wtorek, 12 Listopad 2019

[Mieszkaniowy plac budowy] Bartodzieje, Brdyujście – jesień 2019

Szósty z trzynastu wpisów jesiennej serii „Mieszkaniowy plac budowy”, która pokazuje niemal wszystkie inwestycje mieszkaniowe w Bydgoszczy. Dzisiejszy wpis prezentuje budowy na osiedlach Bartodzieje i Brdyujście.

Edycja „jesień 2019” rozpoczęła się 20 września. Do tej pory zaprezentowałem 33 inwestycje. Do 20 grudnia pojawią się zdjęcia kilkudziesięciu placów budowy oraz zapowiedzi kilkunastu/kilkudziesięciu inwestycji. Poniżej znajdziecie opis wszystkich pokazanych dzisiaj projektów wraz z ich wizualizacją (jeśli taka jest dostępna). Natomiast w galerii umieściłem zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją, wizualizację, a także zdjęcia budowy.

Wcześniejsze odcinki jesiennej edycji Mieszkaniowy plac budowy:

  1. Leśne, Bielawy (8 inwestycji),
  2. Jary, Górzyskowo, Wyżyny (6 inwestycji),
  3. Osowa Góra, Czyżkówko (5 inwestycji),
  4. Szwederowo (8 inwestycji),
  5. Okole (7 inwestycji).

Balaton Apartamenty (Bartodzieje) – inwestycja firmy Arkada Invest przy ulicy Ceramicznej, w pobliżu zbiornika wodnego Balaton na Bartodziejach. Powstaje tutaj budynek wielorodzinny ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 32 do 114 m2. Obiekt będzie miał 11 kondygnacji nadziemnych. Prace mają się zakończyć w IV kwartale przyszłego roku. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w marcu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Awiator (Bartodzieje) – inwestycja firmy AWZ Deweloper, budowa realizowana jest na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie. Wcześniej w tym miejscu znajdował się parking. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Prace mają się zakończyć jeszcze w tym roku. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w marcu. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Gajowa 74 (Bartodzieje) – inwestycja realizowana przez firmę SKWT przy ulicy Gajowej. Powstaje tutaj 9-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z 54 mieszkaniami. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie w czerwcu. Inwestor nie widział potrzeby, aby udostępnić mi wizualizację.

Osiedle Kasztanowe (Bartodzieje) – inwestycja realizowana przez firmę Ogbud przy ulicy Pułaskiego. Powstają tutaj dwa 5-kondygnacyjne budynki wielorodzinne z 80 mieszkaniami. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie w kilkanaście dni temu, były to zdjęcia z wizyty na budowie. Wizualizację udostępnił Ogbud.

Fordońska 4 (Bartodzieje) – inwestycja realizowana przez firmę JHM Development przy ulicy Fordońskiej i Żabiej. Powstaną tutaj dwa budynki wielorodzinne o wysokości około 55-metrów i jeden 8-piętrowy. Od kilkunastu dni trwają tutaj prace przy likwidacji kolizji instalacji podziemnych. Właściwe prace budowlane powinny ruszyć po zakończeniu obecnych prac. Inwestor otrzymał pozwolenie na budowę kilka dni temu. Inwestycja była wcześniej pokazywana w formie zapowiedzi. Prawdopodobna wizualizacja budynków pochodzi ze strony projektanta.

Sky Island (Brdyujście) – inwestycja firmy Sky Home, prace realizowane są na Brdyujściu w pobliżu toru regatowego. Powstają tutaj dwa budynki mieszkalne w których znajdą się 103 mieszkania o powierzchni od 27 do 85 m2. Inwestor nie precyzuje terminu zakończenia budowy, od pewnego czasu nie dzieje się zbyt dużo na placu budowy. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w marcu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Kolejny wpis z cyklu „mieszkaniowy plac budowy” za dwa tygodnie. Przyszłotygodniowy wpis się nie ukaże ze względu na przypadające na ten dzień święto zmarłych.

[Mieszkaniowy plac budowy] Inwestycje planowane – północ – wiosna 2019

Dwunasty, przedostatni odcinek wiosennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy. Po kilkunastu tygodniach pokazywania placów budowy przyszedł czas na inwestycje planowane na północ od Brdy i Kanału Bydgoskiego.

Każda edycja „mieszkaniowego placu budowy” nie może się obyć bez inwestycji planowanych. Zazwyczaj staram się plany deweloperów pokazać pod koniec serii, tak aby w międzyczasie nie rozpoczęła się budowa. Inwestycji planowanych jest zawsze dużo, zawsze dzielę takie podsumowanie na dwie części – na północ i na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego. To ostatnie pojawiło się na stronie w ubiegłym miesiącu.

Pokazywane dzisiaj inwestycje są na różnym etapie przygotowań. Jako, że deweloperzy mają dużo planów to musiałem ograniczyć ten wpis do tych ciekawszych lub planowanych w ciekawych miejscach. Pominąłem również inwestycje na etapie wydanych warunków zabudowy, bo dokument jeszcze nie przesądza o rozpoczęciu prac.

Po przeprowadzeniu selekcji zostało 11 inwestycji w północnej części miasta. Podobnie jak w części południowej. Za granicę między południem, a północą przyjmuję Brdę oraz Kanał Bydgoski.

Do tej pory w wiosennej edycji mieszkaniowego placu budowy zaprezentowałem niemal wszystkie trwające inwestycje na wszystkich osiedlach:

  1. Bartodzieje, Brdyujście, Bielawy.
  2. Bocianowo, Skrzetusko.
  3. Szwederowo.
  4. Glinki, Górzyskowo.
  5. Okole, Zawisza.
  6. Czyżkówko, Osowa Góra.
  7. Prądy, Jary, Miedzyń, Wilczak.
  8. Kapuściska, Wyżyny, Babia Wieś.
  9. Śródmieście, Leśne.

W przyszłym tygodniu, na zakończenie cyklu, pojawi się uzupełnienie. Pierwsze fotorelacje pojawiały się na przełomie marca i kwietnia, od tego czasu rozpoczęło się kilka inwestycji.

Ponadto, koniec wiosennej edycji mieszkaniowego placu budowy nie oznacza końca pokazywania inwestycji mieszkaniowych. Po rozpoczęciu kalendarzowego lata pojawi się też podsumowanie cyklu, który już wiadomo że był rekordowy pod względem liczby pokazanych placów budowy. W lipcu zaprezentuję Wam inwestycje w miejscowościach przylegających do Bydgoszczy, nie zabraknie wizyt na budowach. Będą fotorelacje z zawieszenia wiechy na przynajmniej dwóch inwestycjach. Jeśli terminy dobrze się zgrają to fotorelacje z tych wydarzeń również pojawią się w piątki.

W galerii pojawił się zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizacja. Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji, a także wizualizacja. O ile taka istnieje.

Bocianove (Bocianowo) – inwestycja planowana przez firmę Moderator Inwestycje w rejonie ulicy Rycerskiej i Pomorskiej. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych z nawet 1500 mieszkań. Inwestycja jest na etapie opracowywania dokumentacji projektowej. Więcej o inwestycji mogliście przeczytać tutaj. Wizualizacje przedstawiają wstępną koncepcję jednej z pracowni i zostały udostępnione przez inwestora.

Wstępna koncepcja zagospodarowania terenów. Źródło: Moderator Inwestycje

Rycerska / Zygmunta Augusta (Śródmieście) – inwestycja planowana przez Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przy skrzyżowaniu ulic Rycerskiej i Zygmunta Augusta, przy pętli tramwajowo-autobusowej. Powstaną tutaj dwa budynki wielorodzinne o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Prace budowlane powinny rozpocząć się w drugiej połowie roku. Wizualizacja została udostępniona przez Urząd Miasta Bydgoszcz.

Źródło: UMB

Mały Amsterdam (Czyżkówko) – inwestycja planowana przez firmę Folwark Deweloper przy ulicy Siedleckiej. Powstanie tutaj 3-piętrowy budynek wielorodzinny. Obecnie deweloper nie zdradza szczegółów inwestycji, wiadomo że w porównaniu do ubiegłorocznych planów obiekt będzie niższy o jedno piętro. Wizualizacje nie są udostępniane.

Kozietulskiego 16 (Bielawy) – inwestycja planowana przez firmę FK Deweloper przy ulicy Kozietulskiego. Powstanie tutaj budynek wielorodzinny z parkingiem podziemnym. Nie jest znany termin rozpoczęcia budowy. Wizualizacje nie są udostępniane.

Gajowa 18 (Bartodzieje) – inwestycja planowana prawdopodobnie przez firmę Pro Immobilia przy ulicy Gajowej, w miejscu obecnego centrum ogrodniczego. Kilka tygodni temu inwestor złożył wniosek o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych. Nie są znane szczegóły inwestycji oraz terminy rozpoczęcia prac.

Fordońska 4 (Bartodzieje) – inwestycja planowana przez firmę JHM Development przy ulicy Fordońskiej i Żabiej. Powstaną tutaj dwa budynki wielorodzinne o wysokości około 55-metrów i jeden 8-piętrowy. Inwestor kilkukrotnie występował z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Ostatni z nich jest aktualnie w trakcie rozpatrywania. JHM Development nie udziela informacji na temat inwestycji do momentu otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawdopodobna wizualizacja pochodzi ze strony projektanta.

Źródło: aigarchitekci.pl

Akademicka / Sucha (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Murapol w rejonie ulicy Akademickiej i Suchej, na tyłach Uniwersytetu Techniczno-Przemysłowego. Powstanie tutaj siedem 6-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Szczegóły inwestycji oraz wizualizacje nie są udostępniane.

Bydgoska 19 (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę PUBR przy ulicy Bydgoskiej na Starym Fordonie. Powstanie tutaj 4-kondygnacyjny budynek wielorodzinny. Nie są znane szczegóły inwestycji. W miejscu przyszłego budynku stoi baner z wizualizacją, innych wizualizacji obecnie nie ma.

Fordońska 420 (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Jakon. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych. Nie są znane szczegóły inwestycji. Kilka tygodni temu inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji środowiskowej dla inwestycji. Nie ma obecnie wizualizacji inwestycji.

Panorama Wiślana (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Lem-Bud przy ulicy Fordońskiej, w pobliżu Wisły. Powstanie tutaj kompleks 7-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestora.

Źródło: lem-bud.pl

Nowy Port (Śródmieście) – inwestycja planowana przez firmę AWZ Deweloper. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych z funkcjami usługowymi i biurowymi. Budynki będą miały łączą powierzchnię użytkową około 41 000 m2. Budowa pierwszego z czterech etapów ma się rozpocząć na początku przyszłego roku. Więcej o inwestycji możecie przeczytać tutaj. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Źródło: AWZ Deweloper

Ostatni wpis z wiosennego cyklu „mieszkaniowy plac budowy” w piątek 21 czerwca. Tylko na Bydgoszcz w budowie.

[Mieszkaniowy plac budowy] Fordon – wiosna 2019

Na zewnątrz temperatury prawdziwie letnie, więc czas powoli kończyć wiosenny przegląd inwestycji mieszkaniowych. Dzisiaj ostatni kompleksowy objazd po kolejnym bydgoskim osiedlu – Fordonie.

Już za dwa tygodnie na Bydgoszcz w budowie pojawi się ostatni wpis Mieszkaniowego placu budowy (edycja wiosna 2019). Pozostałe dwa wpisy zostaną poświęcone inwestycjom planowanym na północ od Brdy oraz uzupełnieniu tego czego nie udało mi się pokazać lub tego co wystartowało w międzyczasie.

W wiosennej edycji najdokładniejszego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy pokazałem 64 aktualnie trwające budowy oraz 11 planowanych na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego. Dzisiaj możecie zobaczyć kolejne 9. Tym samym pojawiło się już więcej inwestycji niż w rekordowej edycji jesień 2018. Tam było „tylko” 69 placów budowy.

Do tej pory pokazałem inwestycje na osiedlach:

  1. Bartodzieje, Brdyujście, Bielawy.
  2. Bocianowo, Skrzetusko.
  3. Szwederowo.
  4. Glinki, Górzyskowo.
  5. Okole, Zawisza.
  6. Czyżkówko, Osowa Góra.
  7. Prądy, Jary, Miedzyń, Wilczak.
  8. Kapuściska, Wyżyny, Babia Wieś.
  9. Śródmieście, Leśne.

W galerii pojawił się zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizacja. Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji, a także wizualizacja. O ile taka istnieje.

Osiedle Uniwersyteckie – inwestycja realizowana przez firmę CDI Konsultanci Budowlani przy ulicy Strzeleckiego. Powstają tutaj trzy 4-piętrowe budynki wielorodzinne z łącznie 108 mieszkaniami. Jest to pierwszy etap budowy kompleksu piętnastu budynków wielorodzinnych z około 600 mieszkaniami. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w środę. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Wizualizacje Osiedla Uniwersyteckiego

Osiedle Olimpijczyków – inwestycja realizowana przez firmę Dom M4. Powstaje tutaj zespół pięciu budynków wielorodzinnych. Część zabudowy gotowa jest od kilku lat. Obecnie trwają prace przy budynku w kształcie litery L (w środku). Powstają w nim 44 mieszkania. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Źródło: dom-m4.pl

Osiedle Pod Skarpą – inwestycja realizowana przez firmę Jakon w pobliżu ulic Pod Skarpą, Schreibera i Frydrychowicza. Powstaje tutaj kompleks 22 budynków wielorodzinnych. Obecnie w budowie jest pięć z nich. Powstaje tam łącznie 201 mieszkań. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Źródło: jakon-inwest.pl

Przybory – inwestycja realizowana przez firmę Folwark Deweloper przy ulicy Przybory. Powstaje tutaj 5-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z 55 mieszkaniami. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie. Deweloper nie udostępnia wizualizacji.

Nowoczesny Fordon – inwestycja realizowana przez dwóch deweloperów – Rodźko Dewelopment oraz Skorbud. Powstaje tutaj zespół siedmiu 8-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych. Do tej pory powstały dwa z nich, obecnie trwa budowa kolejnych dwóch. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Bortnowskiego 3c – inwestycja realizowana przez Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przy ulicy Bortnowskiego. Powstaje tutaj 5-kondygnacyjny budynek wielorodzinny. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Źródło: btbs.pl

Gryfa Pomorskiego 5c – inwestycja realizowana przez Fordońską Spółdzielnię Mieszkaniową przy ulicy Gryfa Pomorskiego. Powstaje tutaj 5-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z 20 mieszkaniami. Jest to ostatni etap inwestycji FSM. Budynek 5c nie był wcześniej prezentowany, w edycji jesień 2018 pojawił się budynek 5b. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Active Park etap II i III – inwestycja realizowana przez firmę Budstol Invest przy ulicy Wyzwolenia. Obecnie powstają tutaj dwa budynki wielorodzinne. Realizowane budynki są częścią większej inwestycji, jej pierwszy etap zakończył się kilka miesięcy temu. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

For You – inwestycja realizowana przez Ebud Towarzystwo Budownictwa. Powstaje tutaj 7-piętrowy budynek wielorodzinny z 66 mieszkaniami. Ostatnia fotorelacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Kolejny wpis z cyklu „mieszkaniowy plac budowy” pojawi się w piątek 14 czerwca. Tylko na Bydgoszcz w budowie.

[Mniejsze budowy] Luty 2018

W Bydgoszczy jednocześnie powstaje kilkaset budynków. Dla tych mniejszych lub nie mogących zostać dołączonych do istniejących przeglądów inwestycji powstała ta seria. Dzisiaj pięć inwestycji magazynowych, produkcyjnych i usługowych.

Mimo wielu chęci nie wszystkie inwestycje jestem w stanie pokazać. Niektóre są zbyt małe, żeby doczekały się własnego wątku. Położenie niektórych nie pozwala na dołączenie ich np. do przeglądu inwestycji w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznym, przeglądu inwestycji mieszkaniowych, hotelowych czy biurowych. Część takich inwestycji nie pokazuję (budowy niewielkich sklepików, dyskontów), ale są też taki które warto pokazać.

Nazwa „mniejsze budowy” może nieco wprowadzać w błąd. Jeśli macie lepsze propozycje nazwania tej serii to dajcie znać w komentarzu (nie trzeba się rejestrować). W dzisiejszym wpisie pokażę między innymi budowę centrum logistycznego Waimea, który trudno nazwać małym, ale jego położenie nie pozwala na dołączenie go chociażby do wpisu o Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznym.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji wraz ze zrzutem z mapy inwestycji, wizualizacją (jeśli taka istnieje) oraz zdjęciami budowy.

Polon Alfa – rozbudowa zakładu produkującego kompletne systemy sygnalizacji pożaru i automatyki przeciwpożarowej. Zakład wybudowany w 1957 roku rozbudowuje się o ponad 10 000 m2 powierzchni produkcyjno-badawczej. W nowych halach znajdzie się miejsce na wysoce zautomatyzowaną produkcję elektroniczną, produkcję mechaniczną, magazyny, będzie też miejsce dla specjalistycznych pracowni na potrzeby badawczo-rozwojowych. Inwestycja trwa od lipca ubiegłego roku i ma się zakończyć w listopadzie tego roku. Więcej o inwestycji przeczytacie tutaj.

Waimea Logistic Park – budowa centrum logistycznego o łącznej powierzchni ponad 93 000 m2. Inwestycja powstaje na działce o powierzchni 19 hektarów przy skrzyżowaniu ulicy Mokrej z Chemiczną. Do tej pory inwestor – firma Waimea Holding S.A. wybudował jedną halę, obecnie realizuje drugi etap zakładający powstanie kolejnych dwóch. Łącznie będzie ich sześć. Pierwsza z hal z tego etapu była w 100% wynajęta jeszcze przed startem budowy. Druga została w pełni skomercjalizowana kilkanaście dni temu. Na kilka miesięcy przed zakończeniem budowy. Cały kompleks ma być gotowy w połowie 2021 roku. Więcej o inwestycji przeczytacie tutaj.

Wilhelm Herm Muller – przebudowa i rozbudowa firmy produkującej podzespoły napędowe i transportujące dla przemysłu. Istniejący budynek magazynowy przebudowany został na produkcyjny. Widoczna na zdjęciach hala ma nieco ponad 1400 m2 powierzchni zabudowy.

Castorama – budowa drugiego w Bydgoszczy marketu budowlanego sieci Castorama. Powstający obiekt ma mieć powierzchnię około 15,5 m2. Market powstaje w miejscu wyburzonej kilka lat temu zajezdni autobusowej przy skrzyżowaniu ulic Szajnochy i Fordońskiej. Przy hali powstanie parking na około 660 samochodów.

Logistic & Business Park – modernizacja kompleksu biurowo-magazynowego przy skrzyżowaniu ulicy Toruńskiej ze Sporną. Logistic & Business Park tworzy około 5800 m2 powierzchni biurowej oraz 26 000 m2 powierzchni magazynowej.

[Biurowy plac budowy] Zima 2019

Rynek biurowy w Bydgoszczy nie jest duży. Jednak z roku na rok się powoli powiększa, część z nich to większe projekty pod wynajem, ale w różnych częściach miasta budowane są również mniejsze, głównie na potrzeby inwestora.

Dzisiejszy wpis to przegląd niemal wszystkich aktualnie realizowanych inwestycji biurowych na terenie miasta. Jeśli znacie inwestycje biurowe, które pominąłem to koniecznie dajcie znać w komentarzu (nie trzeba się rejestrować). Zdjęcia powstawały przez ostatni tydzień przy okazji przygotowywania innych wpisów, dlatego pogoda na poszczególnych zdjęciach może się drastycznie różnić.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji ze wskazaniem dokładnej lokalizacji z mapy inwestycji, wizualizację (jeśli istnieje) oraz zdjęcia budowy. Zdjęcia zostały powtórzone w galerii dla osób preferujących przeglądanie zdjęć bez opisów i w większym rozmiarze.

Biznes Park Kraszewskiego – budowa ósmego biurowca wchodzącego w skład Biznes Parku Kraszewskiego. Budynek będzie miał 12 pięter. Jego powierzchnia użytkowa wyniesie około 4000 m2. Po zakończeniu inwestycji cały Biznes Park Kraszewskiego będzie miał powierzchnię użytkową ponad 30 000 m2, już jest to największe skupisko biurowców w Bydgoszczy. Więcej o realizowanym projekcie możecie przeczytać w tym wpisie. Wizualizacje zostały udostępnione przez portal Kompas Inwestycji.

Preludium – inwestycja zakładająca budowę pięciu budynków w tym jednego biurowca, jednego hotelu oraz trzech budynków wielorodzinnych. Obecnie powstaje część biurowa o nazwie Preludium oraz jeden budynek mieszkalny o nazwie „Apartamenty Chopina”. Na zdjęciach pokazane zostały prace na kondygnacji podziemnej budynku biurowego. Obiekt będzie miał 23 metry wysokości, elewacja zostanie wykonana z kamienia naturalnego. Powierzchnia użytkowa części biurowej wyniesie 5500 m2, na parterze planowana jest też część usługowa o powierzchni 1500 m2. Więcej o cały projekcie zabudowy terenu po wyburzonym lodowisku Torbyd możecie przeczytać w tym wpisie. Inwestorem jest spółka ARD. Wizualizacje zostały przez nią udostępnione.

Dworcowa 81 – remont elewacji biurowca w którym kiedyś swoją siedzibę miał zakład Eltra. Budynek zostanie docieplony, zmieniona będzie również kolorystyka elewacji – mają dominować złamana biel oraz odcienie szarości. Prace nie obejmą wnętrz. Przebudowane zostanie jedynie przyziemie. Budynek powstał przed 1967 rokiem, ma 45 metrów wysokości. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 3653 m2. Dużo więcej informacji o realizowanej inwestycji możecie przeczytać w tym wpisie. Wizualizacje zostały udostępnione przez właściciela budynku LOCUM S.A. oraz pracownię projektową Archigeum.

Królowej Jadwigi 18 – przebudowa i rozbudowa biurowca przy skrzyżowaniu ulic Królowej Jadwigi i Dworcowej. W pierwszym etapie inwestycji inwestor skupił się na przebudowie 2-piętrowego budynku oraz pracach we wnętrzach. W późniejszym czasie wyższy budynek zostanie nadbudowany. Wizualizacje pochodzą z Facebooka Bydgoszcz Premium.

NMG – biurowiec powstający na potrzeby firmy NMG, która zajmuje się tworzeniem, promocją i wzdrażaniem innowacyjnych rozwiązań informatycznych. W budynku planowane jest utworzenie centrum badawczo-rozwojowego. Inwestycja prowadzona jest przy skrzyżowaniu ulic Więcka i Skandynawskiej w Brdyujściu. 3-kondygnacyjny budynek ma powierzchnię 650 m2.

Progress Plus – biurowiec powstający głównie na potrzeby firmy Progress Plus, która zajmuje się tworzeniem i utrzymywaniem kompleksowych systemów teleinformatycznych dla firm i instytucji. Część budynku zostanie jednak przeznaczona na wynajem. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Ołowianej na Osowej Górze. 3-kondygnacyjny budynek ma powierzchnię 735 m2. Wizualizacje udostępnił inwestor – firma Progress Plus.

[Park Akademicki] Nowy park w Fordonie

W miejscu dawnej kopalni gliny, która funkcjonowała na potrzeby fordońskiej cegielni Urząd Miasta planuje stworzenie parku. Cały park ma zajmować obszar około 45 hektarów, z czego w pierwszym etapie zagospodarowane zostanie około 27. Tereny te znajdują się przy ulicy Rejewskiego. Kilka tygodni temu zakończyły się prace projektowe.

Inwestycja planowana jest od lat. W 2015 roku przygotowana została koncepcja zagospodarowania terenu, na podstawie której opracowane zostały projekty. Inwestycję podzielono na dwa etapy. Pierwszy z nich zakłada budowę parkingów przy ulicy Rejewskiego, ścieżek pieszych i rowerowych, promenady, kładki i pomostów, oświetlenia oraz wieży widokowej. Druga zakłada budowę strefy sportowo-rekreacyjnej od strony wschodniej (boiska, place zabaw). Centralnym punktem parku ma być strzeżone kąpielisko z pomostem. Docelowo przy plaży ma powstać wypożyczalnia sprzętu pływającego, rowerów. Powstać mają również dwie sceny. W największym zbiorniku zorganizowana będzie podwodna ścieżka edukacyjna.

Prace projektowe pierwszego etapu zostały powierzone firmie Biuro Projektowe i Nadzór Budowlany Marcin Bartoś. Zakończono je w połowie roku. Wiadomo już jak mniej więcej będzie wyglądała wieża widokowa oraz tereny przy stawach (wizualizacje w galerii).

Nie wiadomo kiedy inwestycja zostanie zrealizowana. Na pewno nie będzie to w tym roku. Inwestycja może być realizowana po wprowadzeniu jej do budżetu Miasta na lata następne. Aktualnie trwają prace nad projektem budżetu Miasta na rok 2019 i kolejne lata. Kilka miesięcy temu Urząd Miasta zapowiadał, że zamierza ubiegać się o dofinansowanie na ten cel.

W galerii oprócz wizualizacji znalazły się zdjęcia stanu obecnego, które zostały wykonane we wrześniu ubiegłego roku oraz zdjęcia z drona, wykonane w maju.

[Mieszkaniowy plac budowy] Fordon – jesień 2018

Astronomiczna jesień rozpocznie się za dwa dni. Nie czekając na ten dzień czas rozpocząć jesienny przegląd inwestycji mieszkaniowych, czyli objazd kilkudziesięciu placów budowy aby pokazać Wam co powstaje w mieście. Na początek dziesięć inwestycji w Fordonie.

W galerii oprócz aktualnych zdjęć umieszczono wizualizację oraz zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją.

Active Park – zespół trzech budynków mieszkalnych powstających w pobliżu nowej linii tramwajowej, przy ulicy Wyzwolenia. Inwestycja jest realizowana przed Budstol Invest. Obecnie powstają dwa budynki, jeden z 94 mieszkaniami o powierzchni od 24 m2 do 98 m2, drugi z 28 mieszkaniami o powierzchni od 35 m2 do 76 m2. W planie jest również trzeci budynek prawdopodobnie z 80 mieszkaniami. Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: 3/122 (stan 21.09.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

For You – zespół dwóch budynków mieszkalnych powstających w pobliżu nowej linii tramwajowej przy ulicy Andersa. Inwestycję prowadzi firma Ebud Towarzystwo Budownictwa. W I etapie wybudowano budynek z dwoma trzonami, w którym znalazło się 40 mieszkań. Trwa budowa drugiego, który również będzie miał dwa trzony, a pomieści 66 mieszkań. Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: 29/66 (stan 21.09.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Gryfa Pomorskiego 5b – budynek wielorodzinny z 16 mieszkaniami. Inwestorem jest Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Poprzednia relacja pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: brak danych. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Bortnowskiego 3c – budynek mieszkalny wielorodzinny powstający przy ulicy Bortnowskiego. Inwestycję prowadzi Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. W budynku powstają 22 mieszkania. Poprzednia relacja pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: brak danych. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Osiedle Wyzwolenia – czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z 46 mieszkaniami powstający przy ulicy Wybudowanie w pobliżu pierwszego etapu inwestycji, w ramach której powstały dwa budynki wielorodzinne. Poprzednia relacja pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: 9/46 (stan 21.09.2018). Wizualizacja została udostępniona przez dewelopera – firmę APRO Investment.

Dubois – zespół czterech budynków mieszkalnych powstających przy ulicy Dubois. Inwestycję prowadzi Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Trwa budowa drugiego obiektu bliżej ulicy Duracza/Golloba (czerwony okrąg na wizualizacji). Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: brak danych. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Nowoczesny Fordon – zespół siedmiu budynków wielorodzinnych powstających przy ulicy Fordońskiej, w pobliżu Starego Fordonu. Inwestorem jest firma Skorbud oraz Rodźko Dewelopment. Pierwsza z nich wybuduje 5 budynków, druga dwa. Część należąca do firmy Rodźko Dewelopment jest aktualnie w budowie. Poprzednia relacja pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: 15/80 (stan 21.09.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Osiedle Olimpijczyków – zespół budynków mieszkalnych przy ulicy Bydgoskich Olimpijczyków. Zakończyły się prace przy budynkach widocznych od strony Bydgoskich Olimpijczyków, trwają prace konstrukcyjne od strony ulicy Strzeleckiego (środkowy budynek w kształcie litery L). W całym kompleksie ma powstać 125 mieszkań. Ostatnie zdjęcia z budowy pojawiły się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: 32/44 (stan 21.09.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Osiedle Pod Skarpą – zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych powstających przy ulicy Pod Skarpą. Inwestycję prowadzi Jakon Inwestycje. Wybudowano już dziewięć budynków, kolejnych pięć obiektów jest w budowie, na jesień mają wystartować następne. Razem z budynkami powstają kolejne odcinki dróg osiedlowych. Poprzednia relacja pojawiła się na stronie w kwietniu. Wolnych mieszkań: 27/81 (stan 21.09.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Osiedle Uniwersyteckie – nowa inwestycja firm Projprzem oraz CDI Konsultanci Budowlani w pobliżu Uniwersytetu Techniczno-Przyrodniczego. Powstaną 4-piętrowe budynki mieszkalne, w pierwszym etapie trzy, łącznie nawet kilkanaście. Obecnie trwają przygotowania do budowy, na razie ustawiane jest ogrodzenie, sama budowa wkrótce się rozpocznie. Inwestor obecnie nie zdradza więcej szczegółów inwestycji. Wizualizacja pochodzi z Facebooka inwestora.

[To warto wiedzieć] 35/2018

Podsumowanie tygodnia pod względem inwestycyjnym, a w nim przetarg na budowę hali sportowej i przebudowę skrzyżowania, pozwolenie na budowę magazynów, prezentacja inwestycji w miejscu starego Torbydu i wiele więcej.

1. Kolejny fragment ulicy Glinki przejezdny – po remoncie otwarto kolejny odcinek ulicy Glinki. Ulica przebudowywana jest w ramach budowy Trasy Uniwersyteckiej. 6 września wykonawca – firma Kobylarnia otworzyła odcinek od Cmentarnej do Boya-Żeleńskiego. Obecnie prace przeniosły się na odcinek od Cmentarnej do Jana Pawła II.

2. Nazwa dla nowego basenu – budowa basenu osiedlowego powstającego przy ulicy Szarych Szeregów trwa od jesieni ubiegłego roku (ostatnia fotorelacja). W minionym tygodniu Urząd Miasta upublicznił nazwę nowego obiektu. Basen będzie nazywał się „piąta fala”. Nazwę wybrali uczniowie Zespołu Szkół Ogólnokształcących nr 5. Basen powstaje przy tej szkole.

3. Finansowanie budowy IV kręgu Opery – bydgoscy radni przyjęli uchwałę w sprawie udzielenia pomocy finansowej na rozbudowę Opery Nova o tzw. IV krąg. Obiekt zostanie sfinansowany po 50% przez Urząd Miasta i Urząd Wojewódzki. Radni zdecydowali przekazać dotację w wysokości 1,35 mln złotych w latach 2018-2019 na aktualizację koncepcji projektowej, programu funkcjionalno-użytkowego, opracowania dokumentacji przetargowej oraz dokumentacji projektowej. Budowa IV kręgu miałaby wystartować nie wcześniej niż w 2019 roku. O inwestycji możecie przeczytać tutaj.

4. Remont i rozbudowa szkoły przy ulicy Kcyńskiej – ogłoszono przetarg na budowę hali sportowej przy Szkole Podstawowej nr 12 przy ulicy Kcyńskiej oraz termomodernizację istniejącego budynku.

5. Kolejny przetarg na eksmisję tartaku – otwarto oferty w przetargu na wykonanie egzekucji tartaku przy ulicy Ujejskiego. Tartak stoi w miejscu budowanej Trasy Uniwersyteckiej, a eksmisja konieczna jest ponieważ właściciel firmy i części terenów nie chce opuścić terenu. Do tej pory odbyło się kilka przetargów, wcześniej spłonęły maszyny zwycięzcy jednego z nich. Do obecnego przetargu stanęła jedna firma, która chce wykonać prace za około 1 mln złotych, Urząd Wojewódzki zamierzał przeznaczyć na ten cel maksymalnie 1/3 tej kwoty.

6. Przebudowa skrzyżowania Fordońskiej z Niewiteckiego – Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej ogłosił drugi przetarg na przebudowę skrzyżowania ulicy Fordońskiej i Niewiteckiego. Inwestycja związana jest z zakończoną budową centrum handlowego w okolicy. Pierwszy przetarg został unieważniony z powodu braku chętnych do przeprowadzenia tych prac.

7. Waimea Logistic Park z pozwoleniem na budowę – we wtorek prezydent Bydgoszczy uroczyście wręczył pozwolenia na budowę II etapu Waimea Logistic Park Bydgoszcz. Inwestycja zakłada budowę niemal 9,5 hektara hal magazynowych w rejonie skrzyżowania ulicy Mokrej i Chemicznej. Pierwsza z sześciu hal została oddana do użytku rok temu, budowa kolejnych dwóch wkrótce się rozpocznie. Więcej o inwestycji przeczytacie tutaj.

8. Prezentacja nowej inwestycji – we wtorek zaprezentowano projekt budowy kompleksu mieszkalno-biurowo-usługowego w rejonie ulicy Moniuszki, Chopina, Jagiellońskiej i Ogińskiego (teren po wyburzonym lodowisku Torbyd). Inwestor – spółka ARD zamierza w tym miejscu wybudować trzy budynki mieszkalne, biurowiec oraz hotel. W nadchodzącym tygodniu powinna się rozpocząć budowa biurowca i jednego budynku mieszkalnego. Łącznie na działce o powierzchni 1,5 hektara powstanie około 30 000 m2 powierzchni użytkowej. Więcej o inwestycji przeczytacie tutaj.

[Arkada Business Park] Odbiory

Dobiega końca budowa pierwszego biurowca wchodzącego w skład kompleksu Arkada Business Park. Budynek powstaje przy jednym z najlepiej skomunikowanych rond w mieście. Trwają prace wykończeniowe, a Bydgoszcz w budowie zajrzała jak wyglądają wnętrza budynku.

Arkada Business Park to inwestycja spółki Arkada-Invest, która powierzyła realizację znanej nie tylko w Polsce firmie Skanska.  Skanska wybudowała do tej pory dziesiątki biurowców, nie tylko jako wykonawca, ale również jako inwestor. Projekt Arkada Business Park zakłada budowę dwóch bliźniaczych wież tuż przy brzegu rzeki Brda i przy jednym z najważniejszych rond w mieście – rondzie Fordońskim, przez które przejeżdżają niemal wszystkie linie tramwajowe oraz setki samochodów po drodze krajowej nr 5.

Oba budynki, według obecnych planów, będą miały 45 metrów wysokości, 49 długości i 26 szerokości, połączy je wspólna hala garażowa znajdująca się na poziomach -1 i -2. W ramach pierwszego etapu powstaje około 16 000 m2 powierzchni, w tym ponad 800 m2 przeznaczonych pod usługi i niemal 10 000 m2 pod biura. Budynek będzie miał 136 miejsc parkingowych wewnątrz budynku i 14 na zewnątrz oraz 50 miejsc dla rowerów, we wnętrzach pracować będzie pięć wind (4 do obsługi całego budynku oraz jedna, dedykowana centrum medycznemu).

Na parterze biurowca znajdzie się miejsce dla lokali usługowych oraz recepcji. Kolejne piętra zostaną przeznaczone dla biur: na pierwszym ponad 1000 m2 powierzchni, na kolejnych (do ósmego włącznie) po niemal 1100 m2, a na ostatnim niemal 900 m2 i 200 metrowy taras widokowy. Konstrukcja obiektu pozwala dowolnie aranżować wnętrza.
Elewację zewnętrzną stanowią w większości tafle szkła o wysokości 2,85 metra, które są uzupełnione przez panele alubondu (warstwowe płyty aluminiowe). Obiekt został wykonany głównie z żelbetu. Wznoszenie konstrukcji pochłonęło około 1 100 ton stali zbrojeniowej, około 10 500 m3 betonu i 350 kilometrów różnego rodzaju kabli (linie zasilające, instalacje elektryczne i inne).

Arkada Business Park to pierwsza biurowa inwestycja w Bydgoszczy, która otrzyma jeden z ważniejszych w Europie certyfikatów środowiskowych – certyfikat BREEAM. Obiekt będzie charakteryzował się licznymi tzw. zielonymi rozwiązaniami, obejmą one między innymi innowacyjną wentylację z odzyskiem ciepła i nawilżaniem pomieszczeń biurowych, nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS pozwalający na efektywne sterowanie instalacjami znajdującymi się w obiekcie. Dlatego już na etapie budowy konieczne było wykorzystanie materiałów posiadających odpowiednie certyfikaty.

Obecnie w budynku trwają prace wykończeniowe we wnętrzach jak i wokół budynku. Od kilku/kilkunastu dni trwają również odbiory techniczne obiektu. Wkrótce do budynku będą mogli się wprowadzać pierwsi najemcy. Prace wykończeniowe najbardziej zaawansowane są na piętrach przeznaczonych dla Asseco Poland. Działa również już system BMS, jednak na zdjęciach nie ma tego jak pokazać. Jedna ze ścian recepcji została obłożona materiałem imitującym mech, gotowe są również toalety. W niedzielę myta była elewacja budynku. Oficjalne otwarcie planowane jest na jesień, kiedy większość najemców wprowadzi się do budynku.

Większość pięter przynajmniej w części jest wynajęte. Wśród najemców są takie firmy jak Asseco Poland, Skanska oraz centrum medyczne. Wkrótce powinni zostać ogłoszeni kolejni.

Pierwsze 10 zdjęć w galerii powstały w niedzielę 20 maja, reszta kilka dni wcześniej. Zdjęcia widoków z biurowca wykonane zostały z tarasu widokowego na dziewiątym piętrze oraz z dachu. Zdjęcia wnętrz biurowych i toalet zostały wykonane na dziewiątym piętrze. Dwa ostatnie zdjęcia przedstawiają recepcję budynku.

[Arkada Business Park] Montaż elewacji

Trwa montaż elewacji na pierwszym biurowcu wchodzącym w skład kompleksu Arkada Business Park. Zobaczcie jak obiekt prezentuje się z lotu ptaka

Arkada Business Park to zespół dwóch bliźniaczych budynków biurowych powstających tuż przy brzegu rzeki Brda i przy jednym z najważniejszych rond w mieście – rondzie Fordońskim, przez które przejeżdżają niemal wszystkie linie tramwajowe oraz setki samochodów po drodze krajowej nr 5. Inwestycja realizowana jest przez firmę Skanska na zlecenie bydgoskiego dewelopera Arkada Holding. Firma Skanska znana jest z realizacji biurowców w całej Polsce, nie tylko jako wykonawca, ale również jako inwestor.
Oba budynki, według obecnych planów, będą miały 45 metrów wysokości, 49 długości i 26 szerokości, połączy je wspólna hala garażowa znajdująca się na poziomach -1 i -2. W ramach pierwszego etapu powstaje około 16 000 m2 powierzchni, w tym ponad 800 m2 przeznaczonych pod usługi i niemal 10 000 m2 pod biura. Budynek będzie miał 4 windy, 136 miejsc parkingowych wewnątrz budynku i 14 na zewnątrz oraz 50 miejsc dla rowerów.
Na parterze biurowca znajdzie się miejsce dla lokali usługowych oraz recepcji. Kolejne piętra zostaną przeznaczone dla biur: na pierwszym ponad 1000 m2 powierzchni, na kolejnych (do ósmego włącznie) po niemal 1100 m2, a na ostatnim niemal 900 m2 i 200 metrowy taras widokowy. Konstrukcja obiektu pozwala dowolnie aranżować wnętrza.
Elewację zewnętrzną stanowią w większości tafle szkła o wysokości 2,85 metra, które są uzupełniane przez panele alubondu (warstwowe płyty aluminiowe). Obiekt zostanie wykonany głównie z żelbetu. Wznoszenie konstrukcji pochłonęło około 1 100 ton stali zbrojeniowej, około 10 500 m3 betonu i 350 kilometrów różnego rodzaju kabli (linie zasilające, instalacje elektryczne i inne).
Arkada Business Park to pierwsza biurowa inwestycja w Bydgoszczy, która otrzyma najbardziej popularny w Europie certyfikat środowiskowy BREEAM. Obiekt będzie charakteryzował się licznymi tzw. zielonymi rozwiązaniami, obejmą one między innymi innowacyjną wentylację z odzyskiem ciepła i nawilżaniem pomieszczeń biurowych oraz nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS, który pozwala na efektywne sterowanie instalacjami znajdującymi się w obiekcie. Dlatego już na etapie budowy konieczne było wykorzystanie materiałów posiadających odpowiednie certyfikaty.
W ciągu miesiąca ma się zakończyć montaż elewacji wentylowanej. Jednocześnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku, porządkowany jest również teren wokół. Najemcy powinny się zacząć wprowadzać w II kwartale tego roku.
Poziom wynajęcia budynku osiągnął 60%, wśród najemców są między innymi Asseco Poland – duża firma z branży IT, Skanska – wykonawca obiektu oraz centrum medyczne. Trwają rozmowy z kolejnymi firmami.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com