czwartek, 23 Maj 2019

[Wyburzenia w Bydgoszczy] Zima 2019

2019 rok rozpoczął się od sporej liczby wyburzeń. Większość z nich prowadzonych jest pod duże inwestycje. Zarówno deweloperskie jak i drogowe. Są też mniejsze, które konieczne są ze względów bezpieczeństwa.

Stare, wysłużone konstrukcje zastępuje się nowymi, często ładniejszymi. Tak jest od wieków, od kiedy człowiek zaczął budować domy. Dzięki temu spacerując po centrum Bydgoszczy możemy podziwiać piękne kamienice. Czasami jednak wyburzenia prowadzone są w celu pozornego pozbycia się korków w mieście. Jeśli poza miastem to się sprawdza to w centrach zupełnie mija się z celem. Nowe, szersze drogi pozwalają na dostanie się w to miejsce większej liczbie samochodów i ostatecznie doprowadza do… kolejnych, większych korków.

Początek roku obfituje w wyburzenia. Częściowo pod duże inwestycje deweloperskie, jak i pod poszerzenie ulic. W ostatnich dniach media żyją głównie wyburzeniami przy rondzie Bernardyńskim i Kujawskim. Ja przyjrzałem się co zniknęło w ostatnim czasie z bydgoskiej przestrzeni, a także co wkrótce zniknie.

Aktualne wyburzenia

Pierwsze duże wyburzenia w mieście prowadził w tym roku deweloper AWZ, który przygotowuje się do bardzo dużej inwestycji. Kilka miesięcy temu firma zakupiła tereny ograniczone ulicami Focha, Warmińskiego, Obrońców Bydgoszczy i Marcinkowskiego o powierzchni około 2,2 hektara. Tereny są położone w ścisłym centrum miasta, tuż przy Operze Nova, które przez lata straszyły ruinami dawnej Bydgoskiej Fabryki Narzędzi Befana. Firma od lat funkcjonuje w Bydgoskim Parku Przemysłowo-Technologicznym, a tereny po dawnej fabryce początkowo posiadała firma zamierzająca wybudować w tym miejscu galerię handlową. Ostatecznie to się nie udało. Z nieoficjalnych informacji wynika, że firma AWZ zamierza w tym miejscu zbudować budynki mieszkalne o wysokości nawet 36 metrów. Możliwe, że powstaną tam też budynki biurowe. Sam deweloper póki co nie zdradza żadnych informacji. Wyburzenia wykonano na przełomie stycznia i lutego.

Kolejne prace wyburzeniowe przeprowadzone zostały w ciągu ostatniego tygodnia na rogu ulic Grodzkiej i Malczewskiego. Tuż przy Starym Rynku. Budynek groził zawaleniem, dlatego właściciel musiał go rozebrać. Obecny właściciel nieskutecznie próbuje sprzedać działkę. Wszystko przez wysoką cenę. Wyburzenie raczej nie zmieni zbytnio tej sytuacji.

Nieco dalej od Starego Rynku, przy ulicy Kujawskiej od ponad tygodnia również pracuje ciężki sprzęt. W weekend zniknęły dwie duże i od lat opuszczone kamienice stojące u zbiegu ulicy Kujawskiej i Toruńskiej. Od środy ta sama ekipa wyburzeniowa działa przy rondzie Kujawskim gdzie zniknęły cztery budynki. Prace związane są z budową linii tramwajowej na ulicy Kujawskiej. Nieco więcej o inwestycji mogliście przeczytać na Bydgoszcz w Budowie w poniedziałek.

Ostatnimi dużymi wyburzeniami są prace w rejonie ulicy Toruńskiej i Filmowej. Optal Deweloper pod koniec ubiegłego roku zakupił tereny od Coca Cola HBC Polska. Z moich informacji wynika, że bydgoski deweloper zamierza kontynuować budowę Osiedla Filmowego. Budowa pierwszego
budynku tego osiedla zakończyła się w ubiegłym roku. Tereny po Coca Coli mają około 4 hektary. Inwestycja jest na etapie opracowywania koncepcji projektowej. Koncepcję przygotowują cztery biura projektowe.

Przyszłe wyburzenia

Przed nami jeszcze kilka wyburzeń o których wiadomo. Wykonawca linii tramwajowej na ulicy Kujawskiej ma jeszcze do wyburzenia kamienice przy rondzie Bernardyńskim (od strony Bernardyńskiej i Wałów Jagiellońskich) oraz przejście podziemne pod rondem Kujawskim. Przejścia powstały kilkadziesiąt lat temu i funkcjonowały bardzo krótko. Rozbiórka jest konieczna, ponieważ rondo musi zostać obniżone o dwa metry.

Natomiast Administracja Domów Miejskich przygotowuje się do rozebrania kilkunastu obiektów. Będą to budynki mieszkalne przy ulicy Chłodnej 2, Reja 2, Nadrzecznej 2a, Gdańskiej 104, Toruńskiej 27, a także Toruńskiej 125. Znikną też stragany przy hali targowej, oficyny i budynki gospodarcze przy Dworcowej 35, Młyńskiej 2, Jagiellońskiej 28, Zduny 12, Fordońskiej 223, Wojska Polskiego 2a.

W tym roku rozpocznie się również rozbiórka ostatnich zabudowań fabryki Makrum na osiedlu Leśnym. Od kilku lat fabryka jest zastępowana przez dużą inwestycję deweloperską – Platanowy Park. Wczoraj (tj. 28 lutego) na Bydgoszcz w Budowie udostępniłem fotorelację z budowy kolejnych budynków mieszkalnych w tym miejscu.

Wszystkie opisane w tekście wyburzenia na terenie Bydgoszczy możecie zobaczyć w galerii. Znajduje się tam znacznie więcej zdjęć niż widocznych powyżej.

[Mieszkaniowy plac budowy] Bartodzieje, Brdyujście, Bielawy

Siódmy odcinek jesiennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych, które są realizowane w Bydgoszczy. Łącznie pojawi się kilkadziesiąt inwestycji i kilkaset zdjęć. Wpisy publikowane są przez całą jesień, w każdy piątek (poza 2 listopada). Tym razem pięć inwestycji realizowanych na osiedlach Brdyujście, Bartodzieje oraz Bielawy.

Łącznie z dzisiejszymi inwestycjami w jesiennym przeglądzie inwestycji mieszkaniowych zaprezentowano już czterdzieści cztery place budowy. W piątek 21 września pokazanych zostało dziesięć inwestycji realizowanych w Fordonie. W piątek 28 września mogliście zobaczyć pięć inwestycji w Śródmieściu i na Skrzetusku, w piątek 5 października pięć inwestycji na Kapuściskach, Wyżynach i Glinkach, 12 października siedem na Prądach, Jarach, Miedzyniu i Wilczaku. 19 października siedem na Okolu, Czyżkówko i Osowej Górze. Dwa tygodnie temu pięć na osiedlu Zawisza i Leśnym. Po dwutygodniowej przerwie dzisiaj możecie zobaczyć kolejne pięć inwestycji. W galerii oprócz aktualnych zdjęć umieszczono wizualizację (jeśli taka jest dostępna) oraz zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją. Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji:

Awiator (Bartodzieje) – inwestycja firmy AWZ Deweloper, budowa realizowana jest na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie. Wcześniej w tym miejscu znajdował się parking. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie we wrześniu. Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Balaton Apartamenty (Bartodzieje) – inwestycja Arkady Invest przy ulicy Ceramicznej, w pobliżu zbiornika wodnego Balaton na Bartodziejach. Powstanie budynek wielorodzinny ze 114 mieszkaniami. Obiekt będzie miał 11 kondygnacji nadziemnych. Inwestycja wcześniej pojawiła się na stronie w formie zapowiedzi. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Boczna 1 (Bartodzieje) – inwestycja firmy Budstol-Invest, budowa jest realizowana na Bartodziejach na rogu ulic Bocznej i Łęczyckiej. Wcześniej w tym miejscu znajdował się niewielki domek. W budynku planowanych jest 25 mieszkań od 25 do 100 m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w kwietniu. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Chodkiewicza 51, 53 (Bielawy) – przebudowa i rozbudowa kamienicy w rejonie skrzyżowania ulic Chodkiewicza i Kilińskiego. Inwestycję prowadzi firma IFO. Kamienica powstała w 1925 roku, rozbiórka objęła większą część budynku. Obok powstanie nowa czterokondygnacyjna część z halą garażową pod budynkiem. Powierzchnia zabudowy nowej części będzie ponad dwa razy większa niż powierzchnia zabudowy kamienicy. Po rozbudowie obiekt będzie miał niemal 1900 m2 powierzchni użytkowej. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie. Wizualizacje nie są dostępne.

Sky Island (Brdyujście) – zespół dwóch budynków mieszkalnych w których znajdą się 103 mieszkania. Inwestycję prowadzi firma Sky Home. Budynek powstanie przy skrzyżowaniu ulicy Witebskiej i Łowickiej, w pobliżu toru regatowego. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w maju. Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

[Awiator] Piąte piętro

Na osiedlu Bartodzieje trwa wznoszenie konstrukcji 12-kondygnacyjnego apartamentowca Awiator. Inwestycja realizowana jest przez firmę AWZ Deweloper według projektu biura architektonicznego Sobociński Architekci.

Apartamentowiec Awiator to 10-piętrowy, 12-kondygnacyjny budynek wznoszony na osiedlu Bartodzieje, przy ulicy Koszalińskiej, w pobliżu ulicy Skłodowskiej-Curie. W budynku powstaje 87 apartamentów o powierzchni od 35 do 110 m2. Inwestycja AWZ Deweloper osiągnie wysokość 36 metrów. Składać się na to będzie jedenaście kondygnacji nadziemnych i jedna podziemna.

Poziom -1 stanowić będzie w całości garaż, kondygnacja znacznie wykracza poza obrys budynku, dzięki czemu możliwe było zmieszczenie tam około 1400 m2 powierzchni, poziom 0 zarezerwowany został dla miejsc postojowych, komórek lokatorskich oraz ekskluzywnego holu wejściowego łączącego dwie klatki. Obie kondygnacje garażowe będą niezależne względem siebie, z osobnymi wjazdami i będą się łączyły z wyższymi kondygnacjami poprzez cztery windy, po dwie w każdej klatce. Mieszkania zlokalizowane zostaną od poziomu +1. Im wyżej tym większe apartamenty i mniejsza ich liczba – w każdej klatce na jednym piętrze znajduje się od 2 do 5 mieszkań. Mieszkania będą posiadały duże balkony, tarasy lub loggie, a przeszklenia mają stanowić większość elewacji – jest to jedyna inwestycja w Bydgoszczy, w której przeszklenia balkonowe będą od samej podłogi do samego sufitu bez nadproży. Z górnych pięter widać będzie większą część Bydgoszczy.

Projektant i inwestor nie chcą aby nowy budynek przytłaczał okolicę. Aby temu zapobiec elewacja została podzielona pionowymi pilastrami oraz poziomymi gzymsami. Podziały mają sprawiać wrażenie jakby dwie kondygnacje tworzyły jedną. Wnętrza będą zachowane w klimacie nowojorskim, inspirowanym lotnictwem lat 20. Na klatkach schodowych pojawi się galeria zdjęć najlepszego polskiego fotografa lotniczego – Sławka „Hesji” Krajniewskiego.

Cała inwestycja realizowana jest w podwyższonym standardzie. Przy czym na dwóch ostatnich kondygnacjach znajdą się apartamenty w najwyższym standardzie Premium. Do zespołu AWZ Deweloper dołączyli inżynierowie z firmy Skanska – z dużym doświadczeniem w prowadzeniu inwestycji kubaturowych, mieszkaniowych, biurowych i użyteczności publicznej.

Obecnie trwa budowa piątego piętra. Podczas mojej wizyty w części budynku trwało przygotowanie do betonownia kolejnego stropu. Szybkie tempo budowy pozwala wykonywać kolejne piętra co dwa tygodnie. Wykonawca przewiduje koniec prac konstrukcyjnych w grudniu tego roku. Natomiast prace wykończeniowe powinny potrwać następne 12 miesięcy.

Za projekt budynku odpowiada biuro architektonicznego Sobociński Architekci. Biuro do tej pory projektowało głównie w Toruniu. Na obecnym etapie budowy w budynku sprzedanych jest już około 50% mieszkań.

[Mieszkaniowy plac budowy] Leśne, Bartodzieje, Kapuściska

Przegląd inwestycji mieszkaniowych realizowanych na osiedlach Leśne, Bartodzieje oraz Kapuściska. Tym razem pięć inwestycji realizowanych przez pięciu deweloperów.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Horyzont (Kapuściska) – inwestycja firmy Arkada-Invest. Zespół dwóch budynków mieszkalnych ze 124 lokalami powstającymi na Kapuściskach przy ulicy Szpitalnej. Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w styczniu, była to zarazem relacja z uroczystości zawieszenia wiechy. Wolnych mieszkań: 14/124 (stan 18.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Osiedle Filmowe (Kapuściska) – budynek mieszkalny zlokalizowany przy ulicy Toruńskiej. Budowa została podzielona na dwa etapy w których łącznie znajdzie się 156 mieszkań, kończy się budowa drugiej części. Inwestycję prowadzi Optal Developer. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w styczniu. Wolnych mieszkań: 1/78 (stan na 18.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Awiator (Bartodzieje) – inwestycja firmy AWZ Deweloper, która realizowana jest na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie. Wcześniej w tym miejscu znajdował się parking. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w styczniu. Wolnych mieszkań: 51/87 (stan 19.04.2018). Wizualizacja została udostępniona przez inwestora.

Boczna 1 (Bartodzieje) – inwestycja firmy Budstol-Invest, która jest realizowana na Bartodziejach na rogu ulic Bocznej i Łęczyckiej. Wcześniej w tym miejscu znajdował się niewielki domek W budynku planowanych jest 25 mieszkań od 25 do 100 m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w styczniu. Wolnych mieszkań: 12/25 (stan 19.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

Platanowy Park (Leśne) – inwestycja firmy CDI Konsultanci Budowlani, która będzie realizowana na osiedlu Leśnym w rejonie ulic Leśnej, Dwernickiego, Sułkowskiego oraz Kamiennej. Wcześniej w tym miejscu znajdowała się fabryka Makrum. Obecnie rozpoczynają się prace przy II etapie inwestycji, w dwóch budynkach planowanych jest 195 mieszkań. II etap nie był wcześniej prezentowany na stronie, poprzednia relacja z zakończonej budowy I etapu pojawiła się na stronie w lutym. Wolnych mieszkań: 159/195 (stan 19.04.2018). Wizualizacja pochodzi ze strony inwestora.

[Mieszkaniowy plac budowy] Inwestycje planowane cz.2

Druga część przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy pod względem planów deweloperów. Tym razem na północ od Brdy i Kanału Bydgoskiego.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Rycerska 22 / Pomorska 81 (Bocianowo) – inwestycja Moderator Inwestycje pomiędzy ulicami Rycerską, Pomorską i Świecką na Bocianowie. Plany zakładają budowę 1200-1500 mieszkań w kilku/kilkunastu budynkach wielorodzinnych. Obecnie nie są znane szczegóły. Od 15 lutego do 15 marca tego roku trwa konkurs na nazwę inwestycji, do wygrania jest laptop. Ze szczegółami konkursu możecie się zapoznać tutaj.

Kościuszki 44 (Bocianowo) – inwestycja WTK Invest przy ulicy Kościuszki na Bocianowie. W styczniu zostały wydane warunki zabudowy dla działki, według których ma tutaj powstać budynek wielorodzinny. Nie udało się ustalić jakiekolwiek szczegółów inwestycji. Deweloper wcześniej wybudował budynek wielorodzinny przy Kaszubskiej 13.

Ogrodowa 11 (Bocianowo) – inwestycja AP Home przy ulicy Ogrodowej na Bocianowie. W lutym złożono wniosek o pozwolenia na budowę, według którego ma tutaj powstać budynek wielorodzinny z częścią usługową.

Rycerska BTBS (Śródmieście) – inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Rycerskiej w Śródmieściu. Plany zakładają budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji. Ich realizacja podzielona została na dwa etapy. Pod koniec ubiegłego roku odbył się konkurs na projekt zagospodarowania terenu, wygrała go firma Proamar. Wizualizacje zostały udostępnione przez dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.

Stary Port 15 (Śródmieście) – inwestycja przy ulicy Stary Port, nad Brdą w centrum miasta. Plany zakładają budowę 4-piętrowego budynku wielorodzinnego. Nie wiadomo kiedy inwestycja wystartuje, za projekt odpowiedzialna jest pracownia Lines Architekci. Wizualizacje pochodzą ze strony Sfera Nieruchomosci.

Żeglarska 71 (Jachcice) – inwestycja Nordic Development przy ulicy Żeglarskiej na Jachcicach. Plany zakładają budowę czterech 3-piętrowych budynków wielorodzinnych w którym znajdzie się 225 mieszkań. W lutym deweloper otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę. Wizualizacje zostały udostępnione przez Nordic Development.

Amsterdam (Czyżkówko) – inwestycja Folwark Deweloper przy ulicy Siedleckiej na Czyżkówku. Plany zakładają budowę 4-piętrowego budynku wielorodzinnego w którym znajdzie się około 110 mieszkań. Inwestycja miała swoją premierę na jesiennych targach mieszkaniowych, w lutym deweloper złożył wniosek o pozwolenie na budowę.

Family Garden (Osowa Góra) – zespół domów jednorodzinnych przy ulicy Indyczej na Osowej Górze. Plany zakładają budowę dwunastu piętrowych domów. Nie wiadomo kiedy inwestycja wystartuje. Wizualizacje pochodzą ze strony Mertis Bydgoszcz.

Leśne Zacisze (Zawisza) – inwestycja Nordic Development przy ulicy Zaświat na Zawiszy. Plany zakładają budowę siedmiu 6-piętrowych budynków wielorodzinnych. W lutym deweloper otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę. Budynki będą powstawać w trzech etapach. Wizualizacje zostały udostępnione przez Nordic Development.

Leśna 4 (Leśne) – inwestycja Red Co przy ulicy Leśnej na osiedlu Leśnym. Plany zakładają budowę 6-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego w którym znajdzie się 30 mieszkań. W październiku wydano pozwolenie na budowę. Wizualizacje zostały udostępnione przez Red Co.

Pułaskiego 25 (Leśne) – inwestycja Ogbud przy ulicy Pułaskiego na osiedlu Leśnym. Plany zakładają budowę dwóch 5-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych. Nie wiadomo kiedy rozpocznie się budowa.

Dawny Torbyd (Skrzetusko) – inwestycja ARD pomiędzy ulicami Chopina, Ogińskiego, Moniuszki oraz Jagiellońską w miejscu wyburzonego lodowiska Torbyd. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa. Nie są znane szczegóły inwestycji. Wiadomo jedynie, że budowa będzie realizowana w sześciu etapach.

Karłowicza 13 (Skrzetusko) – inwestycja AWZ Deweloper przy ulicy Karłowicza na Skrzetusku. Nie są znane szczegóły inwestycji.

Fordońska 4 (Bartodzieje) – inwestycja JHM Development przy ulicy Fordońskiej, w pobliżu ronda Fordońskiego i budowanego kompleksu biurowego Arkada Businees Park. Inwestor przewiduje tutaj budowę trzech budynków wielorodzinnych w których znajdzie się łącznie około 300 mieszkań. Od Brdy planowany są dwa wysokie budynki (prawdopodobnie o wysokości 55 metrów), od Fordońskiej niższy. Trwają prace projektowe. Oficjalnie nie są jeszcze dostępne wizualizacje.

Fordońska 19 (Bartodzieje) – inwestycja Floritrans w miejscu dawnych szklarni. Plany zakładają budowę trzech budynków, w tym dwóch wielorodzinnych. W trzecim, najmniejszym powstanie hostel. Budowa ma być realizowana etapami. Projekt jest wystawiony na sprzedaż.

Balaton Apartamenty (Bartodzieje) – inwestycja Arkady Invest przy ulicy Ceramicznej, w pobliżu zbiornika wodnego Balaton na Bartodziejach. Plany zakładają budynku wielorodzinnego ze 114 mieszkaniami. Planowany koniec budowy to II kwartał 2020. Za projekt odpowiada biuro BD Architekci. Wizualizacje pochodzą ze strony Arkada Invest.

Active Park (Fordon) – drugi etap inwestycji Budstol Invest przy ulicy Wyzwolenia w Fordonie. Budynek powstanie tuż obok właśnie budowanego. Plany zakładają budowę budynku wielorodzinnego z 28 mieszkaniami. Planowany koniec realizacji to grudzień przyszłego roku. Wizualizacje pochodzą ze strony Budstol Invest.

Bortnowskiego (Fordon) – inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Bortnowskiego w Fordonie. Plany zakładają budowę budynku wielorodzinnego z 22 mieszkaniami. Obiekt powstanie tuż obok podobnego, który został ukończony w ubiegłym roku. Budowa zostanie zrealizowana przez firmę KWK Construction, podobnie jak poprzedni budynek.

Gryfa Pomorskiego (Fordon) – inwestycja Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ulicy Gryfa Pomorskiego/Andersa w Fordonie. Plany zakładają budowę zespołu 46 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Pierwsze domy mają zostać ukończone w I półroczu 2019 roku. Wizualizacje pochodzą ze strony FSM.

Sucha/Akademicka (Fordon) – inwestycja Murapol przy ulicy Suchej, na tyłach kampusu Uniwersytetu Techniczno-Przyrodniczego. Dokładne plany inwestora nie są znane. Wiadomo, że powstanie tam obiekt zamieszkania zbiorowego (prawdopodobnie akademik), możliwe że powstaną tam również budynki mieszkalne.

Strzeleckiego (Fordon) – inwestycja Projprzem we współpracy z CDI Konsultanci Budowlani przy ulicy Strzeleckiego w Fordonie. Plany inwestora zakładają budowę kompleksu budynków wielorodzinnych w których znajdzie się kilkaset mieszkań. Dokładne plany nie są udostępniane. Wiadomo, że w pierwszym etapie powstaną trzy budynki wzdłuż ulicy Strzeleckiego z indywidualnymi garażami pod obiektami oraz parkingami wokół. Inwestor zamierza również przebudować ulicę Strzeleckiego, która dzisiaj częściowo jest nieutwardzona oraz wybudować odnogę od tej ulicy w stronę Akademickiej (bez połączenia), która skomunikuje cały kompleks.

[Mieszkaniowy plac budowy] Bartodzieje, Wzgórze Wolności, Wyżyny, Kapuściska

Druga odsłona przeglądu inwestycji mieszkaniowych realizowanych w Bydgoszczy. Tym razem sześć placów budowy na czterech osiedlach – Bartodzieje, Wzgórze Wolności, Wyżyny i Kapuściska.

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Słowiańska (Wzgórze Wolności) – budynek mieszkalny w kształcie litery C na tyłach galerii handlowej Zielone Arkady. Inwestorem jest SM Budowlani. Ostatnie zdjęcia pojawiły się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 18/94 (10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony SM Budowlani.

Zielone Tarasy (Wyżyny) – zespół jedenastu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, których inwestorem jest Budlex. Rozpoczęła się budowa ostatniego budynku. Ostatnie zdjęcia inwestycji pojawiły się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 42/90 (stan 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Budlex.

Horyzont (Kapuściska) – inwestycja firmy Arkada-Invest. Zespół dwóch budynków mieszkalnych ze 124 lokalami powstającymi na Kapuściskach przy ulicy Szpitalnej. Poprzednia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 13/124 (stan 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Arkada Invest.

Osiedle Filmowe (Kapuściska) – budynek mieszkalny zlokalizowany przy ulicy Toruńskiej. Budowa została podzielona na dwa etapy w których łącznie znajdzie się 156 mieszkań, kończy się budowa drugiej części. Inwestycję prowadzi Optal Developer. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 1/78 (stan na 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Optal Developer.

Awiator (Bartodzieje) – inwestycja firmy AWZ Deweloper, która realizowana jest na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, w okolicach Skłodowskiej-Curie. Wcześniej w tym miejscu znajdował się parking. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2 na 11 kondygnacjach. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Ostatnia relacja pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 52/87 (stan 10.01.2018). Wizualizacje zostały udostępnione przez AWZ Deweloper.

Boczna 1 (Bartodzieje) – inwestycja firmy Budstol-Invest, która będzie realizowana na Bartodziejach na rogu ulic Bocznej i Łęczyckiej. Wcześniej w tym miejscu znajdował się niewielki domek W budynku planowanych jest 25 mieszkań od 25 do 100 m2. Ostatnia relacja z budowy pojawiła się na stronie w październiku. Wolnych mieszkań: 17/25 (stan 10.01.2018). Wizualizacje pochodzą ze strony Budstol Invest.

[Targi mieszkaniowe] Wiosna 2017

Kolejne wiosenne targi mieszkaniowe w hali Artego Arena za nami. Przez cały weekend osoby planujące zakup mieszkania w Bydgoszczy miały okazję w jednym miejscu porównać oferty 25 deweloperów i pośredników nieruchomości. Rynek nieruchomości rozwija się coraz szybciej, dlatego potencjalni kupujący mieli w czym wybierać

Przez ostatnie kilka tygodni mogliście oglądać na blogu postępy prac na niemal wszystkich inwestycjach mieszkaniowych w Bydgoszczy, Osielsku i Niemczu. Pojawił się też spory zbiór inwestycji planowanych. Łącznie 64 inwestycje, na targach oficjalnie zaprezentowano 30. Każdy kto na bieżąco zagląda na bloga powinien czuć się dobrze przygotowanym przed odwiedzeniem hali Artego Arena.

Najbardziej widoczni byli dwaj deweloperzy – AWZ Deweloper oraz CDI Konsultanci Budowlani. Pierwsi promowali nową inwestycję na osiedlu Bartodzieje – Awiator, która swoją oficjalną premierę miała właśnie na targach. Drudzy największy kompleks mieszkaniowo-biurowo-usługowy w Bydgoszczy – Platanowy Park

Awiator (AWZ Deweloper) – o inwestycji mogliście przeczytać dzień przed targami na blogu (klik). 11 kondygnacyjny budynek ma powstać na pustej działce przy ulicy Koszalińskiej na Bartodziejach. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Projekt został przygotowany przez biuro Sobociński Architekci. Inwestycja ma być realizowana w podwyższonym standardzie, budynek będzie miał po dwie windy w obu klatkach i dwa niezależne parkingi podziemne

Źródło: AWZ
Obecny wygląd działki na której stanie nowy budynek

Platanowy Park (CDI Konsultanci Budowlani) – największy kompleks mieszkaniowo-biurowo-usługowy w mieście, na około 10 hektarach po fabryce Makrum (osiedle Leśne) powstanie kilkanaście budynków mieszkalnych, biurowych oraz hotel. Inwestycja realizowana jest od 2014 roku, do użytku oddano dwa pierwsze budynki, obecnie budowane są kolejne dwa. Kilkukrotnie mogliście zobaczyć budowę od środka, ostatni raz miesiąc temu.
Na targach firma CDI oprócz prezentowania makiety Platanowego Parku postanowiła rozdawać dzieciom balony i watę cukrową

Źródło: CDI Konsultanci Budowlani
Budowa drugiego etapu Platanowego Parku

Na targach zaprezentowało się 42 wystawców, w tym 25 deweloperów i pośredników nieruchomości. Oprócz nich można było porozmawiać z radcą prawnym, rzeczoznawcą, architektami, wysłuchać seminariów oraz porozmawiać na temat kredytu, ubezpieczenia i wyposażenia wnętrz

Wśród wystawców nie zabrakło KWK Construction, która w pobliżu hali Artego Arena buduje najwyższy budynek mieszkalny w Bydgoszczy. Relacja z postępów prac pojawiła się na stronie dokładnie tydzień temu.
River Tower to dwie 65-metrowe wieże. Na parterze ulokowana zostanie restauracja oraz parking, druga i trzecia kondygnacja zostanie przeznaczona na parkingi. Piętra od trzeciego do piątego będą spełniały funkcję mieszaną – mieszkania i komórki lokatorskie. Na szóstym piętrze oprócz mieszkań zlokalizowana zostanie siłownia i sala zabaw do wykorzystania wyłącznie przez mieszkańców. Piętra od siódmego do siedemnastego w pełni będą wykorzystane na mieszkania. Tuż przy budynku wybudowana zostanie również mini marina będąca przedłużeniem przystanku tramwaju wodnego.
W budynku planowanych jest 128 mieszkań. Wszystkie lokale są oferowane w czterech stopniach wykończenia, najwyższy stopień będzie oznaczał mieszkanie gotowe od razu do zamieszkania. Inwestor zapewnia, że restauracja zlokalizowana na parterze będzie czynna od 6 do 22.

Źródło: KWK Construction
Tak obecnie wygląda plac budowy

Makieta Rover Tower, najwyższego budynku mieszkalnego w Bydgoszczy

W stałym miejscu pojawił się również Budlex, który tym razem na ściankach swojego stoiska reklamował nie tylko inwestycje w Bydgoszczy, ale też w Toruniu. Firma aktualnie realizuje kolejny etap budowy Zielonych Tarasów na Wyżynach, kolejny etap budowy Osiedla Paryskiego w pobliżu ronda Fordońskiego oraz budowę Nad Starym Kanałem przy ulicy Wrocławskiej (Okole)

Czerwonego Krzyża (Ebud Dom) – inwestycja będzie realizowana w wyższym standardzie niż wcześniejsza inwestycja firmy kilkaset metrów dalej przy ulicy Stawowej (inwestycja widoczna w tle zdjęcia poniżej). Budowa ma się rozpocząć wiosną, obecnie dopracowywane są szczegóły inwestycji

Źródło: Ebud dom
Aktualny wygląd działki

Przy okazji mała poprawka do wpisu z czwartku. Pojawiła się tam błędna informacja, że For You w Fordonie to budowa czterech budynków mieszkalnych. W rzeczywistości są to dwa budynki, każdy z dwoma trzonami połączonymi podziemnymi garażami

Źródło: Ebud dom
Aktualny wygląd budowy przy nowej linii tramwajowej w Fordonie

Trzeci etap budowy City Park (IQ Development) o którym mogliście przeczytać w piątek powinien wystartować jeszcze w tym roku. Znikną wszystkie zrujnowane magazyny w których obecnie mieści się warsztat samochodowy, bar Bosna, pub Student i ksero

Źródło: IQ Development
Aktualny wygląd działki na której stanie trzeci etap inwestycji

 

Aktualny wygląd działki na której stanie trzeci etap inwestycji

Aura Park (IQ Development) – o inwestycji mogliście przeczytać również w piątek. Oficjalna premiera powinna być dzisiaj. Na działce przy ulicy Siedleckiej powstaną dwa dwupiętrowe budynki mieszkalne

Fordońska 433 (Skorbud) – nowa inwestycja w Fordonie o której wcześniej nie było informacji na stronie. Firma Skorbud planuje tutaj kompleks budynków mieszkalnych. Pod koniec roku powinna rozpocząć się budowa jednego lub dwóch 7-piętrowych budynków. Obecnie firma promuje jednak inną inwestycję, która powstaje przy ulicy Elbląskiej (zdjęcia tej budowy możecie zobaczyć tutaj)

Budowa przy ulicy Elbląskiej
Wstępna wizualizacja nowego budynku przy ulicy Fordońskiej 433

Coraz częściej w Bydgoszczy buduje się nad rzeką. Podobnie jest z planowaną budową Riverside Residences, której inwestorem jest K&M Investment Poland. Inwestycja ma powstać przy ulicy Łokietka (Okole), będzie to budynek z 23 mieszkaniami o powierzchni od 35 do 84 m2. Budowa rozpocznie się wiosną

Źródło: riversideresidences.pl

Firma Budstol-Invest przygotowuje się do dwóch nowych inwestycji. W Fordonie – Activ Park oraz na Górzyskowie Strzelecka 55. 
Pierwsza inwestycja właściwie już wystartowała, prace budowlane powinny rozpocząć się w kwietniu. W budynku znajdą się 94 mieszkania o powierzchni od 24 do 98 m2. Mieszkania na parterze będą miały dostęp do ogródków. Na czwartym piętrze nowego budynku znajdzie się tzw. zielony dach wraz z między innymi siłownią zewnętrzną połączoną z częścią rekreacyjną. Inwestycja powstaje w pobliżu otwartej w ubiegłym roku linii tramwajowej

Źrodło: Budstol Invest

Druga inwestycja (Strzelecka 55) obecnie jest na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wydanie pozwolenia się przeciąga ze względu na toczącą się sprawę spadkową sąsiedniej działki (zgodnie z przepisami aby wydać takie pozwolenie urząd musi poinformować właścicieli wszystkich sąsiednich działek, tutaj jest z tym problem)

Źródło: Budstol-Invest

Tereny dawnego Makrum na osiedlu przechodzą ogromne zmiany, budynki pofabryczne zastępowane są budynkami mieszkalnymi (szczegóły wyżej). Nie są to jednak jedyne zmiany w okolicy. Po drugiej stronie ulicy Kamiennej zdegradowane tereny ograniczone ulicami Chodkiewicza, Sułkowskiego, Kamienna, Gdańska również zmieniają funkcję, powstaje City Park (szczegóły również wyżej), wkrótce rozpocznie się budowa nowej siedziby Akademii Muzycznej, a tuż obok właśnie rozpoczęła się budowa Melody Park (Folwark Deweloper).

Źródło: Folwark Deweloper


Nowy budynek mieszkalny będzie miał 6 kondygnacji na których ulokowanych zostanie 74 mieszkań o powierzchni od 30 do 105 m2. Inwestycje mieszkaniowe często mają problem z miejscami parkingowymi, dla rodzin posiadającyh więcej niż jeden samochód, w Melody Park istnieje możliwość zakupu podwójnego miejsca parkingowego, nie są to jednak miejsca obok siebie, tylko nad sobą. Deweloper chętnym montuje platformę parkingową, oczywiście takie rozwiązanie ma jedną wadę – aby wyjechać samochodem z góry trzeba najpierw odstawić samochód z dołu. Jednak, aby było to opłacalne (i zgodne z przepisami), ciężko jest zaprojektować większą ilość miejsc parkingowych. Takie parkingi produkowane są w fabryce Makrum


Deweloper projektuje również drogę, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przebiegać będzie przez obecnie funkcjonujący parking strzeżony


Babia Wieś również coraz szybciej zaczyna się zmieniać. W pobliżu hali Łuczniczka powstaje kryte lodowisko i najwyższy budynek mieszkalny w mieście (River Tower, informacja o inwestycji wyżej). Wkrótce ma się rozpocząć budowa trzech kolejnych wysokich budynków mieszkalnych. Jednego nad Brdą Nordic Astrum (Nordic Development) oraz dwóch na tyłach kinoteatru Adria – Toruńska 30 (Optal Developer).
Obecnie inwestycja przy Toruńskiej 30 jest na etapie uzyskiwania decyzji środowiskowej. Na terenie gdzie obecnie znajduje się siedziba zarządu rejonowego Ligi Obrony Kraju oraz Koło Strzeleckie, Sportów Proobronnych i Obrony Terytorialnej LOK „Pogranicznik” wkrótce mają powstać dwa 12-piętrowe budynki mieszkalne. W każdym budynku znajdzie się 108 mieszkań


Na koniec mapa inwestycji zaprezentowanych podczas minionych targów mieszkaniowych

[Mieszkaniowy plac budowy] Październik 2016 #5

Ostatni odcinek jesiennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych w Bydgoszczy i okolicach. Przegląd związany był z 16. Targami Mieszkaniowymi, które odbyły się w miniony weekend w hali Artego Arena. Relację z tego wydarzenia znajdziecie tutaj. Dzisiejszy wpis to uzupełnienie inwestycji, których nie pokazałem wcześniej, a pojawiły się na targach. Jest ich sześć, z tego dwie w Fordonie i cztery w gminie Osielsko.

Pod nazwą i opisem inwestycji umieściłem wizualizację oraz zrzut z mapy inwestycji. Dzisiejszy wpis powstał przy pomocy Fordon na co dzień. Polecam kliknąć w link i polubić Fordon na co dzień na Facebooku.

Osiedle Bursztynowe – zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych znajdujących się na granicy Osielska i Niemcza. Inwestycja AWZ została podzielona na dwa etapy. I etap inwestycji został ukończony w 2012 roku, wybudowano wtedy osiem budynków mieszkalnych. Obecnie trwa budowa II etapu, w którym powstają kolejne trzy budynki z 52 mieszkaniami. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: awz.pl

Osiedle Słoneczny Zakątek – zespół siedmiu budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej powstający w Niemczu przy ulicy Dunikowskiego. Inwestycja prowadzona jest przez firmę Budrem nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: osiedleslonecznyzakatek.pl

Osiedle Delfinowe – zespół dwunastu budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej powstający w Niemczu. Inwestycja prowadzona jest przez firmę Optimum i nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: optimumrs.pl

Osiedle Wyzwolenie – drugi etap inwestycji prowadzonej w Fordonie przy ulicach Wyzwolenia i Wybudowanie. Inwestorem jest firma APRO Investment. Nie ma jeszcze dostępnych wizualizacji II etapu, poniżej znajdują się wizualizacje I etapu. Inwestycja nie była wcześniej prezentowana na stronie

Źródło: osiedlewyzwolenia.pl

Activ Park – budynek mieszkalny wielorodzinny w pobliżu otwartej niecały rok temu linii tramwajowej w Fordonie. Inwestorem jest firma Budstol Invest. W budynku znajdą się 94 mieszkania o powierzchni od 24 m2 do 98 m2. Budowa ma się rozpocząć w pierwszej połowie przyszłego roku, obecnie trwają procedury otrzymania pozwolenia na budowę. Podczas targów inwestycja miała swoją premierę

Źródło: Budstol Invest


Dzisiejszy wpis kończy jesienny przegląd inwestycji mieszkaniowych. Na dniach pojawi się jeszcze analiza rynku mieszkaniowego po ośmiu miesiącach 2016 roku. Zbliża się zima, w zależności od pogody prace wyhamują na kilka tygodni, dlatego też następny wpis z cyklu „mieszkaniowy plac budowy” pojawi się na wiosnę, prawdopodobnie w ramach wiosennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych przed kolejnymi targami. Chyba, że jakiś deweloper postanowi mnie zaprosić na budowę, wtedy nie będziecie musieli czekać do wiosny 🙂

[Targi mieszkaniowe] Wiosna 2016

W miniony weekend odbyły się 15. Targi Mieszkaniowe. Kilkudziesięciu wystawców zgromadziło się w Artego Arenie w celu zaprezentowania swojej oferty szukającym mieszkania lub domu. Oprócz deweloperów i biur nieruchomości na targach pojawiły się banki oraz firmy oferujące urządzenie i wyposażenie wnętrza.

Targi Mieszkaniowe są cykliczną imprezą odbywającą się dwa razy do roku (wiosna i jesień), pojawiają się na niej bydgoscy i nie tylko bydgoscy deweloperzy. W tym roku można było się zapoznać z ofertą 20 firm, które zaprezentowały 38 inwestycji w Bydgoszczy oraz okolicach (Żołędowo, Maksymilianowo, Osielsko, Czarnowo, Łochowo, Niemcz). Większość inwestycji zlokalizowanych w Bydgoszczy mogliście zobaczyć w kilku ostatnich wpisach.

Gołębia 33 – zdjęcia inwestycji można zobaczyć TUTAJ

 

 

 

 

 

 

 

 

Stoisko firmy Budlex firma prowadzi kilka inwestycji: Zielone Tarasy (zdjęcia), Nad Starym Kanałem (zdjęcia), Osiedle Paryskie (zdjęcia)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kamienica przy ulicy Zamoyskiego 4 – zdjęcia ze środka budynku można było zobaczyć TUTAJ

 

 

Inwestycje Folwark Deweloper – trwa budowa Domu Esperanto (zdjęcia) oraz Osiedla Karo (zdjęcia)

 

 

Osiedle pod Skarpą – zdjęcia inwestycje dostępne TUTAJ

Platanowy Park – rozpoczęła się budowa dwóch budynków z lewej, zdjęcia inwestycji TUTAJ

 

Leśny Zakątek przy ulicy Powstańców Warszawy to inwestycja firmy PSM, kończy się budowa I etapu, wkrótce rozpocznie się kolejny (zdjęcia)

 

 

 

 

[Targi mieszkaniowe] Jesień 2015

Jesienne targi mieszkaniowe za nami. Kilkudziesięciu wystawców kilkanaście makiet. Sporo chętnych do zakupu mieszkania.
Wszyscy szukający nowego mieszkania mogli się zapoznać ze wszystkimi ofertami w jednym miejscu. Można też było zarezerwować i kupić interesujące nas mieszkanie. Oprócz deweloperów i biur nieruchomości na targach pojawiły się banki oraz firmy oferujące urządzenie i wyposażenie wnętrza.

Na targach pojawili niemal wszyscy najwięksi deweloperzy. Zaskakuje nieobecność Nordic Development budującego obecnie najwyższy budynek w mieście. Na targach pojawiły się nowości. Na Szwederowie ma powstać zespół budynków mieszkalnych pomiędzy Kossaka a Orlą przy pierwszym z pięciu stawów ciągnących się od Kossaka do marketu Castorama. CDI Konsultanci Budowlani zaprezentowało kolejny etap budowy Platanowego Parku, pierwszy etap mieliście niedawno okazję zobaczyć na blogu „od środka„.


Mapa wszystkich inwestycji zaprezentowanych na targach

Gołębia 33 – Moderator Inwestycje
26 mieszkań
Lokalizacja: Gołębia, Górzyskowo

 

 

 

 

 

Dolina Pięciu Stawów – deweloper Dolina Pięciu Stawów
235 mieszkań
Lokalizacja: Piękna, Szwederowo

 

Źródło: dolina5stawow.pl

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Platinum Hill – deweloper Budstol
20 mieszkań
Lokalizacja: Bełzy, Kapuściska

Osiedle Awangarda III – deweloper Budstol
108 mieszkań
Lokalizacja: Bydgoskich Olimpijczyków, Fordon

City Park – IQ Development
59 mieszkań
Lokalizacja: Chodkiewicza, Bielawy

Platanowy Park – CDI Konsultanci Budowlani
144 mieszkania w I etapie (na ukończeniu), wkrótce start kolejnego etapu
Lokalizacja: Leśna, osiedle Leśne

 



Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: bydgoszczwbudowie@gmail.com