niedziela, 05 Kwiecień 2020

[To warto wiedzieć] 8/2020

Ósme w tym roku inwestycyjne podsumowanie tygodnia, a w nim zaawansowanie na budowie S5, koniec budowy sali sportowej, zmiany w organizacji ruchu w centrum i wiele więcej.

1. Postępy prac na budowie drogi ekspresowej S5 – trwa budowa drogi ekspresowej S5 w naszym województwie. Dwa z siedmiu odcinków jest już przejezdna, ale ciągle trwają tam prace budowlane. Prace prowadzone są też na dwóch innych odcinkach. Wszyscy wykonawcy podsumowali styczeń. Najistotniejszym dla czekających na koniec prac jest zaawansowanie rzeczowe (czyli to co widać na budowie). Otwarty przed Bożym Narodzeniem odcinek nr 7 (Żnin – granica województwa) ukończono w 98,04%. Otwarty w sylwestra odcinek nr 3 – fragment obwodnicy Bydgoszczy ukończono w 96,06%. Pozostałe dwa odcinki w budowie zostały daleko w tyle, odcinek nr 4 (pozostała część obwodnicy) ukończono w 65% (wzrost o 2,5 punktu procentowego), a odcinek nr 6 (Szubin – Żnin) w 60,6% (wzrost o 0,1 pp). Wszystkie dane zostały zebrane w tabelę przez Tomasza:

2. Koniec budowy sali sportowej – kilka dni temu Urząd Miasta poinformował o zakończeniu budowy sali sportowej przy I Liceum Ogólnokształcącym. Obiekt powstał w pobliżu ulicy Gimnazjalnej i Krasińskiego. Kosztująca niemal 11 mln złotych sala miała być gotowa jesienią ubiegłego roku.

3. Zmiana organizacji ruchu w okolicy Starego Rynku – Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej zapowiedział zmianę w organizacji ruchu w okolicy Starego Rynku. Zmiany wydłużają godziny przeznaczone dla dostawców o 30 minut (od poniedziałku do piątku od 6 do 10.30). Powstaną również dodatkowe miejsca dla pojazdów zaopatrzenia – przy placu Kościeleckich, Pod Blankami, Jana Kazimierza oraz miejsca dla niepełnosprawnych przy ulicy Przyrzecze.

4. Nowa jezdnia S5 – Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad poinformowała o planowanym uruchomieniu nowej jezdni drogi ekspresowej S5 pomiędzy Szubinem, a Żninem. Jezdnia ma zostać otwarta pomiędzy 24, a 26 lutego. Wszystko zależy od uzyskania wszelkich potrzebnych zgód. W piątek na Bydgoszcz w budowie pojawiła się fotorelacja z oblotu dronem nad ostatnimi pracami przed uruchomieniem jezdni. Możecie się z nią zapoznać klikając w link.

5. Remonty kamienic – we wtorek i czwartek na Bydgoszcz w budowie pojawiły się dwa wpisy w których podsumowano remonty kamienic realizowanych w ostatnich miesiącach. Łącznie zaprezentowano 30 inwestycji aktualnie realizowanych lub niedawno ukończonych. Z wpisami może się zapoznać klikając tutaj (część 1) lub tutaj (część 2).

6. Nowy najemca w Immobile K3 – właściciel biurowca Immobile K3 poinformował o kolejnym najemcy w ukończonym w ubiegłym roku budynku. Tym razem wynajęto niemal 1000 m2 na parterze obiektu. Najemca zamierza tam zaaranżowań przestrzeń eventowo-konferencyjną.

[Hala Targowa] Poszukiwania operatora

Hala Targowa przy ulicy Magdzińskiego przechodzi remont konserwatorski. W poniedziałek Urząd Miasta rozpoczął poszukiwania operatora odnawianego obiektu.

Hala Targowa na rogu ulic Podwale i Magdzińskiego powstała w 1904 roku według projektu berlińskiej pracowni Boswau&Knauer. Od początku służyła celom handlowym. Początkowo sprzedawano tutaj produkty spożywcze, pod koniec działalności odzież, starocie i wieńce.

Forma architektoniczna budynku pozostała niemal niezmieniona od powstania na początku XX wieku. Niewiele zmian zaszło również we wnętrzach. W 2009 roku budynek przeszedł remont konserwatorski elewacji frontowej od strony ulicy Magdzińskiego i elewacji bocznej od strony wschodniej. Siedem lat później obiekt zakupił Urząd Miasta, który rozpoczął przygotowania do trwającej inwestycji. Najpierw oceniono stan techniczny budynku, przeprowadzono prace koncepcyjne i konsultacje społeczne.

hala targowa

Zakres inwestycji

Hala Targowa przechodzi remont konserwatorski od listopada. W pierwszej kolejności generalny wykonawca przystąpił do wymiany dachu nad halą (wymiana blachy trapezowej) oraz nad wieżyczkami. Obecnie prace na dachu są kontynuowane, tym razem nad częścią biurową (od strony ulicy Podwale). Następnie ekipy przeniosą na na świetlik dachowy.

Jednocześnie wykonawca działa przy naprawie pęknięć i zarysowań muru ceglanego, naprawie cegieł, wymianie spoin między cegłami, naprawie gzymsów. Dodatkowo całość zabezpieczana jest przed bezpośrednim oddziaływaniem czynników atmosferycznych.

Z wnętrz budynku usunięto większość stoisk handlowych. Obecnie remont ukończono w 50%. I wszystko wskazuje, że prace zakończą się w terminie (początek sierpnia).

Operator obiektu

3 lutego Urząd Miasta ogłosił konkurs na operatora Hali. Przez kolejne cztery miesiące urzędnicy będą czekać na zgłoszenia potencjalnych dzierżawców.

Przed przekazaniem dzierżawcy Hala Targowa musi przejść remont konserwatorski. Po tych pracach budynek będzie mógł zostać ponownie urządzony. W środku przewidziano część gastronomiczną (40-60% powierzchni), handlową (40-60% powierzchni). Część budynku powinna służyć jako przestrzeń eventowa w której mają się odbywać cykliczne wydarzenia, w tym przynajmniej raz w miesiącu jarmark (typu Bydgoski Frymark).

Zwycięzca konkursu będzie zarządzał budynkiem niemal 10 lat. O zwycięstwie w 50% będzie decydować sposób zagospodarowania. Niewiele mniejszą wagę będzie miała wysokość oferowanego czynszu (40%). Marginalne znaczenie będzie miało doświadczenie i skala działalności oferenta (10%). Minimalną stawkę czynszu wyznaczono na 20 zł/m2 (budynek ma 1908,21 m2 powierzchni użytkowej).

Jeszcze przed ogłoszeniem konkursu do Urzędu Miasta zgłosiły się 2-3 firmy z innych miast, które były zainteresowane dzierżawą obiektu.

[Hala targowa] Rewitalizacja #1

Hala Targowa stojąca na rogu ulicy Podwale i Magdzińskiego przechodzi remont. Przez kolejny niemal rok zabytkowy obiekt zostanie przygotowany do ponownego zagospodarowania.

Hala Targowa na rogu ulicy Podwale i Magdzińskiego powstała w 1904 roku według projektu berlińskiej pracowni Boswau&Knauer. Od początku służyła celom handlowym. Po powrocie Bydgoszczy do Polski obiekt przejęła Dyrekcja Rzeźni Miejskich. Było to wtedy główne miejsce sprzedaży mięsa, ryb i nabiału.

Po wojnie zarządzaniem hali zajął się WSS Społem. Do momentu przejęcia budynku przez Urząd Miasta hala powoli traciła na znaczeniu. W ostatnich latach handel prowadzono tutaj w znikomym zakresie.

Forma architektoniczna budynku pozostała niemal niezmieniona od powstania na początku XX wieku. Niewiele zmian zaszło również we wnętrzach.

W 2009 roku budynek przeszedł remont konserwatorski elewacji frontowej od strony ulicy Magdzińskiego i elewacji bocznej od strony wschodniej. W dokumentacji projektowej oceniono stan elewacji jako średni. Można tam przeczytać, że: „Nienajlepszy jest stan zachowania, w tym przede wszystkim części elewacji. Często w wyniku nie najlepiej przeprowadzonych doraźnych remontów, wykuć instalacyjnych itp. W ostatnich kilkudziesięciu latach naruszono historyczne lico i wyprawy tynkarskie, zamalowano wieloma warstwami farby olejnej ślusarkę metalowych drzwi zmieniając kolorystykę i zacierając częściowo ich pierwotną formę. (…) W złym stanie jest dachówkowe pokrycie dachu, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe”.

hala targowa
Jedno z pęknięć budynku. Źródło: dokumentacja projektowa

Urząd Miasta zakupił halę w drugiej połowie 2016 za 5 milionów złotych od Bydgoskiej Spółdzielni Spożywców. Po zakupie przystąpiono do oceny stanu technicznego i prac koncepcyjnych. W 2018 roku odbyły się konsultacje społeczne w sprawie zagospodarowania.

Zakres inwestycji

Znajdująca się na rogu ulic Podwale i Magdzińskiego Hala Targowa przechodzi remont konserwatorski. Na początku wykonawca zabrał się za wymianę pokrycia dachowego nad halą (wymiana blachy trapezowej, naprawa świetlika dachowego i wymiana instalacji odgromowej). W kolejnych miesiącach wykonawca wymieni pokrycie dachowe nad częścią biurową (dachówka ceramiczna). Konieczna jest też wymiana drewnianej więźby dachowej.

Jednocześnie rozpoczęły się prace przy elewacji. Tam trzeba naprawić pęknięcia i zarysowania muru ceglanego, naprawić cegły, wymienić spoiny między cegłami, naprawić gzymsy czy profilowane obramowania otworów. Całość musi zostać również zabezpieczona przed bezpośrednim oddziaływaniem czynników atmosferycznych.

Remont polega na naprawie uszkodzeń lub wymianie elementów budynków. Prace nie obejmują zmiany dotychczasowej funkcji obiektu i nie rozbudowują go. Dodatkowo zostaną jedynie usunięte boksy handlowe we wnętrzach, a także wyburzone budki handlowe na rogu ulicy Magdzińskiego i Przy Zamczysku.

hala targowa
Rozbiórka budek handlowych rozpoczęła się wczoraj późnym popołudniem. Po zrobieniu zdjęć do wpisu. Za podesłanie zdjęcia dziękuję Jakubowi.

Zmianę funkcji hali przeprowadzi nowy operator, który przejmie zarządzaniem budynkiem po zakończonym remoncie. Zgodnie z sugestiami mieszkańców hala będzie pełniła funkcję handlową, a także gastronomiczną. W piwnicach będą mogły się odbywać różnego rodzaju imprezy i wydarzenia.

Prace potrwają około 11 miesięcy. Ich koszt wyniesie 2,2 mln złotych. Inwestycję realizuje firma Ebud – Przemysłówka. Firma realizuje również przebudowę pobliskiego Teatru Kameralnego (zdjęcia tej inwestycji już jutro na Bydgoszcz w budowie)

[To warto wiedzieć] 49/2018

Rok 2018 dobiega końca, większość przyszłego tygodnia zajmą święta Bożego Narodzenia. W mieście w tym czasie będzie się niewiele działo, szczególnie pod względem inwestycyjnym. Z tego powodu dzisiejsze podsumowanie tygodnia jest ostatnim w tym roku.

1. Biurowiec w centrum ukończony – zakończyły się prace przy budowie nowoczesnego biurowca Immobile K3, który powstał przy placu Kościeleckich. Biurowiec oferuje 8800 m2 powierzchni. W poniedziałek zakończyły się prace wykończeniowe w częściach wspólnych budynku. Obecnie w budynku ekipy budowlane ciągle działają, ale jest to już tylko przystosowywanie przestrzeni do wymagań najemców. Tego typu prace potrwają do wiosny. W minionym tygodniu na Bydgoszcz w budowie pojawiły się zdjęcia budynku z zewnątrz, z drona oraz wnętrz:

[Immobile K3] Koniec budowy

Wnętrza biurowca Immobile K3

2. Postępy prac na budowie drogi ekspresowej S5 – trwa budowa drogi ekspresowej S5 w województwie. Wyjątkowo późno wykonawcy wszystkich siedmiu odcinków podali jakie mają zaawansowanie rzeczowe i finansowe prac na koniec minionego miesiąca. Najistotniejszym dla czekających na koniec prac jest zaawansowanie rzeczowe (czyli to co widać na budowie). Na „prowadzeniu” utrzymuje się się odcinek nr 7 (Żnin – granica województwa), zaawansowanie rzeczowe wynosi tam 62,8% i w ciągu miesiąca wzrosło o 2,3 punktu procentowego. Drugie miejsce zajmuje odcinek nr 6 (Szubin – Żnin), gdzie odnotowano prawie 3% wzrost (do 53,26%). Znacznie wolniej idą prace na obwodnicy Bydgoszczy, na odcinku nr 3 (Aleksandrowo – Tryszczyn) zaawansowanie wynosi 38,85% (wzrost o około 1,1 pp), a na odcinku nr 4 zaawansowanie wynosi 29% (wzrost o 3 pp). Najgorzej jest na odcinku nr 1 (21,2%). Wszystkie zaawansowania zostały zebrane w tabelę przez Tomasza.

3. Przetarg na rondo na wyjeździe z Bydgoszczy – Zarząd Dróg Wojewódzkich wraz z Urzędem Gminy Białe Błota zakończyli przyjmowanie wniosków na budowę ronda turbinowego pomiędzy Bydgoszczą, a Białymi Błotami. Rondo powstanie w lesie przy skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej 223, al. Ofiar Hitleryzmu oraz drogi do Trzcińca. W przetargu wystartowały dwie firmy. Najtańszą ofertę złożyła firma Kobylarnia (18,6 mln złotych, najdroższą Strabag (21,5 mln złotych). Zarząd Dróg Wojewódzkich zamierzał przeznaczyć na ten cel 14,8 mln złotych (12 mln złotych miało pokryć ZDW, a 2,9 ml Urząd Gminy Białe Błota). Nie wiadomo czy zamawiający zdecydują się podpisać umowę.

4. MPZP dla osiedla Fordon – Ryńskiego – Miejska Pracownia Urbanistyczna przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ograniczonego ulicami Swobodna, Piłsudskiego, Cechowa, Garczyńskiego, Styki i Wyzwolenia. Do 25 stycznia chętni mogą zgłaszać swoje wnioski w tym zakresie. Wnioski należy składać na piśmie w siedzibie MPU przy ulicy Grudziądzkiej 9-15.

5. MPZP dla osiedla Eskulapa – Jasiniecka – Miejska Pracownia Urbanistyczna przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ograniczonego ulicami Pod Skarpą, Jasiniecka, Ciszewskiego, Kaczmarczyka i Niemierzy. Do 25 stycznia chętni mogą zgłaszać swoje wnioski w tym zakresie. Wnioski należy składać na piśmie w siedzibie MPU przy ulicy Grudziądzkiej 9-15.

6. ZRID dla S5 – wojewoda kujawsko-pomorski wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na granicy Bydgoszczy i Pawłówka. Inwestycja zakłada powstanie niemal 400 metrowego odcinka drogi, wraz z rondem, pomiędzy węzłem Pawłówek, a granicą Bydgoszczy. Jest to drugi etap budowy odcinka nr 4 drogi ekspresowej S5 (na odcinku od Tryszczyna do Białych Błot). I etap zakłada budowę obwodnicy Bydgoszczy na wyżej wymienionym odcinku, jej realizacja trwa od kilku miesięcy. Inwestycja musiała zostać podzielona na dwa etapy aby nie blokować całej budowy z powodu dużej ilości wniosków mieszkańców o przeprojektowanie tego krótkiego fragmentu drogi.

7. Budżet na 2019 rok – Rada Miasta zatwierdziła budżet Bydgoszczy na przyszły rok. W przyszłym roku inwestycje miejskie pochłoną niemal 750 mln złotych, a inwestycje spółek miejskich nieco ponad 300 mln złotych. W uchwalonym budżecie zaszły nieznaczne zmiany w stosunku do jego projektu. O planowanych na przyszły rok możecie przeczytać w tym wpisie:

Planowane inwestycje miejskie w 2019 roku

8. Lokalne standardy architektoniczne – Rada Miasta przyjęła dokument określający standardy architektoniczne w mieście. Konieczność przyjęcia takiego dokumentu spowodowana była ustawą przyjętą kilka miesięcy temu przez rząd. Ustawa tzw. „Lex deweloper” dopuszczała możliwość budowania budynków mieszkalnych bez poszanowania okolicznej zabudowy. Pozwala na przykład na budowę 100 metrowego wieżowca pośród budynków jednorodzinnych. Aby nie dochodziło do takich sytuacji miasta w Polsce podejmują uchwały jak bydgoska rada miasta. Przyjęty kilka dni temu dokument zabrania budowania wyższych budynków niż sześć pięter, chyba że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na coś innego.

9. Opóźnienie przy remoncie Starego Rynku – ponad miesiąc opóźnione są prace przy remoncie płyty Starego Rynku. Prace w jego centralnej części miały się zakończyć w połowie listopada. Kilka dni po tym jak na Bydgoszcz w budowie poinformowałem o opóźnieniach, na stronie Urzędu Miasta pojawił się tekst mówiący coś innego. Według urzędników zrealizowano większy zakres prac niż początkowo planowano. Nie dodano jednak, że ten niewiele większy zakres prac zrealizowano przy budynkach, gdzie roboty miały się zacząć po zakończeniu centralnej części rynku:

[Stary Rynek] Opóźniona pierwsza część inwestycji

10. Koniec jesiennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych – ostatniego dnia jesieni zakończył się jesienny objazd po inwestycjach mieszkaniowych realizowanych na terenie Bydgoszczy. W ciągu ostatniego kwartału odwiedziłem 69 placów budowy, pokazałem również 24 planowane inwestycje. Cały objazd mogliście obserwować co piątek na Bydgoszcz w budowie. Kolejny objazd rozpocznie się już pod koniec marca

[Mieszkaniowy plac budowy] Uzupełnienie

11. Koniec eksmisji tartaku – w środę oficjalnie zakończyła się eksmisja tartaku, który stał w miejscu przyszłej Trasy Uniwersyteckiej. Jej budowa trwa od 1,5 roku i powinna już się zakończyć, jednak nie było to możliwe z powodu właśnie tego tartaku. Po zakończeniu eksmisji na działkę wszedł wykonawca Trasy,który wyburzył zabudowania

Wyburzone zabudowania po tartaku przy ulicy Ujejskiego. Nadesłała Dorota

W przyszłą niedzielę zamiast podsumowania tygodnia spodziewajcie się podsumowania roku. Układ kalendarza i przełom roku nie sprzyja ogłaszaniu nowych inwestycji, dlatego kolejne podsumowanie tygodnia pojawi się 6 stycznia. O ile cokolwiek będzie się w tym czasie działo.

[Immobile K3] Koniec budowy

Zakończyła się budowa Immobile K3 – najnowocześniejszego biurowca w centrum Bydgoszczy. Kilka dni temu zakończyły się ostatnie prace wykończeniowe we wspólnych częściach budynku. Obecnie ekipy przystosowują wnętrza pod konkretnych najemców.

Biurowiec Immobile K3 to 7 kondygnacyjny, 4 piętrowy obiekt, który wybudowany został w pobliżu Starego Rynku, przy placu Kościeleckich. Placu, który jest jednym z ważniejszych węzłów komunikacyjnych w mieście. W dzień rozpoczyna tutaj kursy kilku linii miejskich, w sezonie letnim również jedna podmiejska, a w nocy zjeżdżają się tam wszystkie autobusy nocne. Budynek powstał w miejscu starego parkingu. Kilkadziesiąt lat wcześniej na placu funkcjonował dworzec autobusowy. Natomiast 200 lat temu krzyżowały się tutaj fosa miejska z fosą zamkową.

Budynek został wybudowany przez CDI Konsultanci Budowlani oraz Projprzem Budownictwo. Ta pierwsza pełniła nie tylko rolę głównego wykonawcy, ale również inwestora. Obie spółki należą do Grupy Kapitałowej Immobile. Immobile K3 to połączenie nazwy grupy kapitałowej oraz adresu plac Kościeleckich 3. Projekt został przygotowany przez poznańską pracownię CDF Architekci.

Nowy obiekt oferuje 7200 m2 przestrzeni biurowej oraz około 1600 m2 powierzchni handlowo-usługowej. Na dwóch kondygnacjach podziemnych znajduje się parking dla 80 samochodów i kilkudziesięciu rowerów. Rowerzyści do swojej dyspozycji mają szatnię oraz stację do samodzielnej naprawy rowerów.

Poszczególne kondygnacje nadziemne powstały w taki sposób, aby przyszli najemcy mogli dowolnie dostosować przestrzeń dla własnych celów. Wykonawca obecnie przystosowuje przestrzenie dla kolejnych najemców. Aktualnie w budynku pracują dwie firmy, trzecia ma niemal gotowe wnętrza, trwają prace przy stawianiu ścianek działowych dla kolejnych najemców. Póki co w budynku pracuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz AVIVA.

Budynek został wyposażony w inteligentny system zarządzania, klimatyzację, dwie niezależne linie zasilające. Do środka można wejść z dwóch stron – od ulicy Magdzińskiego oraz Długiej. Przy wejściach znajduje się recepcja oraz niewielka poczekalnia. Do klatek schodowych i wind można dostać się jedynie ze specjalnymi kartami dostępu.

 

Podsumowanie inwestycji

Pierwsze prace związane z inwestycja rozpoczęły się w lipcu 2015 roku, wyburzono wtedy oficyny i budynki gospodarcze. Budowa biurowca rozpoczęła się w drugiej połowie kwietnia 2016 roku. Kolejne pół roku trwały prace przy wykopie, które prowadzone były równolegle z badaniami archeologicznymi.

W październiku 2016 roku na budowie pojawił się pierwszy żuraw budowlany. Łącznie pracowały dwa takie urządzenia. Poziom jezdni Immobile K3 osiągnął w pierwszym kwartale 2017 roku. Pierwsza relacja z dachu biurowca pojawiła się niecały rok później. Wtedy już też na budynku wisiała próbna elewacja. Kilka tygodni później na budowie pojawił się specjalny robot, który pomagał montować szyby w ramach okiennych. W listopadzie w budynku rozpoczął swoją działalność pierwszy najemca – Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Dzisiejszy wpis to ostatnia relacja z budowy Immobile K3, ale nie ostatni wpis z tą inwestycją. W kolejnych miesiącach inwestycja zapewne będzie się pojawiać na stronie, chociażby we wpisie „przed i po” w którym pokażę jak zmieniło się to miejsce. To jednak nastąpi wiosną, kiedy będzie można liczyć na dobrą pogodę.

Budowa biurowca była jedną z najregularniej fotografowanych inwestycji jakie możecie zobaczyć na Bydgoszcz w budowie, żadna inna gazeta czy portal nie dostarczała Wam regularnych zdjęć z wnętrz, czy dachu budynku. Była to też pierwsza inwestycja do której miałem dostęp bez kilkudniowego oczekiwania na akceptację wejścia, zazwyczaj wystarczał telefon kilkanaście minut wcześniej.

Pierwszą relację ze środka mogliście zobaczyć w październiku 2016 roku. Zakończyły się wtedy prace archeologiczne i możliwe było już zejście do wykopu. Od tego czasu pojawiło się jeszcze 11 innych relacji ze środka. Liczba wizyt na budowie była na pewno większa. Łącznie na stronie opublikowałem 525 zdjęć tej budowy.

Szczególne podziękowania dla Pani Anny, Agaty oraz Pana Macieja, którzy umożliwiali regularne wejścia na budowę.

[To warto wiedzieć] 38/2018

Podsumowanie tygodnia pod względem inwestycyjnym, a w nim kolejny przetarg na przebudowę Bydgoskiej, dwóch wykonawców na Kujawskiej, drzwi otwarte w Młynach Rothera, remont ważnego przejazdu kolejowego i wiele więcej.

1. Remont ulicy Bydgoskiej – Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej ogłosił przetarg na remont ulicy Bydgoskiej wraz z fragmentami ulic Mącznej, Rakowej, Góralskiej, Przy Bożnicy, Rynek oraz Piekary. Jest to trzecie podejście do tej inwestycji, wcześniejsze przetargi zostały unieważnione z powodu braku ofert.

2. Dwóch wykonawców na Kujawskiej – Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej ogłosił, że wybór oferty złożonej przez konsorcjum firm Trakcja PRKiI i AB Kutno Tiltai w przetargu ramowym na budowę trasy tramwajowej wzdłuż ulicy Kujawskiej został unieważniony. Kilka tygodni temu ZDMiKP wybrał trzech zwycięzców przetargu na wyżej wspomnianą inwestycję, wszyscy mieli podpisać umowę ramową na cztery lata. Miało to zabezpieczyć miasto przed ewentualnym wycofaniem się jednego z konsorcjów. Umowy z pozostałymi konsorcjami zostaną podpisane po akceptacji przez Urząd Zamówień Publicznych. Wtedy też rozpocznie się budowa.

3. Dzień otwarty w Platanowym Parku – 13 października przy ulicy Leśnej na osiedlu Leśnym odbędą się drzwi otwarte w ukończonym I etapie Platanowego Parku. W ramach inwestycji powstały dwa budynki wielorodzinne. Całość zakłada budowę kilkunastu budynków wielorodzinnych i kilku biurowych. Budynki powstaną na około 10 hektarach po fabryce Makrum. Tego dnia inwestor – CDI Konsultaci Budowlani przenosi również swoje biuro sprzedaży na teren Platanowego Parku (Leśna 20/9U). Drzwi otwarte odbędą się w godzinach 10-16.

4. Remont przejazdu kolejowego na ulicy Inwalidów – 1 października rozpoczyna się remont przejazdu kolejowego w pobliżu stacji Bydgoszcz Bielawy. Przejazd będzie nieczynny przez tydzień.

5. MPZP dla dzielnicy muzycznej – radni jednogłośnie przyjęli projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla okolic Filharmonii Pomorskiej. Nowy MPZP daje zielone światło dla rozbudowy Filharmonii Pomorskiej i Teatru Polskiego. Rozbudowy są konieczne, ponieważ instytucje tam działające mają zbyt małą powierzchnię do aktualnych potrzeb.

6. Drzwi otwarte w Młynach Rothera – w miniony weekend w Młynach Rothera (Wyspa Młyńska) odbyły się drzwi otwarte. Każdy chętny mógł zobaczyć jak obecnie wyglądaj budynki od środka. Od kilku miesięcy trwa ich przebudowa, początkowo zabezpieczono konstrukcję, obecnie rozpoczynają się prace adaptacyjne dla projektu „ogrody wody”. Całość prac pochłonie ponad 92 mln złotych i ma się zakończyć w IV kwartale 2020 roku. Zdjęcia wnętrz możecie zobaczyć tutaj.

7. Pierwszy najemca biurowca Immobile K3 – w czwartek ogłoszono pierwszego najemcę, który wkrótce wprowadzi się do najnowocześniejszego biurowca na Starym Mieście. Najemcą została firma SII Polska, która działa w branży IT. Zatrudnienie znajdzie tutaj początkowo 40 osób, do końca 2019 zwiększy się do 100. Budowa biurowca zbliża się do końca, niemal cała elewacja została odsłonięta, we wnętrzach trwają prace wykończeniowe, wnętrza dostosowywane są również do wymagań konkretnych najemców, aktualne zdjęcia budynku z zewnątrz i wewnątrz znajdziecie tutaj.

8. Mieszkaniowy plac budowy część II – w piątek na Bydgoszcz w budowie pojawił się kolejny wpis z cyklu „mieszkaniowy plac budowy”. Przez większą część jesieni zostanie zaprezentowanych kilkadziesiąt inwestycji mieszkaniowych w całym mieście. Kolejne wpisy ukazują się w każdy piątek. Tym razem pokazano pięć inwestycji w Śródmieściu i na Skrzetusku. Ze zdjęciami możecie zapoznać się tutaj.

[Immobile K3] Miesiąc przed końcem

Ku końcowi zbliżają się prace na budowie najnowocześniejszego biurowca w centrum Bydgoszczy. Elewacja budynku została już niemal cała odsłonięta, w środku trwają prace wykończeniowe, przygotowywana jest już również przestrzeń dla jednego z najemców. Na około miesiąc przed końcem budowy zapraszam na jedną z ostatnich fotorelacji.

Immobile K3 to 7-kondygnacyjny, 4 piętrowy biurowiec o łącznej powierzchni najmu około 8800 metrów kwadratowych. Inwestycja CDI Konsultanci Budowlani realizowana jest między innymi przez Projprzem Budownictwo.

Budynek powstaje w pobliżu Starego Rynku, przy placu Kościeleckich z którego odjeżdżają wszystkie nocne linie autobusowe i kilka dziennych. Budynek powstaje w miejscy gdzie ponad 200 lat temu krzyżowały się fosa miejska z fosą zamkową (więcej informacji o pracach archeologicznych). Do niedawna znajdował się tutaj parking, a wcześniej dworzec autobusowy.

Nowy obiekt będzie oferował 7200 m2 przestrzeni biurowej oraz około 1600 m2 powierzchni handlowo-usługowej, na dwóch kondygnacjach podziemnych znajdzie się parking dla 80 samochodów. Poszczególne kondygnacje powstają w taki sposób, żeby przyszli najemcy mogli dowolnie dostosować przestrzeń dla własnych celów. Budynek zostanie wyposażony w inteligentny system zarządzania obiektem, klimatyzację, dwie niezależne linie zasilające oraz parking rowerowy z zapleczem sanitarnym i prysznicami. Ostatnie piętro będzie otoczone z trzech stron balkonem.

Do części biurowej będą prowadziły dwa wejścia – od ulicy Magdzińskiego oraz skrzyżowania ulicy Długiej z placem Kościeleckich. Przy każdym wejściu umieszczona zostanie recepcja, wejście do biur będzie możliwe po przejściu przez recepcję. Przy wejściach zamontowano już obrotowe drzwi, niedługo rozpoczną się prace wykończeniowe w recepcjach.

Obecny etap prac jest mało efektowny dla aparatu. Pojawiające się płytki na klatkach schodowych są pozakrywane, podobnie barierki oraz obrotowe drzwi wejściowe. Wszystko po to, aby nie zostały zniszczone podczas prac wykończeniowych. Zamontowane i odebrane zostały już windy, ale urządzenia również zostały zabezpieczone przed uszkodzeniami i w chwili obecnej niewiele widać. Trwają ostatnie prace na tarasach widokowych na trzecim i czwartym piętrze, wstawiane są szklane barierki, wkrótce mają zostać przekazane do odbiorów. Na kondygnacjach podziemnych kilka dni temu wymalowano pasy i miejsca parkingowe.

Na jednym z pięter trwa przygotowywanie przestrzeni dla jednego z najemców. Firma wybrała model gabinetowy (korytarz + małe pomieszczenia), ustawiono już wszystkie ściany, podczas mojej wizyty montowano między innymi podłogę. Największe zmiany widoczne są z ulicy, ponieważ już niemal cała elewacja została odsłonięta. Przy budynkach trwają jeszcze ostatnie prace ziemne, wkrótce pojawią się tam chodniki, które umożliwią wejście do budynków.

Póki co ogłoszono jednego najemcę – jest to firma SII Polska, działająca w branży IT. Na początek ma tutaj zacząć pracę 40 osób, a w kolejnym roku firma planuje zwiększenie zatrudnienia do 100.

[Immobile K3] Elewacja

W pobliżu Starego Rynku trwa budowa jednego z najnowocześniejszych biurowców w Bydgoszczy. Konstrukcja budynku została już ukończona, trwa montaż elewacji oraz prace wykończeniowe we wnętrzach.

Wznoszenie konstrukcji obiektu zakończyło się w lutym tego roku. W kwietniu na budowie pojawiła się specjalna maszyna, która pomaga pracownikom montować szkło w ramach okiennych. Prace prowadzone są na wielu frontach, na zewnątrz ekipy montują elewację oraz okna, we wnętrzach układane są kable, płytki, na jednym z pięter zaczynają się prace przy ściankach działowych.

Immobile K3 to 7-kondygnacyjny, 4 piętrowy biurowiec o łącznej powierzchni najmu około 8800 metrów kwadratowych. Inwestycja CDI Konsultanci Budowlani realizowana jest między innymi przez Projprzem Budownictwo.

Budynek powstaje przy jednym z ważniejszych miejscu dla komunikacji miejskiej – przy placu Kościeleckich z którego odjeżdżają wszystkie nocne linie autobusowe i kilka dziennych. W miejscu dzisiejszej budowy krzyżowały się ponad 200 lat temu fosa miejska i fosa zamkowa (wyniki prac archeologicznych znajdziecie tutaj). Po ich zasypaniu pełnił rolę między innymi dworca autobusowego i parkingu. Inwestycja znajduje się kilkaset metrów od Starego Rynku.

Nowy obiekt oprócz 7200 m2 przestrzeni biurowej będzie oferował około 1600 m2 powierzchni handlowo-usługowej, na dwóch kondygnacjach podziemnych znajdzie się parking dla 80 samochodów. Poszczególne kondygnacje powstają w taki sposób, żeby przyszli najemcy mogli dowolnie dostosować przestrzeń dla własnych celów. Budynek zostanie wyposażony w inteligentny system zarządzania obiektem, klimatyzację, dwie niezależne linie zasilające oraz parking rowerowy z zapleczem sanitarnym i prysznicami. Ostatnie piętro będzie otoczone z trzech stron balkonem.

Do części biurowej będą prowadziły dwa wejścia – od ulicy Magdzińskiego oraz skrzyżowania ulicy Długiej z placem Kościeleckich. Przy każdym wejściu umieszczona zostanie recepcja, wejście do biur będzie możliwe po przejściu przez recepcję. Przy wejściach widać już miejsce na montaż obrotowych drzwi. Elewacja budynku w każdej jego części różni się od siebie. Od ulicy Magdzińskiego dominuje jasna okładzina wykonana z piaskowca, od placu Kościeleckich szkło z niewielkimi elementami piaskowca.

[Immobile K3] Majowa wizyta na budowie

Z budowy najnowocześniejszego biurowca na starym mieście w ostatnich dniach kwietnia wywieziony został żuraw budowlany, w tym samym czasie we wnętrzach zaczęła działać specjalna maszyna do montażu okien. Zapraszam na spacer po wnętrzach i lot nad budową.

W lutym zakończyło się wznoszenie konstrukcji biurowca Immobile K3 przy placu Kościeleckich. Od tego czasu inwestycja wkroczyła w etap wykończeniowy, dlatego z ulicy nie widać już drastycznych zmian, we wnętrzach trwają jednak intensywne prace. Do póki na budowie działał żuraw zamontowano na dachu wszystkie urządzenia potrzebne do sprawnego działania budynku (m.in. klimatyzacja), zamontowano również konstrukcję żaluzji maskujących urządzenia. Pod koniec kwietnia na jedyn z pięter zjawiła się specjalna maszyna, która pomaga pracownikom montować szkło w ramach okiennych. Szkło tuż po montażu oklejane jest niebieską folią, dlatego wnętrza na zdjęciach zaczynają wyglądać na niebieskie. Trwa również zabudowa klatek schodowych i termoizolacja dachu.

Podczas mojej wizyty maszyna do montażu okien już nie pracowała, ale przy następnej okazji postaram się nagrać krótki film z tego jak działa.

Immobile K3 to 7-kondygnacyjny, 4 piętrowy biurowiec o łącznej powierzchni najmu około 8800 metrów kwadratowych. Inwestycja CDI Konsultanci Budowlani realizowana jest między innymi przez Projprzem Budownictwo.

Budynek powstaje przy jednym z ważniejszych placów dla komunikacji miejskiej – przy placu Kościeleckich z którego odjeżdżają wszystkie nocne linie autobusowe i kilka dziennych. W miejscu dzisiejszej budowy krzyżowały się ponad 200 lat temu fosa miejska i fosa zamkowa (wyniki prac archeologicznych znajdziecie tutaj). Po ich zasypaniu pełnił rolę między innymi dworca autobusowego i parkingu. Inwestycja znajduje się kilkaset metrów od Starego Rynku.

Nowy obiekt oprócz 7200 m2 przestrzeni biurowej będzie oferował około 1600 m2 powierzchni handlowo-usługowej, na dwóch kondygnacjach podziemnych znajdzie się parking dla 80 samochodów. Poszczególne kondygnacje powstają w taki sposób, żeby przyszli najemcy mogli dowolnie dostosować przestrzeń dla własnych celów. Budynek zostanie wyposażony w inteligentny system zarządzania obiektem, klimatyzację, dwie niezależne linie zasilające oraz parking rowerowy z zapleczem sanitarnym i prysznicami.

Do części biurowej będą prowadziły dwa wejścia – od ulicy Magdzińskiego oraz skrzyżowania ulicy Długiej z Placem Kościeleckich. Przy każdym wejściu umieszczona zostanie recepcja, wejście do biur będzie możliwe po przejściu przez recepcję. Ostatnie piętro będzie otoczone z trzech stron balkonem.

[Immobile K3] Próbna elewacja

Zakończyły się prace przy wznoszeniu biurowca Immobile K3 przy placu Kościeleckich, jednocześnie zawieszono na niej próbną elewację. Z tej okazji możecie zobaczyć jak prezentuje się obiekt od środka oraz z lotu ptaka

Zakończyło się wznoszenie konstrukcji biurowca Immobile K3 przy placu Kościeleckich, z tej okazji jutro (tj. 8.02.2018) na placu budowy odbędzie się uroczystość zawieszenia wiechy. Koniec wznoszenia konstrukcji budynku w budownictwie jest bardzo ważny. Już w czasach pogańskich wierzono że duch mieszkający w drzewie, z którego pozyskano gałęzie do wieńca, przechodzi z nich w drewnianą konstrukcję budynku.
Jako Bydgoszcz w budowie, w odróżnieniu do bydgoskich mediów, nie czekałem na uroczystość i podobnie jak co kilka tygodni skorzystałem z indywidualnego zwiedzania. Była to również okazja do zobaczenia jak wygląda elewacja budynku, bo jednocześnie z końcem wznoszenia konstrukcji rozpoczęły się prace przy jej montażu. Od kilku dni od placu Kościeleckich możemy obserwować tzw. mock up, czyli próbka elewacji, która ma na celu sprawdzenie jaki będzie odbiór budynku po jego ukończeniu.
Właściwe prace przy montażu elewacji już się rozpoczęły. Jeden panel (okno, obramowanie i wykończenie z piaskowca) waży ponad 600 kg, dlatego konieczne będzie wykorzystywanie do jej montażu żurawia, który jeszcze stoi na budowie.
Immobile K3 to 7-kondygnacyjny, 4 piętrowy biurowiec o łącznej powierzchni najmu około 8800 metrów kwadratowych. Inwestycja CDI Konsultanci Budowlani realizowana jest między innymi przez Projprzem Budownictwo.
Budynek powstaje przy jednym z ważniejszych placów dla komunikacji miejskiej – przy placu Kościeleckich z którego odjeżdżają wszystkie nocne linie autobusowe i kilka dziennych. W miejscu dzisiejszej budowy krzyżowały się ponad 200 lat temu fosa miejska i fosa zamkowa (wyniki prac archeologicznych znajdziecie tutaj). Po ich zasypaniu pełnił rolę między innymi dworca autobusowego i parkingu. Inwestycja znajduje się kilkaset metrów od Starego Rynku.
Nowy obiekt oprócz 7200 m2 przestrzeni biurowej będzie oferował około 1600 m2 powierzchni handlowo-usługowej, na dwóch kondygnacjach podziemnych znajdzie się parking dla 80 samochodów. Poszczególne kondygnacje powstają w taki sposób, żeby przyszli najemcy mogli dowolnie dostosować przestrzeń dla własnych celów. Budynek zostanie wyposażony w inteligentny system zarządzania budynkiem, klimatyzację, dwie niezależne linie zasilające oraz parking rowerowy z zapleczem sanitarnym i prysznicami.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com