środa, 23 Październik 2019

[Biurowy plac budowy] Lato 2019

Biurowy plac budowy to przegląd inwestycji biurowych realizowanych na terenie Bydgoszczy. Od budowy nowoczesnych biurowców po remonty elewacji. Wpisy ukazują się od sierpnia 2015 roku, po raz pierwszy w jednym wpisie zaprezentowano dwucyfrową liczbę inwestycji.

W tym roku przekroczony został próg 100 000 m2 łącznej powierzchni biurowej. Nie jest to imponujący wynik, bydgoski rynek biurowy jeszcze raczkuje, ale z roku na rok sytuacja się poprawia. Dla porównania taka liczba w Warszawie jest niezauważalna (istnieje tam 5,5 mln m2 biur), a w Krakowie tylko w 2018 roku powstało 155 000 m2, niewiele mniej we Wrocławiu. Te miasta to jest jednak inna liga dla całej Polski. Bydgoszcz powinna starać się gonić miasta o podobnej liczbie mieszkańców. Pod tym względem najbliżej nam do Lublina, który kilka miesięcy temu przekroczył próg 200 000 m2 powierzchni biurowej.

Obecnie w mieście, według Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, w budowie jest prawie 21 000 m2 powierzchni. Trudno jednak powiedzieć jaka jest metoda obliczeń, ponieważ wszystkie pokazane dzisiaj inwestycje mają około 25 000 m2, a są tutaj remonty już istniejących budynków biurowych, a także budowy na potrzeby instytucji typu Policja czy Instytut Pamięci Narodowej.

Większe inwestycje są obecnie w przygotowaniu, nie ma jednak ciągle decyzji o ich rozpoczęciu: II etap Arkady Business Park, część biurowa Platanowego Parku, II etap Optimum Park, Scanpark Business Park. Łącznie ponad 60 000 m2.

Źródło: BARR

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji ze wskazaniem dokładnej lokalizacji z mapy inwestycji oraz wizualizację (jeśli istnieje). Zdjęcia zostały pokazane w galerii.

Biznes Park Kraszewskiego – inwestycja realizowana przez Biznes Park Kraszewskiego Andrzej Łoś przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Kraszewskiego. Powstaje tutaj 13-kondygnacyjny budynek biurowy z 4500 m2 powierzchni użytkowej. Więcej informacji o inwestycji przeczytacie tutaj. Wizualizacje zostały udostępnione przez Kompas Inwestycji.

Źródło wizualizacji: kompasinwestycji.pl

Chodkiewicza 32 – inwestycja realizowana przez Komendę Wojewódzką Policji przy ulicy Chodkiewicza. Inwestycja zakłada przebudowę i rozbudowę zabytkowego budynku z 1914 roku. Powierzchnia budynku po przebudowie wyniesie 2700 m2. Więcej o inwestycji możesz przeczytać tutaj. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Dworcowa 81 – inwestycja realizowana przez firmę Locum przy skrzyżowaniu ulic Dworcowej i Jana III Sobieskiego. Inwestycja zakłada remont i ocieplenie elewacji biurowca dawnej Eltry. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Źródło: Locum S.A.

Grunwaldzka 229 – inwestycja realizowana przez firmę Makab – Uryga, Kołodziej, Łada przy skrzyżowaniu Grunwaldzkiej i Filtrowej. Inwestycja zakłada przebudowę i remont elewacji budynku biurowego. Wizualizacje nie zostały udostępnione.

Instytut Pamięci Narodowej – inwestycja realizowana przez instytucję o tej samej nazwie przy ulicy Grudziądzkiej, w pobliżu placu Poznańskiego. Powstaje tutaj 4-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej wynoszącej 3664 m2. Wizualizacja pochodzi z materiałów prasowych.

Źródło: informacja prasowa

Królowej Jadwigi 18 – inwestycja realizowana przez Modern Group Dariusz Muszyński przy skrzyżowaniu Królowej Jadwigi i Dworcowej. Inwestycja zakłada remont elewacji budynku biurowego i handlowo-usługowego, a także nadbudowę budynku o powierzchnię mieszkalną. Wizualizacja pochodzi z Bydgoszcz Premium.

Źródło: Facebook Bydgoszcz Premium

NMG – inwestycja realizowana przez firmę NMG przy skrzyżowaniu ulic Więcka i Skandynawskiej. Powstaje tutaj 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 650 m2. Wizualizacja nie została udostępniona.

Preludium – inwestycja realizowana przez spółkę ARD przy ulicy Ogińskiego, w pobliżu Trasy Uniwersyteckiej i galerii handlowej Focus. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy z częścią usługową. W budynku zmieści się 5500 m2 powierzchni biurowej oraz 1500 m2 handlowej. Wizualizacje udostępnił inwestor.

Źródło: ARD

Progress Plus – inwestycja realizowana przez firmę Progress Plus przy ulicy Ołowianej. Powstaje tutaj 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 735 m2. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Źródło: Progress Plus

Sąd Okręgowy – inwestycja realizowana przez Sąd Okręgowy przy Nowym Rynku. Powstaje tutaj 6-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 1716 m2. Wizualizacja pochodzi z informacji prasowej.

Źródło: Informacja prasowa

[Remonty kamienic] Kwiecień 2019

W Bydgoszczy realizowanych jest kilkadziesiąt remontów kamienic rocznie. Zobaczcie jakie kamienice przechodzą bądź przeszły remont w ostatnich tygodniach.

Kamienica to budynek mieszkalny stojący w zwartej zabudowie. W bocznych ścianach zazwyczaj nie ma okien, ponieważ budynek przygotowany był do dobudowania sąsiedniego. Wbrew nazwie kamienica nie musi być z kamienia. Powinna być jednak murowana. W budownictwie miejskim pojawiały się już od średniowiecza. Bydgoskie kamienice to bardzo często obiekty z XIX i XX wieku, kiedy to miasto najszybciej się rozwijało.

W przeglądzie remontowanych kamienic pojawiają się nie tylko typowe kamienice. Spowodowane jest to chęcią pokazania starych bądź zabytkowych budynków, które również przechodzą remont. Nie jest ich tak dużo, że mogą regularnie zapełniać osobny wpis, dlatego umieszczam je właśnie w tej serii.

Tak jest chociażby w przypadku budynku przy ulicy Karpackiej 52. Obiekt powstał w połowie XIX wieku jako szkoła. Wkrótce zamieni się osiedlowe centrum kultury, które będzie miało za zadanie aktywizację seniorów i młodzieży.

Ponadto zaprezentuję 12 innych, trwających lub zakończonych w ostatnim czasie remontów. Będą to budynki przy ulicy Chrobrego, Sienkiewicza, Garbary, Królowej Jadwigi, Dworcowej, Gdańskiej, Unii Lubelskiej, Śląskiej, Skargi, Kościuszki oraz 3 maja.

W galerii umieszczono wszystkie przedstawione dzisiaj inwestycje w kolejności zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją, zdjęcie przed remontem (mojego autorstwa lub screen z Google Street View) i zdjęcia trwającego lub zakończonego remontu.

Dajcie znać jeśli wiecie o jakimś remoncie. Remonty nie trwają zbyt długo, więc nie zawsze jestem w stanie zauważyć że coś się działo z budynkiem. Pamiętajcie, że nie trzeba zakładać konta aby zostawić komentarz – wystarczy kliknąć pole nazwa, rozwinie się lista, na dole zaznaczacie „Wolę pisać jako gość”. Po takim oznaczeniu wystarczy, że podacie nazwę i jakikolwiek email. Możecie też skorzystać z formularza kontaktowego na dole strony. Tam już konieczne jest podanie prawdziwego maila, abym mógł Wam podziękować za zgłoszenie.

[Remonty kamienic] Luty 2019

Sezon na remonty kamienic dopiero przed nami. Jednak mimo teoretycznej zimy ciągle prowadzonych jest kilka remontów. Zobaczcie jakie kamienice są lub były remontowane w ostatnich tygodniach.

Ile jest w Bydgoszczy kamienic? Tego nie wie nikt. Nawet Administracja Domów Miejskich nie wie iloma tego typu budynkami zarządza. Jedno jest pewne – od kilkudziesięciu lat setki kamienic nie było remontowanych. Powoli się to zmienia, co pokazuję w serii „Remonty kamienic”.

Dzisiaj zaprezentuję 11 trwających lub zakończonych pod koniec sezonu remontowego. Będą to budynki przy ulicy Śniadeckich, Bocianowo, Chrobrego, Sienkiewicza, placu Weyssenhoffa, Garbary, Królowej Jadwigi, Dworcowej, Chodkiewicza, Zamoyskiego, a także Sowińskiego.

W galerii umieszczono wszystkie przedstawione dzisiaj inwestycje w kolejności zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją, zdjęcie przed remontem (mojego autorstwa lub screen z Google Street View) i zdjęcie trwającego lub zakończonego remontu.

Dajcie znać jeśli wiecie o jakimś remoncie. Jak już wcześniej wspomniałem kamienic w mieście jest bardzo dużo i nie jestem w stanie zauważyć wszystkich remontów. Szczególnie, że remonty trwają zazwyczaj kilka tygodni, a nie miesięcy. Pamiętajcie, że nie trzeba zakładać żadnego konta aby zostawić komentarz – wystarczy kliknąć pole nazwa, rozwinie się lista, na dole zaznaczacie „Wolę pisać jako gość”. Po takim oznaczeniu wystarczy, że podacie nazwę i jakikolwiek email. Możecie też skorzystać z formularza kontaktowego na dole strony. Tam już konieczne jest podanie prawdziwego maila, abym mógł Wam podziękować za zgłoszenie.

[Biurowy plac budowy] Zima 2019

Rynek biurowy w Bydgoszczy nie jest duży. Jednak z roku na rok się powoli powiększa, część z nich to większe projekty pod wynajem, ale w różnych częściach miasta budowane są również mniejsze, głównie na potrzeby inwestora.

Dzisiejszy wpis to przegląd niemal wszystkich aktualnie realizowanych inwestycji biurowych na terenie miasta. Jeśli znacie inwestycje biurowe, które pominąłem to koniecznie dajcie znać w komentarzu (nie trzeba się rejestrować). Zdjęcia powstawały przez ostatni tydzień przy okazji przygotowywania innych wpisów, dlatego pogoda na poszczególnych zdjęciach może się drastycznie różnić.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji ze wskazaniem dokładnej lokalizacji z mapy inwestycji, wizualizację (jeśli istnieje) oraz zdjęcia budowy. Zdjęcia zostały powtórzone w galerii dla osób preferujących przeglądanie zdjęć bez opisów i w większym rozmiarze.

Biznes Park Kraszewskiego – budowa ósmego biurowca wchodzącego w skład Biznes Parku Kraszewskiego. Budynek będzie miał 12 pięter. Jego powierzchnia użytkowa wyniesie około 4000 m2. Po zakończeniu inwestycji cały Biznes Park Kraszewskiego będzie miał powierzchnię użytkową ponad 30 000 m2, już jest to największe skupisko biurowców w Bydgoszczy. Więcej o realizowanym projekcie możecie przeczytać w tym wpisie. Wizualizacje zostały udostępnione przez portal Kompas Inwestycji.

Preludium – inwestycja zakładająca budowę pięciu budynków w tym jednego biurowca, jednego hotelu oraz trzech budynków wielorodzinnych. Obecnie powstaje część biurowa o nazwie Preludium oraz jeden budynek mieszkalny o nazwie „Apartamenty Chopina”. Na zdjęciach pokazane zostały prace na kondygnacji podziemnej budynku biurowego. Obiekt będzie miał 23 metry wysokości, elewacja zostanie wykonana z kamienia naturalnego. Powierzchnia użytkowa części biurowej wyniesie 5500 m2, na parterze planowana jest też część usługowa o powierzchni 1500 m2. Więcej o cały projekcie zabudowy terenu po wyburzonym lodowisku Torbyd możecie przeczytać w tym wpisie. Inwestorem jest spółka ARD. Wizualizacje zostały przez nią udostępnione.

Dworcowa 81 – remont elewacji biurowca w którym kiedyś swoją siedzibę miał zakład Eltra. Budynek zostanie docieplony, zmieniona będzie również kolorystyka elewacji – mają dominować złamana biel oraz odcienie szarości. Prace nie obejmą wnętrz. Przebudowane zostanie jedynie przyziemie. Budynek powstał przed 1967 rokiem, ma 45 metrów wysokości. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 3653 m2. Dużo więcej informacji o realizowanej inwestycji możecie przeczytać w tym wpisie. Wizualizacje zostały udostępnione przez właściciela budynku LOCUM S.A. oraz pracownię projektową Archigeum.

Królowej Jadwigi 18 – przebudowa i rozbudowa biurowca przy skrzyżowaniu ulic Królowej Jadwigi i Dworcowej. W pierwszym etapie inwestycji inwestor skupił się na przebudowie 2-piętrowego budynku oraz pracach we wnętrzach. W późniejszym czasie wyższy budynek zostanie nadbudowany. Wizualizacje pochodzą z Facebooka Bydgoszcz Premium.

NMG – biurowiec powstający na potrzeby firmy NMG, która zajmuje się tworzeniem, promocją i wzdrażaniem innowacyjnych rozwiązań informatycznych. W budynku planowane jest utworzenie centrum badawczo-rozwojowego. Inwestycja prowadzona jest przy skrzyżowaniu ulic Więcka i Skandynawskiej w Brdyujściu. 3-kondygnacyjny budynek ma powierzchnię 650 m2.

Progress Plus – biurowiec powstający głównie na potrzeby firmy Progress Plus, która zajmuje się tworzeniem i utrzymywaniem kompleksowych systemów teleinformatycznych dla firm i instytucji. Część budynku zostanie jednak przeznaczona na wynajem. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Ołowianej na Osowej Górze. 3-kondygnacyjny budynek ma powierzchnię 735 m2. Wizualizacje udostępnił inwestor – firma Progress Plus.

[Remonty kamienic] Grudzień 2018

Remonty kamienic związane są ze stroną Bydgoszcz w budowie od początku jej istnienia. Z większymi lub mniejszymi przerwami staram się pokazywać aktualne lub niedawno zakończone remonty. Od kilku lat w mieście dzieje się bardzo dużo pod tym względem, czasami ciężko nadążyć. Zobaczcie jakie kamienice są lub były remontowane w ostatnich tygodniach.

Nie ma chyba w Bydgoszczy osoby, która by wiedziała ile mamy w mieście kamienic. Nawet Administracja Domów Miejskich nie wie iloma kamienicami zarządza. Miejska spółka w dokumentach nie rozróżnia kamienic od bloków, domów jednorodzinnych i innych. Wiadomo jedynie, że ADM zarządza niemal 1900 budynkami miejskimi i prywatnymi.

Kolejne remonty bardzo cieszą, ale istnieją w mieście jeszcze setki budynków, które ekip budowlanych nie widziały od kilkudziesięciu lat. Jakość powietrza znacznie przyspiesza proces czernienia elewacji, dlatego powoli odświeżenia elewacji oczekują już kamienice, które wyremontowano kilka lat temu. W ostatnich kilku latach liczba remontowanych kamienic znacznie wzrosła, jednak obecne tempo nie pozwoli nadrobić kilkudziesięcioletnich zaległości.

Dzisiaj pokazanych zostanie 19 trwających lub w ostatnich tygodniach zakończonych remontów. Będą to budynki przy ulicach Marcinkowskiego, Wileńskiej, Śniadeckich, Gdańskiej, Krasińskiego, Sienkiewicza, Chrobrego, placu Weyssenhoffa, Magdzińskiego, Garbary, Królowej Jadwigi i Dworcowej. Najwięcej, bo aż cztery, pokazano przy tej ostatniej. W remoncie jest miedzy innymi kamienica na rogu Dworcowej i Warmińskiego. Kamienica ta powstała w 1880 roku i od 1910 roku służyła jako hotel. Początkowo pod nazwą Reichshoff, następnie Goplana, Boston, od 1932 Gastronomia, a po 1945 hotel Śródmiejski. Remontem zajmuje się Stowarzyszenie Śródmiejskie, które zamierza tam otworzyć centrum wsparcia przedsiębiorczości.

W galerii umieszczono wszystkie przedstawione dzisiaj inwestycje w kolejności zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją, zdjęcie przed remontem (mojego autorstwa lub screen z Google Street View) i zdjęcie trwającego lub zakończonego remontu.

Dajcie znać jeśli wiecie o jakimś remoncie. Jak już wcześniej wspomniałem kamienic w mieście jest bardzo dużo i nie jestem w stanie zauważyć wszystkich remontów. Szczególnie, że remonty trwają zazwyczaj kilka tygodni, a nie miesięcy. Pamiętajcie, że nie trzeba zakładać żadnego konta aby zostawić komentarz – wystarczy kliknąć pole nazwa, rozwinie się lista, na dole zaznaczacie „Wolę pisać jako gość”. Po takim oznaczeniu wystarczy, że podacie nazwę i jakikolwiek email.

Nowa siedziba Archiwum Państwowego

Od kilku lat bydgoskie Archiwum Państwowe przygotowuje się do budowy nowej siedziby. Obiekt miałby powstać przy ulicy Karłowicza na Skrzetusku. Inwestor wkrótce będzie poszukiwał inwestora zastępczego, który poprowadzi inwestycję.

Budowa budynku magazynowego z częścią biurowo-administracyjną Archiwum Państwowego w Bydgoszczy zapowiadana jest od kilku lat. Archiwum obecnie znajduje się w ciasnych pomieszczeniach kamienicy przy ulicy Dworcowej, oddziale w Inowrocławiu oraz oddziale przy ulicy Wiślanej. Nowa siedziba miałaby pomieścić niemal dwa razy więcej akt niż instytucja ma obecnie w swoich zasobach w trzech lokalizacjach.

Obiekt powstanie na działce przy ulicy Karłowicza. Teren zarośnięty jest drzewami i krzewami. W programie funkcjonalno-użytkowym kilka drzew określono jako „wiekowe” (dęby szypułkowe i czerwone) i zostaną zachowane. Reszta roślinności ma zostać wycięta. W północnej części terenu usytuowane jest piaszczyste boisko wykorzystywane przez pobliską szkołę, boisko również zostanie zlikwidowane.

Nowy obiekt zaprojektowano jako 4 kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej wynoszącej około 6330 m2. W tym około 530 m2 powierzchni przeznaczonej na garaż (24 miejsca postojowe), około 2010 m2 powierzchni biurowej oraz około 3790 m2 powierzchni magazynowej. Od ulicy Karłowicza umiejscowiona zostanie część biurowa, dalej magazynowa. Na tyłach budynku znajdzie się jednokondygnacyjny garaż, który w przyszłości będzie mógł zostać nadbudowany o kolejne pomieszczenia magazynowe.

Część biurowa stanowić ma reprezentacyjną część całego obiektu. Front budynku ma zostać wykonany z materiałów szlachetnych tj. aluminiowe fasady szklane, płyty kompozytowe (przykładowo alucobond). Na parterze zlokalizowane będą pomieszczenia czytelni, sala konferencyjna i wystawiennicza oraz biura. Na wyższych kondygnacjach znajdą się pomieszczenia niedostępne dla interesantów (m.in. pracownie digitalizacji i konserwacji).

Część magazynowa ma być niedostępna dla osób niepracujących w Archiwum. Na parterze przewidziane są pomieszczenia techniczne, przyjmowanie dostaw, kwarantanna. Kolejne piętra przeznaczone będą na magazyny akt, skarbiec, magazyny audiowizualne, mikrofilmów czy kartograficzne. Znajdzie się tam również oddzielny magazyn materiałów niejawnych wraz z czytelnią i pomieszczeniami pomocniczymi.

Do tej pory opracowano projekt koncepcyjny oraz program funkcjonalno-użytkowy. Dokumenty przygotowała Autorska Pracownia Architektury Vector s.c. Grzegorz Wdowiak i Spółka z Bydgoszczy. Firma do tej pory zaprojektowała między innymi Osiedle Paryskie, budynek mieszkalny przy ulicy Słowiańskiej, Witebskiej oraz placu Chełmińskim. Wkrótce Archiwum zamierza poszukać inwestora zastępczego, który poprowadzi inwestycję. Przetarg na wykonanie dokumentacji projektowej ma zostać ogłoszony w przyszłym roku. Sama budowa wystartuje nie wcześniej niż w 2020 roku. Szacunkowy koszt budowy to ponad 40 mln złotych.

Wizualizacje pochodzą ze strony internetowej Archiwum Państwowego w Bydgoszczy.

[Remonty kamienic] Czerwiec 2018

Centrum Bydgoszczy to morze kamienic. Kamienic o które przez kilkadziesiąt lat po II Wojnie Światowej mało kto dbał. Budynki były w opłakanym stanie. Od kilku lat to się jednak zmienia. Co roku kilkadziesiąt z nich odzyskuje dawny blask. Remontowane są zarówno elewacje, jak i wnętrza. Po dłuższej przerwie wracają na stronę przeglądy remontowanych kamienic.

Tym razem możecie zobaczyć 17 trwających lub zakończonych w ostatnim czasie remontów przy ulicach Poznańskiej, Królowej Jadwigi, Długosza, Dworcowej, Unii Lubelskiej, Grunwaldzkiej, Zduny, Zamoyskiego, Chrobrego, Gdańskiej, Łokietka, Marcinkowskiego, Warszawskiej, Śniadeckich, Krasińskiego oraz placu Weyssenhoffa.

W galerii zamieszczono wszystkie remonty w kolejności: zrzut z mapy inwestycji z zaznaczoną dokładną lokalizacją, zdjęcie przed remontem (mojego autorstwa lub skopiowane z Google Street View).

Jeśli wiecie o jakimś remoncie, który nie został zaprezentowany na stronie to dajcie znać w komentarzu. Pamiętajcie, że nie trzeba zakładać żadnego konta aby go zostawić – wystarczy kliknąć pole nazwa, rozwinie się lista, na dole zaznaczacie „Wolę pisać jako gość”. Po takim oznaczeniu wystarczy, że podacie nazwę i jakikolwiek email.

[Biurowy plac budowy] Czerwiec 2018

W Bydgoszczy powoli rozkręca się rynek biurowy. Głównie dzięki kilku dużym inwestycjom, jednak nie tylko to co duże pokazywane jest na Bydgoszcz w budowie. Dzisiaj zapraszam na przegląd mniejszych budów.

Rynek biurowy w Bydgoszczy nie jest rozwinięty, miasto znacznie odstaje od takich miast jak Lublin czy Szczecin. Według różnych danych w naszym mieście jest od 74 000 (Colliers) do 105 000 m2 (obliczenia prywatne jednego z czytelników) powierzchni biurowej. Powoli te wartości zaczynają rosnąć. Kończy się właśnie budowa biurowca Arkada Businees Park gdzie znajdzie się 11 000 m2, a za kilka miesięcy skończy się budowa biurowca Immobile K3 (ponad 8000 m2). Wkrótce rozpocznie się budowa kolejnych kilkudziesięciu tysięcy m2.

W dzisiejszym przeglądzie przedstawiam te mniejsze inwestycje. Nie wszystkie są pod wynajem (biurowiec firmy Abramczyk, sąd na Nowym Rynku), jedna z nich jest do częściowego wynajmu (biurowiec Progress Plus), a jedna tak na prawdę nie wiadomo czy to budynek handlowy z niewielką częścią biurową, czy biurowiec z częścią handlową (Bydgoskie Centrum Finansowe, dawna Galeria Drukarnia)

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Progress Plus – biurowiec powstający głównie na potrzeby firmy Progress Plus, która zajmuje się tworzeniem i utrzymywaniem kompleksowych systemów teleinformatycznych dla firm i instytucji. Część budynku zostanie jednak przeznaczona na wynajem. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Ołowianej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, powierzchnia budynku wyniesie 735 m2. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora – firmę Progress Plus.

Abramczyk – biurowiec powstający na potrzeby firmy Abramczyk, która zajmuje się przetwórstwem rybnym. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Inflandzkiej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, jego powierzchnia wyniesie 783 m2. Wizualizacje pochodzą ze strony projektanta.

Lewińskiego (KWK Construction) – biurowiec powstający w pobliżu ulicy Lewińskiego i stacji przesiadkowej Bydgoszcz Wschód. Jego betonowa konstrukcja powstała w latach 80-tych, od tamtego czasu budynek stał nieukończony. Inwestor – KWK Construction rozpoczął prace w 2016 roku. Tempo prac nie jest zbyt szybkie, inwestor większość sił skierował na swoją inną inwestycję – budynek mieszkalny River Tower. W ostatnim czasie budynek jest ocieplany. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora.

Biznes Park Kraszewskiego – biurowiec powstający na rogu ulicy Grunwaldzkiej i Kraszewskiego, w całości zostanie przeznaczony pod wynajem. Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych. Obiekt wchodzi w skład kompleksu biurowego o powierzchni 27 600 m2. Nowy budynek będzie ósmym z kolei. Będzie miał powierzchnię 4000 m2. W ostatnich tygodniach w miejscu inwestycji wyburzono opuszczoną kamienicę. Wizualizacje pochodzą ze strony Biznes Park Kraszewskiego.

Sąd okręgowy przy Nowym Rynku – 6-kondygnacyjny budynek sądu okręgowego powstający przy Nowym Rynku. W środku planowane jest umieszczenie między innymi sal sądowych oraz parkingu podziemnego dla 17 samochodów. Budowa trwa od października 2016 roku, koniec zaplanowany jest na III kwartał tego roku. Budynek będzie miał około 3300 m2 powierzchni całkowitej (1700 m2 użytkowej). Źródłem wizualizacji jest informacja prasowa.

Dworcowa 81 (dawna Eltra) – remont elewacji biurowca w którym kiedyś swoją siedzibę miał zakład Eltra. Budynek zostanie docieplony, zmieniona będzie również kolorystyka elewacji, prace nie obejmą wnętrz. Na elewacji budynku dominować mają złamana biel i dwa odcienie szarości. W bryle budynku nie zajdą większe zmiany, jedynie dobudówka w której mieści się sklep monopolowy zostanie estetycznie przebudowana. Budynek powstał przed 1967 rokiem, ma 45 metrów wysokości. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 3653 m2, każde z pięter ma około 250 m2. Wizualizacje zostały udostępnione przez właściciela budynku (LOCUM S.A) oraz pracownię projektową (Archigeum).

Mennica 9 – niewielki biurowiec z częścią gastronomiczną powstający w miejscu dawnych baraków posterunku policji wodnej na Wyspie Młyńskiej. Budynek będzie miał dwie kondygnacje. Elewację będą stanowiły tafle szkła pokryte panelami w kolorze drewna (lub drewnem), które zostaną zamontowane w nieregularnych odstępach. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestycji.

Drukarnia – przebudowa dawnej galerii Drukarnia na Bydgoskie Centrum Finansowe. Budynek został umieszczony w zestawieniu, jednak nie ma pewności czy to inwestycja biurowa, czy handlowa z niewielkim dodatkiem powierzchni biurowej. Początkowo w obiekcie miały się ulokować banki, doradcy kredytowi itp. Obecnie na stronie inwestycji, oprócz zdjęcia Warszawy, znajduje się informacja że na poziomie -1 powstanie centrum zdrowego życia, na parterze dalej będą lokale handlowo-usługowe, a na pietrze lokale handlowo-usługowe i biura. W ostatnich miesiącach wybito okna w ścianie od ulicy 19 marca 1981 roku. W przypadku tej inwestycji trudno wskazywać powierzchnię części biurowej. We wnętrzach nie widać żadnych zmian.

Kasztanowa 57 – remont biurowca znajdującego się na rogu ulicy Kasztanowej i Wyszyńskiego. Wyremontowano elewację od strony Szkoły Podstawowej 20, trwa remont elewacji od Wyszyńskiego. Wizualizacje pochodzą ze strony przychodni Intercor, która przenosi się tutaj z Powstańców Wielkopolskich.

Remont najwyższego budynku przy Dworcowej [Wizualizacje]

W przyszłym roku wykonany zostanie remont biurowca dawnej Eltry przy ulicy Dworcowej. Znany jest już wygląd budynku po wykonaniu prac.

Ulica Dworcowa w okolicy dworca kolejowego jeszcze kilka lat temu odstraszała ewentualnych przechodniów i turystów. Wszystko zaczęło się zmieniać w 2012 roku, kiedy zakończono budowę linii tramwajowej do pętli Rycerska. Nawierzchnia ulicy została wyrównana, poprawiono chodniki, zaczęły się pojawiać również pierwsze rusztowania przy kamienicach. Największe zmiany okolica przeszła jednak po wybudowaniu nowego dworca głównego. Szklana elewacja i odważna bryła nadal nie przez wszystkich jest akceptowana, ale dzięki tej inwestycji władze miasta zainteresowały się stanem budynków w sąsiedztwie.

Wydano nakazy remontowe na kilka/kilkanaście obiektów. Część kamienic bardzo szybko wyremontowano, pojawiła się nawet estetyczna reklama w postaci muralu na jednej z nich. Jednak pojedyncze remonty niewiele dawały, kiedy po wyjściu z dworca rzucał się w oczy wysoki, zniszczony budynek dawnej Eltry.

Na szczęście wkrótce się to zmieni. Budynek dalej będzie się rzucał w oczy, ale nie będzie już zniszczony. W ostatnich dniach października właściciel budynku – LOCUM S.A. otrzymał pozwolenie na remont i docieplenie elewacji. Informowałem o tym w nowym, niedzielnym cyklu „To warto wiedzieć„. Dopytywaliście wtedy jak będzie wyglądał budynek po remoncie.

45 metrowy biurowiec powstał przed 1967 rokiem. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 3653 m2, a kubatura 15 580 m3. Piętra mają około 250 m2 powierzchni użytkowej.
Inwestor zapowiada, że remont elewacji ma się rozpocząć w przyszłym roku. Projekt kolorystyki był konsultowany z Plastykiem Miejskim. Dominować mają złamana biel i dwa odcienie szarości. W bryle budynku nie zajdą większe zmiany, jedynie dobudówka w której mieści się sklep monopolowy zostanie estetycznie przebudowana.
Poniżej stan obecny budynku, na dole pierwsza wizualizacja przygotowana przez pracownię Archigeum z Zielonki pod Bydgoszczą. Drugą z widokiem drugiej strony budynku inwestor powinien otrzymać w przyszłym tygodniu.

Wizualizacje, które zostały umieszczone w galerii zostały udostępnione przez właściciela budynku (LOCUM S.A) oraz pracownię projektową (Archigeum).

[Dworzec Główny] Przed i po

Budowa nowego dworca głównego oficjalnie zakończyła się ponad rok temu. Komunistyczny budynek, w którym było brudno, śmierdziało zastąpił nowy, szklany o charakterystycznym kształcie. W dzisiejszym wpisie chciałbym Wam przypomnieć jak nasz dworzec wyglądał jeszcze 3 lata temu i porównać go z nowym

Inwestycja: Bydgoszcz Główna – dworzec kolejowy
Inwestor: PKP S.A.
Projektant: Przedsiębiorstwo Organizacji Inwestycji Allplan Sp. z o.o.
Lata budowy: 2014-2015
Wykonawca: Budimex S.A., PW Lech
Koszt inwestycji: 197 mln złotych
O niedoróbkach pisałem w maju, kilka wytkniętych tam błędów szybko naprawiono, kilka rzeczy pozostało jak jest, niektórych nie da się zmienić. W dzisiejszym wpisie nie chcę niczego oceniać, zwykłe porównanie starych zdjęć przed wyburzeniami z nowymi, z podobnej perspektywy. Ocenę pozostawiam Wam, chętnie je poczytam.
Dla lepszego efektu polecam kliknąć w dowolne zdjęcie aby powiększyć je do pełnego ekranu, później wystarczy klikać w prawo. Przy każdej parze zdjęć pojawi się numer, żebyście komentując mogli odnieść się do konkretnego porównania. Na koniec umieściłem kilka zdjęć dworca, które nie mają swojego odniesienia do stanu przed, niestety nie każde ujęcie można przewidzieć przed budową.

1.


2.


3.


4.


5.


6.


7.


8.


9.


10.


11.


12.


13.


14.

15.


16.


17.


18.


19.


20.


21.


22.


23.


24.


25.


26.


27.


Pozostałe zdjęcia dworca

W przyszłym tygodniu na blogu pojawią się zdjęcia najnowocześniejszego dworca kolejowego w Polsce – Łódź Fabryczna. Chciałbym, żeby te dwa wpisy pokazały Wam różnicę między starym, a nowym dworcem w Bydgoszczy oraz nowym dworcem w Bydgoszczy, a nowym w Łodzi. Nasz budowany w pośpiechu, na mocno ograniczonym terenie (trzeba było się dopasować między innymi do tunelu podziemnego) za stosunkowo niewielką kwotę. Łódzki dworzec budowany bez wielkiego pośpiechu, teren niemal nieograniczony, koszt budowy około dziesięć razy większy niż w Bydgoszczy i aby stał się w pełni funkcjonalny potrzeba drugie tyle pieniędzy.



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com