środa, 21 Sierpień 2019

[Mieszkaniowy plac budowy] Inwestycje planowane – północ – wiosna 2019

Dwunasty, przedostatni odcinek wiosennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy. Po kilkunastu tygodniach pokazywania placów budowy przyszedł czas na inwestycje planowane na północ od Brdy i Kanału Bydgoskiego.

Każda edycja „mieszkaniowego placu budowy” nie może się obyć bez inwestycji planowanych. Zazwyczaj staram się plany deweloperów pokazać pod koniec serii, tak aby w międzyczasie nie rozpoczęła się budowa. Inwestycji planowanych jest zawsze dużo, zawsze dzielę takie podsumowanie na dwie części – na północ i na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego. To ostatnie pojawiło się na stronie w ubiegłym miesiącu.

Pokazywane dzisiaj inwestycje są na różnym etapie przygotowań. Jako, że deweloperzy mają dużo planów to musiałem ograniczyć ten wpis do tych ciekawszych lub planowanych w ciekawych miejscach. Pominąłem również inwestycje na etapie wydanych warunków zabudowy, bo dokument jeszcze nie przesądza o rozpoczęciu prac.

Po przeprowadzeniu selekcji zostało 11 inwestycji w północnej części miasta. Podobnie jak w części południowej. Za granicę między południem, a północą przyjmuję Brdę oraz Kanał Bydgoski.

Do tej pory w wiosennej edycji mieszkaniowego placu budowy zaprezentowałem niemal wszystkie trwające inwestycje na wszystkich osiedlach:

  1. Bartodzieje, Brdyujście, Bielawy.
  2. Bocianowo, Skrzetusko.
  3. Szwederowo.
  4. Glinki, Górzyskowo.
  5. Okole, Zawisza.
  6. Czyżkówko, Osowa Góra.
  7. Prądy, Jary, Miedzyń, Wilczak.
  8. Kapuściska, Wyżyny, Babia Wieś.
  9. Śródmieście, Leśne.

W przyszłym tygodniu, na zakończenie cyklu, pojawi się uzupełnienie. Pierwsze fotorelacje pojawiały się na przełomie marca i kwietnia, od tego czasu rozpoczęło się kilka inwestycji.

Ponadto, koniec wiosennej edycji mieszkaniowego placu budowy nie oznacza końca pokazywania inwestycji mieszkaniowych. Po rozpoczęciu kalendarzowego lata pojawi się też podsumowanie cyklu, który już wiadomo że był rekordowy pod względem liczby pokazanych placów budowy. W lipcu zaprezentuję Wam inwestycje w miejscowościach przylegających do Bydgoszczy, nie zabraknie wizyt na budowach. Będą fotorelacje z zawieszenia wiechy na przynajmniej dwóch inwestycjach. Jeśli terminy dobrze się zgrają to fotorelacje z tych wydarzeń również pojawią się w piątki.

W galerii pojawił się zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizacja. Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji, a także wizualizacja. O ile taka istnieje.

Bocianove (Bocianowo) – inwestycja planowana przez firmę Moderator Inwestycje w rejonie ulicy Rycerskiej i Pomorskiej. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych z nawet 1500 mieszkań. Inwestycja jest na etapie opracowywania dokumentacji projektowej. Więcej o inwestycji mogliście przeczytać tutaj. Wizualizacje przedstawiają wstępną koncepcję jednej z pracowni i zostały udostępnione przez inwestora.

Wstępna koncepcja zagospodarowania terenów. Źródło: Moderator Inwestycje

Rycerska / Zygmunta Augusta (Śródmieście) – inwestycja planowana przez Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przy skrzyżowaniu ulic Rycerskiej i Zygmunta Augusta, przy pętli tramwajowo-autobusowej. Powstaną tutaj dwa budynki wielorodzinne o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Prace budowlane powinny rozpocząć się w drugiej połowie roku. Wizualizacja została udostępniona przez Urząd Miasta Bydgoszcz.

Źródło: UMB

Mały Amsterdam (Czyżkówko) – inwestycja planowana przez firmę Folwark Deweloper przy ulicy Siedleckiej. Powstanie tutaj 3-piętrowy budynek wielorodzinny. Obecnie deweloper nie zdradza szczegółów inwestycji, wiadomo że w porównaniu do ubiegłorocznych planów obiekt będzie niższy o jedno piętro. Wizualizacje nie są udostępniane.

Kozietulskiego 16 (Bielawy) – inwestycja planowana przez firmę FK Deweloper przy ulicy Kozietulskiego. Powstanie tutaj budynek wielorodzinny z parkingiem podziemnym. Nie jest znany termin rozpoczęcia budowy. Wizualizacje nie są udostępniane.

Gajowa 18 (Bartodzieje) – inwestycja planowana prawdopodobnie przez firmę Pro Immobilia przy ulicy Gajowej, w miejscu obecnego centrum ogrodniczego. Kilka tygodni temu inwestor złożył wniosek o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych. Nie są znane szczegóły inwestycji oraz terminy rozpoczęcia prac.

Fordońska 4 (Bartodzieje) – inwestycja planowana przez firmę JHM Development przy ulicy Fordońskiej i Żabiej. Powstaną tutaj dwa budynki wielorodzinne o wysokości około 55-metrów i jeden 8-piętrowy. Inwestor kilkukrotnie występował z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Ostatni z nich jest aktualnie w trakcie rozpatrywania. JHM Development nie udziela informacji na temat inwestycji do momentu otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawdopodobna wizualizacja pochodzi ze strony projektanta.

Źródło: aigarchitekci.pl

Akademicka / Sucha (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Murapol w rejonie ulicy Akademickiej i Suchej, na tyłach Uniwersytetu Techniczno-Przemysłowego. Powstanie tutaj siedem 6-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Szczegóły inwestycji oraz wizualizacje nie są udostępniane.

Bydgoska 19 (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę PUBR przy ulicy Bydgoskiej na Starym Fordonie. Powstanie tutaj 4-kondygnacyjny budynek wielorodzinny. Nie są znane szczegóły inwestycji. W miejscu przyszłego budynku stoi baner z wizualizacją, innych wizualizacji obecnie nie ma.

Fordońska 420 (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Jakon. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych. Nie są znane szczegóły inwestycji. Kilka tygodni temu inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji środowiskowej dla inwestycji. Nie ma obecnie wizualizacji inwestycji.

Panorama Wiślana (Fordon) – inwestycja planowana przez firmę Lem-Bud przy ulicy Fordońskiej, w pobliżu Wisły. Powstanie tutaj kompleks 7-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestora.

Źródło: lem-bud.pl

Nowy Port (Śródmieście) – inwestycja planowana przez firmę AWZ Deweloper. Powstanie tutaj kompleks budynków wielorodzinnych z funkcjami usługowymi i biurowymi. Budynki będą miały łączą powierzchnię użytkową około 41 000 m2. Budowa pierwszego z czterech etapów ma się rozpocząć na początku przyszłego roku. Więcej o inwestycji możecie przeczytać tutaj. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Źródło: AWZ Deweloper

Ostatni wpis z wiosennego cyklu „mieszkaniowy plac budowy” w piątek 21 czerwca. Tylko na Bydgoszcz w budowie.

[Nowy Port] Nowy kawałek miasta

30 maja podczas uroczystej gali zaprezentowano nową inwestycję na zdegradowanych terenach w centrum Bydgoszczy. Nowy Port powstanie na niemal 2 hektarach w pobliżu Opery Nova. Gala była również okazją do świętowania 20-lecia istnieja firmy AWZ Deweloper, inwestora Nowego Portu.

AWZ Deweloper powstał w 1999 roku. Był to jeden z pierwszym deweloperów w Bydgoszczy. Swoją pierwszą inwestycję zrealizował na Wyżynach. Przy ulicy Ogrody. Do dzisiaj takich inwestycji było 18. Znalazło się w nich ponad 1000 mieszkań, a także sporo lokali usługowych.

Inwestycja przy ulicy Ogrody powstawała etapami. Pierwszy z nich zakończył się w 2001 roku. Był to pierwszy w Bydgoszczy budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Obecnie deweloper buduje apartamentowiec o nazwie Awiator. Budynek powstaje przy ulicy Koszalińskiej na Bartodziejach. Na 10 piętrach znajdzie się 87 apartamentów o powierzchni od 35 do 110 m2. Pod budynkiem zaprojektowano również dwie hale garażowe.

Wczoraj, tj. 30 maja, w Filharmonii Pomorskiej odbyła się gala 20-lecia firmy. Pojawiło się na niej około 400 osób związanych z firmą i bydgoskim biznesem. Podczas gali Prezydent Bydgoszczy Rafał Bruski wręczył właścicielom firmy Medal Prezydenta Miasta Bydgoszczy.

Całość uświetnił koncert zespołu Audiofeels.

Nowy Port

Nowy Port to kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy zlokalizowany w kwartale ulic Obrońców Bydgoszczy, Warmińskiego, Focha i Marcinkowskiego. Tereny te przez lata były wykorzystywane przez Bydgoską Fabrykę Narzędzi Befana. Dzisiaj firma działa w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznego. Natomiast opuszczone tereny w centrum miasta od lat niszczały.

Obecny wygląd terenów na których powstanie Nowy Port

Ponad 10 lat temu teren zakupiła niemiecka firma ECE Projektmanagment. Firma planowała w tym miejscu budowę kolejnego centrum handlowego. Wykonano nawet pierwsze prace rozbiórkowe, jednak do budowy ostatecznie nie przystąpiono. W zamian za to zbudowano centrum handlowe Zielone Arkady. Dzięki temu AWZ Deweloper może zrealizować tutaj miastotwórczą inwestycję.

Inwestycja zakłada budowę kilkunastu budynków. Obiekty będą tworzyły kwartały zabudowy. W ich wnętrzach powstaną cztery wysokie, 36-metrowe budynki wielorodzinne z najbardziej luksusowymi apartamentami w Bydgoszczy. Ściany będą w całości oszklone. Pod budynkami znajdą się też dwukondygnacyjne hale garażowe.

Łącznie w kompleksie Nowy Port powstanie 650-700 mieszkań. Największe z nich będzie miało 315 m2. Penthosue będzie zajmował dwie kondygnacje jednej z wież, z jego wnętrz będzie się rozciągał widok w każdą stronę świata. Strefa dzienna będzie miała 6 metrów wysokości. Do apartamentu przylegać będzie też taras z widokiem na rzekę i miasto o powierzchni około 150 m2.

Cały Nowy Port to około 41 000 m2 powierzchni użytkowej, w tym prawie 9000 m2 biur i usług.

Pierwszy etap, od strony skrzyżowania ulic Marcinkowskiego i Obrońców Bydgoszczy, ma wystartować na początku przyszłego roku. I etap przewiduje budowę dwóch pierwszych wież oraz odrestaurowanie fabryki Befana. Ten etap potrwa 2-3 lata.

Bulwar, widok na ulicą Marcinkowskiego

Projektanci

Za projekt architektury odpowiada renomowana, warszawska pracownia BBGK Architekci. Za projekt krajobrazu odpowiada RS Architektura Krajobrazu. Ta pierwsza powstała z inicjatywy architektów Jana Brzozowskiego, Konrada Grabowieckiego i Wojciecha Koteckiego. Obecnie zatrudnia ponad 40 osób.

Pracownia BBGK Architekci znana jest z kilku ciekawych inwestycji, są to miedzy innymi Mennica Residence, która powstała w centrum warszawskiej Woli, Sprzeczna 4 na warszawskiej Pradze, ratusz w miejscowości Konstancin-Jeziorna, a także Muzeum Katyńskie w Warszawie. Te trzy ostatnie nominowano do prestiżowej nagrody Miesa van der Rohe. Muzeum Katyńskie otrzymało nagrodę w tym konkursie jako jeden z pięciu finalistów. Do dzisiaj BBGK Architekci są jedyną polską pracownią z projektem z nagrodą z tego konkursu.

Pracownia RS Architektura Krajobrazu jest jedną z najbardziej uznanych pracowni architektury krajobrazu w Polsce. W swoim portfolio ma między innymi Bulwary Wiślane, Zieloną Świętokrzyską, Krakowskie Przedmieście w Warszawie, a także Europejskie Centrum Solidarności w Gdańsku.

Projekt

Projekt „Nowy Port” to połączenie architektury rodem z Nowego Jorku, potencjału sąsiedniej rzeki, a także zabytkowych pozostałości po fabryce Befana.

AWZ Deweloper zdecydował, że lokalizacja inwestycji zmusza do zrealizowania jej z wysokiej jakości materiałów. Założeniem firmy jest wykonanie budynków z materiałów, które będą doskonale prezentować się przez kolejne dekady. Pojawi się szlachetny kamień, naturalne drewno, a także stylowe terrazzo.

Zadbano również o detale. Inwestycja ma czerpać to, co najlepsze z piękna bydgoskiej secesji. Pojawią się detale w postaci delikatnej fali, szykowne ryflowania łuków i arkad.

Pasaż, widok od ulicy Warmińskiego

Będzie to kompleksowo zaprojektowany kwartał miasta. Architekci przewidują trzy osie komunikacyjne: zielona aleja, pasaż pieszy oraz bulwary nadrzeczne. W parterach budynków znajdą się lokale usługowe i restauracje. Natomiast plac miejski i schodkowe zejście do wody będą zwieńczeniem bulwarów nadrzecznych.

Zielona aleja to nowa droga, która połączy ulicę Obrońców Bydgoszczy z Focha. Wzdłuż ulicy będzie rósł podwójny szpaler drzew, a pod nimi znajdą się szerokie chodniki i zatoki wypoczynkowe. Aleja wraz z placami wejściowymi stworzy oś widokową, która będzie zwieńczona budynkiem Opery Nova.

Aleja, widok na Operę

Równolegle do ulicy Focha i Obrońców Bydgoszczy powstanie pasaż pieszy. Pasaż połączy nadrzeczne bulwary z ulicą Warmińskiego. Wewnątrz kwartałów zabudowy zaprojektowano również prywatne dziedzińce dla mieszkańców.

[Wyburzenia w Bydgoszczy] Zima 2019

2019 rok rozpoczął się od sporej liczby wyburzeń. Większość z nich prowadzonych jest pod duże inwestycje. Zarówno deweloperskie jak i drogowe. Są też mniejsze, które konieczne są ze względów bezpieczeństwa.

Stare, wysłużone konstrukcje zastępuje się nowymi, często ładniejszymi. Tak jest od wieków, od kiedy człowiek zaczął budować domy. Dzięki temu spacerując po centrum Bydgoszczy możemy podziwiać piękne kamienice. Czasami jednak wyburzenia prowadzone są w celu pozornego pozbycia się korków w mieście. Jeśli poza miastem to się sprawdza to w centrach zupełnie mija się z celem. Nowe, szersze drogi pozwalają na dostanie się w to miejsce większej liczbie samochodów i ostatecznie doprowadza do… kolejnych, większych korków.

Początek roku obfituje w wyburzenia. Częściowo pod duże inwestycje deweloperskie, jak i pod poszerzenie ulic. W ostatnich dniach media żyją głównie wyburzeniami przy rondzie Bernardyńskim i Kujawskim. Ja przyjrzałem się co zniknęło w ostatnim czasie z bydgoskiej przestrzeni, a także co wkrótce zniknie.

Aktualne wyburzenia

Pierwsze duże wyburzenia w mieście prowadził w tym roku deweloper AWZ, który przygotowuje się do bardzo dużej inwestycji. Kilka miesięcy temu firma zakupiła tereny ograniczone ulicami Focha, Warmińskiego, Obrońców Bydgoszczy i Marcinkowskiego o powierzchni około 2,2 hektara. Tereny są położone w ścisłym centrum miasta, tuż przy Operze Nova, które przez lata straszyły ruinami dawnej Bydgoskiej Fabryki Narzędzi Befana. Firma od lat funkcjonuje w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznym, a tereny po dawnej fabryce początkowo posiadała firma zamierzająca wybudować w tym miejscu galerię handlową. Ostatecznie to się nie udało. Z nieoficjalnych informacji wynika, że firma AWZ zamierza w tym miejscu zbudować budynki mieszkalne o wysokości nawet 36 metrów. Możliwe, że powstaną tam też budynki biurowe. Sam deweloper póki co nie zdradza żadnych informacji. Wyburzenia wykonano na przełomie stycznia i lutego.

Kolejne prace wyburzeniowe przeprowadzone zostały w ciągu ostatniego tygodnia na rogu ulic Grodzkiej i Malczewskiego. Tuż przy Starym Rynku. Budynek groził zawaleniem, dlatego właściciel musiał go rozebrać. Obecny właściciel nieskutecznie próbuje sprzedać działkę. Wszystko przez wysoką cenę. Wyburzenie raczej nie zmieni zbytnio tej sytuacji.

Nieco dalej od Starego Rynku, przy ulicy Kujawskiej od ponad tygodnia również pracuje ciężki sprzęt. W weekend zniknęły dwie duże i od lat opuszczone kamienice stojące u zbiegu ulicy Kujawskiej i Toruńskiej. Od środy ta sama ekipa wyburzeniowa działa przy rondzie Kujawskim gdzie zniknęły cztery budynki. Prace związane są z budową linii tramwajowej na ulicy Kujawskiej. Nieco więcej o inwestycji mogliście przeczytać na Bydgoszcz w Budowie w poniedziałek.

Ostatnimi dużymi wyburzeniami są prace w rejonie ulicy Toruńskiej i Filmowej. Optal Deweloper pod koniec ubiegłego roku zakupił tereny od Coca Cola HBC Polska. Z moich informacji wynika, że bydgoski deweloper zamierza kontynuować budowę Osiedla Filmowego. Budowa pierwszego
budynku tego osiedla zakończyła się w ubiegłym roku. Tereny po Coca Coli mają około 4 hektary. Inwestycja jest na etapie opracowywania koncepcji projektowej. Koncepcję przygotowują cztery biura projektowe.

Przyszłe wyburzenia

Przed nami jeszcze kilka wyburzeń o których wiadomo. Wykonawca linii tramwajowej na ulicy Kujawskiej ma jeszcze do wyburzenia kamienice przy rondzie Bernardyńskim (od strony Bernardyńskiej i Wałów Jagiellońskich) oraz przejście podziemne pod rondem Kujawskim. Przejścia powstały kilkadziesiąt lat temu i funkcjonowały bardzo krótko. Rozbiórka jest konieczna, ponieważ rondo musi zostać obniżone o dwa metry.

Natomiast Administracja Domów Miejskich przygotowuje się do rozebrania kilkunastu obiektów. Będą to budynki mieszkalne przy ulicy Chłodnej 2, Reja 2, Nadrzecznej 2a, Gdańskiej 104, Toruńskiej 27, a także Toruńskiej 125. Znikną też stragany przy hali targowej, oficyny i budynki gospodarcze przy Dworcowej 35, Młyńskiej 2, Jagiellońskiej 28, Zduny 12, Fordońskiej 223, Wojska Polskiego 2a.

W tym roku rozpocznie się również rozbiórka ostatnich zabudowań fabryki Makrum na osiedlu Leśnym. Od kilku lat fabryka jest zastępowana przez dużą inwestycję deweloperską – Platanowy Park. Wczoraj (tj. 28 lutego) na Bydgoszcz w Budowie udostępniłem fotorelację z budowy kolejnych budynków mieszkalnych w tym miejscu.

Wszystkie opisane w tekście wyburzenia na terenie Bydgoszczy możecie zobaczyć w galerii. Znajduje się tam znacznie więcej zdjęć niż widocznych powyżej.

[Mieszkaniowy plac budowy] Bartodzieje, Brdyujście, Bielawy

Siódmy odcinek jesiennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych, które są realizowane w Bydgoszczy. Łącznie pojawi się kilkadziesiąt inwestycji i kilkaset zdjęć. Wpisy publikowane są przez całą jesień, w każdy piątek (poza 2 listopada). Tym razem pięć inwestycji realizowanych na osiedlach Brdyujście, Bartodzieje oraz Bielawy.

Łącznie z dzisiejszymi inwestycjami w jesiennym przeglądzie inwestycji mieszkaniowych zaprezentowano już czterdzieści cztery place budowy. W piątek 21 września pokazanych zostało dziesięć inwestycji realizowanych w Fordonie. W piątek 28 września mogliście zobaczyć pięć inwestycji w Śródmieściu i na Skrzetusku, w piątek 5 października pięć inwestycji na Kapuściskach, Wyżynach i Glinkach, 12 października siedem na Prądach, Jarach, Miedzyniu i Wilczaku. 19 października siedem na Okolu, Czyżkówko i Osowej Górze. Dwa tygodnie temu pięć na osiedlu Zawisza i Leśnym. Po dwutygodniowej przerwie dzisiaj możecie zobaczyć kolejne pięć inwestycji. W galerii oprócz aktualnych zdjęć umieszczono wizualizację (jeśli taka jest dostępna) oraz zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją. Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji:

Awiator (Bartodzieje) – inwestycja firmy AWZ Deweloper, budowa realizowana jest na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie. Wcześniej w tym miejscu znajdował się parking. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Balaton Apartamenty (Bartodzieje) – inwestycja Arkady Invest przy ulicy Ceramicznej, w pobliżu zbiornika wodnego Balaton na Bartodziejach. Powstanie budynek wielorodzinny ze 114 mieszkaniami. Obiekt będzie miał 11 kondygnacji nadziemnych. Inwestycja wcześniej pojawiła się na stronie w formie zapowiedzi. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Boczna 1 (Bartodzieje) – inwestycja firmy Budstol-Invest, budowa jest realizowana na Bartodziejach na rogu ulic Bocznej i Łęczyckiej. Wcześniej w tym miejscu znajdował się niewielki domek. W budynku planowanych jest 25 mieszkań od 25 do 100 m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Chodkiewicza 51, 53 (Bielawy) – przebudowa i rozbudowa kamienicy w rejonie skrzyżowania ulic Chodkiewicza i Kilińskiego. Inwestycję prowadzi firma IFO. Kamienica powstała w 1925 roku, rozbiórka objęła większą część budynku. Obok powstanie nowa czterokondygnacyjna część z halą garażową pod budynkiem. Powierzchnia zabudowy nowej części będzie ponad dwa razy większa niż powierzchnia zabudowy kamienicy. Po rozbudowie obiekt będzie miał niemal 1900 m2 powierzchni użytkowej. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie. Wizualizacje nie są dostępne.

Sky Island (Brdyujście) – zespół dwóch budynków mieszkalnych w których znajdą się 103 mieszkania. Inwestycję prowadzi firma Sky Home. Budynek powstanie przy skrzyżowaniu ulicy Witebskiej i Łowickiej, w pobliżu toru regatowego. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w maju. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

[Awiator] Piąte piętro

Na osiedlu Bartodzieje trwa wznoszenie konstrukcji 12-kondygnacyjnego apartamentowca Awiator. Inwestycja realizowana jest przez firmę AWZ Deweloper według projektu biura architektonicznego Sobociński Architekci.

Apartamentowiec Awiator to 10-piętrowy, 12-kondygnacyjny budynek wznoszony na osiedlu Bartodzieje, przy ulicy Koszalińskiej, w pobliżu ulicy Skłodowskiej-Curie. W budynku powstaje 87 apartamentów o powierzchni od 35 do 110 m2. Inwestycja AWZ Deweloper osiągnie wysokość 36 metrów. Składać się na to będzie jedenaście kondygnacji nadziemnych i jedna podziemna.

Poziom -1 stanowić będzie w całości garaż, kondygnacja znacznie wykracza poza obrys budynku, dzięki czemu możliwe było zmieszczenie tam około 1400 m2 powierzchni, poziom 0 zarezerwowany został dla miejsc postojowych, komórek lokatorskich oraz ekskluzywnego holu wejściowego łączącego dwie klatki. Obie kondygnacje garażowe będą niezależne względem siebie, z osobnymi wjazdami i będą się łączyły z wyższymi kondygnacjami poprzez cztery windy, po dwie w każdej klatce. Mieszkania zlokalizowane zostaną od poziomu +1. Im wyżej tym większe apartamenty i mniejsza ich liczba – w każdej klatce na jednym piętrze znajduje się od 2 do 5 mieszkań. Mieszkania będą posiadały duże balkony, tarasy lub loggie, a przeszklenia mają stanowić większość elewacji – jest to jedyna inwestycja w Bydgoszczy, w której przeszklenia balkonowe będą od samej podłogi do samego sufitu bez nadproży. Z górnych pięter widać będzie większą część Bydgoszczy.

Projektant i inwestor nie chcą aby nowy budynek przytłaczał okolicę. Aby temu zapobiec elewacja została podzielona pionowymi pilastrami oraz poziomymi gzymsami. Podziały mają sprawiać wrażenie jakby dwie kondygnacje tworzyły jedną. Wnętrza będą zachowane w klimacie nowojorskim, inspirowanym lotnictwem lat 20. Na klatkach schodowych pojawi się galeria zdjęć najlepszego polskiego fotografa lotniczego – Sławka „Hesji” Krajniewskiego.

Cała inwestycja realizowana jest w podwyższonym standardzie. Przy czym na dwóch ostatnich kondygnacjach znajdą się apartamenty w najwyższym standardzie Premium. Do zespołu AWZ Deweloper dołączyli inżynierowie z firmy Skanska – z dużym doświadczeniem w prowadzeniu inwestycji kubaturowych, mieszkaniowych, biurowych i użyteczności publicznej.

Obecnie trwa budowa piątego piętra. Podczas mojej wizyty w części budynku trwało przygotowanie do betonownia kolejnego stropu. Szybkie tempo budowy pozwala wykonywać kolejne piętra co dwa tygodnie. Wykonawca przewiduje koniec prac konstrukcyjnych w grudniu tego roku. Natomiast prace wykończeniowe powinny potrwać następne 12 miesięcy.

Za projekt budynku odpowiada biuro architektonicznego Sobociński Architekci. Biuro do tej pory projektowało głównie w Toruniu. Na obecnym etapie budowy w budynku sprzedanych jest już około 50% mieszkań.

[Mieszkaniowy plac budowy] Leśne, Bartodzieje, Kapuściska

Przegląd inwestycji mieszkaniowych realizowanych na osiedlach Leśne, Bartodzieje oraz Kapuściska. Tym razem pięć inwestycji realizowanych przez pięciu deweloperów.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Horyzont (Kapuściska) – inwestycja firmy Arkada-Invest. Zespół dwóch budynków mieszkalnych ze 124 lokalami powstającymi na Kapuściskach przy ulicy Szpitalnej. Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w styczniu, była to zarazem relacja z uroczystości zawieszenia wiechy. Wolnych mieszkań: 14/124 (stan 18.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Osiedle Filmowe (Kapuściska) – budynek mieszkalny zlokalizowany przy ulicy Toruńskiej. Budowa została podzielona na dwa etapy w których łącznie znajdzie się 156 mieszkań, kończy się budowa drugiej części. Inwestycję prowadzi Optal Developer. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w styczniu. Wolnych mieszkań: 1/78 (stan na 18.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Awiator (Bartodzieje) – inwestycja firmy AWZ Deweloper, która realizowana jest na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie. Wcześniej w tym miejscu znajdował się parking. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w styczniu. Wolnych mieszkań: 51/87 (stan 19.04.2018). Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Boczna 1 (Bartodzieje) – inwestycja firmy Budstol-Invest, która jest realizowana na Bartodziejach na rogu ulic Bocznej i Łęczyckiej. Wcześniej w tym miejscu znajdował się niewielki domek W budynku planowanych jest 25 mieszkań od 25 do 100 m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w styczniu. Wolnych mieszkań: 12/25 (stan 19.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Platanowy Park (Leśne) – inwestycja firmy CDI Konsultanci Budowlani, która będzie realizowana na osiedlu Leśnym w rejonie ulic Leśnej, Dwernickiego, Sułkowskiego oraz Kamiennej. Wcześniej w tym miejscu znajdowała się fabryka Makrum. Obecnie rozpoczynają się prace przy II etapie inwestycji, w dwóch budynkach planowanych jest 195 mieszkań. II etap nie był wcześniej prezentowany na stronie, poprzednia relacja z zakończonej budowy I etapu pojawiła się na stronie w lutym. Wolnych mieszkań: 159/195 (stan 19.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

[Mieszkaniowy plac budowy] Inwestycje planowane cz.2

Druga część przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy pod względem planów deweloperów. Tym razem na północ od Brdy i Kanału Bydgoskiego.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Rycerska 22 / Pomorska 81 (Bocianowo) – inwestycja Moderator Inwestycje pomiędzy ulicami Rycerską, Pomorską i Świecką na Bocianowie. Plany zakładają budowę 1200-1500 mieszkań w kilku/kilkunastu budynkach wielorodzinnych. Obecnie nie są znane szczegóły. Od 15 lutego do 15 marca tego roku trwa konkurs na nazwę inwestycji, do wygrania jest laptop. Ze szczegółami konkursu możecie się zapoznać tutaj.

Kościuszki 44 (Bocianowo) – inwestycja WTK Invest przy ulicy Kościuszki na Bocianowie. W styczniu zostały wydane warunki zabudowy dla działki, według których ma tutaj powstać budynek wielorodzinny. Nie udało się ustalić jakiekolwiek szczegółów inwestycji. Deweloper wcześniej wybudował budynek wielorodzinny przy Kaszubskiej 13.

Ogrodowa 11 (Bocianowo) – inwestycja AP Home przy ulicy Ogrodowej na Bocianowie. W lutym złożono wniosek o pozwolenia na budowę, według którego ma tutaj powstać budynek wielorodzinny z częścią usługową.

Rycerska BTBS (Śródmieście) – inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Rycerskiej w Śródmieściu. Plany zakładają budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji. Ich realizacja podzielona została na dwa etapy. Pod koniec ubiegłego roku odbył się konkurs na projekt zagospodarowania terenu, wygrała go firma Proamar. Wizualizacje zostały udostępnione przez dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.

Stary Port 15 (Śródmieście) – inwestycja przy ulicy Stary Port, nad Brdą w centrum miasta. Plany zakładają budowę 4-piętrowego budynku wielorodzinnego. Nie wiadomo kiedy inwestycja wystartuje, za projekt odpowiedzialna jest pracownia Lines Architekci. Wizualizacje pochodzą ze strony Sfera Nieruchomosci.

Żeglarska 71 (Jachcice) – inwestycja Nordic Development przy ulicy Żeglarskiej na Jachcicach. Plany zakładają budowę czterech 3-piętrowych budynków wielorodzinnych w którym znajdzie się 225 mieszkań. W lutym deweloper otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę. Wizualizacje zostały udostępnione przez Nordic Development.

Amsterdam (Czyżkówko) – inwestycja Folwark Deweloper przy ulicy Siedleckiej na Czyżkówku. Plany zakładają budowę 4-piętrowego budynku wielorodzinnego w którym znajdzie się około 110 mieszkań. Inwestycja miała swoją premierę na jesiennych targach mieszkaniowych, w lutym deweloper złożył wniosek o pozwolenie na budowę.

Family Garden (Osowa Góra) – zespół domów jednorodzinnych przy ulicy Indyczej na Osowej Górze. Plany zakładają budowę dwunastu piętrowych domów. Nie wiadomo kiedy inwestycja wystartuje. Wizualizacje pochodzą ze strony Mertis Bydgoszcz.

Leśne Zacisze (Zawisza) – inwestycja Nordic Development przy ulicy Zaświat na Zawiszy. Plany zakładają budowę siedmiu 6-piętrowych budynków wielorodzinnych. W lutym deweloper otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę. Budynki będą powstawać w trzech etapach. Wizualizacje zostały udostępnione przez Nordic Development.

Leśna 4 (Leśne) – inwestycja Red Co przy ulicy Leśnej na osiedlu Leśnym. Plany zakładają budowę 6-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego w którym znajdzie się 30 mieszkań. W październiku wydano pozwolenie na budowę. Wizualizacje zostały udostępnione przez Red Co.

Pułaskiego 25 (Leśne) – inwestycja Ogbud przy ulicy Pułaskiego na osiedlu Leśnym. Plany zakładają budowę dwóch 5-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych. Nie wiadomo kiedy rozpocznie się budowa.

Dawny Torbyd (Skrzetusko) – inwestycja ARD pomiędzy ulicami Chopina, Ogińskiego, Moniuszki oraz Jagiellońską w miejscu wyburzonego lodowiska Torbyd. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa. Nie są znane szczegóły inwestycji. Wiadomo jedynie, że budowa będzie realizowana w sześciu etapach.

Karłowicza 13 (Skrzetusko) – inwestycja AWZ Deweloper przy ulicy Karłowicza na Skrzetusku. Nie są znane szczegóły inwestycji.

Fordońska 4 (Bartodzieje) – inwestycja JHM Development przy ulicy Fordońskiej, w pobliżu ronda Fordońskiego i budowanego kompleksu biurowego Arkada Businees Park. Inwestor przewiduje tutaj budowę trzech budynków wielorodzinnych w których znajdzie się łącznie około 300 mieszkań. Od Brdy planowany są dwa wysokie budynki (prawdopodobnie o wysokości 55 metrów), od Fordońskiej niższy. Trwają prace projektowe. Oficjalnie nie są jeszcze dostępne wizualizacje.

Fordońska 19 (Bartodzieje) – inwestycja Floritrans w miejscu dawnych szklarni. Plany zakładają budowę trzech budynków, w tym dwóch wielorodzinnych. W trzecim, najmniejszym powstanie hostel. Budowa ma być realizowana etapami. Projekt jest wystawiony na sprzedaż.

Balaton Apartamenty (Bartodzieje) – inwestycja Arkady Invest przy ulicy Ceramicznej, w pobliżu zbiornika wodnego Balaton na Bartodziejach. Plany zakładają budynku wielorodzinnego ze 114 mieszkaniami. Planowany koniec budowy to II kwartał 2020. Za projekt odpowiada biuro BD Architekci. Wizualizacje pochodzą ze strony Arkada Invest.

Active Park (Fordon) – drugi etap inwestycji Budstol Invest przy ulicy Wyzwolenia w Fordonie. Budynek powstanie tuż obok właśnie budowanego. Plany zakładają budowę budynku wielorodzinnego z 28 mieszkaniami. Planowany koniec realizacji to grudzień przyszłego roku. Wizualizacje pochodzą ze strony Budstol Invest.

Bortnowskiego (Fordon) – inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Bortnowskiego w Fordonie. Plany zakładają budowę budynku wielorodzinnego z 22 mieszkaniami. Obiekt powstanie tuż obok podobnego, który został ukończony w ubiegłym roku. Budowa zostanie zrealizowana przez firmę KWK Construction, podobnie jak poprzedni budynek.

Gryfa Pomorskiego (Fordon) – inwestycja Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ulicy Gryfa Pomorskiego/Andersa w Fordonie. Plany zakładają budowę zespołu 46 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Pierwsze domy mają zostać ukończone w I półroczu 2019 roku. Wizualizacje pochodzą ze strony FSM.

Sucha/Akademicka (Fordon) – inwestycja Murapol przy ulicy Suchej, na tyłach kampusu Uniwersytetu Techniczno-Przyrodniczego. Dokładne plany inwestora nie są znane. Wiadomo, że powstanie tam obiekt zamieszkania zbiorowego (prawdopodobnie akademik), możliwe że powstaną tam również budynki mieszkalne.

Strzeleckiego (Fordon) – inwestycja Projprzem we współpracy z CDI Konsultanci Budowlani przy ulicy Strzeleckiego w Fordonie. Plany inwestora zakładają budowę kompleksu budynków wielorodzinnych w których znajdzie się kilkaset mieszkań. Dokładne plany nie są udostępniane. Wiadomo, że w pierwszym etapie powstaną trzy budynki wzdłuż ulicy Strzeleckiego z indywidualnymi garażami pod obiektami oraz parkingami wokół. Inwestor zamierza również przebudować ulicę Strzeleckiego, która dzisiaj częściowo jest nieutwardzona oraz wybudować odnogę od tej ulicy w stronę Akademickiej (bez połączenia), która skomunikuje cały kompleks.

[Mieszkaniowy plac budowy] Bartodzieje, Wzgórze Wolności, Wyżyny, Kapuściska

Druga odsłona przeglądu inwestycji mieszkaniowych realizowanych w Bydgoszczy. Tym razem sześć placów budowy na czterech osiedlach – Bartodzieje, Wzgórze Wolności, Wyżyny i Kapuściska.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Słowiańska (Wzgórze Wolności) – budynek mieszkalny w kształcie litery C na tyłach galerii handlowej Zielone Arkady. Inwestorem jest SM Budowlani. Ostatnie zdjęcia pojawiły się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 18/94 (10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony SM Budowlani.

Zielone Tarasy (Wyżyny) – zespół jedenastu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, których inwestorem jest Budlex. Rozpoczęła się budowa ostatniego budynku. Ostatnie zdjęcia inwestycji pojawiły się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 42/90 (stan 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Budlex.

Horyzont (Kapuściska) – inwestycja firmy Arkada-Invest. Zespół dwóch budynków mieszkalnych ze 124 lokalami powstającymi na Kapuściskach przy ulicy Szpitalnej. Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 13/124 (stan 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Arkada Invest.

Osiedle Filmowe (Kapuściska) – budynek mieszkalny zlokalizowany przy ulicy Toruńskiej. Budowa została podzielona na dwa etapy w których łącznie znajdzie się 156 mieszkań, kończy się budowa drugiej części. Inwestycję prowadzi Optal Developer. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 1/78 (stan na 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Optal Developer.

Awiator (Bartodzieje) – inwestycja firmy AWZ Deweloper, która realizowana jest na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie. Wcześniej w tym miejscu znajdował się parking. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 52/87 (stan 10.01.2018). Wizualizacje zostały udostępnione przez AWZ Deweloper.

Boczna 1 (Bartodzieje) – inwestycja firmy Budstol-Invest, która będzie realizowana na Bartodziejach na rogu ulic Bocznej i Łęczyckiej. Wcześniej w tym miejscu znajdował się niewielki domek W budynku planowanych jest 25 mieszkań od 25 do 100 m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 17/25 (stan 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Budstol Invest.

[Targi mieszkaniowe] Wiosna 2017

Kolejne wiosenne targi mieszkaniowe w hali Artego Arena za nami. Przez cały weekend osoby planujące zakup mieszkania w Bydgoszczy miały okazję w jednym miejscu porównać oferty 25 deweloperów i pośredników nieruchomości. Rynek nieruchomości rozwija się coraz szybciej, dlatego potencjalni kupujący mieli w czym wybierać

Przez ostatnie kilka tygodni mogliście oglądać na blogu postępy prac na niemal wszystkich inwestycjach mieszkaniowych w Bydgoszczy, Osielsku i Niemczu. Pojawił się też spory zbiór inwestycji planowanych. Łącznie 64 inwestycje, na targach oficjalnie zaprezentowano 30. Każdy kto na bieżąco zagląda na bloga powinien czuć się dobrze przygotowanym przed odwiedzeniem hali Artego Arena.

Najbardziej widoczni byli dwaj deweloperzy – AWZ Deweloper oraz CDI Konsultanci Budowlani. Pierwsi promowali nową inwestycję na osiedlu Bartodzieje – Awiator, która swoją oficjalną premierę miała właśnie na targach. Drudzy największy kompleks mieszkaniowo-biurowo-usługowy w Bydgoszczy – Platanowy Park

Awiator (AWZ Deweloper) – o inwestycji mogliście przeczytać dzień przed targami na blogu (klik). 11 kondygnacyjny budynek ma powstać na pustej działce przy ulicy Koszalińskiej na Bartodziejach. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Projekt został przygotowany przez biuro Sobociński Architekci. Inwestycja ma być realizowana w podwyższonym standardzie, budynek będzie miał po dwie windy w obu klatkach i dwa niezależne parkingi podziemne

Źródło: AWZ
Obecny wygląd działki na której stanie nowy budynek

Platanowy Park (CDI Konsultanci Budowlani) – największy kompleks mieszkaniowo-biurowo-usługowy w mieście, na około 10 hektarach po fabryce Makrum (osiedle Leśne) powstanie kilkanaście budynków mieszkalnych, biurowych oraz hotel. Inwestycja realizowana jest od 2014 roku, do użytku oddano dwa pierwsze budynki, obecnie budowane są kolejne dwa. Kilkukrotnie mogliście zobaczyć budowę od środka, ostatni raz miesiąc temu.
Na targach firma CDI oprócz prezentowania makiety Platanowego Parku postanowiła rozdawać dzieciom balony i watę cukrową

Źródło: CDI Konsultanci Budowlani
Budowa drugiego etapu Platanowego Parku

Na targach zaprezentowało się 42 wystawców, w tym 25 deweloperów i pośredników nieruchomości. Oprócz nich można było porozmawiać z radcą prawnym, rzeczoznawcą, architektami, wysłuchać seminariów oraz porozmawiać na temat kredytu, ubezpieczenia i wyposażenia wnętrz

Wśród wystawców nie zabrakło KWK Construction, która w pobliżu hali Artego Arena buduje najwyższy budynek mieszkalny w Bydgoszczy. Relacja z postępów prac pojawiła się na stronie dokładnie tydzień temu.
River Tower to dwie 65-metrowe wieże. Na parterze ulokowana zostanie restauracja oraz parking, druga i trzecia kondygnacja zostanie przeznaczona na parkingi. Piętra od trzeciego do piątego będą spełniały funkcję mieszaną – mieszkania i komórki lokatorskie. Na szóstym piętrze oprócz mieszkań zlokalizowana zostanie siłownia i sala zabaw do wykorzystania wyłącznie przez mieszkańców. Piętra od siódmego do siedemnastego w pełni będą wykorzystane na mieszkania. Tuż przy budynku wybudowana zostanie również mini marina będąca przedłużeniem przystanku tramwaju wodnego.
W budynku planowanych jest 128 mieszkań. Wszystkie lokale są oferowane w czterech stopniach wykończenia, najwyższy stopień będzie oznaczał mieszkanie gotowe od razu do zamieszkania. Inwestor zapewnia, że restauracja zlokalizowana na parterze będzie czynna od 6 do 22.

Źródło: KWK Construction
Tak obecnie wygląda plac budowy

Makieta Rover Tower, najwyższego budynku mieszkalnego w Bydgoszczy

W stałym miejscu pojawił się również Budlex, który tym razem na ściankach swojego stoiska reklamował nie tylko inwestycje w Bydgoszczy, ale też w Toruniu. Firma aktualnie realizuje kolejny etap budowy Zielonych Tarasów na Wyżynach, kolejny etap budowy Osiedla Paryskiego w pobliżu ronda Fordońskiego oraz budowę Nad Starym Kanałem przy ulicy Wrocławskiej (Okole)

Czerwonego Krzyża (Ebud Dom) – inwestycja będzie realizowana w wyższym standardzie niż wcześniejsza inwestycja firmy kilkaset metrów dalej przy ulicy Stawowej (inwestycja widoczna w tle zdjęcia poniżej). Budowa ma się rozpocząć wiosną, obecnie dopracowywane są szczegóły inwestycji

Źródło: Ebud dom
Aktualny wygląd działki

Przy okazji mała poprawka do wpisu z czwartku. Pojawiła się tam błędna informacja, że For You w Fordonie to budowa czterech budynków mieszkalnych. W rzeczywistości są to dwa budynki, każdy z dwoma trzonami połączonymi podziemnymi garażami

Źródło: Ebud dom
Aktualny wygląd budowy przy nowej linii tramwajowej w Fordonie

Trzeci etap budowy City Park (IQ Development) o którym mogliście przeczytać w piątek powinien wystartować jeszcze w tym roku. Znikną wszystkie zrujnowane magazyny w których obecnie mieści się warsztat samochodowy, bar Bosna, pub Student i ksero

Źródło: IQ Development
Aktualny wygląd działki na której stanie trzeci etap inwestycji

 

Aktualny wygląd działki na której stanie trzeci etap inwestycji

Aura Park (IQ Development) – o inwestycji mogliście przeczytać również w piątek. Oficjalna premiera powinna być dzisiaj. Na działce przy ulicy Siedleckiej powstaną dwa dwupiętrowe budynki mieszkalne

Fordońska 433 (Skorbud) – nowa inwestycja w Fordonie o której wcześniej nie było informacji na stronie. Firma Skorbud planuje tutaj kompleks budynków mieszkalnych. Pod koniec roku powinna rozpocząć się budowa jednego lub dwóch 7-piętrowych budynków. Obecnie firma promuje jednak inną inwestycję, która powstaje przy ulicy Elbląskiej (zdjęcia tej budowy możecie zobaczyć tutaj)

Budowa przy ulicy Elbląskiej
Wstępna wizualizacja nowego budynku przy ulicy Fordońskiej 433

Coraz częściej w Bydgoszczy buduje się nad rzeką. Podobnie jest z planowaną budową Riverside Residences, której inwestorem jest K&M Investment Poland. Inwestycja ma powstać przy ulicy Łokietka (Okole), będzie to budynek z 23 mieszkaniami o powierzchni od 35 do 84 m2. Budowa rozpocznie się wiosną

Źródło: riversideresidences.pl

Firma Budstol-Invest przygotowuje się do dwóch nowych inwestycji. W Fordonie – Activ Park oraz na Górzyskowie Strzelecka 55. 
Pierwsza inwestycja właściwie już wystartowała, prace budowlane powinny rozpocząć się w kwietniu. W budynku znajdą się 94 mieszkania o powierzchni od 24 do 98 m2. Mieszkania na parterze będą miały dostęp do ogródków. Na czwartym piętrze nowego budynku znajdzie się tzw. zielony dach wraz z między innymi siłownią zewnętrzną połączoną z częścią rekreacyjną. Inwestycja powstaje w pobliżu otwartej w ubiegłym roku linii tramwajowej

Źrodło: Budstol Invest

Druga inwestycja (Strzelecka 55) obecnie jest na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wydanie pozwolenia się przeciąga ze względu na toczącą się sprawę spadkową sąsiedniej działki (zgodnie z przepisami aby wydać takie pozwolenie urząd musi poinformować właścicieli wszystkich sąsiednich działek, tutaj jest z tym problem)

Źródło: Budstol-Invest

Tereny dawnego Makrum na osiedlu przechodzą ogromne zmiany, budynki pofabryczne zastępowane są budynkami mieszkalnymi (szczegóły wyżej). Nie są to jednak jedyne zmiany w okolicy. Po drugiej stronie ulicy Kamiennej zdegradowane tereny ograniczone ulicami Chodkiewicza, Sułkowskiego, Kamienna, Gdańska również zmieniają funkcję, powstaje City Park (szczegóły również wyżej), wkrótce rozpocznie się budowa nowej siedziby Akademii Muzycznej, a tuż obok właśnie rozpoczęła się budowa Melody Park (Folwark Deweloper).

Źródło: Folwark Deweloper


Nowy budynek mieszkalny będzie miał 6 kondygnacji na których ulokowanych zostanie 74 mieszkań o powierzchni od 30 do 105 m2. Inwestycje mieszkaniowe często mają problem z miejscami parkingowymi, dla rodzin posiadającyh więcej niż jeden samochód, w Melody Park istnieje możliwość zakupu podwójnego miejsca parkingowego, nie są to jednak miejsca obok siebie, tylko nad sobą. Deweloper chętnym montuje platformę parkingową, oczywiście takie rozwiązanie ma jedną wadę – aby wyjechać samochodem z góry trzeba najpierw odstawić samochód z dołu. Jednak, aby było to opłacalne (i zgodne z przepisami), ciężko jest zaprojektować większą ilość miejsc parkingowych. Takie parkingi produkowane są w fabryce Makrum


Deweloper projektuje również drogę, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przebiegać będzie przez obecnie funkcjonujący parking strzeżony


Babia Wieś również coraz szybciej zaczyna się zmieniać. W pobliżu hali Łuczniczka powstaje kryte lodowisko i najwyższy budynek mieszkalny w mieście (River Tower, informacja o inwestycji wyżej). Wkrótce ma się rozpocząć budowa trzech kolejnych wysokich budynków mieszkalnych. Jednego nad Brdą Nordic Astrum (Nordic Development) oraz dwóch na tyłach kinoteatru Adria – Toruńska 30 (Optal Developer).
Obecnie inwestycja przy Toruńskiej 30 jest na etapie uzyskiwania decyzji środowiskowej. Na terenie gdzie obecnie znajduje się siedziba zarządu rejonowego Ligi Obrony Kraju oraz Koło Strzeleckie, Sportów Proobronnych i Obrony Terytorialnej LOK „Pogranicznik” wkrótce mają powstać dwa 12-piętrowe budynki mieszkalne. W każdym budynku znajdzie się 108 mieszkań


Na koniec mapa inwestycji zaprezentowanych podczas minionych targów mieszkaniowych

[Mieszkaniowy plac budowy] Październik 2016 #5

Ostatni odcinek jesiennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy i okolicach. Przegląd związany był z 16. Targami Mieszkaniowymi, które odbyły się w miniony weekend w hali Artego Arena. Relację z tego wydarzenia znajdziecie tutaj. Dzisiejszy wpis to uzupełnienie inwestycji, których nie pokazałem wcześniej, a pojawiły się na targach. Jest ich sześć, z tego dwie w Fordonie i cztery w gminie Osielsko.

Pod nazwą i opisem inwestycji umieściłem wizualizację oraz zrzut z mapy inwestycji. Dzisiejszy wpis powstał przy pomocy Fordon na co dzień. Polecam kliknąć w link i polubić Fordon na co dzień na Facebooku.

Osiedle Bursztynowe – zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych znajdujących się na granicy Osielska i Niemcza. Inwestycja AWZ została podzielona na dwa etapy. I etap inwestycji został ukończony w 2012 roku, wybudowano wtedy osiem budynków mieszkalnych. Obecnie trwa budowa II etapu, w którym powstają kolejne trzy budynki z 52 mieszkaniami. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: awz.pl

Osiedle Słoneczny Zakątek – zespół siedmiu budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej powstający w Niemczu przy ulicy Dunikowskiego. Inwestycja prowadzona jest przez firmę Budrem nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: osiedleslonecznyzakatek.pl

Osiedle Delfinowe – zespół dwunastu budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej powstający w Niemczu. Inwestycja prowadzona jest przez firmę Optimum i nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: optimumrs.pl

Osiedle Wyzwolenie – drugi etap inwestycji prowadzonej w Fordonie przy ulicach Wyzwolenia i Wybudowanie. Inwestorem jest firma APRO Investment. Nie ma jeszcze dostępnych wizualizacji II etapu, poniżej znajdują się wizualizacje I etapu. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: osiedlewyzwolenia.pl

Activ Park – budynek mieszkalny wielorodzinny w pobliżu otwartej niecały rok temu linii tramwajowej w Fordonie. Inwestorem jest firma Budstol Invest. W budynku znajdą się 94 mieszkania o powierzchni od 24 m2 do 98 m2. Budowa ma się rozpocząć w pierwszej połowie przyszłego roku, obecnie trwają procedury otrzymania pozwolenia na budowę. Podczas targów inwestycja miała swoją premierę

Źródło: Budstol Invest


Dzisiejszy wpis kończy jesienny przegląd inwestycji mieszkaniowych. Na dniach pojawi się jeszcze analiza rynku mieszkaniowego po ośmiu miesiącach 2016 roku. Zbliża się zima, w zależności od pogody prace wyhamują na kilka tygodni, dlatego też następny wpis z cyklu „mieszkaniowy plac budowy” pojawi się na wiosnę, prawdopodobnie w ramach wiosennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych przed kolejnymi targami. Chyba, że jakiś deweloper postanowi mnie zaprosić na budowę, wtedy nie będziecie musieli czekać do wiosny 🙂



Podaj poprawny adres mailowy jeśli chcesz otrzymać odpowiedź na swoje pytanie.
Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com