niedziela, 09 Grudzień 2018

[Biurowy plac budowy] Czerwiec 2018

W Bydgoszczy powoli rozkręca się rynek biurowy. Głównie dzięki kilku dużym inwestycjom, jednak nie tylko to co duże pokazywane jest na Bydgoszcz w budowie. Dzisiaj zapraszam na przegląd mniejszych budów.

Rynek biurowy w Bydgoszczy nie jest rozwinięty, miasto znacznie odstaje od takich miast jak Lublin czy Szczecin. Według różnych danych w naszym mieście jest od 74 000 (Colliers) do 105 000 m2 (obliczenia prywatne jednego z czytelników) powierzchni biurowej. Powoli te wartości zaczynają rosnąć. Kończy się właśnie budowa biurowca Arkada Businees Park gdzie znajdzie się 11 000 m2, a za kilka miesięcy skończy się budowa biurowca Immobile K3 (ponad 8000 m2). Wkrótce rozpocznie się budowa kolejnych kilkudziesięciu tysięcy m2.

W dzisiejszym przeglądzie przedstawiam te mniejsze inwestycje. Nie wszystkie są pod wynajem (biurowiec firmy Abramczyk, sąd na Nowym Rynku), jedna z nich jest do częściowego wynajmu (biurowiec Progress Plus), a jedna tak na prawdę nie wiadomo czy to budynek handlowy z niewielką częścią biurową, czy biurowiec z częścią handlową (Bydgoskie Centrum Finansowe, dawna Galeria Drukarnia)

Poniżej znajdziecie opis poszczególnych inwestycji, a w galerii postępy na budowach w kolejności – zrzut z mapy inwestycji, wizualizacje (jeśli istnieją) oraz zdjęcia budowy.

Progress Plus – biurowiec powstający głównie na potrzeby firmy Progress Plus, która zajmuje się tworzeniem i utrzymywaniem kompleksowych systemów teleinformatycznych dla firm i instytucji. Część budynku zostanie jednak przeznaczona na wynajem. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Ołowianej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, powierzchnia budynku wyniesie 735 m2. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora – firmę Progress Plus.

Abramczyk – biurowiec powstający na potrzeby firmy Abramczyk, która zajmuje się przetwórstwem rybnym. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Inflandzkiej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, jego powierzchnia wyniesie 783 m2. Wizualizacje pochodzą ze strony projektanta.

Lewińskiego (KWK Construction) – biurowiec powstający w pobliżu ulicy Lewińskiego i stacji przesiadkowej Bydgoszcz Wschód. Jego betonowa konstrukcja powstała w latach 80-tych, od tamtego czasu budynek stał nieukończony. Inwestor – KWK Construction rozpoczął prace w 2016 roku. Tempo prac nie jest zbyt szybkie, inwestor większość sił skierował na swoją inną inwestycję – budynek mieszkalny River Tower. W ostatnim czasie budynek jest ocieplany. Wizualizacje zostały udostępnione przez inwestora.

Biznes Park Kraszewskiego – biurowiec powstający na rogu ulicy Grunwaldzkiej i Kraszewskiego, w całości zostanie przeznaczony pod wynajem. Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych. Obiekt wchodzi w skład kompleksu biurowego o powierzchni 27 600 m2. Nowy budynek będzie ósmym z kolei. Będzie miał powierzchnię 4000 m2. W ostatnich tygodniach w miejscu inwestycji wyburzono opuszczoną kamienicę. Wizualizacje pochodzą ze strony Biznes Park Kraszewskiego.

Sąd okręgowy przy Nowym Rynku – 6-kondygnacyjny budynek sądu okręgowego powstający przy Nowym Rynku. W środku planowane jest umieszczenie między innymi sal sądowych oraz parkingu podziemnego dla 17 samochodów. Budowa trwa od października 2016 roku, koniec zaplanowany jest na III kwartał tego roku. Budynek będzie miał około 3300 m2 powierzchni całkowitej (1700 m2 użytkowej). Źródłem wizualizacji jest informacja prasowa.

Dworcowa 81 (dawna Eltra) – remont elewacji biurowca w którym kiedyś swoją siedzibę miał zakład Eltra. Budynek zostanie docieplony, zmieniona będzie również kolorystyka elewacji, prace nie obejmą wnętrz. Na elewacji budynku dominować mają złamana biel i dwa odcienie szarości. W bryle budynku nie zajdą większe zmiany, jedynie dobudówka w której mieści się sklep monopolowy zostanie estetycznie przebudowana. Budynek powstał przed 1967 rokiem, ma 45 metrów wysokości. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 3653 m2, każde z pięter ma około 250 m2. Wizualizacje zostały udostępnione przez właściciela budynku (LOCUM S.A) oraz pracownię projektową (Archigeum).

Mennica 9 – niewielki biurowiec z częścią gastronomiczną powstający w miejscu dawnych baraków posterunku policji wodnej na Wyspie Młyńskiej. Budynek będzie miał dwie kondygnacje. Elewację będą stanowiły tafle szkła pokryte panelami w kolorze drewna (lub drewnem), które zostaną zamontowane w nieregularnych odstępach. Wizualizacje pochodzą ze strony inwestycji.

Drukarnia – przebudowa dawnej galerii Drukarnia na Bydgoskie Centrum Finansowe. Budynek został umieszczony w zestawieniu, jednak nie ma pewności czy to inwestycja biurowa, czy handlowa z niewielkim dodatkiem powierzchni biurowej. Początkowo w obiekcie miały się ulokować banki, doradcy kredytowi itp. Obecnie na stronie inwestycji, oprócz zdjęcia Warszawy, znajduje się informacja że na poziomie -1 powstanie centrum zdrowego życia, na parterze dalej będą lokale handlowo-usługowe, a na pietrze lokale handlowo-usługowe i biura. W ostatnich miesiącach wybito okna w ścianie od ulicy 19 marca 1981 roku. W przypadku tej inwestycji trudno wskazywać powierzchnię części biurowej. We wnętrzach nie widać żadnych zmian.

Kasztanowa 57 – remont biurowca znajdującego się na rogu ulicy Kasztanowej i Wyszyńskiego. Wyremontowano elewację od strony Szkoły Podstawowej 20, trwa remont elewacji od Wyszyńskiego. Wizualizacje pochodzą ze strony przychodni Intercor, która przenosi się tutaj z Powstańców Wielkopolskich.

19 marca 1981 roku abramczyk biura biurowiec biznes park biznes park kraszewskiego brdyujście budowa budynek biurowy bydgoszcz dawna eltra drukarnia dworcowa eltra fordon gdańska grunwaldzka kasztanowa kraszewskiego kwk construction lewińskiego locum s.a. łoś mennica nowy rynek progress plus sąd śródmieście wyspa młyńska

Pozostałe inwestycje

Line


Chcesz wysłać załącznik? Napisz bezpośrednio: kontakt@bydgoszczwbudowie.pl