W tym czasie natrafili na kilka cennych znalezisk – pozostałości drewnianej konstrukcji z XVI wieku, pozostałości palisady, szczątków fortyfikacji i wielu innych drewnianych elementów. Ekipa działająca w pobliżu ulicy Grodzkiej podejrzewa, że pozostałości drewnianej konstrukcji to brama miejska. Natomiast inną część znalezisk interpretują jako fragmenty mostu, który prowadził od bramy do Zamku.

Archeolodzy zinwentaryzowali wszystkie znaleziska i szczegółowo je opisali. Pobrali też próbki drewna w celu przeprowadzenia badań dendrologicznych, dzięki temu będzie można poznać wiek drewna i potwierdzić czy konstrukcja pochodzi z XVI wieku.

[Park na Wzgórzu Dąbrowskiego] Opuszczona budowa?

Połamane barierki, niedokończone i niezabezpieczone schody, deski z wbitymi gwoździami leżące na wydeptanej ścieżce. Składowisko odpadów na tyłach budynku mieszkalnego. Taki obraz zastałem w parku na Wzgórzu Dąbrowskiego.

Urząd Miasta zapowiadał rewaloryzacje terenów zieleni na Wzgórzu Dąbrowskiego razem z terenami na Wzgórzu Wolności. Park miał zachęcić do spacerów w tym rejonie oraz do odwiedzin zabytkowej Wieży Ciśnień. Start uzależniony był od przyznania dofinansowania na ten cel.

Kompletna dokumentacja projektowa rewaloryzacji parku na Wzgórzu Dąbrowskiego i Wzgórzu Wolności była gotowa na przełomie 2016 i 2017 roku. Po jej wykonaniu Urząd Miasta rozpoczął starania o uzyskanie dofinansowania unijnego z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.

Przyznanie dofinansowania zbiegło się w czasie z rozpoczynającymi się problemami w budownictwie. W branży brakowało pracowników, dlatego chętnych na przeprowadzenie prac budowlanych trudno było znaleźć. Jeśli już jakiś się zgłaszał to wyceniał swoją pracę znacznie drożej niż przewidywali urzędnicy. Podobnie było i w przypadku pokazywanej dzisiaj inwestycji.

Pierwszy przetarg Urząd Miasta ogłosił na przeprowadzenie rewaloryzacji obu parków. Do zakończonego 29 listopada 2017 roku przetargu nie zgłosił się choćby jeden chętny. Po tym niepowodzeniu urzędnicy zdecydowali podzielić inwestycję na dwie części – każdy park osobno. Ta decyzja pomogła znaleźć wykonawcę. W obu przetargach wygrała jedna firma – Rafan Ogrody.

Tak będzie

Projekt rewaloryzacji parku na Wzgórzu Wolności zakładał między innymi odtworzenie historycznego układu przestrzennego terenu. Po zachodniej stronie parku projektanci przewidzieli plac wypoczynkowy z punktem widokowym. Zaplanowali też rozbudowę sieci ścieżek, tak aby funkcjonujące „przedepty” stały się pełnoprawnymi, równymi chodnikami.

Rewaloryzacja łączyła się z wycinką sporej liczby drzew. Pozostałe miały zostać wypielęgnowane, w niektórych rejonach miały się pojawić nowe nasadzenia drzew i krzewów.

Projektanci zadbali też o małą architekturę – ławki, tablice informacyjne, barierki, karmniki, kosze na śmieci i przede wszystkim nowe oświetlenie. W parku znajduje się bardzo dużo schodów, spowodowane jest to usytuowaniem na skarpie. Większość z nich nie była remontowana od kilkudziesięciu lat, dlatego wykonawca miał wykonać ich remonty oraz zbudować kilka nowych.

Uwaga niebezpieczeństwo!

Obecnie bez utrudnień można przemieszczać się po całym parku. Należy jednak uważać pod nogi. Już nie tylko na zniszczonych schodach. Robiąc zdjęcia natrafiłem na deskę z wbitymi gwoździami, trudno powiedzieć jak się tam znalazła. Z dużym prawdopodobieństwem można jednak stwierdzić, że deska leżała wcześniej na składowisku odpadów na tyłach Sądu Rodzinnego. I tam też wylądowała. Składowisko w sobotę było niezabezpieczone, leżało tam też złożone tymczasowe ogrodzenie.

Kolejnym niebezpieczeństwem są niedokończone schody, które oddalone są od chodnika o kilkadziesiąt centymetrów. Wykonawca powinien zabezpieczyć takie schody nawet na zamkniętym terenie budowy. Tutaj w okolicy bawią się dzieci, więc pozostawienie takiej konstrukcji bez zabezpieczenia nie jest dobrym rozwiązaniem.

Prace w parku zakończyły się na przygotowaniu części ścieżek wykonanych ziemi i kamieni. Wzdłuż części ścieżek wykonawca położył krawężniki. Obok starych latarni stoją również nowe, które będą lepiej pasowały do funkcji terenu jakie oświetlają. W kilku miejscach robotnicy częściowo zbudowali schody oraz wykonali ścieżkę z parku bezpośrednio na plac Poznański. Wzdłuż ścieżki dokonali też nasadzeń.

Na drzewach pojawiły się budki dla ptaków, są już też tzw. hotele dla owadów. Wandale jeden z nich już pomazali sprejem.

Inwestycja warta 2,5 mln złotych miała się zakończyć 30 listopada 2018 roku. Poprosiłem Urząd Miasta o wyjaśnienie dlaczego zdemontowane zostało tymczasowe ogrodzenie, dlaczego niedokończone schody pozostawiono bez zabezpieczenia oraz jaki jest obecnie obowiązujący termin zakończenia prac.

____

Edytowano 2 kwietnia o 15:01

Michał Sztybel – zastępca Prezydenta Bydgoszczy odpowiedział na Twitterze:

[Szpitalny plac budowy] Szpital Miejski, Wojskowy, RCKiK

Poliklinika przy Szpitalu Wojskowym, oddziały rehabilitacyjne przy Szpitalu Miejskim, rozbudowa Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa. W Bydgoszczy prowadzonych jest kilka inwestycji poprawiających warunki świadczonych usług zdrowotnych. Kolejne już są w planach.

Pierwszą opisywaną dzisiaj inwestycją jest Szpital Miejski im. dr Emila Warmińskiego. Szpital realizuje inwestycję zakładającą budowę nowego obiektu, nadbudowę istniejącego oraz przebudowę dróg i chodników. W nowym budynku znajdzie się Oddziałów Rehabilitacji Neurologicznej i Kardiologicznej. Obiekt będzie miał trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Budynek będzie połączony z już istniejącymi na poziomie piwnicy, parteru (z Zakładem Fizjoterapii) oraz I piętra (z nadbudowanym budynkiem). W nadbudowie zlokalizowany będzie również Oddział Rehabilitacji Neurologicznej.

Na osiedlu Zawisza w budowie jest sporej wielkości budynek 10-tego Wojskowego Szpitala Klinicznego. W nowym obiekcie szpital planuje umieścić Poliklinikę, czyli zespół przychodni o charakterze ambulatoryjnym oraz działów przygotowanych do pełnienia świadczeń medycznych w systemie dziennym. Budynek będzie miał też kondygnację podziemną w której zmieści się parking dla niemal 40 samochodów.

Przy ulicy Markwarta ku końcowi zbliża się rozbudowa Regionalnego Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa. W ostatnich miesiącach budynek został nadbudowany o jedno piętro. Wykonawca dobudował również zewnętrzny szyb windowy. Centrum zyska około 800 m2 powierzchni użytkowej. Dzięki temu możliwe będzie ulokowanie pracowni na jednym poziomie. Zwiększy się również przestrzeń gdzie obsługiwani są krwiodawcy.

Plany na przyszłość

To nie koniec inwestycji w branży służby zdrowia w najbliższym czasie. Do inwestycji przygotowuje się również Wojewódzki Szpital Obserwacyjno-Zakaźny, Szpital Uniwersytecki nr 2 im. dr Jana Biziela z Uniwersytetem Mikołaja Kopernika oraz Kujawsko-Pomorskie Centrum Pulmonologii.

Wojewódzki Szpital Obserwacyjno-Zakaźny planuje dwie większe inwestycje. Pierwsza obejmie przebudowę i nadbudowę budynku B oraz wykonanie jego termomodernizacji. Druga obejmie przebudowę parteru budynku C z przeznaczeniem na Regionalne Centrum Wspomagania Czynności Wątroby z Oddziałem Anestezjologii i Intensywnej Terapii. W ramach drugiej wymienionej inwestycji szpital planuje też nadbudowę łącznika budynku C i E o jedną kondygnację.

Natomiast Szpital Uniwersytecki nr 2 planuje rozbudowę, remont i modernizację istniejących budynków. Do nowego, 6-kondygnacyjnego budynku władze szpitala planują przenieść część klinik tj. Kliniki Hematologii i Chorób Rozrostowych Układu Krwiotwórczego, Kliniki Foniatrii i Audiologii z Oddziałem Otolaryngologii i Onkologii Laryngologicznej z Pododdziałem Chirurgii Szczękowej, Oddziału Anestezjologii i Intensywnej Terapii Medycznej, Blok Operacyjny oraz Oddział Kliniczny Rehabilitacji. W obiekcie znajdzie się miejsce dla 140 łóżek. Jako, że szpital pełni również funkcje dydaktyczne to w nowym budynku znajdą się sale zajęciowe, sala audytoryjna. Już po zakończeniu rozbudowy rozpoczną się modernizacje istniejących powierzchni.

Wizualizacja nowego budynku Szpitala. Źródło: mat. inwestora

Ostatnią, na tą chwilę, większą inwestycją w służbie zdrowia będzie rozbudowa bloku C szpitala Centrum Pulmonologii wraz rozbudową o blok E. Inwestycja obejmie również budowę podjazdu dla karetek oraz zagospodarowanie terenu. Wykonane ma być też zadaszenie wzdłuż elewacji bloku D, budowa dróg, chodników, parkingów i oświetlenia.

[Park Wzgórze Wolności] Rewitalizacja #2

Park Wzgórze Wolności rewitalizowany jest od wiosny ubiegłego roku. Tereny za centrum handlowym Zielone Arkady powoli stają się przyjazne dla spacerowiczów.

Rewitalizacja objęła teren od schodów łączących park z ulicą Kujawską do stadionu miejskiego im. Połtyna. Jest to teren o długości około 490 metrów. Przebudowa schodów zaplanowana jest razem z budową linii tramwajowej na ulicy Kujawskiej. Krótki odcinek na wysokości stadionu nie jest objęty rewitalizacją ze względu na problemy własnościowe.

Pierwsze prace przygotowawcze do inwestycji rozpoczęły się w maju 2016 roku. Eksperci przeprowadzili wtedy inwentaryzację 908 drzew znajdujących się na działkach objętych inwestycją. Okazało się, że 40% drzew jest w dobrej kondycji i mają jedynie drobne uszkodzenia, 54% jest uszkodzonych w średnim stanie zachowania, natomiast 6% jest w złej kondycji.

Projektanci postanowili nieco nawiązać do pierwotnego charakteru parku z początku XX wieku tj. do stylu leśno-górskiego. W tym celu zdecydowano o pozostawieniu przewróconego drzewa, które zablokowało jeden z istniejących traktów pieszych. W późniejszym czasie otoczenie okorowanego pnia topoli wykonawcy wzbogacą o kilka swobodnie rozłożonych głazów i zbudowaną z drewnianej kłody ławkę.

Ścieżki w parku nie będą utwardzane, wykonawca ma je wykonać z nawierzchni mineralnej oraz naturalnej. W parku mają się pojawić dwa miejsca ze stojakami na rowery oraz nowe ławki. W różnych częściach parku projektanci przewidzieli też ustawienie budek dla wiewiórek, schronów dla nietoperzy, „hoteli” dla owadów, budek lęgowych, karmników oraz poideł dla ptaków.

Projektanci zarezerwowali również miejsce dla budowy wieży widokowej. Jednak nie powstanie ona w najbliższym czasie. Obecnie bliski ukończenia jest teren na wysokości zabudowań Telewizji Polskiej. Wykonawca prowadzi również prace w okolicy budynków mieszkalnych.

Wizualizacja parku. Źródło: UMB
Historia parku

Park Wzgórze Wolności został założony w latach 1911-1913. Ówczesne władze wykorzystały istniejący drzewostan oraz rejon skarpy do stworzenia w tym miejscu parku w stylu leśno-górskim. Obszar parku wynosił początkowo 7 hektarów. W jego wschodniej części powstała wieża Bismarcka (wysadzona w powietrze w latach 20-tych XX wieku, obecnie w tym miejscu znajduje się cmentarz Bohaterów Bydgoszczy). Do 2010 roku był to ciąg terenów zielonych od ulicy Kujawskiej do cmentarza. Jednak w związku z budową Trasy Uniwersyteckiej konieczne było jego przecięcie szeroką drogą. W tym samym czasie powstała charakterystyczna, czerwona kładka, która miała za zadanie połączenie obu części parku.

Kilka lat temu rewitalizacja parku miała być częścią większego projektu, który zakładał stworzenie ciągów zielonych na tzw. górnym tarasie miasta. Teren miał rozciągać się od ulicy Stromej do szpitala Uniwersyteckiego im. Biziela. Planowana była wtedy nawet budowa kładki nad ulicą Kujawską, która połączyłaby Szwederowo ze Wzgórzem Wolności. Ostatecznie władze zrezygnowały z pomysłu, głównie z powodu skomplikowanej konstrukcji i kosztów budowy.

W 2016 roku Urząd Miasta zdecydował, że rewitalizacja obejmie park na Wzgórzu Dąbrowskiego oraz park Wzgórze Wolności. Urzędnicy rozpoczęli wtedy starania o dofinansowanie inwestycji z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Rok później udało się zdobyć dofinansowanie. Jednak nie był to dobry czas dla takich zadań. 2017 rok to początek problemów z przetargami w całej Polsce. Koszty materiałów, pensje i nagromadzenie się inwestycji spowodowało wzrosty cen i brak chętnych do budowy. Pierwszy przetarg, który obejmował również prace na Wzgórzu Dąbrowskiego, zakończył się bez choćby jednego zgłoszenia. Ostatecznie urzędnicy znaleźli wykonawcę na początku ubiegłego roku.

[Teatr Kameralny] Prace archeologiczne

Przy Rybim Rynku odbudowywany jest Teatr Kameralny. Zanim będzie można postawić nowy budynek konieczne były badania archeologiczne. W ich trakcie archeolodzy odkryli prawdopodobnie drewnianą bramę miejską oraz fragmenty mostu.

Teatr Kameralny powstał w połowie XIX wieku. Początkowo pełnił funkcję restauracji z kręgielnią, z czasem rozbudowany o salę bankietowo-teatralną dla 600 osób. Obecną formę obiekt uzyskał po 1956 roku, kiedy władze otworzyły tutaj drugą bydgoską scenę teatralną. Wtedy też nadano do dzisiaj funkcjonującą nazwę. Teatr został zamknięty w 1988 roku z powodu niespełniania przepisów przeciwpożarowych. Przez kolejne 30 lat budynek w zasadzie tylko niszczał.

Rozbiórkę obiektu wykonawca rozpoczął w pierwszej połowie maja. Pierwotne plany zakładały rozebranie wszystkiego oprócz niewielkiego domku z dwuspadowym dachem oraz ściany od ulicy Grodzkiej. Jednak w czasie prac część ściany się zawaliła.

O przeznaczeniu budynku zdecydowali mieszkańcy. W trakcie konsultacji społecznych wskazali potrzebę zlokalizowania w nim sceny teatralnej uwzględniającej repertuar dla dzieci i młodzieży. Na widowni sali teatralnej projektanci przewidzieli około 200 miejsc. Natomiast w pozostałej części budynku zaplanowali zaplecze garderobiane z sanitariatami, hol wejściowy z kasami i pomieszczeniami obsługi widzów, foyer, szatnie. Na piętrze przewidzieli zaplecze biurowe, a w piwnicach główne sanitariaty. W parterowym budynku planowana jest kawiarnia.

Jeśli pogoda pozwoli to prace archeologiczne zakończą się za około pięć tygodni. Początkowo Teatr Kameralny miał być gotowy pod koniec tego roku. Możliwe, że z powodu znalezisk budowa nieco się opóźni. Inwestycję wykonuje Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Ebud-Przemysłówka. Natomiast projekt wykonała Pracownia Projektowa Sound&Space Robert Lebioda. Prace kosztują około 26,5 mln złotych.

Znaleziska

W grudniu na terenie inwestycji zaczęli prace archeolodzy, którzy prowadzą tzw. badania wyprzedzające. W tym czasie natrafiono na kilka cennych znalezisk – pozostałości drewnianej konstrukcji z XVI wieku, pozostałości palisady, szczątków fortyfikacji i wielu innych drewnianych elementów. Ekipa działająca w pobliżu ulicy Grodzkiej podejrzewa, że pozostałości drewnianej konstrukcji to brama miejska. Natomiast inną część znalezisk interpretują jako fragmenty mostu, który prowadził od bramy do Zamku.

Ekipa zinwentaryzowała wszystkie znaleziska i szczegółowo opisała. Archeolodzy pobrali próbki drewna w celu przeprowadzenia badań dendrologicznych, dzięki temu będzie można poznać wiek drewna i potwierdzić czy konstrukcja pochodzi z XVI wieku.

To nie pierwsze tak cenne znalezisko w okolicy. Ten sam archeolog – Robert Grochowski prowadził też badania w czasie budowy biurowca Immobile K3. Odkrył wtedy zasypiska fosy zamkowej, fosy miejskiej, relikt drewnianego mostu lub grobli prowadzącej z miasta lokacyjnego w kierunku zamku i wiele więcej rzeczy. Archeolodzy potwierdzili wtedy, że krzyżowały się tam dwie fosy, które zostały ostatecznie zasypane pod koniec XVIII wieku. Więcej o badaniach pokazałem w październiku 2016 roku:

[Immobile K3] Wyniki prac archeologicznych

Robert Grochowski pokazał wtedy grafikę przedstawiającą lokalizację bydgoskiego zamku, fosy miejskiej, fosy zamkowej i mostów na współczesną siatkę ulic. Według tamtej grafiki brama miejska (numer 6) miała znajdować się na jezdni na Rybim Rynku, natomiast most (numer 9) pomiędzy pałacykiem Lloyda, a Wyższym Seminarium Duchownym. Tegoroczne odkrycia sugerują, że ich lokalizacja była nieco bardziej na południowy zachód. Biurowiec Immobile K3 to numery 12 i 13:

Badania z 2016 i 2019 roku dają bardzo cenne informacje. Pozwalają z większą dokładnością przedstawić historię miasta. Historię, wbrew wielu żartom, bardzo bogatą.

Planowane inwestycje mieszkaniowe – północ (jesień 2018)

Inwestycje mieszkaniowe w Bydgoszczy to ponad 60 aktualnie realizowanych budów oraz ponad 80 na różnym etapie przygotowań do budowy.  Dzisiejszy wpis jest drugim i ostatnim odcinkiem w którym przedstawione zostaną inwestycje planowane. Rozpoczęty w drugiej połowie września przegląd trwa przez całą jesień. W jego pierwszej fazie zaprezentowałem aktualnie realizowane budowy. Druga dotyczy tylko inwestycji planowanych. Pokażę w niej 24 przyszłych placów budowy, ze względu na obszerne plany deweloperów konieczne było ograniczenie się do tych ciekawszych lub planowanych w ciekawych miejscach. Kolejne etapy już realizowanych inwestycji również nie zostały pokazane.

Wcześniej na Bydgoszcz w budowie mogliście zobaczyć 63 aktualnie prowadzone budowy. Przegląd zaczął wpis z 21 września (inwestycje w Fordonie). W kolejnych tygodniach ukazały się zdjęcia ze Śródmieścia i Skrzetuska (28 września), Kapuścisk, Wyżyn i Glinek (5 października). Na osiedle Prądy, Jary, Miedzyń i Wilczak zawitałem 12 października, na Okole, Czyżkówko i Osową Górę 19 października, a na Zawiszę i Leśne 26 października. W listopadzie, ze względu na układ dni wolnych, pojawiły się cztery wpisy – 9, 16, 23 i 30 listopada. Objazd po osiedlach Bartodzieje, Brdyujście i Bielawy zaprezentowano w pierwszym wpisie listopada, w drugim Górzyskowo, Bielice i Wzgórze Wolności. Szwederowo pojawiło się 23 listopada, a Bocianowo i Babia Wieś dwa tygodnie temu.

Tydzień temu zaprezentowane zostały planowane inwestycje na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego, a dzisiaj na północ. W przyszłym tygodniu, na zakończenie, pojawi się uzupełnienie o inwestycje, które się rozpoczęły w czasie przeglądu lub je przypadkowo ominąłem.

W galerii możecie zobaczyć zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizację (jeśli deweloper ją udostępnił). Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji:

Osiedle Przy Lesie (Zawisza) – dwa budynki wielorodzinne planowane na końcu ulicy Zaświat. Inwestycja Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która obok postawiła już kilka bloków w ramach inwestycji Leśny Zakątek i Leśny Zakątek 2. Pod budynkami planowane są garaże podziemne. Obecnie deweloper nie udostępnia wizualizacji.

Osiedle Dolina Charlotty (Fordon) – zespół pięciu budynków wielorodzinnych w pobliżu linii tramwajowej w Fordonie. W każdym budynku planowanych jest 18 mieszkań oraz garaż podziemny. Inwestycja dewelopera Sky Home, który obecnie stawia również bloki przy skrzyżowaniu ulicy Witebskiej i Łowickiej. Budowa ma się rozpocząć wiosną 2019 roku. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestora.

Swarzewska (Bartodzieje) – nowa inwestycja Bydgoskie Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Inwestor zamierza wybudować na Bartodziejach kolejny budynek wielorodzinny. W połowie listopada zakończyło się zbieranie zgłoszeń do konkursu architektonicznego. Zgłosiło się do niego 35 pracownik. Wyniki mają zostać ogłoszone w lutym.

Fordońska 4 (Bartodzieje) – zespół trzech budynków wielorodzinnych w pobliżu Brdy i ronda Fordońskiego. Inwestycja ogólnopolskiego dewelopera JHM Development. Firma zakłada budowę tutaj dwóch budynków o wysokości około 55 metrów oraz jednego niższego, 8-piętrowego. Na początku listopada inwestor wystąpił o pozwolenie na budowę. Kilka tygodni temu na stronie projektanta pojawiły się wizualizacje tej inwestycji, deweloper jednak nie potwierdza czy są to aktualne wizualizacje. Szczegóły inwestycji mają zostać upublicznione po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Prawdopodobna wizualizacja pochodzi ze strony projektanta.

Park Balaton (Bartodzieje) – budowa trzech budynków, w tym dwóch wielorodzinnych i jednego hotelowego. Inwestycja otrzymała już pozwolenie na budowę, jednak została ona zaskarżona i trafiła do sądu. W związku z tym inwestycja nie zostanie rozpoczęta wcześniej jak w II kwartale przyszłego roku. O pozwolenie na budowę występował obecny właściciel działek – firma Floritrans. Do niedawna stały tutaj szklarnie. Projekt został wystawiony na sprzedaż. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestycji.

Karłowicza 13 (Skrzetusko) – budynek wielorodzinny planowany przy ulicy Karłowicza. Inwestycja będzie realizowana przez AWZ. Budowa prawdopodobnie rozpocznie się po innej inwestycji dewelopera, która planowana jest w pobliżu Opery Nova i została opisana na końcu. Inwestor obecnie nie zdradza szczegółów inwestycji.

BociaNove (Bocianowo) – zespół kilku budynków wielorodzinnych na terenach poprzemysłowych w rejonie ulicy Rycerskiej i Pomorskiej. Inwestycja zakłada zabudowę działek o powierzchni około 5 hektarów. Deweloper Moderator Inwestycje planuje tutaj oddać do użytku nawet 1500 mieszkań. Na początku roku odbył się konkurs na nazwę osiedla, a w kwietniu zaprezentowano dwie wstępne koncepcje wykonane przez pracownię Archhouse z Bydgoszczy oraz WXCA z Warszawy. Budowa rozpocznie się prawdopodobnie w drugiej połowie przyszłego roku. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora.

Rycerska (Śródmieście) – kolejna inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Tym razem przy pętli tramwajowej Rycerska w Śródmieściu. Plany zakładają budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji. Ich realizacja zostanie podzielona na dwa etapy. Rok temu rozstrzygnięto konkurs na opracowanie koncepcji zabudowy, w listopadzie podpisano umowę na wykonanie dokumentacji projektowej. Rozpoczęcie inwestycji planowane jest na drugą połowę przyszłego roku. Wizualizacja została udostępniona przez Urząd Miasta.

Mały Amsterdam (Czyżkówko) – inwestycja Folwark Deweloper przy ulicy Siedleckiej na Czyżkówku. Plany zakładają budowę 4-piętrowego budynku wielorodzinnego w którym znajdzie się około 110 mieszkań. Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny. Inwestor dwukrotnie występował o pozwolenie na budowę. Jeśli tym razem decyzja będzie pozytywna to budowa powinna się zacząć na wiosnę.

Kozietulskiego 16 (Bielawy) – budynek wielorodzinny, który planowany jest przy ulicy Kozietulskiego. Inwestycja firmy FK Deweloper jest na etapie uzgodnień projektu. Kilka tygodni temu inwestor rozpoczął budowę bloku przy ulicy Prostej. Nie są znane szczegóły inwestycji oraz termin rozpoczęcia. Wszystko zależy od akceptacji projektu między innymi przez konserwatora zabytków.

Focha (Sródmieście) – budowa zespołu budynków wielorodzinnych w miejscu wyburzonych budynków pofabrycznych oraz budynków magazynowych, które wkrótce zostaną zburzone. Teren znajduje się w pobliżu Opery Nova i jest ograniczony ulicami Focha, Marcinkowskiego, Obrońców Bydgoszczy i Warmińskiego. Inwestycja firmy AWZ. Inwestor obecnie nie zdradza szczegółów inwestycji.

Planowane inwestycje mieszkaniowe – południe (jesień 2018)

Ostatnie dwa lata są bardzo intensywne dla deweloperów inwestujących w budynki mieszkalne. Dużo się buduje, jeszcze więcej się planuje. Od kilku lat prowadzę listę tych inwestycji, kiedy ją pierwszy raz w pełni uzupełniłem na liście było około 110 pozycji (uwzględniając inwestycje w przyległych gminach). Wczoraj zaktualizowana lista zawierała już 141 inwestycje mieszkaniowe i to bez tych w przyległych gminach.

Kiedyś przegląd inwestycji mieszkaniowych mogłem ograniczyć do 30-40 pozycji, tej jesieni zobaczyliście już 63 aktualnie realizowane budowy. Już wiem, że po drodze zaczęto minimum trzy inne, a dwie ominąłem. Tak duża liczba budów zmusza do rozciągnięcia przeglądu na całą jesień. Objechanie wszystkich inwestycji w kilka dni byłoby prawdopodobnie niewykonalne, szczególnie że w tym samym czasie przygotowywane są inne wpisy na Bydgoszcz w budowie.

Dzisiaj rozpoczynamy drugą, krótką część, która poświęcona zostanie tylko inwestycjom planowanym. Niestety jest ich tak dużo, że musiałem się ograniczyć do tych ciekawszych lub tych, które powstaną w ciekawych miejscach. Zupełnie pominąłem inwestycje, które są na etapie wydanych warunków zabudowy. Wydanie warunków zabudowy nie przesądza jeszcze o budowie i z dużym prawdopodobieństwem można zakładać że inwestycja nie rozpocznie się do wiosennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych. Dzięki takiemu ograniczeniu powstała lista nieco ponad 25 przyszłych placów budowy, które zaprezentowane zostaną w ten i przyszły piątek. Na początek 13 na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego.

Wcześniej na Bydgoszcz w budowie mogliście zobaczyć 63 aktualnie prowadzone budowy. Przegląd zaczął wpis z 21 września (inwestycje w Fordonie). W kolejnych tygodniach ukazały się zdjęcia ze Śródmieścia i Skrzetuska (28 września), Kapuścisk, Wyżyn i Glinek (5 października). Na osiedle Prądy, Jary, Miedzyń i Wilczak zawitałem 12 października, na Okole, Czyżkówko i Osową Górę 19 października, a na Zawiszę i Leśne 26 października. W listopadzie, ze względu na układ dni wolnych, pojawiły się cztery wpisy – 9, 16, 23 i 30 listopada. Objazd po osiedlach Bartodzieje, Brdyujście i Bielawy zaprezentowano w pierwszym wpisie listopada, w drugim Górzyskowo, Bielice i Wzgórze Wolności. Szwederowo pojawiło się 23 listopada, a Bocianowo i Babia Wieś tydzień temu.

W galerii możecie zobaczyć zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizację (jeśli deweloper ją udostępnił). Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji:

Nakielska 46 (Wilczak) – kolejna w ostatnim czasie inwestycja przy Starym Kanale Bydgoskim. W tym miejscu ma powstać budynek wielorodzinny. Pozwolenie na budowę otrzymała spółka Nad Starym Kanałem, która powiązana jest między innymi z restauracją Warzelnia Piwa oraz biurem projektowym GM Architekci. Nie wiadomo jak będzie wyglądał budynek. Nie wiadomo też kto go wybuduje, z moich informacji wynika, że projekt został sprzedany innemu deweloperowi.

Podgórna 30 (Szwederowo) – nowa inwestycja dewelopera PUBR przy ulicy Podgórnej. Kilka lat temu w tym miejscu spłonął niewielki budynek jednorodzinny. Inwestor planuje budowę budynku wielorodzinnego z powierzchnią biurową. Nie są znane szczegóły inwestycji.

Bohaterów Kragujewca (Wyżyny) – nowa inwestycja ogólnopolskiego dewelopera JHM Development. Inwestor do tej pory nie był obecny w Bydgoszcz, aktualnie jest to druga planowana inwestycja, wcześniej powinna się rozpocząć trzech budynków o wysokości do 55 metrów w pobliżu ronda Fordońskiej. Działkę przy Bohaterów Kragujewca deweloper zakupił w lipcu tego roku. Wiadomo jedynie, że w pobliżu marketu Aldi powstanie jeden budynek wielorodzinny z garażami podziemnymi.

Budynki wielorodzinne – Sandomierska (Kapuściska) – nowa inwestycja dewelopera Ogbud Bydgoszcz. Firma w połowie 2017 roku zakupiła działkę od Urzędu Miasta za 4,5 mln złotych. Inwestor planuje w tym miejscu dwa budynki wielorodzinne z około 120 mieszkaniami. Budowa ma się rozpocząć prawdopodobnie w I kwartale przyszłego roku.

Budynek wielorodzinny – Sandomierska (Kapuściska) – inwestycja sąsiadująca z powyższą. W miejscu parkingu strzeżonego Rodźko Deweloper planuje budowę budynku wielorodzinnego z wbudowanymi garażami. W październiku firma wystąpiła o pozwolenie na budowę. Nie są znane szczegóły inwestycji.

Nowa Wenecja (Śródmieście) – budynek wielorodzinny z dziewięcioma mieszkaniami. Inwestycja firmy Mertis Investments planowana jest przy ulicy Świętej Trójcy przy wejściu na kładkę prowadzącą na Wyspę Młyńską. Kilka miesięcy temu na działce przeprowadzono prace archeologiczne, budowa powinna się wkrótce rozpocząć. Źródłem wizualizacji jest strona inwestycji.

Chwytowo 2 (Śródmieście) – zabudowa mieszkalno-usługowa planowa przy skrzyżowaniu ulicy Świętej Trójcy i Chwytowo. Inwestorem jest osoba prywatna. Nie są znane szczegóły inwestycji. W trakcie rozpatrywania jest wniosek o pozwolenie na budowę. Wiadomo, że za projekt budynku odpowiada biuro, które zaprojektowało apartamentowiec Awiator na Bartodziejach.

Riverside Residences (Okole) – inwestycja firmy K&M Investment Poland przy ulicy Łokietka na Okolu. Deweloper przewiduje budowę 6-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego w którym znajdą się 23 mieszkania. Budowa miała wystartować w tym roku, aktualnie nie wiadomo kiedy rozpoczną się prace. Źródłem wizualizacji jest strona inwestycji.

Łokietka 46 (Okole) – inwestycja firmy PUBR przy ulicy Łokietka na Okolu. Deweloper przewiduje budowę 6-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego w którym znajdzie się 36 mieszkań. Nie wiadomo kiedy miałaby się rozpocząć budowa. Źródłem wizualizacja jest strona inwestora.

Jasna 33 (Okole) – nowa inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W pobliżu skrzyżowania ulic Jasnej i Śląskiej powstanie niewielki budynek wielorodzinny z 12 mieszkaniami. Obiekt zostanie przeznaczony dla seniorów. Budowa powinna się rozpocząć w przyszłym roku. Więcej o inwestycji możecie przeczytać tutaj. Źródłem wizualizacji jest Urząd Miasta.

Jasna 4 (Okole) – kolejna inwestycja przy ulicy Jasnej na Okolu. Tym razem swój budynek planuje postawić firma PBR Wyrzysk. Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny. Nie są znane szczegóły inwestycji. W listopadzie firma otrzymała pozwolenie na budowę, jednak prace rozpoczną się prawdopodobnie po zakończeniu innych tego inwestora.

Młyńska 2a (Okole) – kolejna inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Miejski deweloper planuje budowę budynku wielorodzinnego. Inwestycja powinna się wkrótce rozpocząć, kilka tygodni temu rozstrzygnięto przetarg na generalnego wykonawcę budynku. Źródłem wizualizacji jest Urząd Miasta.

Żwirki i Wigury (Górzyskowo) – nowa inwestycja APRO Investment przy ulicy Żwirki i Wigury. Inwestor obecnie nie zdradza dokładnej lokalizacji, prawdopodobnie jednak chodzi o którąś w pobliżu niedokończonego stadionu. Szczegóły inwestycji deweloper zdradzi prawdopodobnie wiosną podczas targów mieszkaniowych. Obecnie trwają zaawansowane prace koncepcyjne.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com