Planowane inwestycje mieszkaniowe – południe (jesień 2018)

Ostatnie dwa lata są bardzo intensywne dla deweloperów inwestujących w budynki mieszkalne. Dużo się buduje, jeszcze więcej się planuje. Od kilku lat prowadzę listę tych inwestycji, kiedy ją pierwszy raz w pełni uzupełniłem na liście było około 110 pozycji (uwzględniając inwestycje w przyległych gminach). Wczoraj zaktualizowana lista zawierała już 141 inwestycje mieszkaniowe i to bez tych w przyległych gminach.

Kiedyś przegląd inwestycji mieszkaniowych mogłem ograniczyć do 30-40 pozycji, tej jesieni zobaczyliście już 63 aktualnie realizowane budowy. Już wiem, że po drodze zaczęto minimum trzy inne, a dwie ominąłem. Tak duża liczba budów zmusza do rozciągnięcia przeglądu na całą jesień. Objechanie wszystkich inwestycji w kilka dni byłoby prawdopodobnie niewykonalne, szczególnie że w tym samym czasie przygotowywane są inne wpisy na Bydgoszcz w budowie.

Dzisiaj rozpoczynamy drugą, krótką część, która poświęcona zostanie tylko inwestycjom planowanym. Niestety jest ich tak dużo, że musiałem się ograniczyć do tych ciekawszych lub tych, które powstaną w ciekawych miejscach. Zupełnie pominąłem inwestycje, które są na etapie wydanych warunków zabudowy. Wydanie warunków zabudowy nie przesądza jeszcze o budowie i z dużym prawdopodobieństwem można zakładać że inwestycja nie rozpocznie się do wiosennego przeglądu inwestycji mieszkaniowych. Dzięki takiemu ograniczeniu powstała lista nieco ponad 25 przyszłych placów budowy, które zaprezentowane zostaną w ten i przyszły piątek. Na początek 13 na południe od Brdy i Kanału Bydgoskiego.

Wcześniej na Bydgoszcz w budowie mogliście zobaczyć 63 aktualnie prowadzone budowy. Przegląd zaczął wpis z 21 września (inwestycje w Fordonie). W kolejnych tygodniach ukazały się zdjęcia ze Śródmieścia i Skrzetuska (28 września), Kapuścisk, Wyżyn i Glinek (5 października). Na osiedle Prądy, Jary, Miedzyń i Wilczak zawitałem 12 października, na Okole, Czyżkówko i Osową Górę 19 października, a na Zawiszę i Leśne 26 października. W listopadzie, ze względu na układ dni wolnych, pojawiły się cztery wpisy – 9, 16, 23 i 30 listopada. Objazd po osiedlach Bartodzieje, Brdyujście i Bielawy zaprezentowano w pierwszym wpisie listopada, w drugim Górzyskowo, Bielice i Wzgórze Wolności. Szwederowo pojawiło się 23 listopada, a Bocianowo i Babia Wieś tydzień temu.

W galerii możecie zobaczyć zrzut z mapy inwestycji z dokładną lokalizacją oraz wizualizację (jeśli deweloper ją udostępnił). Poniżej znajduje się krótki opis inwestycji:

Nakielska 46 (Wilczak) – kolejna w ostatnim czasie inwestycja przy Starym Kanale Bydgoskim. W tym miejscu ma powstać budynek wielorodzinny. Pozwolenie na budowę otrzymała spółka Nad Starym Kanałem, która powiązana jest między innymi z restauracją Warzelnia Piwa oraz biurem projektowym GM Architekci. Nie wiadomo jak będzie wyglądał budynek. Nie wiadomo też kto go wybuduje, z moich informacji wynika, że projekt został sprzedany innemu deweloperowi.

Podgórna 30 (Szwederowo) – nowa inwestycja dewelopera PUBR przy ulicy Podgórnej. Kilka lat temu w tym miejscu spłonął niewielki budynek jednorodzinny. Inwestor planuje budowę budynku wielorodzinnego z powierzchnią biurową. Nie są znane szczegóły inwestycji.

Bohaterów Kragujewca (Wyżyny) – nowa inwestycja ogólnopolskiego dewelopera JHM Development. Inwestor do tej pory nie był obecny w Bydgoszcz, aktualnie jest to druga planowana inwestycja, wcześniej powinna się rozpocząć trzech budynków o wysokości do 55 metrów w pobliżu ronda Fordońskiej. Działkę przy Bohaterów Kragujewca deweloper zakupił w lipcu tego roku. Wiadomo jedynie, że w pobliżu marketu Aldi powstanie jeden budynek wielorodzinny z garażami podziemnymi.

Budynki wielorodzinne – Sandomierska (Kapuściska) – nowa inwestycja dewelopera Ogbud Bydgoszcz. Firma w połowie 2017 roku zakupiła działkę od Urzędu Miasta za 4,5 mln złotych. Inwestor planuje w tym miejscu dwa budynki wielorodzinne z około 120 mieszkaniami. Budowa ma się rozpocząć prawdopodobnie w I kwartale przyszłego roku.

Budynek wielorodzinny – Sandomierska (Kapuściska) – inwestycja sąsiadująca z powyższą. W miejscu parkingu strzeżonego Rodźko Deweloper planuje budowę budynku wielorodzinnego z wbudowanymi garażami. W październiku firma wystąpiła o pozwolenie na budowę. Nie są znane szczegóły inwestycji.

Nowa Wenecja (Śródmieście) – budynek wielorodzinny z dziewięcioma mieszkaniami. Inwestycja firmy Mertis Investments planowana jest przy ulicy Świętej Trójcy przy wejściu na kładkę prowadzącą na Wyspę Młyńską. Kilka miesięcy temu na działce przeprowadzono prace archeologiczne, budowa powinna się wkrótce rozpocząć. Źródłem wizualizacji jest strona inwestycji.

Chwytowo 2 (Śródmieście) – zabudowa mieszkalno-usługowa planowa przy skrzyżowaniu ulicy Świętej Trójcy i Chwytowo. Inwestorem jest osoba prywatna. Nie są znane szczegóły inwestycji. W trakcie rozpatrywania jest wniosek o pozwolenie na budowę. Wiadomo, że za projekt budynku odpowiada biuro, które zaprojektowało apartamentowiec Awiator na Bartodziejach.

Riverside Residences (Okole) – inwestycja firmy K&M Investment Poland przy ulicy Łokietka na Okolu. Deweloper przewiduje budowę 6-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego w którym znajdą się 23 mieszkania. Budowa miała wystartować w tym roku, aktualnie nie wiadomo kiedy rozpoczną się prace. Źródłem wizualizacji jest strona inwestycji.

Łokietka 46 (Okole) – inwestycja firmy PUBR przy ulicy Łokietka na Okolu. Deweloper przewiduje budowę 6-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego w którym znajdzie się 36 mieszkań. Nie wiadomo kiedy miałaby się rozpocząć budowa. Źródłem wizualizacja jest strona inwestora.

Jasna 33 (Okole) – nowa inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W pobliżu skrzyżowania ulic Jasnej i Śląskiej powstanie niewielki budynek wielorodzinny z 12 mieszkaniami. Obiekt zostanie przeznaczony dla seniorów. Budowa powinna się rozpocząć w przyszłym roku. Więcej o inwestycji możecie przeczytać tutaj. Źródłem wizualizacji jest Urząd Miasta.

Jasna 4 (Okole) – kolejna inwestycja przy ulicy Jasnej na Okolu. Tym razem swój budynek planuje postawić firma PBR Wyrzysk. Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny. Nie są znane szczegóły inwestycji. W listopadzie firma otrzymała pozwolenie na budowę, jednak prace rozpoczną się prawdopodobnie po zakończeniu innych tego inwestora.

Młyńska 2a (Okole) – kolejna inwestycja Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Miejski deweloper planuje budowę budynku wielorodzinnego. Inwestycja powinna się wkrótce rozpocząć, kilka tygodni temu rozstrzygnięto przetarg na generalnego wykonawcę budynku. Źródłem wizualizacji jest Urząd Miasta.

Żwirki i Wigury (Górzyskowo) – nowa inwestycja APRO Investment przy ulicy Żwirki i Wigury. Inwestor obecnie nie zdradza dokładnej lokalizacji, prawdopodobnie jednak chodzi o którąś w pobliżu niedokończonego stadionu. Szczegóły inwestycji deweloper zdradzi prawdopodobnie wiosną podczas targów mieszkaniowych. Obecnie trwają zaawansowane prace koncepcyjne.