czwartek, 13 Grudzień 2018

[Budowa od kuchni] Fundamenty

Bydgoszcz to miasto wielu inwestycji mieszkaniowych. Co rusz, pojawiają się w mediach informacje o dokonaniach bydgoskich deweloperów. Jednak inwestycje te często wiążą się ze znacznymi utrudnieniami dla mieszkańców miasta. Przykładem takiej inwestycji jest Nordic Astrum na Babiej Wsi. W związku z problemami związanymi z posadowieniem budynku już na etapie prac ziemnych doszło do wstrzymania prac budowlanych oraz ruchu tramwajowego w okolicach inwestycji. Cierpią zarówno najbliżsi sąsiedzi jak i zwykli mieszkańcy korzystający z linii tramwajowych przejeżdżających przez Babią Wieś. Sytuacja ta zmusza od refleksji i analizy.

Czy rzeczywiście nie ma się czego bać? Jak powinien przebiegać proces przygotowań i budowy fundamentów?

Fundament łączy budynek z podłożem gruntowym, to nic innego niż podstawa każdego obiektu. Błędnie dobrany i wykonany może skutkować wilgocią we wnętrzach, przemarzaniem murów, a w skrajnych przypadkach nawet jego zawaleniem. Natomiast dobrze dobrany i wykonany fundament to gwarancja odpowiedniej nośności, stateczności i wytrzymałości. Pozwala to przez lata bezawaryjnie użytkować obiekt oraz bezpiecznie budować przy zbiornikach wodnych.

 

Przygotowania do budowy

Często od ogłoszenia inwestycji do jej rozpoczęcia mija kilka lat. Same przygotowania są długie i nie wystarczy posiadanie działki, trzeba jeszcze otrzymać prawomocne pozwolenie na budowę. Poprzedzone jest to długim procesem przygotowań.

W tym czasie wykonuje się dziesiątki obliczeń konstrukcyjnych dotyczących zarówno fundamentów, ścian jak i dachu. Aby dobrze wykonać takie obliczenia potrzebne jest wykonanie badań geotechnicznych gruntów, określenie ich nośności, ukształtowania terenu, rodzaju czy sąsiedztwa (inaczej buduje się przy rzekach i obok innych budynków). Wszystkie badania i obliczenia sprowadzają się do wykonania projektu budynku, na podstawie którego inwestor może starać się o pozwolenie na budowę.

W przypadku większych i bardziej skomplikowanych inwestycji badania gruntu przeprowadzane są również w trakcie i po wybudowaniu fundamentów. Pozwala to zweryfikować czy badania były przeprowadzone rzetelnie i grunt zachowuje się tak jak powinien. Obserwacja stanu budynku właściwie powinna trwać przez całą budowę.

 

Rodzaje fundamentów

Rodzaje fundamentów można podzielić na kilka sposobów. Prawdopodobnie najpopularniejszym z nich jest podział ze względu na przekazywanie obciążeń i głębokość posadowienia. W pierwszym przypadku rozróżniamy fundamenty bezpośrednie i pośrednie, a w drugim płytkie i głębokie.

Do fundamentów bezpośrednich (płytkich) zaliczamy między innymi stopy fundamentowe (fundamenty stosowane pod pojedyncze słupy/kolumny, mają kształt zbliżony do kwadratu), ławy fundamentowe (fundamenty wylewane pod ścianami konstrukcyjnymi, wykonane bezpośrednio w wykopie, stosowane często w budowie domów jednorodzinnych), ruszty fundamentowe (krzyżujące się ze sobą ławy fundamentowe), płyty fundamentowe (fundament wylewany pod całym budynkiem, stosowane gdy konstrukcja osiada nierównomiernie lub fundamenty znajdują się poniżej poziomu wód gruntowych) oraz skrzynie fundamentowe (dwie poziome płyty fundamentowe połączone na sztywno z pionowymi ścianami, które okalają płyty oraz krzyżują się wewnątrz skrzyni).

Do fundamentów pośrednich (głębokich) zaliczamy między innymi fundamenty palowe (betonowe pale wbite głęboko w ziemię, które są ze sobą połączone za pomocą płyty fundamentowej, budowane kiedy konieczne jest przeniesienie dużych obciążeń na niższą warstwę gruntu, pale mogą być wwiercone, wkręcone lub wbite w grunt), studnie fundamentowe (studnie o cylindrycznym kształcie, które wykonywane są zazwyczaj z gotowych kręgów, po osiągnięciu odpowiedniej głębokości kręgi zalewane są betonem, stosowane zamiast fundamentów palowych gdy trzeba by było wbić zbyt dużo pali) oraz ściany szczelinowe (żelbetowe ściany wykonywane w ziemi wokół budynku, które wykorzystywane są zarówno jako ściany kondygnacji podziemnych oraz fundament budynku).

 

Wybór odpowiedniego fundamentu

Nie wszędzie jest sens stosowania takich samych fundamentów. Chociażby ze względu na koszty. Podstawą w określeniu konkretnej metody jest sprecyzowanie typu budynku (liczba kondygnacji, czy jest podpiwniczenie), warunków gruntowo-wodnych (geotechnicznych), warunków techniczno-ekonomicznych, określenie ukształtowania terenu i wskazanie czy w pobliżu istnieją inne budynki.

Zasadniczą kwestią jest określenie nośności gruntu. Parametr ten wskazuje czy obiekt będzie musiał się opierać na fundamentach pośrednich czy bezpośrednich. Budując na gruntach, które nie mają wysokich parametrów nośności trzeba zastosować fundamenty pośrednio przenoszące ciężar.

 

Jak to się robi?

Prawdopodobnie najbezpieczniejszą i jednocześnie niezbyt tanią metodą budowy fundamentów jest palowanie. Dzięki temu posadowienie sięga kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt metrów w ziemię co lepiej stabilizuje obiekt i w przypadku budynków przy rzece zapobiega również podmywaniu fundamentów.

Dobrym przykładem takiego palowania jest powstający wieżowiec River Tower gdzie wbito około 300 pali na głębokość 14 metrów oraz pylon Trasy Uniwersyteckiej gdzie wbito kilkanaście pali na głębokość kilkudziesięciu metrów. Oba obiekty stoją przy brzegu rzeki, oba mają kilkadziesiąt metrów wysokości, jeden z nich jest jednak w budowie i właśnie dlatego dalszy tekst będzie o nim – o River Tower.

Jego budowa rozpoczęła się w lipcu 2016 roku. Jednak prace przygotowawcze trwały znacznie dłużej. Przed budową trzeba było przeprowadzić specjalistyczne badania geologiczne, które wskazały jaka metoda budowy fundamentów będzie najlepsza. Po zakończonych badaniach wybrany wykonawca – firma Solaetanche przystąpiła do prac budowlanych.

Przez kilka tygodni wbito około 300 pali o długości 14 metrów i przekroju 40×40 cm. Po zakończeniu palowania wokół nich zebrano ziemię na około 1,5 metra i w to miejsce wylano zbrojoną płytę fundamentową. Po wykonaniu płyty inwestor zlecił wykonanie dodatkowych badań geologicznych. Całość trwała niemal 6 miesięcy. Wykonawca jest doświadczoną firmą biorącą udział w wielu projektach począwszy od tych mniejszych aż po duże budynki (Muzeum II Wojny Światowej, Warsaw Spire – obecnie najwyższy biurowiec w Polsce), drogi i mosty (A2 z Konotopy do Strykowa).

Jednak czas jaki został poświęcony na wbicie kilkuset pali, wykonanie fundamentów oraz koszt z tym związany opłacił się na tyle, że budynek stoi stabilnie co potwierdzają wyniki wykonywanych na bieżąco badań. Nie ma też zagrożenia podmywania przez pobliską rzekę Brdę oraz wody opadowe. Te ostatnie i tak byłyby niewielkim zagrożeniem, ponieważ budynek leży na płaskim terenie i od skarpy bydgoskiej jest nieco oddalony.

Aby zminimalizować ryzyko przedostawania się wody do garaży inwestor zrezygnował również z kondygnacji podziemnych. Garaże wykonano na pierwszych czterech piętrach. Kondygnacje podziemne są kłopotliwe w budowie i generują wysokie koszty. Czasami może przysparzać problemów w wieloletniej eksploatacji. Szczególnie jeśli mamy do czynienia z wysokim stanem wód gruntowych, czy bliskością rzeki.

Budowa River Tower trwa, w budynku obecnie montowane są okna i niezbędne instalacje. Zdjęcia budynku z zewnątrz i wewnątrz mogliście zobaczyć na początku października:

[River Tower] Jesień na budowie

Pozostałe inwestycje

Line


Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: kontakt@bydgoszczwbudowie.pl